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这家伙很懒，还没设置过
烧烤店怎样选好店铺位置？
烧烤连锁店面选址前，选确定好自己的消费人群是那些人。确定好了自己的消费人群后，接下来就是来选择好的地段了。通俗的讲，选择的地段最好是集市或人流量比较大的地段。假如你的烧烤连锁店附近有大型的商城，那就更好了，因为这些店的消费人群也是你的消费人群，如许有很好的人流互补。
开烧烤连锁店选址，其实风水也很重要，风水不是迷信，这个是有一定的科学依据，里面包含了很多道理及哲理在里面，有几个中心要留意的，第一，店面最好是朝阳面，第二，方位也有讲究，选一个好的地址也是很关键的一点，反正多看看，多多思考，多个人参考少一分风险。假如你是做中高档中式快餐，通俗选择的地段最好在街区，或左近比较荣华的地段。
你所经营的行业与你所选的店址合拍，该店址则为好店址。简言之，只要能使你的商店生意兴隆的店址，不管商店的位置是在商业中心还是偏僻小巷，都是好店址。因此，你在开店时，你要考虑你所经营的行业是否适应相关地区人们的需要。
　　一般来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的烧烤加盟店才能有较好的收益，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区烧烤加盟店与沿街烧烤加盟店的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。　　烧烤加盟店选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。选址要有前瞻性,并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。　　烧烤加盟店选址时应考虑性价比问题。铺位的租金价格很重要，但烧烤加盟店开业后的管理经营也很重要，后期的经营管理将直接决定经营状况，因此必须把后期经营管理重视起来。　　因此，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同行竞争的情况。
　首先，你是否能在顾客行进线路上，抢先别人一步拦截顾客?烧烤连锁店经营选址原则是什么?随时注意对手的位置，寻找足以抗衡的地点，你一定要保持领先地位，不然，位在同性质商店的下风处，生意也可能受到影响。现在做生意不可能没有竞争的,就是你现在商圈没有竞争的话,也要考虑以后可能发生的状况,所以开店一定要选对地段。　　此外，有了预选的开店地点，第二步是视察其周围环境，这时要用两种角度来观察，一是商人的角度：什么迹象显示该地点可以创造业绩?该地段的固定人群消费率怎么样?&竞争是商场上的永恒主题，其规律是优胜劣汰。其次，从顾客的角度：你会不会到这里逛街?到这里逛街的都是些什么人群?黄金地段有冷门的角落，次级商圈也有热门据点。找地点最忌讳只看到别人成功，就想在其隔壁复制一家店。小区的入住率有多少,他们的年龄层次&,收入水平,生活习惯等都是我们考核的依据。
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楼下烧烤楼上闹心 有居民不堪忍受搬家走人
　　当楼下叫喊声再次持续到凌晨2点的时候，老苏开始忍无可忍。“每到夏天，生活如同煎熬。能不能为别人着想一些，能不能？”他一再追问。
　　叫喊声，来自海龙花园东区西南角6号楼一层商铺的一处烧烤摊。每到夜晚，烧烤摊便在路边便道上排开一长溜桌凳招揽顾客。生意是赚钱了，却苦了楼上的住户们。老苏最近有点神经衰弱，楼下无休止的嘈杂如“火上浇油”。
　　并不止一户对此有意见。昨日小区一位业主说，“摊主做生意挺不容易，我们也理解。但应该有个度吧，如果晚上11点前就收摊，谁也不会说什么。”
　　据老苏介绍，有业主曾经给城管投诉过，执法人员来了，对方就把摊收了，等人一走，照样摆桌营业，他印象里营业时间最长一次快到凌晨4点了。采访中有业主介绍，6号楼一单元有一家老人忍受不了这种嘈杂，已经搬走了。
　　令人生厌的除了噪音外，还有来自该烧烤摊烧炭冒出的烟气。防止露天烧烤，该摊倒是制备了排烟通道，但安装的通道却拐向小区。风一起，小区西南角附近弥漫着孜然和膻味。“夏天都愿意在外边乘会凉，但老闻膻味都有些难受？我们希望执法部门能有效解决这个事。”一位老人说。
　　采访结束，出门拐弯正看见烧烤店内，几个小伙子忙着串羊肉串，为晚上开张做准备。他们不知道他们的行为，已招致周围邻居的不满。一楼烧烤，楼上闹心，楼上楼下“两个世界。”
　　从被动管理到经营者主动遵守
　　每入夏，烧烤扰民问题总会见诸媒体。执法部门每年都会大力集中整治，但由于摊点分散，不易管理；再加上夏天喝啤酒吃串，逐渐成为市民消夏习惯。因此这个问题一直困扰着各大城市，令人头疼。
　　完全取缔，并不现实。市场需求加之商家迎合，烧烤市场总有生存之道。问题关键是执法部门在执法方式上要寻求行之有效的办法，让经营者从被动管理，变成主动遵守。笔者认为是否可以借鉴交管部门对司机的管理模式，让经营者自觉引起重视。
　　首先，划分出烧烤存在的几个突出问题，如占道经营、油烟污染、噪音扰民等等，将不同问题制定不同分数，巡查发现或接群众举报，确认烧烤摊每出现一个问题，就扣罚相应分数，并分别给予不同的处理方式，如果分数累计被扣罚到警戒线，只能停业整顿。经营者要接受自查或培训，待问题整改后，重新上岗。如此，经营者为了不被扣分，不被整顿，只能在诸多领域，主动加以规范。这样，节省了执法部门的精力，一定程度上也避免了屡禁不止的情况。 丛俊儒
【编辑:孙建永】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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给投资者关于店铺选址的六点建议
