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知道的说说辞职后公积金贷款怎么处理的？是不是就这样没有的了？
我曾经也苦恼过这个问题，现在总算知道了，下面一起来看看辞职后怎么办吧1.&一般的辞职后公积金是不可以取出的。公积金帐户暂时会被封存起来，但是帐户里的钱始终是你的。以后重新就业可以用原来的帐户继续缴纳的。如果一直没有就业,&公积金处于停交状态,&不可以用来贷款。并且个人公积金不可以个人缴纳,&只可以自行缴纳“三险“&，公积金必须有工作单位代为办理。&2.特殊情况辞职后公积金可以取出的特殊情况：有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额:(1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。(2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时。(3)完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。(4)户口迁出本市或者出境定居时。(5)非当地户籍职工调离当地时。(6)职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。&其中(2)、(3)、(4)、(5)情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。3.&情况职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。&连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年公布的本市职工最低工资的;从而造成家庭生活严重困难的，可以提取住房公积金用于住房消费。4.&办理方法凭公积金存折和本人的身份证以及终止劳动关系的证明(原厂)到公积金管理中心办理提取申请手续。如果公积金管理中心不同意提取，就会转到你现在的新单位，需开具新单位的证明，不同省份没有关系，公积金管理中心会负责办理的。&综上所诉，一些简单的关于辞职后公积金的处理方法，供大家参考。当然，遇到具体的情况，还是需要咨询一下单位或者是当地的公积金管理中心。因为有的地方可能政策有差异，说了这么多大概你也了解了不少，希望对你有帮助，祝你生活愉快。
其他回答(共2条)
1、养老保险，有个人账户，身份证号就是帐号，辞职后可以有三种处理方式：&一是停止交费，形成缴费年限中断，个人账户积累停止，但只要时间不长对今后影响不大；&二是由个人全额缴纳，即不中断缴费把过去连同企业缴纳的部分一并自己缴纳，但这样个人负担较重不太合算；&三是如果到外地谋职可以办理保险转移手续，到新的就业地区。不管哪种方法，找到新的工作单位都可以续上，在你退休前永远不会作废。但目前不能退。&2、医疗保险，也有个人账户，辞职后处理方法基本同养老保险，个人账户里的钱可以在当地继续使用，但目前暂不能转移，国家已经出台了有关转移办法，今年7月1日起可以实施。&3、工伤保险、失业保险、生育保险都没有个人账户，辞职后保险自动解除，但失业保险只要缴费满一年，不是个人原因造成的失业，就可以领取失业保险金。&4、住房公积金，有个人账户，企业和个人缴纳的费用，全部形成个人账户总额，就如同银行的零存整取所有权属个人，辞职后只不过停止了存钱，但账户的钱还是你的，只要符合公积金提取规定，随时可以提取，以后也可以续交，永远不会作废。&附：住房公积金领取的条件：&职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：&1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；&2、离休、退休的；&3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；&4、出境定居的；&5、偿还购房贷款本息的；&6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。&可以取出来，应该可以取出来，取得是自己交的那部分，公司给交的被国家没收了
住房公积金只需单位的辞职证明和本人的身份证，在你辞职后就可以去建行办理了。
公积金热门问题
相关套图推荐查看: 13521|回复: 41
声望5 精华5帖子八豆4733 积分16592注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-11-6 11:16
名下有房，没贷过公积金。再买可以贷公积金吗？
声望6 精华1帖子八豆9423 积分10784注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 11:17
我也关注这个问题
声望6 精华1帖子八豆13158 积分16060注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-11-6 11:25
可以的。只要你在公积金中没有记录，就可以。才买过知道的。
声望0 精华0帖子八豆13889 积分26199注册时间最后登录
<em id="authorposton13-11-6 11:30
可以，算2套房
声望5 精华0帖子八豆10611 积分11116注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 11:47
完全可以，只要没有公积金贷款记录，但是商业贷款部分要上浮了，而且名下如果2套以上的话购房证明开不出来，但是这些都是可以花钱搞定的。
声望5 精华5帖子八豆4733 积分16592注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-11-6 11:48
首付60%那哪能拿的出来呀
声望0 精华0帖子八豆7406 积分12302注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-11-6 11:48
公积金如果使用过了，但是房子卖了，名下还有一套商贷的，不知道能否再贷公积金？
声望5 精华0帖子八豆13687 积分22286注册时间最后登录
<em id="authorposton13-11-6 12:08
可以,中介说,这种在公积金记录算首套.
生命在于折腾，
生命不止，
折腾不息！
声望0 精华0帖子八豆3668 积分3992注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-6 12:17
公积金与银行商贷目前不联网，只要公积金没有贷过，都算首套。
总评分:&八豆 + 2&
声望0 精华0帖子八豆6724 积分7993注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-11-6 14:31
楼上各位，你们办理公积金贷款手续，银行有要求你们的卖家房主，在你们并没有支付任何首笔房款的情况下，要求房主先签一个已经收到房款的证明文件么？有这回事么？
声望0 精华0帖子八豆9476 积分12845注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-11-6 14:37
第一套房用过公积金，已还清。再买一套还可以用公积金吧？
声望5 精华0帖子八豆4107 积分4393注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-6 16:03
算2套，好像只能买144平以下的才可以贷款
声望2 精华2帖子八豆8495 积分11611注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 16:06
同问，第二套房是商贷买的，已经提取公积金还完了。想把第一套房子（没贷款）卖了换一套，二套房是肯定的，就是能不能用公积金贷款？
声望0 精华0帖子八豆7683 积分10353注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 16:06
可以用。不使用商业贷款的话，还可以算首套房，首付30%.
