婚后买房，房产证上写一个人名，需要另一方写放弃公证书吗？_百度知道
婚后买房，房产证上写一个人名，需要另一方写放弃公证书吗？
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
您好，婚后买房，即使房产证上写一个人的名字，也是夫妻共同财产。更何况你们贷款的时候，债务人还是两个人的名字呢。望采纳谢谢
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
婚后房产协议，夫妻双方签字确认后具有法律效力吗？还是必须要到公证处公证？我们的协议书这样写可以吗？
婚后房产协议甲方：&&女，汉族，现住&&身份证号码：联系电话：乙方：&&男，汉族，现住身份证号码：联系电话：因乙方长期与其他女人关系暧昧，影响家庭生活，致使婚姻濒临破裂，现乙方有意悔改，愿以实际行动加以证明，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻达成如下公证协议：甲乙双方签定本协议，其依据为我国《》、《》、《》、《妇女儿童权益保障法》和《》相关法律之规定。经甲、乙双方共同清点和协商，对于双方婚后财产作出如下约定：1、双方于**年*月*日，婚前及婚后各自名下财产（包括动产、不动产、有形资产等）永久归各自所有。2、双方各自名下的债权、债务由各自享有及独立承担，与对方无关。3、甲乙双方任何一方对外所负的债务，有让知道本协议约定的义务，如债务人未履行该义务，导致法院判定本协议另一方替债务人偿还债务的，债务人应当将该债权转给偿还方。4、从该协议订立之日起，乙方自愿每月30日前支付给女方5000元用于家庭生活支出。以后双方儿子的生活、教育、医疗费用如有增加，则双方另行协商。5、男方应当对女方忠实，切实承担对家庭对婚姻的责任和义务。约定补充如下：房屋：座落于**市**区***小区*栋***室，总面积为***平方米的按揭商品房一套，归甲方所有。乙方自愿放弃该房屋的所有权，并自愿负担未付按揭款的一半。在婚姻存续期间，房屋产权约定为甲方个人所有，乙方未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖或以其他方式侵害甲方此房屋产权利益。后，房屋的产权全部归甲方所有。若甲方失踪或死亡（失踪在包括宣告失踪，死亡包括事实死亡和宣告死亡），房屋产权归甲方的父母所有。&&本协议未尽事宜，或者因签定本协议时的客观情况发生重大变化产生争议，由甲乙双方共同协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。&&因执行或履行本协议，以及因本协议产生的任何争议，由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决，如协议解决不成，甲乙双方任何一方均可向市人民法院提起诉讼。
公众采纳地区：湖南-长沙咨询电话：帮助网友：23285 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人 1、该协议具有法律效力；
2、而且该协议约定得十分清晰具体，具备法律专业素养；
3、不公证没有关系，双方签字确认就可以了。
需要法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价。 19:51地区：湖南-长沙咨询电话：帮助网友：65415 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人 可以公证，关于管辖的约定无效，应当约定向哪个区的法院起诉，最好是签订地，或者双方一方所在地。 20:46 00:37华律网用户是不是具体说明哪个区的法院就可以了？没有进行公证，如果一方起诉离婚，这个协议是否可以具备法律效力呢？ 00:37华律网用户是不是具体说明哪个区的法院就可以了？没有进行公证，如果一方起诉离婚，这个协议是否可以具备法律效力呢？
律师回答地区：湖南-长沙咨询电话：帮助网友：1607 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人双方协议将甲方的房屋归乙方所有，实质仍是赠与行为，未公证或者变更产权所有人，甲方仍可撤销。 22:04地区：湖南-长沙咨询电话：帮助网友：2951 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！协议内容存在许多问题，建议委托专业婚姻律师修改！涉及不动产的建议最好公证！ 11:31地区：湖南-长沙咨询电话：13677***帮助网友：10445 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议公证一下更好。详细可联系我。 18:53 19:19华律网用户不公正是不是就不具备法律效力啊？地区：湖南-长沙咨询电话：13973***帮助网友：5426 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人管辖权需要约定明确 08:38地区：湖南-长沙咨询电话：18673***帮助网友：2977 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人关于房产的约定，前后矛盾 09:15 00:38华律网用户请问能告知哪个地方有矛盾吗？地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_19 人夫妻双方签订的离婚协议，协议内容不违反法律规定的，具有法律效力，可以在离婚后或者法院诉讼时作为证据使用。但在没有办理离婚登记或者法院调解、判决离婚前，离婚协议中关于离婚的约定不发生法律效力。双方仍是夫妻关系。 14:26
