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郑州全日制本科生买房的时候，是不是真的取消了限购条件？
yan1个月前
先来看下郑州市出台的所谓非郑州户籍人才购房政策，答案在最后。如果急需了解答案，请直接下拉到最后。
非郑州户籍人才购房政策
（一）适用对象
在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称（高级技师）以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅。
（二）政策待遇
对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定证明，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。
（三）办理条件
1．拥有全日制本科以上学历、副高级（高级技师）职称以上职称；
2．我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人；
3．在我市购买首套自住商品住宅。
（四）办理程序
符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料，由开发商或经纪机构按照原限购审核程序办理，并将上述材料作为购房合同的附件存入档案，房管部门在办理合同备案时进行核查。本事项属于随到随办事项，由各房地产开发企业和经纪机构随时办理，各级房管部门加强事中事后监管。
（五）申报资料
1．非郑州户籍人才安居购房申请表；
2．本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料；
3．毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果；
4．在郑工作情况证明（有工作单位的，由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同；自主创业的，提供《工商营业执照》）。
（六）有关事项
1．购房合同中所列明的购房人必须是符合条件的人才本人。
2．依据本办法规定，只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限，仍受其他限购、限售等调控政策的约束。
第四条 本办法从发布之日起施行，执行过程中涉及的问题由市住房保障和房地产管理局会同市人力资源和社会保障局解释。
问题答案：
1、全日制本科毕业的，需要在郑州工作，并且是在郑州购买首套房，才可以享受此政策。
2、请注意第一条中的关键之处的那个顿号“、”，这个顿号在这里怎么解释是非常重要的，按照一般的情况，顿号是“和”的意思，就是顿号前后2个条件都要有，这样的话，想要享受到不限购的政策，是需要全日制本科毕业，并且拥有副高级职称（高级技师）以上，想必同时满足这个条件的人不太多。
3、根据第五条申报资料中的第3点，需要提供的资料依旧使用了顿号，前后呼应下，这个顿号很有可能是“和”意思。4、根据房管局窗口反馈的信息，房管局办事人员尚未接到任何新政策通知，由此来看，房管局目前可能还未制定执行细则，短期内可能无法执行。
5、此政策仅仅放开了社保或个税的限制，其他限购条件并未放开，也就是说如果是单身买2套、家庭买3套等限购条件是依旧要执行的。综上：郑州全日制本科生买房的时候，是不是真的取消了限购条件？答案是限购并未彻底取消，而且目前并未执行，后期如果执行，“全日制本科毕业”和“副高级以上职称”是需要同时满足，还是满足任何一项即可，还需要等房管局的细则解释。
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昆山本科生购房不限购
市政府关于印发昆山市人才安居实施办法（试行）的通知
发布日期：
昆政发〔2017〕65号
昆山开发区、昆山高新区、花桥经济开发区、旅游度假区管委会，各镇人民政府，各城市管理办事处，市各委办局，各直属单位：
《昆山市人才安居实施办法（试行）》业经市政府第7次常务会议讨论通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
昆山本科生购房不限购
昆山市人民政府
（此件公开发布）
昆山市人才安居实施办法（试行）
一& 总& 则
第一条& 为进一步扎实推进人才强市战略，吸引更多的人才扎根昆山创新创业，提升城市人才竞争力。根据《关于加快推进人才强市建设的若干措施（试行）》（昆委〔2017〕13号）文件精神，结合实际，制定本办法。
