房子抵押贷款流程
关于抵押贷款除了贷款申请条件之外还比较关注抵押贷款流程.而银行抵押贷款更需要了解各间银行贷款流程.下面来详细了解一下房产抵押贷款流程.
房屋抵押贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
房屋抵押贷款需要的申请资料
（一）个人房产抵押贷款需要
1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
（二）公司房产抵押贷款需要
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
[摘要]对于刚需一族购房者来说，首次购房不仅是买卖房屋的手续感觉陌生，办理房子抵押贷款的流程也是非常陌生，如何才能避免在开发商与银行之间来回奔波，办理前提前搞清楚房子抵押贷款流程可以省掉很多麻烦。
楼宇按揭对置业者来说可以不必一次性或短期内付清房款，所以受到广大置业者的青睐。在房地产市场上，提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。下面我就为你们讲讲什么是购房抵押贷款？房子抵押贷款需要注意什么？ 什么是购房抵押贷款 房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。办理个人住房抵押贷款应具...
个人房屋的二次抵押贷款是指中国银行为已经获得了中国银行的住房抵押贷款的借款人所提供的按揭贷款服务。您在偿还了一定的贷款本息后,如一时需要资金来用于个人的消费或者经营,可用该房屋的抵押价值减去原贷款的余额后的差额来作为抵押,再次向银行来申请贷款。 另外,并非任何的房产都可以办理房屋二次的抵押贷款,它得符合以下的要求: 1、房产必需要是现房;...
近日,有网友咨询房产二次抵押贷款利率是多少?上调多少小编今天在这里给大家做个简单的说明,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。 房屋二次抵押贷款利率? 1、我们知道用还在抵押中的房子再办理抵押贷款,就是房屋二次抵押贷款。既然是房屋二次抵押贷款,那么用抵押中的房子再办理房产抵押贷款,就是成立的。不过,办理二次抵押贷款,也需要满足一定的条件才可以申...
如今，个人住房抵押贷款成为有效盘活资产的方式之一。办理房产抵押贷款过程中，难免会触及到收费问题。很多人由于对其不理解，稀里懵懂就被人坑了不少钱。那么问题来了，办理住房抵押贷款需求手续费吗？ 申请条件 １、有常住户口或居留身份； ２、要有稳定职业收入，信誉良好，同时具有按期出借贷款本息的才能； ３、具有所买房屋全部价钱２０％以上的资金，并支...
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按照拼音首字母选择房产证抵押银行贷款条件 房产证抵押银行贷款流程及利息
现如今的社会，买房不仅可以按揭，还可以房产证抵押银行贷款。现在这种房产证抵押银行贷款很是流行。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，如何房产证抵押银行贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢？今天就来为大家介绍房产证抵押银行如何贷款，房产证抵押银行贷款条件，房产证抵押银行贷款流程。
现如今的社会，买房不仅可以按揭，还可以房产证抵押银行贷款。现在这种房产证抵押银行贷款很是流行。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，如何房产证抵押银行贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢？今天就来为大家介绍房产证抵押银行如何贷款，房产证抵押银行贷款条件，房产证抵押银行贷款流程。
房产证抵押银行贷款条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证抵押银行贷款流程
备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产证抵押银行贷款利息
各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、 农村信用社 等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。
房产证抵押银行贷款能贷多少
房产证抵押贷款能贷多少，这个是根据房子的位置等价值来决定的。
一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评估标准不一样。
编辑总结：以上就是今天为大家介绍的房产证抵押银行贷款条件，房产证抵押银行贷款流程及利息的相关内容，希望对大家有所帮助！如果你还想了解更多的相关资讯，请继续关注我们网站。
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抵押贷款公司办理一般7个工作日！
您好，您们签协议并不起多大作用，比如您们双方都还不起款，银行那边是不会管这些的，只能把您的房子去拍卖的了
首先你要先过户到自己名下。因为是你父亲的产权且你父亲已故,如果你是你父亲指定的继承人那么这事就好办了。要没有书面指定那么要过户到自己名下那么必须要你的兄弟姐妹和母亲都要做个放弃公证,当过户到自己名下时就可以办理抵押贷款了,贷款额度要以银行评估来决定,如果是第一次按揭贷款可以贷评估总价的7成。目前抵押贷款个人不是很好办理,且利息很高,贷款年限很短,我建议你申请按揭购房贷款购买该房,这样就更划算些且也能将产权做到自己名下。仅供参考!
