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凡是有本市城镇常住房口，缴存公积金的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，并具备下列条件的，可申请职工住房抵押贷款： 1.相当于购买、修建住房费用的30%或以上的自筹资金（可用借款人及其同户成员、非同住的配偶和直系亲属已缴存的住房公积金存款抵充），1998年
凡是有本市城镇常住房口，缴存公积金的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，并具备下列条件的，可申请职工住房贷款： 　　1.相当于购买、修建住房费用的30%或以上的自筹资金（可用人及其同户成员、非同住的配偶和直系亲属已缴存的存款抵充），1998年借款人自筹资金比例已由原来最低30%降至20%； 　　2.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； 　　3.同意办理住房抵押和保险。 　　注：在住房未竣工交付使用、借款人未领到房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供。
A向劳动监察大队投诉
A可以要求公司购买，社保可以补买二年，住房公积金可以补买九年。
A你好！一般情况下是没有影响的。
A从你提供的内容看，从7月30日过后的30日开始计算滞纳金
A您好，具体建议咨询所在地 社保局。涉及争议，建议委托律师介入处理
A你应该保存证据，这样才可以有利于你处理。一是协商处理，二是投诉找相关行政机关处理，三诉讼&
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买房子的人，如果拿不出全款来，大部分人还是希望选择公积金贷款，这种贷款方式利率低，对买房者不会构成那么大的还款压力。众所周知，公积金最高贷款年限是30年，但并不是所有人都能享受30年的公积金贷款。什么因素会导致有的购房者不能享受30年的公积金贷款呢？小黄告诉你，是你要买的房子的房龄以及建筑结构。如果你在和卖房的业主签下购房合同之前没有问清楚房子的建筑年代以及结构，最终你有可能吃了大亏，甚至面临违约的风险，原因在于最终的贷款年限和月还款金额会超出你的能力范围。房子有两种建筑结构，分别是砖混和钢混。建筑结构会在房本上注明，买房者在看房本的时候一方面要看房屋的所有人和面积，另一方面就要留心房子的建筑结构。砖混和钢混对房子的质量没有什么影响，这点买房者不用担心。目前，公积金中心规定，购买砖混结构的房子，房龄+公积金贷款年限不能超过47年；购买钢混结构的房子，房龄+公积金贷款年限不能超过57年。也就是说，钢混结构的房子支持的贷款年限更长，买房者可选择的余地更大。以购买建筑年代为1986年的砖混结构为例，买房者可以享受的公积金贷款年限仅为17年（47年-30年），远远低于公积金贷款最长30年的理论年限。钢混结构贷款年限就可以达到27年（57年-30年）。可贷款年限将直接影响买房者每个月的还款金额，以公积金贷款120万元，贷款17年为例，买房者每个月需要还款高达7600元。若工资不够高，显得有些吃力，生活幸福感会降低许多。很明显，就贷款年限而言，购买钢混结构的房子更好一些，但在现实情况中，有的价格相对便宜的房子都是砖混结构的，买房者既然看中了这样的房子，也就不好放弃。还有的买房者是在签了合同以后才发现房子是砖混结构的，如果违约就要赔偿几万元，最终也只好被迫把房子买了下来。当然，购买新房子不会涉及到不能贷款30年的情况，一般只有建筑年代特别老的二手房会遇到该问题。对于有计划购买老房子的人，就要留心了。有时候你不问明白，中介也不会主动告诉你。贷款年限短也是有好处的，总体下来买房者要还的利息比贷款年限长的要少很多。不过，大趋势是人民币将越来越不值钱，贷款年限越长、贷款金额越高乃明智的选择，但每个家庭的情况不一样，要是因为贷款年限太短导致生活质量急剧下降，也是不提倡的。
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201720181月
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(大北京9500元/平方米)
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(密云500万元/套)
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(门头沟62000元/平方米)
(昌平900万元/套)
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(大兴1900万元/套)
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(丰台60000元/平方米)
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(通州800万元/套)
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(丰台50000元/平方米)
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开发商不得拒绝购房人用公积金贷款
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（原标题：开发商不得拒绝购房人用公积金贷款）
12月26日，据住建部网站消息，近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。为此，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金［号）（以下简称《通知》），维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。　　
