近期，国内房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，让购房者有苦难言。还好由于公积金贷款利率低且稳定，对购房者而言，尽量使用公积贷款成为降低购房成本的最好选择。

住房公积金即指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等及其在职职工缴存的长期住房储金。个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。截至2018年5月，最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为2.75%、3.25%。 与银行商业贷款的基准利率比较，公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达1.65个百分点。

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住房公积金与商业贷款基准利率（单位：%）

近年来公积金贷款利率连续下行，目前已处于相对低位。自2012年6月8日起，央行已经4年内连续7次下调公积金贷款利率。其中，2012年，利率变动两次，5年以下贷款利率分别下降0.25、0.20个百分点；5年以上贷款利率均下降0.2个百分点。2014年利率仅变动一次，均下降0.25个百分点。仅2015年，央行共下调了4次住房公积金贷款利率，每次均下降0.25个百分点。至2018年5月，公积金贷款利率已经有近三年未发生变化。市场纷纷猜测，此利率或已经见底。

公积金贷款利率低，但是各地公积金贷款的最高额度有所差异。从北京、上海、广州、深圳、南京、武汉这6个城市来看，北京的夫妻与个人贷款额度上限最高，均为120万； 武汉最低，分别为70万、50万。

各地首套房贷款额度（单位:万）