华律网为您推荐长沙专业的来为您解答关于房产纠纷方面的和法律知识，如果有法律纠纷需要咨询律师的，可以在线进行免费咨询。
推荐律师：
无锡推荐律师今日律师风向标：
婚前买房商贷，婚后想商转公，需要夫妻共同财产公证，会不会有问题？
我婚前商贷买了一套房，贷款一直是父母在还，现在想转成公积金贷款，公积金中心要求做夫妻共同财产的公证表明是夫妻共同申请商贷转公积金的。本人有公积金，我爱人并没有。如果办了这个公证，万一以后离婚，这房子会按照夫妻共同财产来分割么？
wl8961wtbk
办理公积金贷款后，依旧是我父母偿还贷款，还贷部分也需要分割么？需要保留什么还贷证据？
您好！若做了公正，对于以公积金偿还的部分，需要按照夫妻共同财产来分割。
律师回复区
公证夫妻共同财产之后，以公积金的贷款的，贷款的这部分属于共同财产，
你好，夫妻双方做个财产协议约定，房产归属你个人
信阳法律问答顾问
离婚财产分割协议生效前，如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。为了解决的问题，必须了解离婚财产分割协议公证需要的材料、手续、流程等。　　1、 离婚财产公证如何办理，需要什么材料
　　(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
　　(2)财产分割协议文本;
　　(3)公证员认为应当提交的其他证据。
　　首先，离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。
　　第一步，当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
　　第二步，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
　　第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
武汉法律问答顾问
婚姻存续期间的财产为夫妻共同财产，需平均分割。
1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。 2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
孝感法律问答顾问
第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：961人
今日回复问题：3401个
相关法律咨询
标签：夫妻共同财产
标签：夫妻共同财产孩子
标签：夫妻共同财产转移
相关文章推荐
共帮助过3005人
共帮助过3509人
共帮助过3529人
共帮助过3127人
共帮助过3298人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师夫妻按揭贷款买房银行要求没资格的一方签放弃协议协议并公证，而且还必须写自愿放弃 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
夫妻按揭贷款买房银行要求没资格的一方签放弃协议协议并公证，而且还必须写自愿放弃
四川－成都&03-20 19:32&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
夫妻按揭贷款买房银行要求没资格的一方签放弃协议协议并公证，而且还必须写自愿放弃，不然就不给贷款，请问签完放弃协议还有没有什么补救的措施
如果私下签份此房为夫妻共同財产,比例为各持50%不到公证处公证，请问这份协议有效吗？如果有一天离婚了有多大的胜率
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[四川-成都]
1019450积分
回复时间：
[四川-成都]
562196积分
回复时间：
您好，可以另行签订协议约定
[四川-成都]
回复时间：
可以的。。。。
[四川-成都]
回复时间：
你好，建议签订协议并进行公证
[山东-济南]
309771积分
回复时间：
[四川-成都]
493900积分
回复时间：
私下签订协议有效、
[四川-成都]
回复时间：
公证约定是有效的
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(殷运健)()&
(严中承)()&
(李晓航)()&
(陈铠楷)()&
(颜培卿)()&
(叶沐夏)()&
最新回复律师
北京 海淀区
人气：895583
人气：493900
人气：24873
人气：77197
人气：40910
人气：23810买房贷款到银行公证费是多少
最后更新时间： 10:32:27
阅读量：246
作者：不想再让天使哭泣