第二条& 人才安居是指政府鼓励支持经济社会发展所需的各类人才在昆购房，满足人才住房需求的政策举措。
第三条& 市人才办统筹协调全市人才安居工作；市人社局负责人才购房资格认定，购房补贴的预算编制、申请受理、审核发放等日常管理工作；市财政局负责购房补贴财政资金的预算安排，并联合市审计局对资金使用情况进行监督、检查及绩效评估；市住建局、国土局负责人才购房相关政策的落实，以及人才使用购房补贴购买住房后房产交易的按政策执行；苏州市住房公积金管理中心昆山分中心负责高层次人才住房公积金政策优惠的配套落实。相关职能部门各司其职，加强协作，共同做好人才安居工作。
二& 适用范围和对象
第四条& 人才安居的适用对象包括以下类型：
（一）享受购房补贴人才
1. 在我市承担重大战略项目的诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士、国外相应最高学术权威机构会员（或称 &院士& ），以及相当于上述层次的顶尖人才；
2. 在我市创新创业的国家&千人计划&&万人计划&人才，省双创、姑苏双创人才和团队核心成员，市双创人才和团队核心成员；
3. 在我市创新创业的高技能领军人才，主要指获得中华技能大奖、全国技术能手、&国家级技能大师工作室& 领办人等国家级荣誉称号的高技能人才，苏州市高技能领军人才；
4. 在我市全职工作的引领行业发展的社会事业人才，主要指引进的教育、文化、医学等领域经发文认定的高层次人才；
5. 经认定的其它高层次人才。
以上人才按规定标准享受购房补贴，由住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。
高层次人才购房同时可享受住房公积金贷款优惠，由苏州市住房公积金管理中心昆山分中心参照苏州市相关文件执行。
（二）不限购住房人才
1. 在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才；
2. 在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。
以上人才购房前至市人社局进行人才购房资格认定，经认定后的人才由市住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。
昆山本科生购房不限购
三& 购房补贴标准
第五条& 我市享受购房补贴的人才按以下标准执行：
（一）在我市承担重大战略项目的诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士、国外相应最高学术权威机构会员（或称 &院士& ），以及相当于上述层次的顶尖人才，享受300万元的购房补贴。
（二）在我市创新创业的国家 &千人计划& &万人计划& 人才，最高可享受200万元的购房补贴。其中在昆申报入选创业类人才计划的人才享受200万元的购房补贴，在昆申报入选创新类人才计划的人才享受180万元的购房补贴；市外引进的创业类人才享受180万元的购房补贴，市外引进的创新类人才享受140万元的购房补贴。
（三）在我市创新创业的省双创、姑苏双创人才和团队核心成员，最高可享受150万元的购房补贴。其中在昆申报入选创业类人才计划的人才享受150万元的购房补贴，在昆申报入选创新类人才计划的人才享受120万元的购房补贴，在昆申报入选团队计划的前3位核心成员享受100万元的购房补贴。
（四）在我市创新创业的市双创人才和团队核心成员，最高可享受100万元的购房补贴。其中创业领军A类人才享受100万元的购房补贴，创业孵化C类及创业团队前3位核心成员享受80万元的购房补贴，创新人才及创新团队前3位核心成员享受60万元的购房补贴。
（五）在我市创新创业的获得中华技能大奖、全国技术能手、&国家级技能大师工作室& 领办人等国家级荣誉称号的高技能人才及苏州市高技能领军人才，享受100万元的购房补贴。
（六）在我市全职工作的引领行业发展的社会事业人才，主要指引进的教育、文化、医学等领域经发文认定的高层次人才，最高享受100万元的购房补贴，补贴标准以教育、文化、医学等相关部门的实施细则为准。
以上（一）&（五）类人才在昆购房后，购房补贴分年度按4:3:3比例（即第一年40%，第二年30%，第三年30%）由市人社局拨付至资助对象所在单位，（六）类人才购房补贴标准和拨付比例按主管部门相关实施细则执行。享受购房补贴的人才使用购房补贴所购住房5年内不能上市交易（以房产契税发票的日期作为起始日期）。
