房产证抵押贷款还没下发，购房合同可以办理抵押贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 10:00 标签： 房产证抵押贷款
人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
全款买房，房产证没下来，仅凭购房合同和发票，请问可以抵押贷款吗？
我全款买了一套房，但是房产证没下来，而我想抵押贷款，用购房合同和发票，可以贷吗？
类似贷款推荐
　　你好， 全款买房，房产证没下来，仅凭购房合同和发票，是不可以抵押贷款的。　　依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　如果硬要抵押贷款的话，是要承担责任的。
　　你好，针对你的这个问题， 我想发表一下我的观点，仅凭购房合同和发票，是不可以抵押贷款的。如果你硬要抵押贷款的话，那么是要承担责任的。　　依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　如果还有不懂的，可以咨询百度。
卡友还看过的问题
　　在广州贷款公司申请车辆抵押贷款，贷款人必备的条件：　　1.年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。</......
　　你好，过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金......
　　你好，房产证抵押贷款属于抵押贷款，意思是借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款......
　　你好，办理汽车抵押贷款，需要准备以下材料：　　1、车主身份证、户口本等材料;　　2、车辆所有权证明文件。包括汽车......
　　你好，银行为房产抵押贷款规定了广泛的许可用途范围，包括有装修、旅游、出国留学、买车等各种消费领域，但规定不能用在高风险投资等领域，如炒股、房......
卡友还看过的贷款资讯
因为急用钱,市民彭先生从一家从事汽车抵押信贷的公司贷款13000元,但仔细核算了还款单后,彭先生发现这笔贷款最后总的利息竟然比本金还要高,因此怀疑自己可能是被骗了。
记者日前从区农办了解到，为进一步深化农村产权制度改革，激活股份经济合作社股权权能，有效解决居民融资需求，我区日前制订并印发了《柯桥区股份经济合作社股权质押担保贷款管理办法(试行)》......
“这笔林权抵押贷款为我们送来了‘及时雨’!”5月18日，收到300万元的贷款后，华龙区丰地葡萄农民专业合作社总经理刘宝庆难抑心中的激动。这也是该区历史上发放的首笔林权抵押贷款。
6月19日，宁夏早康枸杞股份有限公司与农行青铜峡支行签订2000万元的林权抵押贷款合同，公司负责人表示：“如果没有林权抵押贷款支持，我们的枸杞基地就没有办法建下去。”当天，宁夏回族......
近日，中国人民银行在江苏省泗洪县召开全国“两权”抵押贷款试点现场推进会，会议深入学习了党中央、国务院对农村土地制度改革的总体部署和新的形势要求，阶段性总结交流了试点正式开展以来，各......
热门提问最新提问我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
没有拿到房产证时 购房合同可以贷款吗？
来源：房天下 &&发布时间：
买了房子，还没办下来，怎么才能贷款？可以拿来贷款吗？申请贷款需要符合什么条件？跟着小编一起来看看。
&一、购房合同能贷款吗？ 必须要有房产证才可以办理，是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/、贷款用途资料等。 1、 可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/等，通常会由提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。 2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
二、办理需要具备哪些条件？ （一）申请资料 1、房产证（中房产证、是必须要给的）。 2、权利人及配偶的身份证。 3、权利人及配偶的户口本。 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 5、（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，较高的额度有比较大的影响）。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 （二）申请条件 1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。 2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。 3、房产若是，房屋的抵押第1权利人必须是银行。 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。 （三）个人房产 1、、购房合同及发票原件。 2、身份证原件、户口簿原件。 3、配偶身份证原件/共有人身份证原件。 4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。 （四）公司房产 1、房屋产权证、证、购房合同及发票原件。 2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。 3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。 4、公司章程、股东会决议/董事会决议。 （五）在建工程 1、。 2、建设用地规划许可证。 3、建设工程规划许可证。 4、建筑工程施工许可证。 5、营业执照。 6、商品房预售许可证。 综上所述，没有房产证，凭借购房合同能贷款吗？答案显然是否定的。根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料，就可以知道，仅仅凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。
7×24小时热文榜
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 房产证抵押贷款 的文章

 

随机推荐