《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续。　　
《通知》要求，房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。　　
《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应，及时查处。
据中国经济网　　西安95%以上楼盘可做公积金贷款　　“不能做的大多卡在了开发商那里”　　
事实上，早在今年九月，西安所有五证齐全楼盘，均可申请公积金贷款。昨日，华商报记者采访了解，目前西安95%以上楼盘可做公积金贷款，“不能做的大多卡在了开发商那里”。　　
今年9月，西安住房公积金管理中心调整贷款政策，降低审批门槛，取消住房公积金个贷楼盘项目备案“多层封顶、高层过半”建设进度要求，最大限地满足缴存职工个人公积金贷款需求。当时，西安公积金管理中心相关负责人介绍说，房地产开发企业在西安市行政区域开发建设的楼盘项目，只要“五证”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证）齐全，房地产开发企业或建房单位即可向西安住房公积金管理中心递交《西安个人住房公积金贷款楼盘项目申报表》、《承诺书》及企业开发资质等相关资料。　　
经审核通过，开发商预售楼盘时，可满足购房职工公积金贷款需求，也就是说，审核通过的楼盘，在预售时，职工就可以办理公积金贷款。　　
昨日，据华商报记者查询西安市房管局官网公布数据显示，截至目前，市房管局共下发预售证650个，除去商业、办公和商业公寓类楼盘外，住宅类楼盘约500个，而西安市公积金贷款楼盘备案率达到95%以上。未做备案的个别楼盘，大多属于别墅洋房类，品质高端、面积过大、总价过高，没有公积金贷款需求。也就是说，西安九成以上楼盘可做公积金贷款。
“实际受理的公积金楼盘没达到九成以上这个比例，也就是虽然有政策在先，但很多购房者还是做不了公积金贷款。不能做公积金贷款的楼盘，大多是因为卡在了开发商那里，也就属于购房者和开发商的纠纷。”一位不愿具名的业内人士对华商报记者说。
华商报记者 李王艳
(原标题：开发商不得拒绝购房人用公积金贷款)
本文来源：华商网-华商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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?51公积金管家百家号12-2509:50同样贷款100万，期限30年，公积金贷款利息比商贷少了34.4万！所以，贷款买房当然用公积金贷划算，这也是很多人每个月上交一大笔公积金的动力。可是，公积金贷款暗藏不少bug，买房时你可能压根贷不了。一起来看看具体情况。?一、开发商不让用开发商暗拒公积金贷款的情况一直有，或者要求使用公积金贷款多交首付。相较商贷，公积金回款时间慢，资金回收手续和过程繁多漫长，在房源紧俏的情况下，开发商可能对贷款方式做强制要求。这种情况是不合理的，遇到可以向相关的公积金部门投诉。而在正式签订合同前，要向开发商咨询清楚：是否可以使用公积金，以及指定的还贷银行是哪家等。二、未正常缴纳公积金申请公积金贷款的硬性条件之一是：申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。补缴不算正常缴纳，一旦换工作就存在断缴风险。对计划买房的人，建议换工作时向上家和下家咨询清楚。据了解，在“某日”之前入职，新公司就会为你缴纳当月公积金，否则当月不缴。三、购买的不是住宅商贷可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能买住宅，不能买商住、办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以，要提前考虑清楚房屋的用途性质。四、个人征信差贷款要看个人征信。个人信用报告2年内有6次及以上逾期记录，会被直接拒贷。在公积金管理中心或银行办过贷款，有未按时归还的不诚信记录者（不属个人原因的除外），也不能贷款。另外，已婚人士会查看夫妻双方的信用情况。所以，如夫妻一方存在信用污点，也难以获贷。建议一年内至少查询一次信用报告，及时消除污点，可以登录中国人民银行征信中心网站直接查询。五、房子太老房龄会影响公积金贷款年限，甚至导致无法办理。以上海为例，新房最长贷款年限30年；二手房房龄低于5年（含），最长年限不超过30年；房龄6年至19年，最长年限为35年与房龄之差；房龄超过20年（含），最长年限不得超过15年。所以，购买二手房一定要了解清楚房龄，并向公积金管理中心咨询，是否可以贷款等。房龄是从开发商交房那天算起的。六、公积金贷款未还清公积金贷款未结清，不能使用第2次。商贷未结清不影响公积金贷款。夫妻二人中有一人申请了公积金贷款，在其未还清之前，夫妻双方都不能再获得公积金贷款。七、首套人均住房面积超过35.5平米买二套用公积金贷款是有限制的。以上海为例，在首套无贷的情况下，首套人均住房面积要在35.5平米以下，二套才能使用公积金贷款。八、有大额债务在提出公积金贷款之前，如果有还未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务，也会被拒贷。九、第3次使用公积金贷款公积金贷只认公积金贷款记录。即使你用过商贷，但没有用过公积金贷，在没被限购的情况下，就可以使用公积金贷。但是，一旦有了2次公积金贷款记录，不管是否结清，再次买房都不能再用，简单点说，你被限贷了！十、材料作假或不全不管多么需要这笔贷款，申请材料有问题，那么120%贷不下来款项。版权声明本文仅代表作者观点，不代表百度立场。本文系作者授权百家号发表，未经许可，不得转载。
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