四& 人才安居申请
第六条& 人才购房资格认定。符合条件的人才购房前，申请人需填写《昆山市人才购房资格认定表》一式三份，经本人签字、单位盖章，连同学历证书和在昆企业单位劳动合同（聘用合同）的原件及复印件递交市人社局审核（国外、境外学历另须提供教育部留学服务中心出具的学历认证书），市人社局审核通过后，加盖公章。房产开发企业或房地产经纪机构在签订购房合同时应审核购房人资格，市住建局、国土局以加盖市人社局公章的《昆山市人才购房资格认定表》为依据按本市户籍居民购房政策办理相关手续，不受户籍和个人所得税、社会保险（城镇社会保险）缴存限制。
第七条& 人才购房补贴的发放程序：
（一）受理申请。市人社局每年上下半年各发布一次申请当年度购房补贴的通知。符合条件的人才填写《昆山市人才购房补贴个人申请表》，经本人签字、单位盖章，连同相关附件材料的原件及复印件：本市购置的自住商品房购房合同、不动产权证；申请人及家庭成员的有效身份证件、户口簿；已婚的申请人还需提供结婚证。以上材料原件提交至所在区镇现场审核，复印件一式三份保留备案。申报材料经区镇核实盖章后，由申请人递交至市人社局。
（二）资格审核。市人社局对申报材料进行汇总，并联合相关部门对人才进行审核，确定建议发放名单。
（三）资格认定。市人社局将建议发放名单报市人才办主任会议讨论批准。批准后的名单向社会公示7日，经公示无异议的，发文确认。
（四）补贴发放。市人社局向市人才办、市财政局行文申请发放补贴，文件经批准后，由市人社局将当年度购房补贴核拨至申请人所在单位，所在单位按标准发放给申请人。
昆山本科生购房不限购
五& 管理与评价
第八条& 我市人才的购房补贴按 &从优、从高、不重复& 的原则执行，人才享受安家补贴后可转为申请购房补贴。本实施办法公布前相关人才按规定标准已使用购房补贴购房的，按原政策执行，不再补足差额；未使用购房补贴购房的，按照新的实施办法执行；市双创人才和团队成员使用购房补贴在昆购房的，不再享受市双创人才（团队）计划安家补贴；市双创人才和团队成员已领取部分安家补贴后，提出在昆购房的，购房补贴需扣除按项目进度已拨付的安家补贴金额；人才使用购房补贴用于在昆购房后，入选更高级别人才计划，并享受更高级别购房补贴的，对应购房补贴总额需减去原已使用的购房补贴或已拨付的安家补贴的金额。
第九条 购房补贴划转至单位的，单位须按规定标准发放给受资助人，不得截留、挪用补贴资金。若有举报一经查实，即取消用人单位3年内申报各类人才计划的资格，追回补贴经费，并通过相关信用网站公开失信信息。构成违法犯罪的，依法移送有关部门按规定处理。
第十条& 市财政局依据《市转型升级创新发展财政扶持专项资金管理暂行办法》的相关规定联合市审计局对购房补贴资金的使用情况进行监督管理及绩效评估。
第十一条& 建立健全绩效评价机制，将人才的在岗运营情况和实际贡献等作为评价的要素。市人社局每年联合相关部门对企业和人才进行绩效评价，考评结果作为人才享受购房补贴的主要依据。
第十二条& 人才因企业迁移、工作变动、自身条件等情况发生变化，已不符合条件的，市人社局将暂缓或停止发放购房补贴。
（一）触犯法律并被刑事处罚的；
（二）承担的科技项目意外终止的；
（三）人才从原申报单位离职或所在企业迁移、停业、注销的；
（四）引进的教育、文化、医学等领域经发文认定的高层次人才，以主管部门实施细则相关规定为准；
（五）其它不符合继续享受人才购房补贴的情形。
六& 附& 则
第十三条& 本办法自发文之日起试行，试行期2年，由市人社局负责解释。
附件：昆山市人才购房补贴实施标准
昆山市人才购房补贴实施标准
资助标准（万元）
昆山市人才享受购房补贴的实施标准
在我市承担重大战略项目的诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士、国外相应最高学术权威机构会员（或称&院士&），以及相当于上述层次的顶尖人才
在我市创新创业的国家&千人计划&、&万人计划&人才
在昆申报入选创业类人才计划的人才
在昆申报入选创新类人才计划的人才
市外引进的创业类人才
市外引进的创新类人才
在我市创新创业的省双创、姑苏双创人才和团队
在昆申报入选创业类人才计划的人才
在昆申报入选创新类人才计划的人才
在昆申报入选团队计划的前3位核心成员
在我市创新创业的市双创人才和团队
创业领军A类人才
创业孵化C类及创业团队前3位核心成员
创新人才及创新团队前3位核心成员
在我市创新创业的获得中华技能大奖、全国技术能手、&国家级技能大师工作室&&领办人等国家级荣誉称号的高技能人才,苏州市高技能领军人才