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中国人经商最讲究天时、地利、人和，对于做终端零售的经营者来说，店铺位置的好坏是能否盈利的关键。如何选择好的店铺位置是店铺经营者所面临的首要问题，如果不经过认真而科学的选择，而是仓促或者盲目开店的话，通常很容易遭受失败的打击。那么，经营店铺究竟该如何选址呢?给投资者关于店铺选址的六点建议如下给投资者关于店铺选址的六点建议：1、要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。如果经营的是日化、副食等快速消费品，就要选择在居民区或社区附近如果经营的是家俱、电器等耐用消费品，就要选择在交通便利的商业区。此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。2、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能望店兴叹。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。3、要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区，刚开始居民较少、人口稀零，如果又缺乏较多流动人口的话，是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店，可以货卖独家，但往往由于顾客较少，难以支撑店铺的日常运营。4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的危险地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，自己带来巨大的损失。5、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己的不同特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条死胡同里开店。店铺的座落和朝向也是十分重要的，店铺门面尽量要宽阔，朝北要注意冬季避风，朝西要注意夏季遮阳等等。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。长途汽车站、火车站和城市的交通主干道，虽然人流也很大，但客流速度较快，很多人目的不是购物，滞留时间较短，在这些地方开店，要根据自己的经营需要慎重选择。6、要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场货比三家是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场，也是开设店铺的不错选择。需要注意的是，选择专业市场或商场开店，要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。成功者的选址之道麦当劳和肯德基能够成为全球连锁快餐业的领跑者，除了经营有道之外，在店铺选址的策略上他们更是自有一套标准。他山之石，可以功玉，希望他们的选址经验能够给您带来一些启示。麦当劳选址的5项标准1.针对目标消费群麦当劳的目标消费群是年轻人、儿童和家庭成员。所以在布点上，一是选择人潮涌动的地方，如在和平路、南京路、天津站等交通集散点周边设点二是在年轻人和儿童经常光顾的地方布点，比如在天津乐园附近设点，方便儿童就餐在新安广场开设店中店，吸引逛商场的年轻人就餐。2.着眼于今天和明天麦当劳布点的一大原则，是一定二十年不变。所以对每个点的开与否，都通过三个月到六个月的考察，再作决策评估。重点考察是否与城市规划发展相符合，是否会出现市政动迁和周围人口动迁，是否会进入城市规划中的红线范围。进入红线的，坚决不碰老化的商圈，坚决不设点。有发展前途的商街和商圈、新辟的学院区、住宅区，是布点考虑的地区。纯住宅区则往往不设点，因为纯住宅区居民消费的时间有限。3.讲究醒目麦当劳布点都选择在一楼的店堂，透过落地玻璃橱窗，让路人感知麦当劳的餐饮文化氛围，体现其经营宗旨方便、安全、物有所值。由于布点醒目，便于顾客寻找，也吸引人。4.不急于求成黄金地段黄金市口，业主往往要价很高。当要价超过投资的心理价位时，麦当劳不急于求成，而是先发展其他地方的布点。通过别的网点的成功，让高价路段的房产业主感到麦当劳的引进，有助于提高自己的身价，于是再谈价格，重新布点。5.优势互动麦当劳开店中店选择的东家，不少是牌誉较高的，如新安广场、津汇广场等。知名百货店为麦当劳带来客源，麦当劳又吸引年轻人逛商店，起到优势互补的作用。肯德基的选址步骤第一步：划分商圈用数据说话肯得基计划进入某城市，就先通过有关部门或专业调查公司收集这个地区的资料，有些资料是免费的，有些资料需要花钱去买。把资料买齐了，就开始规划商圈。商圈规划采取的是记分的方法，例如，这个地区有一个大型商场，商场营业额在1000万元算一分，5000万元算五分，有一条公交线路加多少分，有一条地铁线路加多少分，这些分值标准是多少年平均下来的一个较准确经验值。通过打分把商圈分成好几大类，以天津为例，有市级商业型(和平路等)，区级商业型，定点(目标)消费型，还有社区型商务两用型，旅游型等等。第二步：选择地点在最聚客的地方开店 本文地址：http://www.315hyw.com/kaidian/xuanzhi/12617.html
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