声望5 精华0帖子八豆11807 积分14623注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-11-6 16:21
公积金贷款能用两次
加 群：8072565
声望5 精华0帖子八豆9145 积分10545注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 16:24
其实是你懂装不懂 发表于
可以用。不使用商业贷款的话，还可以算首套房，首付30%.
不行，银行现在管的很严，不花钱做手脚肯定算二套
声望0 精华0帖子八豆7683 积分10353注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 16:35
PartridgeX 发表于
不行，银行现在管的很严，不花钱做手脚肯定算二套
是吗？去年11月买的，当时算一套。
声望5 精华0帖子八豆9079 积分11475注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 16:52
如果第一套房子没有用过公积金，只有商贷的话，有些银行可以算首套。如果第一套房子用过公积金已经还清了，还是可以用公积金，不过要算二套房！利率1.1倍，首付60%
爱是理解，不是禁锢。生是见识，不是活着
声望0 精华0帖子八豆3668 积分3992注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-6 19:33
看到大家对公积金贷款的疑问，我来解释几句吧。公积金目前与银行商贷不联网，只要没有在公积金贷过款的，都可以按各地公积金的政策贷款。公积金承认的首套房还清之后，可以二次贷款，目前最多在公积金可以贷2次。银行商贷现在是收紧了，因为个人信贷记录在人行，现在要没有熟人，查询一下都要写授权书的，做假很困难了，而且是联网的。目前银行商贷是认房又认贷，但是认房目前需要到房产部门查询个人名下房产，外地的还不联网，所以外地的还查不到。但是银行的信贷记录是逃不过去的。需要注意的是组合贷款由于涉及到银行商贷，所以商贷的这一块也要受银行的限制政策来。
声望0 精华0帖子八豆5007 积分5303注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-7 06:54
junpingshe 发表于
看到大家对公积金贷款的疑问，我来解释几句吧。公积金目前与银行商贷不联网，只要没有在公积金贷过款的，都 ...
若第一套是一次性付款的呢？再买能三成首付不？
声望0 精华0帖子八豆3813 积分5788注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-7 07:39
现在这种房价下，公积金贷的那30万管毛用。
声望0 精华0帖子八豆7549 积分7828注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-11-7 07:56
有一套房子在江苏省内非南京的地方，用老婆公积金贷的，没有商业贷款，目前还没拿到房产证。
这种情况在南京购房，有法子在南京按首套的比例首付吗？
声望0 精华0帖子八豆9834 积分11004注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-7 07:59
夫妻两个可以贷60万，在成熟小区买套小房子出租貌似可以
声望5 精华0帖子八豆10723 积分12373注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-11-7 08:05
只要没有用过公积金，都算第一套房
声望0 精华0帖子八豆3668 积分3992注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-7 10:26
espritboy 发表于
若第一套是一次性付款的呢？再买能三成首付不？
找中介，可以处理成首套贷款，但是税还是要按照二套的交
声望0 精华0帖子八豆3847 积分4464注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-7 10:37
本帖最后由 girl1039 于
10:41 编辑
LZ情况和我一样，名下一套房产，无公积金和商业贷款记录
我买第二套，纯公积金贷款，首付按首套，办房产证时按2套，交3%税
声望0 精华0帖子八豆5007 积分5303注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-8 22:22
junpingshe 发表于
找中介，可以处理成首套贷款，但是税还是要按照二套的交
请问具体怎么处理？
声望0 精华0帖子八豆5007 积分5303注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-8 22:23
girl1039 发表于
LZ情况和我一样，名下一套房产，无公积金和商业贷款记录
我买第二套，纯公积金贷款，首付按首套，办房产证 ...
首付三成？一手还是二手房？
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卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-9 09:53
espritboy 发表于
首付三成？一手还是二手房？
一手，首付三成
声望0 精华0帖子八豆5007 积分5303注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-9 12:48
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lyqyl111 发表于
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日建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》（建金管〔号）的规定，自日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率，现将有关事宜通知如下：一、住房公积金存款利率调整如下表：单位：年利率％
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日建设部建金管[号,就个人住房公积金存贷款利率进行了调整: 一、从日起，当年归集的个人住房公积金存款利率由现行的0.72%调整为0.81%，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.07%调整为2.34%。二、从日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.09个百分点。五年期以下（含五年）从4.41%调整为4.50%，五年期以上从4.86%调整为4.95%。
简单一点来说：如果要买房的话，公积金因为是累积的，所以总的还款额相对要少一点，但是申请有些难度，并且发放贷款的程序复杂且慢，还要看开发商或者业主是否接受；而商业贷款申请较简单，但是要评估，评估下来，拿到贷款的时间较短，所以一般的业主或者开发商乐意接受商贷。但是贷款总额会受评估的影响。
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