在我市全职工作的引领行业发展的社会事业人才，主要指引进的教育、文化、医学等领域经发文认定的高层次人才
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最近，济南关于激励人才的利好接二连三，继落户新政公开征求意见后，限购细则出台满月之际，外地本科学历刚需购房细则也明确：购房家庭可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同、社保证明等资料申请房查，其中，社保证明应符合自购房之日起，前6个月连续缴纳社会保险的要求。据了解，购房实施细则本周落地是大概率事件。　　等待中 12345热线一月接数百电话问细则　　4月19日，济南限购新政出台，被称为“史上最严”，其中提出，非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%。　　5月18日，济南四部门出台限购细则，对“4·19”限购政策进行解释和补充。对于外地购房者来说，如果具有全日制本科及以上学历，在济南连缴半年以上社保便可购房，且首付仅需三成。这一政策被视为对误伤的外地刚需购房者“松绑”。　　5月26日，济南市住房公积金管理中心随后调整政策，对外地本科学历在济购买自住商品住房已交首付款比例不低于30%并已网签，住房公积金连续足额缴存6个月(含)以上的，可申请住房公积金贷款。　　但是，不少外地本科学历购房者兴冲冲前去买房或房查，却被告知具体实施政策尚未出台，还要再等等。据济南12345市民服务热线记录，从5月19日至6月16日，日均十多个电话咨询外地本科学历咋买房，多的时候一天能接二三十个。　　盼梦圆 半年两遇限购，就等细则落地买房　　不少外地来济的年轻人都在盼着本科学历购房细则早日落地，济宁人小张就是其中一员。去年下半年济南房价看涨，她便和男友四处看房，刚看好一套准备签合同前，赶上了当年的“12· 26”限购。“当时要求社保缴满两年，我的社保中断过一次，就差一个月被卡住了。”小张满心以为，等补缴后还可以再买房，没想到今年1月17日出台的限购细则规定补缴的不算，买房就只好再等等。　　今年“4·19”最严限购政策出台后，对像小张这样刚毕业几年的外地年轻人来说，首付六成几乎让他们对买房不抱希望。所幸，限购细则出台后，社保缴满半年视为享有本地居民同等购房政策，首付只要三成即可。于是，小张和男友又赶紧准备买房，但又因摇号原因未能如愿。“房价真的等不起，去年年底看的那套房还是1.1万元，前几天中介打电话说改合同1.3万元，半年就涨了2000元。”目前，她就等着唐冶的一楼盘开盘了，“半年错失了很多购房机会，希望这次能赶上，前提是本科学历购房细则早日落地。”　　外地人宋先生也是被济南“史上最严限购”卡住的刚需族。限购细则对外地本科学历购房者“松绑”后，赶上东部一家楼盘开盘，他便火速买了一套，三成首付交了48万元。“要是六成首付的话，加上地下室、车位费用，我至少要交100万以上!”目前，银行已接了宋先生的按揭贷款材料，他现在就等房查、网签。　　和宋先生一样，本科毕业的杜女士也是在限购细则出来后赶紧去买房，6月初刚刚签了二手房合同，并交了60万元首付，“细则出台一个月了，还不知道咋落地实施，房东都催过好几次了。”　　有谱了 外地本科购房者房查多提交俩证明　　限购细则出台一个月了，外地本科学历购房究竟何时能落地实施?记者从住建部门了解到，相关落地细则近期已通过，有望于本周实施。　　为落实限购细则，规定非济南市户籍全日制大学本科(含本科)以上学历的购房家庭(本市限购区域内无住房)可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同、社保证明等资料申请限购核查，符合购房资格的购房家庭可在济南限购区域内购一套住房。值得注意的是，学历证书、用工合同是新增加的申请资料，且需要提交原件和复印件。　　至于社保证明，根据5月18日出台的限购细则，外地本科购房者连续缴纳社保满半年以上，可享有济南户籍居民同等购房政策。而落地细则进一步补充规定，社保证明应符合自购房之日起，前6个月连续缴纳社会保险的要求。也就是说，以外地本科购房者提交限购核查日期为准，在这一天往前数6个月，社保连续缴纳半年，即可享有济南居民首套房三成首付的购房政策，而非3年内任意一时间段缴满半年就能享受首付三成的政策。　　另外，与济南市有关企业签订用工合同的，按照济南市的有关社保政策执行;与省直机关事业单位、央属企业、省属企业等签订用工合同的，按照省直机关事业单位、央属企业、省属企业有关社保政策执行。