房贷提前还款计算器申请书怎么写

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-09 04:08 标签： 房贷提前还款计算器
房贷提前还款，真的有你想的那么简单吗？
之前因为房价的高昂，很多人都是选择按揭贷款买房。但是现在随着人们收入的不断提高，很多贷款这的资金开始慢慢边的富足起来，很多人都想提前还款，避免支付巨额的利息。
那么提前还款需要怎么操作呢，需要注意什么呢？
提前还款的意思是指借款人在保证按额按月还款的前提下，提前偿还全部还款或者部分还款的经济行为。
提前还款一般分为五个步骤：
1，查询贷款合同
2，查询贷款余额
3，填写提前还款申请书
4，领取申请批准书
提前还款还款方式分为两种：
1，全部付清
如果是房贷提前还款的话，可以选择一次性付清银行本息，利息计算截止一般到你还清银行本息日期为准。往后的日子是不用支付利息的。
2，部分还款
如果只是提前还清部分款项的话，这部分款项是定金。未还部分的话还是按照合同上约定的贷款利率执行。
那么提前还款需注意的部分是什么呢？
一是问清要求
很多人不了解还款之前自己需要准备什么。一般来说借款人要提前还款的话。一般银行是要求你贷款还一年以上，而且需要提前十五天提交书面申请或者电话申请，接下来银行会审批你的要求，需要一个月左右的时间。
二是准备资料
申请提前还贷后，带上自己的身份证，还有你的借款合同到银行办理审批手续既可以了。
三是取消抵押
很多人在还清自己的贷款之后就以为没事了，其实还有最重要的一点，就是带上你的不动产权证，结清证明和他项权利证去当地的房管所去解抵押。如果不取消抵押的话，就算你的贷款还清了，你的房子产权还是不属于你的！
以上就是小小金融小编总结的关于提前还贷的一些需要注意的细节和技巧，希望可以帮助到您~
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点银行贷款提前还款的申请怎么写_百度知道
银行贷款提前还款的申请怎么写
我3年前向工商银行贷款买房子，现在我想把剩下的贷款全部还清。前几天打电话到银行，银行说要带身份证和书面申请到银行预约。请问哪位知道这个申请怎么写，要写些什么啊。在线等...急...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　银行提前还款申请书范文　　工行 XX 支行： 我于 XX 年 XX 月 XX 日在你行办理商品房按揭贷款 XX 万元，贷款期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，等额本息（或等额本金）还款方式。 现收入状况改善，资金宽裕，申请将剩余贷款全部一次性（或部分 XX 万元）还 款，请审批，为感！ 申请人：XXX
黄金分析师
客户姓名客户编号 贷款账号 贷款种类 借款合同编号 借款期限(月) 贷款到期日 还款方式 提前还款原因：注释：通常表述如下，本人因日前获年底分红10万元，为减轻房贷月供压力，特此向银行提出提前还款申请。(还款额最好以万元为基数)提前还款类型：　　提前部分还本　　　　提前结清 提前还本金额：(大写)　　　　　　　　　(小写)　　　 　元 　
提前还款后的还款约定：　
调整分期还款额　　不调整分期还款额　　调整还款期限　　不调整还款期限　　变更还款方式　　等额本息还款法　　等额本金还款法　　等额累进还款法(等额递增/等额递减)　　(等比递增/等比递减) 本人在此确认： 　　1. 经银行审查不符合规定条件不予调整分期还款额、还款期限、变更还款方式时，没有异议；　　2. 承认此申请书作为向银行申请提前还款的依据；　　3. 保证按《借款合同》和银行规定偿还借款，不发生任何违约事项。 借款人签字： 年　　　月　　　日
本回答被提问者采纳
你好，应该很简单的，把你的具体贷款情况写清楚，还款额写清楚，把提前还款的原因等写清楚即可，各行应该没有固定格式，因为每人的原因不同，也可以到银行后根据要求手写，祝好运
本回答被网友采纳
很简单，照实说就行了
我也是提前还的，没写啥申请啊。。。你问银行有没有什么文本，如果没有格式的话，你就随便写一个就行，你得问银行工作人员
到贷款行有工作人员指导怎么写。
其他3条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
银行贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& &贷款买房申请提前还款流程及注意事项贷款买房申请提前还款流程及注意事项日来源：楼盘网责任编辑：liangchunmei 很多人都无法一次性拿出一大笔钱购买房子，因此申请房贷买房是一件很平常的事。当购房者有了充足的资金后，总想提前还款，那么房贷提前还款需要注意什么?还款流程是怎样的? 提前还房贷的流程是： 第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金; 第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项; 第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请; 第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续; 第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。 提前还贷要注意以下问题 一、提前还贷必须问清要求 借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。 二、房贷提前还款文件需要准备好 借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。 三、房贷提前还款勿忘退保及解抵押 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。 四、并不是所有人都适合提前还贷 截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。相反，如果进行提前还贷的话，按照合同可能还要支付一笔高昂的违约金。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明你已经还了将近一半的利息，此时提前还款意义不大。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域虞山镇辛庄镇东南开发区海虞镇梅李镇新港镇古里镇沙家浜支塘镇董浜镇尚湖镇价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-2000<input name="group[price]" type="radio" value="-3000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-12000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：房屋商业贷款提前还贷要求和申请注意事项
在买房时，很多人都会去办理!因为商业贷款是每月都要还本偿息的，所以在你有钱提前还贷的时候，银行是要收取提前还贷违约金的！每个银行的提前还贷流程的过程都是不一样的，所以，现在小编收集了以下的资料！由于各家银行具体的提前还款流程不一样，但办理商业贷款提前还款都会有以下6个主要环节 ：第1步 查询贷款余额和原贷款合同条款查看还款明细表，提前准备还款资金;查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交违约金，如合同上注明，提前准备好相应资金。第2步 电话咨询一般银行都会让您直接联系本楼盘贷款办理支行的信贷部门，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间和其他所需要准备的资料;一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理。第三步 填写到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书。第四步 领取申请批准书并还款借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单。第五步 领他项权利证书和购房合同原件带上房产证/身份证/和保单，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行告诉您退保费的地点和房产解抵押的地点。第六步 房产抵押解除贷款人办理注销时需要凭在银行申领的房产他项权证，到房屋管理机构申请注销登记表，办理抵押注销手续。第七步 办理提前还款保费退该手续在2006年之前贷款的购房者是需要交纳保险费用。在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，因此按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。

我要回帖

更多关于 房贷提前还款计算器 的文章

 

随机推荐