我家现有两套房子都没有无房产证房屋抵押借贷被我抵押了一套法律有效吗

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我现在要购买一套二手房,房东手里有房产证,但是说还有抵押情况,如何保证我的权益?
我现在要购买一套二手房,房东手里有房产证,但是说还有抵押情况,大概20万欠款,房东表示要我先付首付后才能还款取消抵押,交易过程如何保证我的权益?
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看是私人抵押还是银行抵押!银行抵押在付首付的时候和上家一起去银行偿还就行!私人抵押需要找到当事人!说明偿并且撤销掉抵押!让中介随行!安排时间!友情提示:在交易过程中!房产证一般都是房在中介公司保管!以防止一房多卖!或者交易期间上家拿产证抵押等等情况!
还很好的啊。。。
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如果房子里有抵押,房东是没有交易权的,你如何跟他签合同,要让他找人先把欠款垫资还掉,撤销抵押,你再付首付
房地产抵押登记办理流程 1、办理房地产抵押登记,向登记机关交验下列文件: (1)抵押当事人的身份证明;(2)抵押登记申请书; (3)抵押物清单; (4)《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》,共有的房屋必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明; (6)证明抵押房地产价值的资料(含有资质的房产评估机构的评估报告); (7)登记机关认为必要的其他文件。 备注: 1.若以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,由抵押权人和抵押人一起按政策规定重新办理房地产抵押登记。同时以预售商品房贷款的,应提供《商品预售许可证》和生效的预购房屋合同。 2.以在建工程抵押的,抵押合同还应当具备以下证件: (1)《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》(复印件)和《建设工程规划许可证》(原件) (2)《商品预售许可证》以及证明房地产开发资质的相关资料 (3)提供设计图纸原件(平面图、立面图)(4)已投入在建工程的工程款,进度、竣工日期、已完成的工作量和工程量、质量等证明原件(此项证明材料由工程监理单位出具)
看是私人抵押还是银行抵押!银行抵押在付首付的时候和上家一起去银行偿还就行!私人抵押需要找到当事人!说明偿并且撤销掉抵押!让中介随行!安排时间!友情提示:在交易过程中!房产证一般都是房在中介公司保管!以防止一房多卖!或者交易期间上家拿产证抵押等等情况!
一般来说抵押消息注销后七天可办理
其实在房屋买卖合同上面也有对这方面的约束呢
如果房东想买这套房子
在你们过户之前肯定要把房子的抵押,贷款全部还掉
,要不然也是不能交易的啊还要承担违约责任
购房遇到这种情况也是正常的,签订完买卖合同,中介这边会收了房东这边的产证的,您付一笔首付给房东,让房东提前去预约还款,抵押注销,您也有权利要求与房东、中介一起,看着房东把抵押的钱还掉,这样的事情我们公司遇见过,操作的比较顺利,购买方顺利得到房屋产权,有事情联系
看是私人抵押还是银行抵押!银行抵押在付首付的时候和上家一起去银行偿还就行!私人抵押需要找到当事人!说明偿并且撤销掉抵押!让中介随行!安排时间!友情提示:在交易过程中!房产证一般都是房在中介公司保管!以防止一房多卖!或者交易期间上家拿产证抵押等等情况!
这个简单,中介公司会帮你操作的。
第1-10条,共24条 &
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请问我的房子抵押给了银行,但我家有两个上学的女儿,名下只要一套房产
湖南-衡阳&09-02 14:48&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2) 剩余时间:
请问我的房子抵押给了银行,但我家有两个上学的女儿,名下只要一套房产,银行可以强制卖房吗?
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第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。抵押银行有抵押权,法院可以拍卖或变卖已抵押的房产,以实现银行的抵押权。
所以,不还银行贷款,可以强制执行。
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