父母去世，独生子女可能无法继承全部遗产，你怎么看？问题详情：父母生前如未立财产继承遗嘱，你的亲戚们都有权利获得部分遗产；如生前即便立了遗嘱未公证也视为无效，当然高额的公证费也是避免不了的。事情是这样的▼小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒，理由是房产不全属于她一个人，需要跟大伯、姑姑分割房产。相信很多独生子女，看到这里都是懵逼的。爸妈只有我一个孩子，理所应当全额继承父母房产。然而在法律面前，继承并不是父母传子女那么简单的事情，独生子女并非父母房产的唯一继承人。按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。因此仅凭独生子女证不能认定独生子女就是唯一的继承人在祖孙三代关系中一旦中间的父辈早逝如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈看完上图是不是一目了然了父亲过世时奶奶仍在世她有权继承儿子的部分遗产奶奶过世后由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承导致了小丽无法全额继承父母的房产因为母亲去世之前小丽的外公外婆就已经不在了所以母亲的遗产全部都由小丽一个人来继承所以最后小丽就有自己的二十四分之五加上母亲的遗产三分之二也就是拥有房产八分之七的继承权独生子女要继承房产，需要怎么做呢？根据规定，继承房产应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续此外遗嘱受益人办理遗产继承手续不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”在中国人的传统观念里大家特别不愿意在生前去谈身后事但是时代不同了现在越来越多让亲人反目成仇的遗产纠纷所以独生子女的父母在生前办理遗嘱公证确立一份最能够得到法律保护的遗嘱可能是避免将来子女陷入继承遗产障碍最好的方法为人父母在年满50岁以后最好就准备好立遗嘱立了遗嘱如果发现子女不孝可随时更改遗嘱按自己意愿分配财产当然也可以在生前就将房产之类赠予子女“并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权”如果父母没有留下遗嘱公证，又该怎么办？如果父母生前未设立遗嘱公证作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产或者通过法院诉讼的方式继承遗产向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书办理遗产继承手续如果父母已经立下遗嘱但没有经过公证，在父母去世后继承人可以提供遗嘱原件到公证办理“遗嘱继承权公证书”如连遗嘱都没有，可以怎么办？如果没有遗嘱的情况下可以到派出所出个证明继承人本人没有兄弟姐妹被继承人的父母也死亡的证明然后到法院确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了法院确认出判决书到房管局就可以顺利过户了身为独生子女的一代享受着父母全部的疼爱也承担着全部的责任和压力所以年迈父母在身体尚健康的时候如能立个遗嘱也是给子女省事子女和父母商谈立下遗嘱也不是不孝顺的白眼狼。最后衷心希望：普天下的父母，都能有一个健康的身体。你接到过诈骗电话吗？如果接到过，你是怎么应对的？问题详情：前些年经常接到陌生电话说你的手机号码被某某公司随机抽取了大奖一份，奖金多少多少万八千元，让你把公证费多少多少千元汇给对方以便领奖，现在很少接到此类电话了，莫非这类骗子转行或改邪归正了?推荐回答：我觉得大家都应该有接过诈骗电话的或大或小的事情。比如说小到有那种让大家一眼识穿的，比如说让你去领些奖品或者有什么传票之类的，但大的可能就是牵扯到人身安全或者是家庭财产这方面。大的方面我是没有经历过，但是小的方面应该都会有经历的。在应对方面肯定还是提高自己的警惕，是因为如果一旦涉及到钱财或者是家人，或者是人身安全，你就应该提高十二万分的警惕。你不能想着说，哎呀，这种事情一定不会发生到我头上，而是要时时保持一颗戒备的心去对应对这些事情一旦你觉得情况不太对，就要及时拨打110电话报警，毕竟在关键时刻还是警察叔叔最可靠！夫妻一方去世，怎么把房产证更名到另一方。公证处怎么收费？还有比公证省钱的方法吗？问题详情：朋友的丈夫在国外病逝，家里房产证都是丈夫的名字。如果更名成其遗孀的名字（还有两个孩子，孩子都同意放弃），怎么办手续？据说公证费很贵的。还有没有通过法院或别的途径能省钱的办法？推荐回答：孩子放弃继承房产需要办理一个放弃继承公证，夫妻双方一方去世，更名需要一方的死亡证明，当地派出所就可以办理，然后再去房产局更名。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。由法院出具民事调解书，然后再去办理房屋过户手续也许更省钱。目前有两种方式：1、到法院以法定继承起诉，由法院出具调解书后到房产部门办理过户。2、到公证部门办理继承公证后再到房产部门办理过户。相对于房产继承公证2%的费用，由法院出具民事调解书，然后再去办理房屋过户手续也许更省钱。父母共有的房子，父亲不在了，卖房要公证吗？问题详情：父母共有房产，父亲不在了，母亲卖房要公证吗?公证费多少?推荐回答：继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。需要先办理继承公证，然后其他继承人同意卖房即可卖房。
爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网赞同其观点，
对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。
阅读量：1445
阅读量：1098
阅读量：961
阅读量：678
阅读量：514
阅读量：723
阅读量：385
阅读量：111
阅读量：570
阅读量：704
阅读量：130
阅读量：609
企业版售前咨询（08:30-17:30）
业主服务号
设计师服务号