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供20年,贷款35万,满一年提前还10万,月供要多少?
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聊城公积金贷款，商业贷款转公积金贷款攻略，持续更新中。收藏
9月份底，聊城市出台《关于住房公积金使用政策调整的通知》，就住房公积金政策进行了调整，然后楼主就非常关心去各种咨询，还好现在社会透明度更高了，网上出现了各种最新资讯的介绍，我想很多和我一样想用公积金贷款的人吧，一算真是能省不少的钱。在这里我也记录一下我的商业贷款转为公积金贷款的手续，可能随时发布一些自己在网上搜集来的公积金新政的解读信息。各位看官可以仔细观看。
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转载政策解读新闻：新政主要分为加大住房公积金贷款力度、放宽住房公积金提取条件、加强风险防范等三大部分。近段时间，大众网不断接到网友和读者留言咨询，对新政一些细节不甚了解。商转公怎么转、异地贷款怎么贷、公积金如何提取等切实问题，极具代表性和普遍性。　　带着网友提出的问题，大众网记者采访了聊城住房公积金管理中心贷款科的工作人员，针对这些提问，结合新政为网友进行了逐一解答。网友可结合自身情况，参考解答，说出自己的疑惑。　　　省外异地贷款业务有户籍限制，省内则没有　　A：&北漂&小刘：我在北京某单位工作已六年时间，公积金由北京这家单位缴存且6个月以上，我的户口在聊城，准备在聊城买房，能否在聊城申请公积金贷款？　　答复：可以。小刘的情况涉及到省外异地贷款。尽管小刘在省外缴存公积金，但小刘的户口在聊城，如想在聊城买方，需提供公积金缴存证明、无贷款证明及个人相关材料，可在聊城申请住房公积金贷款。　　新政对省外异地贷款业务有要求须为聊城户籍，如果小刘的户籍在北京，就不可在聊城申请公积金贷款。　　对省内异地贷款的户籍放宽了，只要户口在省内并在省内缴存公积金，在聊城购房，即使户籍地不在聊城，也可向聊城市住房公积金管理中心申请贷款。　　结清商业住房贷款便可申请商转公　　B、网友&老闫&：我在聊城某事业单位上班，公积金缴存已满6个月。我前年在经济开发区买了房，总价58万，商业贷款40万，通过等额本息的方式向银行还款已两年，深感还款压力之大。现在新政出台了，我想由商业贷款转为公积金贷款，怎么转？　　答复：商转公是聊城公积金新政一大亮点，允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。　　一个重要前提是，这名网友如想商业贷款转公积金贷款，必须将商业住房贷款提前结清，持商业住房贷款提前结清凭证及相应的购房手续到聊城市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。　　商转公业务的购房手续没有年限限制，贷款最高额度执行聊城市限额，不得超过商业住房贷款提前结清时的剩余本金金额。　　调整保证贷款政策 取消对申请人公积金余额的要求　　C、网友&骑驴去南极&：我在聊城刚工作，公积金缴存只有六个月，但马上面临买房结婚。我想咨询下，是否也可申请公积金贷款？　　答复：可以。这名网友的情况可参考新政&调整保证贷款政策&相关条文，可寻求保证贷款或按揭贷款。聊城公积金新政的另一大亮点就是，取消对申请人住房公积金余额数额的要求，贷款额度不与申请人的公积金余额挂钩。　　这名网友可以寻找担保人申请保证贷款，担保人可以为多名，担保人以其本人住房公积金余额作保证，担保人的住房公积金余额之和须不低于申请贷款额度的20%。简单来说，如果你想贷款50万，担保人的公积金余额之和必须满10万。　　需要注意的是，这项政策对担保人有要求，担保人至少有一位必须是党政机关、事业单位、中央及省直企业的正常缴存住房公积金的具有稳定收入的在职职工。在贷款未结清期间，原则上不允许中途撤销或更换担保人。　　另外，这项政策同样适用于商转公，前提是申请人仍要将商业贷款提前结清。　　如果不方便寻找担保人的情况下，还可以换一种公积金的贷款方式，可申请住房公积金按揭贷款，按揭贷款就是用在开发商那里购买的新房做抵押物的一种贷款方式。　　放宽住房公积金提取条件　　D、市民小张：我在聊城某企业单位工作，公积金正常缴存，无自住住房，目前和对象租房，对象所在单位也一直缴存公积金。收入微薄，生活压力较大，每月房租就是一笔不小开支。我想咨询下，这种情况，我们能否提取公积金支付房租？需要满足什么条件？　　答复：可以。这位市民如果连续足额缴存住房公积金满3个月，可提供本人及配偶名下无房产证明，便可每年提取一次夫妻双方住房公积金支付房租；单职工每月可提公积金450元，双职工每月可提取900元用于支付房租。　　放宽住房公积金提取条件是新政又一亮点。如果缴存职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。　　申请住房公积金个人贷款（不包括住房公积金保证贷款）的，在取得首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取金额不得超过首付款金额。农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公积金。　　已办理住房公积金贷款仍可提取公积金　　E、网友&豆芽菜&：我已经办理了住房公积金贷款，是否还可以提取公积金？需要满足什么条件？　　答复：可以，但是有条件限制。这名网友必须保证正常按时还款一年以上（含一年），每年可提取一次借款人及配偶的住房公积金冲抵贷款（不包括住房公积金保证贷款）；也可在提前结清贷款时，一次性提取借款人及配偶住房公积金冲抵贷款。　　另外，公积金提取范围有所扩大。缴存职工家庭每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费，具体提取额度不高于当年缴纳的物业费。　　职工缴纳住宅专项维修资金，可在取得有效凭证3年内提取住房公积金，提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。
没人对公积金贷款的事感兴趣吗？
有的，楼主，我在机关事业单位上班，工作满两年不到三年，公积金一万多点，最多能贷多少额度？近期想买房，总房价大约30万左右
