65岁买房子怎么办贷款可以贷款吗，有什么要求吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-26 14:35 标签： 买房子首付可以贷款吗
我想为老人购买一套房子,请问可以以子女名义贷款吗？
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我想为老人购买一套房子,请问可以以子女名义贷款吗？
提问者：蒋高驰| 地点：
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已有3条回答
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我国的老年人现在还没有办理贷款的权利，因为国家的规定是退休以后基本就不能贷款买房了，这样的情况下，老年人可以考虑抵押贷款。另一方面可以出老人的房本，但是不能以老人的名义贷款，可以以儿女的名义贷款，所以就是你买一套房送给老人。
回答数：41
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我国的老年人现在还没有办理贷款的权利，因为国家的规定是退休以后基本就不能贷款买房了，这样的情况下，老年人可以考虑抵押贷款。另一方面可以出老人的房本，但是不能以老人的名义贷款，可以以儿女的名义贷款，所以就是你买一套房送给老人。可以看以下步骤：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。
| 被采纳数：61
可以买房，只要是成年子女都可以单独买房子的。因为限购令定义的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)。你已经结婚，当然可以自己另外购买房产。注:购买的是非住宅房产不计在名下。也就是说你可以购买一套商品房还可以购买一套住宅房产(享受首套房1.5%的税务)。想买房子，退休后能贷款买房吗？有什么要求吗？(北京链家网)
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想买房子，退休后能贷款买房吗？有什么要求吗？
提问者：13*******54&
时间： 14:18:24 &
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共有&1&个回答
买房子不一定是年轻人的事情，很多老年人也想买房，但是已经退休。值得注意的是退休金只是退休人员保障生活的来源，并不能作为支付房贷的保障，申请下来贷款的可能性很小。
贷款买房有什么要求吗？
1.年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁。
2.需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）。
3.把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了。
银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以假使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，进而影响正常的日常生活。银行要评估风险的，一般建议子女做共同还款，分担风险。
定金具有法律效应，不能随意要回。
买房选择全款还是贷款，需要依据个人需求而定。
买房流程是什么？如果你是买新房，流程大致如下：买房准备—看房选房—认购签约—支付房款-...
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房屋贷款有年龄限制 退休人员房屋贷款政策
“退休人员要办理房屋贷款，可以吗？对于这个问题，网上的回答莫衷一是。这也不奇怪，也许是因为大家对相关政策的理解存在分歧。本文拟从房屋贷款的有关规定入手，......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于房屋贷款有年龄限制 退休人员房屋贷款政策的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
　　退休人员要办理房屋贷款，可以吗？对于这个问题，网上的回答莫衷一是。这也不奇怪，也许是因为大家对相关政策的理解存在分歧。本文拟从房屋贷款的有关规定入手，探讨退休人员房屋贷款问题。　　　　严格来说，相关的房屋贷款条件中，并没有明确：退休人员不能办理房屋贷款。这是肯定的。但是，围绕房屋贷款问题，却有相关的规定，不能不说，这些规定在一定程度上限制了退休人员办理房屋贷款。　　一、贷款人年龄限制明确　　房屋按揭贷款明确规定：女性不超过60岁，男性不超过65岁。而当前的退休政策是：女性工人，退休年龄为50岁，女性公务员，退休年龄为55岁，部分60岁；而男性不分职业全为60岁。仅从年龄限制看，已退休人员未达60岁或65岁的上限，可以办理房屋贷款。　　二、分期还款年限有明确规定　　虽说规定了贷款人的年龄上限，但是，不少银行同时规定：借款人年龄+还款期限不能超过70年。也就是说，即使退休人员能成功申请房屋贷款，但其贷款年限也相当短，增加了还款压力，而且有可能影响生活质量。从资金使用角度看，并不划算。　　三、贷款手续程序明确　　贷款手续及程序明确，在一定程度上也限制了退休人员办理房屋按揭贷款，例如，要按揭贷款，需要有稳定的收入，因此需要出具收入证明，据说，银行对于退休金作为还款的来源并不完全认可。因此，仅收入这一项就很难通过银行的审核。　　显然，虽然政策没有明确规定退休人员不能办理房屋按揭贷款，但是，由于存在年龄、贷款年限等多方面的限制，银行在审核贷款时便会更加审慎，不获批核的概率会更大。因此，如果退休后还想买房，除了全额付款外，还可以借助子女的名义进行，当然，这前提是厘清相关的权责，以免日后产生纠纷。
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