记者获悉，用工合同和社保证明须一致，即不能持A企业用工合同，却是B企业缴社保的现象。　　济南引进的海内外高层次人才可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、市人才工作领导小组办公室出具的《引进证明》等资料申请限购核查，符合条件的可在限购区域内购买一套住房。　　细则咋落地　　外地本科生在济购房需提交哪些资料?　　★身份证明★户籍证明★婚姻证明★学历证书(新增，提交原件和复印件)★用工合同(新增，提交原件和复印件)与济南市有关企业签订用工合同的，按照济南市的有关社保政策执行;与省直机关事业单位、央属企业、省属企业等签订用工合同的，按照省直机关事业单位、央属企业、省属企业有关社保政策执行★社保证明应符合自购房之日起，前6个月连续缴纳社会保险的要求……　　引进的海内外高层次人才在济购房需提交哪些资料?　　★身份证明★户籍证明★婚姻证明★市人才工作领导小组办公室出具的《引进证明》……　　●一探究竟　　首套房商贷难觅优惠　　外地本科学历购房细则落地终于有望了，但此时银行信贷政策已变了风向，春节前普遍九折、最低八五折的优惠也一去不复返了，不仅大都恢复基准利率，而且审批时间也变长。　　刚在济南东部购房的宋先生说，他向中国银行提交了按揭贷款资料，被告知首套房按揭贷款5年以上已恢复4.9%的基准利率。正准备购房的郭小姐从楼盘合作银行中选择了兴业银行，因为其符合外地本科学历购房条件，打算申请组合贷。“商贷已恢复基准利率，但公贷首套房利率还是3.25%，相比之下组合贷能减轻一点压力。”她说。　　从二手房中介和部分银行了解到，济南市场上多数银行对首套房商贷恢复基准利率，能打折的少之又少。据建行一支行工作人员透露，该行首套房首次贷款目前有九五折优惠，最低可以打九折，但近期有可能恢复基准。而且，九折优惠并不是普遍都能享受到，只有优质客户才可以享受。“现在不仅贷款难了，而且要求提供的材料多、审批严，很快就会收紧首套房信贷。”该工作人员说。另外，齐鲁银行首套房商贷最低九折，多数九五折，但现在接按揭贷款少了。　　对于北京等个别城市部分银行上浮首套房基准利率一事，一国有大银行从事信贷的工作人员称，该行现在对二套房商贷或有过住房贷款记录才会上浮10%，首套房商贷暂时不会上浮。
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
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重磅新政！40岁以内本科生可直接在南京落户买房
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重磅！今天南京官方发文，调整人才落户政策：允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。也就是高校本科以上毕业生凭毕业证书，就能先落户南京
重磅！今天南京官方发文，调整人才落户政策：允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。也就是高校本科以上毕业生凭毕业证书，就能先落户南京。也就是说，40岁内本科生先落户后就能获得购房资格。高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才也可以先落户直接获得购房资格。重点：1、直接落户的学历要求放宽了；2、允许40岁内本科生先落户再就业；3、此前要求为研究生及以上在南京就业创业，现在本科就业创业也可直接落户。获得南京购房资格的4种方法：1、外地人落户南京获得购房资格：直接落户&积分落户重点：40岁内本科生即可2、外地人才免社保获得购房资格3、外地人有2年社保或纳税获得购房资格4、南京企业购房获得南京购房资格的4种方法&&方法1：外地人落户南京落户南京，成为南京户口，获得购房资格一、直接落户（几种情况）新增：40岁内本科生及以上学历，先落户再就业。此前要求就业创业：应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。