2014重庆住房公积金贷款新政策
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2014重庆住房公积金贷款新政策
2014重庆住房公积金贷款新政策
　　【摘要】重庆市对住房公积金住房贷款进行了调整， 加强对职工购房的支持力度，近期又拿出首笔13亿元支持保障性住房建设的住房公积金贷款。
　　重庆同北京、天津、青岛等28个城市一起被国家列为住房公积金支持保障性住房的试点城市。根据国家规定，这些城市可尝试利用住房公积金贷款建设经济适用房、棚户区改造安置用房、公租房等保障性住房。
　　重庆市住房公积金管理中心主任严志华介绍，重庆市住房公积金贷款支持保障性住房建设，主要是用于公租房建设，贷款额度为30亿元，总建设规模为732万平方米。其中，重庆市地产集团贷款15亿元，所属项目是位于北部新区的鸳鸯组团、大竹林组团和位于九龙坡区的华岩组团三个公租房项目，建设规模354万平方米;重庆市城投集团15亿元，所属项目分别是位于北碚区蔡家组团、沙坪坝区西永组团和渝中区菜园组团三个公租房项目，建设规模378万平方米。据了解，首笔支持公租房建设的13亿元住房公积金贷款贷给了重庆地产集团。
　　重庆地产集团董事长周天云表示，住房公积金贷款用于公租房建设拓宽了公租房建设资金来源，一定程度上弥补了公租房建设方面的资金不足，有利于加快公租房建设进程。此次发放的13亿元住房公积金贷款将主要用于北部新区的鸳鸯组团、大竹林组团等公租房建设。
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重庆公积金政策有新变化 附住房公积金最新数据
作为每个月我们都要扣的钱，公积金都去哪了？除了买房，公积金还能干些什么，究竟怎么用才更科学？这些你又知道多少呢？
据最新消息，公积金账户余额有望直接还按揭啦！据报道，市住房公积金中心称，目前，在提取办理方式上，我市采取报账制的方式，职工需先行自筹资金还款再提取公积金账户余额。每年可提取公积金一次，提取金额不超过相应时段已偿还的贷款本息额。而委托扣划还贷是公积金中心下一步努力的方向。目前公积金中心已启动了新一代公积金信息系统建设，在新系统规划和功能设计时，已将公积金冲还贷功能纳入统筹考虑，待新系统开发成功后即可使用公积金账户余额直接冲还公积金贷款。这一消息，对使用公积金贷款买房的人来说，无疑是一大利好，今后用公积金还按揭也将更加方便。可是作为每个月我们都要扣的钱，公积金都去哪了？除了买房，公积金还能干些什么，究竟怎么用才更科学？这些你又知道多少呢？赶紧跟着小编一起来看看吧！近日，住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2015年年度报告》。报告显示，2015年末，住房公积金缴存总额89490.36亿元，缴存余额40674.72亿元，分别比2014年末增长19.56%和9.79%。2015年公积金缴存额有多少？据最新统计，2015全年住房公积金缴存额14549.46亿元，比上年增长12.29%。2015全年住房公积金实缴单位231.35万个，实缴职工12393.31万人，分别比上年净增24.85万个、515.92万人，增长12.03%和4.34%。“十二五”期间，住房公积金缴存额56970.51亿元，年均增长15.74%。期末缴存余额比“十一五”期末增长129.63%。你交的住房公积金去哪了？报告显示，按照《条例》及有关政策规定，单位和职工每月应分别按不低于职工上一年度月平均工资的5%缴存住房公积金，最高缴存比例原则上不高于12%。缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。单位和职工个人缴存的住房公积金均属于职工个人所有。住房公积金管理中心按人民银行规定利率向缴存职工计付利息。报告显示，全年发放个人住房贷款11082.63亿元。住房公积金贷款平均金额为35.46万元/笔，比上年增加5.83万元/笔。贷款职工中，低收入群体占36.61%，中等收入群体占57.43%，高收入群体占5.96%。发放的个人住房公积金贷款5年(含)以下、5年以上利率分别比同期商业贷款基准利率低2和1.65个百分点，可为贷款职工节约购房利息2097.92亿元，户均节约利息6.71万元。住房公积金的七大用途1.购房①不贷款购房可一次性提取公积金；②商业贷款购房可提取公积金用于首付；③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。2.建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。3.租房①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；②用公积金支付市场租房房租。4.父母给儿女购房使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。5.销户提取全部余额①离、退休的；②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；③到国外、港、澳、台地区定居的；④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；⑤领取失业保险金的；⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。6.纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。7.治疗重大疾病家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。公积金怎么用更划算？对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说，住房公积金是一笔可以灵活运用的财富。如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期更合算。如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。当然，住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。举个例子，同是1万元的贷款，两种贷款方式的年度还款差额在60元至70多元之间。如果申请办理30万元的个人住房贷款，贷款期限为30年，办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元。在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。（综合整理自重庆晚报、人民网等）&&&近期活动：
楼盘周周猜 第4期（6.21-6.26）1. 在本周预计开盘/加推的4个项目中，以下哪个项目将加推商铺？(必填)*旭辉城鲁能九龙花园东郡华宇林语岚山龙湖新壹街2. 您的姓名(必填)*3. 您的常用手机号(必填)*
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重庆市住房公积金贷款政策是什么？
90人阅读 来源：互联网整理，仅供参考
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&&　　& 是上班一族子的主要办法，我们和多人都用住房，所以它与我们息息相关，许多人都不知道市贷款政策，我们应该对此有所了解，下面就有小编为您介绍重庆市住房贷款政策。　　1、重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件　　(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。　　(4)人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。　　2、重庆住房公积金贷款用途必须专款专用　　住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。　　3、重庆住房公积金贷款应具备的条件　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。　　通过上文我们知道，申请住房公积金贷款主要包括贷款对象、贷款用途、三个基本条件，我们在满足相关的条件时可以用住房公积金贷款来购房，只要遵守相关法律法规，按照相关政策，用公积金贷款是很惠民的。以上就是对重庆市住房公积金贷款政策的解读。　　延伸阅读：
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