2017年北京公积金天津买房政策-贷款知识-宜人贷
2017年北京公积金天津买房政策
北京公积金天津买房政策
本文解答:北京公积金天津买房政策，以及北京公积金在天津买房、北京公积金能在天津买房等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：北京公积金
查询官网：
http://www.bjgjj.gov.cn/
缴存基数上限：
21258.00元
贷款额度：
初始密码：
身份证号后4位+00
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：北京公积金贷款条件
借款人须具备以下所有条件：1、具有合法有效身份2、具有完全的民事行为能力3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力4、购买、建造、翻建、大修自住住房5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件6、提供委托人认可的担保7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：（1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态（政策性住房定义详见问题5）。（2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。比如：2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款，则您的住房公积金缴存情况，以下三个条件都应满足：一是您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户；二是如果2016年6月份您的单位已给您缴公积金，则您应至少自2016年1月至6月连续缴存；三是2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。
常见问答：公积金天津买房政策
异地公积金贷款北京买房
描述我是天津集体户口,天津工作,在天津缴纳公积金.老公是北京集体户口,在北京缴纳公积金.现想在北京买房（自己住、第一套房）,由于经济能力有限,老公一个人的公积金贷不了多少,想夫妻一同公积金贷款.这种老公有北京购房资质,我没有,能用天津的公积金贷款和老公一起买房么？
答案您好,根据政策要求：购买商品房的借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态.购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态.补缴住房公积金原则上不计入连续缴存期限. 不符合条件不能申请贷款.;
已在天津买房贷款影响公积金贷款吗？
描述已在天津商业贷款买房影响北京公积金贷款申请吗？另外,在北京有30万的消费贷,目前使用中,是否影响北京公积金贷款申请？
答案您好,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策.本栏目不做材料审核,请具体咨询申请住房公积金贷款相关业务部门.
在天津商贷买房之后,再在北京公积金贷款买房按第几套算
描述北京社保公积金,外地户口的人,在天津商贷买一套房之后,贷款没还清,之后想在北京用公积金贷款再买一套房,北京这个按首套房算还是二套房算？
答案您好,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策.
请问山西户口,在天津买房后,能提取在北京的住房公积金吗？
描述山西户口,在天津买房了,能提取在北京的住房公积金吗？请问需要什么手续？提取公积金后,请问能在半年内用这个公积金在北京买房吗？谢谢
答案您好,提供购房合同（复印件一份）、借款合同、首付款发票、本人身份证（三种资料原件复印件各一份）、提取储蓄帐号；通过公积金账户所在单位经办人到所属管理部办理.职工在北京市以外的省市购房申请提取,除按管理中心已有规定提交相关材料外,职工公积金账户所在单位应出具“职工异地购房证明”,职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明. 对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策.;
公积金贷款
描述你好,我在廊坊买房,能用北京公积金贷款吗？有相关政策吗？天津,保定,石家庄都能用北京公积金贷款,不知道廊坊什么时候可以联网办理？
答案您好,异地购房不能申请北京的住房公积金贷款.;
获取验证码想在天津买房,可以使用北京的公积金贷款来买吗？
提问者:热心网友
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不可以的，只能用当地的！
目前还不可以，不过天津买了房后，可以提取北京的公积金
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
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热门城市房价：落户帮解答：可以用北京公积金在天津买房吗？
京津冀一体化正在大力推进中，不少在京工作的外来人口为未来发展及子女教育而考虑在津落户和买房。那么可以使用北京的公积金在天津买房吗，这里面有几个概念问题需要澄清。
1公积金异地贷款的主体受理是“贷款城市公积金中心”
在日常咨询中，经常被问及这样的问题：听说住房公积金可以异地贷款，那么我可以用北京的公积金在天津贷款买房吗？落户帮运营的“落户帮-天津户口群”QQ群中也不断有网友提出希望我们能就这个问题做出详细解答。那么，我们先来看一下具体的政策规定。
2014年10月，住建部等三部委出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务。去年9月《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（以下简称《通知》）公布，可以说是办理公积金异地贷款业务的实施细则。