住房公积金提取知识问答（转自聊城住房公积金网站——公积金提取相关资讯）一、职工有哪些情形可以申请提取住房公积金？答：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）调出本市工作或户口迁出本市的；（四）出境定居的；（五）偿还住房公积金贷款本息的；（六）于单位解除劳动关系并未再就业的；（七）死亡或者被宣告死亡的；（八）单位撤销、解散或破产的；二、职工申请提取住房公积金时要带哪些材料？1．职工因购买商品房提取公积金的，需持登记备案的三年内的购房合同、交款单据，并持身份证、结婚证或户口本的原件及以上材料的复印件。 2．职工购买二手房的，需持三年内的购房协议及交款单据、契税凭证、机打发票（交易费、评估费和测绘费）、过户后的房产证，并持身份证、结婚证或户口本的原件及以上材料的复印件。3．职工建造、翻建自住住房的，需持规划管理部门签发的《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、《用地规划许可证》、《施工许可证》，并持身份证、结婚证或户口本的原件及以上材料的复印件。4．职工大修自住住房的，需持有关部门出具的被确认为严重损坏房或危房鉴定证书、大修合同或协议，并持身份证、结婚证或户口本的原件及以上材料的复印件。5．职工偿还住房公积金贷款的，需持贷款银行出具的《提前还款申请审批表》和《提前还款通知书》（加盖银行业务印章），并持身份证、结婚证或户口本的原件及以上材料的复印件。6．职工离退休的，需持离退休证或离退休审批表，并持身份证的原件及以上材料的复印件。7．职工与单位终止劳动关系的，需持单位解除劳动关系的合同（协议）或其他证明材料，并持身份证的原件及以上材料的复印件。8．职工调出本市工作或出境定居的，需持工作调动手续、出国出境证明，并持身份证的原件及以上材料的复印件。9．职工死亡的，需提供死亡证明或户口注销手续、司法机关或公证部门出具的继承人或受遗赠人与死亡人关系的合法证明，继承人或受遗赠人持身份证的原件及以上材料的复印件由单位经办人员到归集科（管理部）办理。三、提取住房公积金的本人是否应亲自到场办理，其他人可否代办？答：申请提取住房公积金时，本人应亲自到场办理，并提供本人身份证、相关证明材料。提取家庭成员的还应提供结婚证或户口簿等证明，非同户籍的应提供户口所在地公安部门出具的户籍证明。提取申请人因故确实不能亲自到场办理，需委托他人代办提取的，应将本人的身份证等相关提取证明材料交代办人。代办人为申请人配偶、父母、子女的，代办人应提供本人身份证件、结婚证或户籍证明；单位住房公积金经办人作为代办人的，应提供本人身份证，所提取的住房公积金转入单位账户后支付给职工，不得直接提取现金；若代办人为其他关系人的，须有申请人的身份证和书面委托。四、职工提取住房公积金需办哪些具体程序？答：职工应当持真实有效的证明材料向所在单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，并在《住房公积金支取申请书》上加盖印章。职工应当持真实有效的证明材料及单位加盖印章的《住房公积金支取申请书》，向“中心”经办部门提出申请。“中心”应当对申请人提交的申请材料进行审查。资料齐全，能当场办理，即收即办。需要对申请材料的实质内容进行核实的，自受理申请之日起7个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。已审批提取的，申请人应持“中心”的提取凭证、身份证等资料，在10个工作日内到受托银行办理，逾期应重新申请。这上面说的内容如果有不明白的可以留言。
商业贷款能取公积金还吗
你好楼主，我想问一下商业贷款转公积金只能用担保公司吗？可以自己找担保公司吗？
您好楼主，请问商转公的周期大概多久呢?这个难就难在你得先找个人能借一大笔钱把银行的商代还上，然后公积金才能给你贷款再把你借的钱还上，这样就相当于公积金贷款了，如果周期在两个月内就能完成的话，小额贷款可以嘛？能短期还上的
我想咨询的是，商转公的话，一次结清商业贷款压力比较大，公积金贷款多久批复呢
您好楼主，我的公积金是济南单位交的，商贷已经还了快半年了，想转公积金好转吗？
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请问楼主，你的商转公手续办的怎么样了？我们也正在筹划这件事，有QQ等联系方式吗，后期需要跟进咨询的
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如何办理商业贷款转公积金贷款 10:30:38　 来源：焦作日报　 责任编辑：李兆宪 　字号：小字体大字体　　问题提出：于女士　　问题陈述：我去年买了一套住房，由于当时房产证没下来，就办理了商业贷款。目前房产证已经办下来，我能不能把商业贷款转为公积金贷款，具体需要如何申请?　　行动记者：丰舒潍　　行动结果：市住房公积金管理中心工作人员答复，凡是正常连续足额缴存住房公积金6个月以上、具有完全民事行为能力的在职职工、个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理商业银行住房贷款并且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理“商转公”。申请“商转公”，借款人必须同时具备下列条件：1.原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录;2.申请办理“商转公”的房产必须已经办理《房屋所有权证》，并且该房产没有其他法律纠纷;3.办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意;4.借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。　　申请“商转公”时，应提交下列资料：1.借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;2.因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明;3.《房屋所有产权证》复印件;4.申请“商转公”的，须提供办理原商业银行《借款合同》原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。　　商业贷款转公积金贷款，应先到住房公积金管理中心申请贷款，贷款审批通过后，通知借款人结清商业贷款、签订借款合同、办理抵押手续。请关注：分享
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