1、人才落户：军队干部转业安置南京、大学生村官在南京工作、属于国家&千人计划&专家、有居住证在南京就业创业的、研究生在南京就业或创业的等11种情形；2、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形；3、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形；4、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女；5、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的；6、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。二、积分落户（没有以上情况的）1、持有本市有效的《江苏省居住证》；2、在本市城镇有合法稳定住所；3、在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；4、累计积分达到100分（积分表格附在文末）；5、无严重刑事犯罪记录。方法2：外地人才免社保不落户南京，仍是外地户口，硕士及以上学位和高级职称可获得购房资格1、外地人，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，没有2年社保也可以买1套房；2、硕士以上学历，高级职称，满足其中一个条件即可；3、需提供学历或职称相关证书，在南京就业或创业；4、人才类安居政策门槛提高，新增年龄限制，部分要求40周岁以下。提供硕士及以上学位证书或高级技师职业资格证书，并由本人在申请开具购房证明时现场出具《人才就业（创业）情况具结书》后：1、在南京市就业；2、在南京市创业；3、有意愿在南京就业（创业）的暂未就业（创业）的应届毕业生。提醒：在南京就业或创业的，需要提供单位名称和联系电话。满足以上条件，外地户口，可不提供2年个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。方法3：外地人有2年社保或纳税不落户南京，仍是外地户口，在南京有2年社保或纳税可获得购房资格重点提醒：1、社保或纳税证明要求3年内，累计2年以上；2、补缴的社保不认，无法获得购房资格。非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。方法4：南京企业购房以南京注册企业的名义买房企业购房，通过企业名义来买房，根据目前政策的法规，企业有权以自身名义申购商品住房，无需向有关政府部门进行购房资格审查，需由购房企业提供《购房申请书》及开发企业提供《情况说明》，即可参与公证摇号。但企业购房，属于公司购置固定资产，没有条件限制，需提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。一、以企业名义买房不限购，这些你必须知道1、仅限南京注册企业购买；2、不限购；3、不能贷款；4、需要缴纳的税费种类多，不享受税率减半的优惠，一律按照房款的3%缴纳契税，另需缴纳0.05%的印花税；5、房产将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧；6、一旦公司财务状况出现问题，房产可能被抵押、变卖等，来弥补欠债损失；7、算作公司固定资产，转手更加复杂，可以通过股权转让绕开税收。二、企业购房如何转移到个人名下？即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须符合购房条件，通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续&&◇ 过户人必须有购房资格（购房资格界定请见文末表格）◇ 得重新缴纳一次税费：增值税及附加：按（不含税收入-不含税购置原价）*5.6%；土地增值税；印花税；企业所得税；契税（针对过户方，按过户人实际情况正式）。最终税费很高，而且企业购房持有期间还要不停缴税，这些钱不少的。三、企业购房需提供的资料1、营业执照；2、组织机构代码证；3、税务登记证；4、公章；5、法人身份证；6、董事会购房决议；7、全体股东及法人同意售房委托书；8、 买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书，或由国资管理部门出具的意见。四、公司持有房屋如何交易？公司持有房屋的交易形式目前主要有两种：1、直接将该房屋出售；2、通过股权变更的形式来进行交易，以该房屋在公司资产所占比例来确定股权份额，但是这种方法涉及公司的资产、债务、利润等因素，潜藏风险较多，另外股权变更的形式并不能改变不动产权属的所有人登记。相关：南京购房资格不烦了！四种方式落户南京&&附表：
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