《通知》第一条“职责分工”中提到“（一）缴存城市公积金中心（含分中心）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。”
也就是说一个在北京工作并缴纳公积金的人理论上可以在天津申请公积金贷款买房。北京主要负责信息提供与核实，天津才是异地贷款的主体，负责受理、审核、发放贷后管理等。即能不能异地贷款主要得看天津这边的规定，而不是北京的。
不过遗憾的是，天津住房公积金使用率超出正常水平，资金紧张，很难满足异地贷款需求。不久前就有一位在沪工作的天津人咨询能否使用公积金异地贷款在津买房，天津市住房公积金管理中心回复称：
“今年以来，我市住房公积金提取和贷款量远超过往年同期，资金使用率远超过正常水平，可用资金十分紧张，仅满足本市缴存职工的提取和贷款需求已存在较大压力。住房公积金贷款具有互助性，贷款资金来源于本市职工缴存的住房公积金，在资金紧张的前提下，目前需要优先保障本市缴存职工贷款需求，暂不具备开办异地贷款的条件。关于异地贷款的实施细则，我市正在加紧研究之中，待条件成熟将适时向社会发布。”
所以，就目前而言，在北京缴纳公积金，异地在津贷款买房暂时行不通，可以考虑商业贷款。
2异地购房可提取缴存城市的公积金
虽然不能使用北京的公积金异地贷款在津买房，但好消息是就算你不在北京（公积金缴存城市行政区域内）买房也可以提取该地的公积金。
《北京住房公积金提取办理指南?》中申请条件第一种情形就是“购买、建造、翻建、大修自住住房的”。北京住房公积金提取业务标准要件清单中也详细列出了异地购房提取公积金的办理材料。具体如下所示：
3公积金异地贷款和提取公积金有何区别？
与商业贷款相比，公积金贷款利率较低。利率对比如下表所示：
所以，使用公积金贷款买房是一般人的首选。不过实际执行中，各大银行对首套房利率都有一定的优惠。以融360于6月13日采集的数据可知，天津本地16家银行中，天津银行提供的8折优惠，4家银行为8.2折，9家银行为8.5折，2家银行为9折，经过打折后，公积金贷款和商业贷款的差距减小。具体如下：
而提取公积金则是使用商业贷款方式购房后，提取公积金用于首付或偿还本息，主要差别在贷款利率。
4若后期考虑来津发展，可将公积金转入天津
若购房者打算后期来津发展，则可以考虑将外地的公积金转到天津。
“职工开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况，可以申请公积金贷款。”公积金贷款转入天津后，如果在外地和天津的缴存情况加起来符合上述条件，也算符合贷款条件。所以将外地的公积金转入天津就能享受跟在津缴纳公积金申请人相同的待遇了。
最后，让我们回到标题中的问答“可以用北京公积金在天津买房吗”。答案是，如果您说的买房是在天津异地公积金贷款的话，目前暂时不可以；如果指“使用”北京的公积金的话，答案是“可以”，异地购房也可以提取公积金。而这主要的差别在于贷款利率。
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在北京上的公积金在天津能买房子吗?
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北京的公积金在天津不能用
房天下知识为您分享了一条干货
公积金的作用楼上复制的已经够详细了,就不说了目前公积金还不能进行异地买房,像跨省的,都不知道猴年马月能用建议楼主在公积金缴纳地用公积金买房,然后再把房子卖了这样就可以把资金拿出来去北京买房了
不可以 天津的公积金只能在天津用 北京的公积金也就只能在北京用
不能在天津直接购买房屋,但是您可以贷款购房以后,回北京提取公积金用以还贷
外地公积金在天津不能用
第一次在天津贷款买房,用北京的公积金提取一次了,现在按月给打到卡里。目前又需要在天津再贷款买一次房,***可以再次追加,按月提取公积金么??
真的不是一般的二啊。拜服。
北京公积金只能在北京用,如果要用可以转到天津,不过要按照天津的政策。
您好,在全国来说公积金贷款只能在社保所在地使用,不可以跨区域,因为公积金贷款是享有很多利率优惠条件的,跨区域使用就是说你交给上海的钱,却享受了重庆的利率优惠,重庆当然不肯干了。但是有一个特例,就是北京。北京由于近年来外地赴京工作的人实在太多,而这些人有大量的是无力在京置业的,都是年轻的时候来赚钱,年纪差不多了就回老家的,所以北京特别开辟了公积金可以转区的政策。凡是缴存满一年并且申请贷款时还继续缴存...
您好,在全国来说公积金贷款只能在社保所在地使用,不可以跨区域,因为公积金贷款是享有很多利率优惠条件的,跨区域使用就是说你交给上海的钱,却享受了重庆的利率优惠,重庆当然不肯干了。但是有一个特例,就是北京。北京由于近年来外地赴京工作的人实在太多,而这些人有大量的是无力在京置业的,都是年轻的时候来赚钱,年纪差不多了就回老家的,所以北京特别开辟了公积金可以转区的政策。凡是缴存满一年并且申请贷款时还继续缴存没有中断的,都可以申请公积金贷款。注意这个是享受住房公积金贷款利率的。
公积金不能异地贷款,可以异地购房!公积金贷款需要做房产抵押,但是异地贷款房产无法评估,因此无法异地贷款!可以采取先在天津一次性或商业贷款,提取北京公积金的方法至于是否是异地,看你公积金的缴纳区域!如果双方都是在北京缴纳公积金,不能在天津公积金贷款买方,但是可以在天津一次性或商贷买房,然后去北京提取公积金!如果你老婆是在天津缴纳的公积金,她可以公积金贷款,然后你提取北京的公积金!不要乱说,还没结婚叫...
公积金不能异地贷款,可以异地购房!公积金贷款需要做房产抵押,但是异地贷款房产无法评估,因此无法异地贷款!可以采取先在天津一次性或商业贷款,提取北京公积金的方法至于是否是异地,看你公积金的缴纳区域!如果双方都是在北京缴纳公积金,不能在天津公积金贷款买方,但是可以在天津一次性或商贷买房,然后去北京提取公积金!如果你老婆是在天津缴纳的公积金,她可以公积金贷款,然后你提取北京的公积金!不要乱说,还没结婚叫老婆,影响回答!如果没结婚另一方要提取,必须将双方都出现在房产证上,采取一次性或合贷!
第1-10条,共11条 &
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