2018年住房公积金商业贷款和商业贷款一起贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-21 15:59 标签： 公积金小额贷款
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2018住房公积金能贷款多少
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近日，房地产市场风向偏紧，不少城市银行纷纷增加首付比例，贷款利率。申请商业贷款变得更加困难，那么公积金贷款呢？调查发现，部分城市已经调整了公积金贷款政策，如沧州法规，购买首套房贷款首付比例提高至40％，购房两套房首付比例提高至60％停止发放第三套住房公积金贷款。可以看出，公积金贷款已经开始收紧。但无论如何，买房的时间还是要买，2018年公积金贷款可以买房子多少钱？公积金贷款额度如何算呢？
金融360按揭钧（fangdai123）得出结论，不管哪个城市无非就是确定下列信用额度。
1，最高贷款额
每个城市都有最高的贷款限额，这对夫妇和个人而言是不同的
以广州和深圳为例（第一套房）
北京：120万对夫妻和120万人
上海：120万对夫妇，60万人（附加基金）
广州：100万对夫妻，60万人
深圳：90万对夫妻，50万人
2，按揭首付比例，房屋总价
公积金贷款抵押贷款首付比例，总房屋评估影响，最高贷款额&房屋评估价-首付
例如，北京一套200万套住房，首付20％，贷款限额200-40万=160万。由于最高限额为120万，最高贷款额不能超过限额，即最多只能贷款120万。
3，月收入和每月付款
有些城市以月收入，月存款为贷款额度评估标准。
例如，北京：最高可贷额=（家庭月收入-北京市基本生活水平）/平均还款期
其中，月收入=个人住房公积金每月存款&住房公积金存款比例
如果每月存款金额2000元，存款比例12％，贷款20年，北京市基本生活水平1323元，平均每月还贷56.72元
月收入=2000/12％=16667元
最高贷款额=（）/56.72=270.52元，以最高限额120万元为准，最高贷款额度为120万元存款比例，每月平均每月还贷额度，北京市住房标准生活水平由北京住房公积金管理中心提供。
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标签：2018,住房公积金,能贷款多少
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