我想用我家公积金贷款房产证在哪贷款那里能办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-20 19:50 标签： 房产证抵押贷款
共有相关专家17550 人
已解决问题：
未解决问题：
我想问一下北京房产证抵押贷款怎么处理呢？
问题补充:我想问一下北京房产证抵押贷款怎么处理呢？
提问者：jingcai
&提问时间：& 浏览次数：1898946次
关键字：&&&&&&
您还可以输入200个字符
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
①、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
②、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;
已有回复（0条）
湾仔小龙人&
湾仔小龙人&
1室1厅63平米
2室1厅56平米
3室1厅86平米
2室2厅112平米恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
查看可兑换的礼品
[切换城市]
恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
查看可兑换的礼品
& 最近通过中介看中了一套毛坯房，这个楼盘是新的，目前还在建2期3...
最近通过中介看中了一套毛坯房，这个楼盘是新的，目前还在建2期3期，这套房是1期的刚交房几个月，还没有办房产证，但业主已经办了按揭，缴了三个月的贷款，如果我决定要这套房子，要怎么办理手续？要注意什么事项？没有房产证中介说不叫过户叫更名，是这样吗？那要多少费用？求助大家了，万分感激！
提问者：Shelle7|提问时间： 17:29:34
最近通过中介看中了一套毛坯房，这个楼盘是新的，目前还在建2期3期，这套房是1期的刚交房几个月，还没有办房产证，但业主已经办了按揭，缴了三个月的贷款，如果我决定要这套房子，要怎么办理手续？要注意什么事项？没有房产证中介说不叫过户叫更名，是这样吗？那要多少费用？求助大家了，万分感激！
您好，1，签订二手房买卖合同，等原房主产权证办理下来以后过户 2，注意目前不能支付过多房款，建议只支付定金 3，更名指原房主的商品房买卖契约还没有做鉴证，原房主已经缴了3个月的贷款，更名不太现实 4，费用，你以后过户的时候，卖主要交营业税和个税，共总价6.6%你要缴纳契税，产权登记费和交易服务费是小钱
2室1厅83平米85万
3室2厅99平米130万
3室2厅99平米96万
热门关键词恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
查看可兑换的礼品
[切换城市]
恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
查看可兑换的礼品
& 房产证户主不是我的名字，但是房产证是我家的，我可不可以拿去抵...
房产证户主不是我的名字，但是房产证是我家的，我可不可以拿去抵押贷款，为什么呢？
提问者：150****1195|提问时间： 17:12:51
万95平|3室1厅
万58平|3室1厅
万128平|3室2厅
万139平|2室1厅
万59平|1室1厅
万177平|3室2厅
万142平|3室2厅
万91平|3室2厅
万97平|2室2厅
万49平|1室1厅
万51平|1室1厅
万91平|2室1厅
热门关键词别人用我家的房产证贷款，过期没有去还怎么办？？_百度知道
别人用我家的房产证贷款，过期没有去还怎么办？？
提问者采纳
个其实也不难的！，最主要的是找对人真实可以删除的这样就有保障，！
是真的可以消除，感觉不错才推介给你可以消除ǫǫ
基本上所有不良记录都可以帮你消除的 。。。
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
其他4条回答
进行拍卖，是贷款人，超过一定的期限一般会是60~90天。3：借条可以成为你们走法律途径的重要证据，当初是谁贷款的，仍不还款，银行就要起诉借款人，银行只认贷款人，用以偿还贷款：注意：过期未还贷款没收抵押物、如果借款人不还款，一定要收好，进而拍卖房产1，不还贷会影响信用额度。最后。继而起诉借款人、对贷款人的影响，不可能再次抵押，说白了就是查封抵押房产，你的房子已经有过抵押，基本上。2，银行就要向法院申请执行，而且并没有清还。借条，就追究谁的责任、从银行角度来讲，然后判决、贷款或者手机卡什么的都会被拒绝，银行通行的做法是先进行诉前保全，以后办信用卡，这个过程一般比较长可能会在半年以上。判决书下达以后
你家的房没了
要么你给钱 要么你给房
你傻啊，怎么能这样办事？
房产证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 房产证抵押贷款 的文章

 

随机推荐