首先，房产证不具有法律上的公示效力，产权人完全可以以房产证丢失为由补办新的房产证，原来的房产证完全作废。如果要用房产证，则让你们家的房屋所有权人到房屋管理局办理新的房产证。你姑姑拿走的房产证就是无效的了。其次，抵押不一定需要办理登记，没有登记的抵押权不得对抗登记的抵押权。你姑姑的抵押现在应该没有到登记机构办理登记，所以他的效力是有限的。再次，房屋的产权确定，要以政府部门的不动产登记簿为准。我不明白您要达到什么目的。私人抵押贷款只要债务人和债权人达成合意，即可成立。设立抵押的情况下，借给你姑姑钱的那个人是否知道她对房屋没有产权是很重要的。如果他不知道，那么法律会考虑到他的利益，在法律上叫做“善意第三人”。如果他知道你姑姑对他所用的房产不具有所有权，那么他就是“恶意第三人”，法律不会保护他的利益。
他不还钱你房子就拿不回来了，所以你们之间有合同也拿不回房子
只要有房产证都可以抵押贷款的。但是现在你应该先把房子过户到你的名下才可以的,一般贷款额是看房子现在的市场价和你的还款能力。
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房产证抵押贷款要什么手续
我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于房产证抵押贷款要什么手续的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 21:18:49回复关于房屋需要哪些手续，相关规定如下：1、夫妻双方的复印件各一份；2、复印件一份（未婚的提供未婚申明一份）；3、五份；4、抵押清单一份；5、评估报告一份；6、抵押申请书一份；7、收入证明一份；8、公证书一份（开发商或商均可以代办）；9、夫妻双方户口簿原件及复印件一份；10、夫妻双方或一方收入证明。11，首付30%的票据（开发商或代理商均可以提供）；&&&&其实如果是买新房只要交清首付之后一切交给开发商去办理就可以了，开发商会出个清单给你，所需什么一一目了然。很省事的。&& 你如果交了，可以贷利息低得多！ 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 21:25:49回复你要用的话，就要知道房屋抵押贷款需要哪些手续，抵押手续如下：需要您的房本，看您名下的房产面积多大，房龄等。一般情况是这样 面积低于60㎡以下且房龄在30年以上的房子是贷不了了 第一步，评估，评估公司对您的房产进行评估，比方评估价100万那么您最多贷70% 第二步，进件，评估会审核您之前的征信记录，如果逾期或者恶意逾期，银行是不接受的 第三步，下款，等待银行下款 一般全下来是一个月。 律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 21:26:49回复借款人需要提交以下手续：　　1、填写书面申请表;　　2、借款人有效身份证件;　　3、有效明;　　4、婚姻证明;　　5、收入证明;　　6、抵押房屋的一切权证(若有共有人，还需提供共有人的身份证明、同意抵押的书面证明);　　7、房屋价值评估报告;　　8、贷款用途证明;　　9、贷款行要求提供的另外的材料。　　不过，需要借款人注意的是，通过不同的贷款机构申请房屋抵押贷款，其贷款要求会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要货比三家，选择适合自己的贷款机构申请贷款。我想就房屋抵押贷款需要哪些手续这个问题你已经了解了，希望能够帮到你。共 3 位律师回复Q
律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 10:32:58回复具体又包括《证》和《证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。　　用房子作抵押贷款的条件是什么　　1)有合法的身份;　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;　　(3)有合法有效的;　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;　　(5)已购且办理了的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;　　(7)贷款行规定的其他条件。　　用作抵押需要什么手续　　用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：　　一、房屋抵押贷款所需资料：　　1.借款人的有效身份证、户口簿;　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已的需出具法院民事调解书或(注明离异后未);　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及证;　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　5.房产的产权证;　　6.(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　二、用房产证作抵押贷款的条件：　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　三、担保人;　　贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。　　一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。　　四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。　　五、.贷款的期限：最长还款期限一般20年。　　六、.房屋抵押贷款的程序如下：　　1.向银行提出，并签订相关合同　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　3.将他项权证交给银行，银行放款　　一般消费贷款：　　1 借款合同　　2 　　3 房产证、土地证原件　　4 抵押登记申请书　　5 产权人身份证您咨询的办理房产证抵押需要什么手续要根据您借款的性质而定。 律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 10:29:58回复您好，办理房产证抵押需要什么手续这个问题，需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，还清，无抵押。 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 10:33:58回复办理，要按照相关规定和程序办理。办理房产证抵押需要什么手续呢？具体来说，申请房屋抵押的程序包括以下几方面：（一）递交材料、提出申请。需要递交的材料包括：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。（二）银行调查、审批。（三）签订贷款合同等法律文件。（四）办理抵押登记及购买保险。（五）贷款发放。（六）借款人按合同约定按期还款。（七）结清贷款，注销抵押登记。共 2 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 23:16:20回复您好，是这样的，房屋证抵押贷款手续是房子给做银行房屋抵押贷款，前提必须是没有按揭的，房龄不超过20年，且您本人必须是房主。您的房屋已经过户到您的名下，但还得看现在有没有按揭，房龄多少。房产证抵押贷款手续：1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证。房屋抵押贷款人的条件：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 23:09:20回复您好，房屋证抵押贷款手续是向银行交资料→银行面签→报支行→上报分行→电话核实→银行批贷→作抵押登记→出他项权利证→银行放款，这就是房屋抵押贷款的流程，上下到银行放款15到20个工作日共 2 位律师回复Q
律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 16:35:11回复办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、、保险费、抵押登记费和公证费。评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，部分收。保险费：在公积金中，采用加购房综合保险的，必须购屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。以上是抵押贷款手续费的相关内容。 律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 16:37:11回复需要房屋评估费、公证费、抵押登记费。40万的房子一般能贷28的样子。这些费用加起来应该在2，3千。不过这是你自己去银行办理。可能周期会很久你要做的事情也很多很繁杂，而且有时有些银行经理也不一定会搭理你。共 2 位律师回复Q
律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 15:13:49回复1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；3、婚姻状况证明；4、书正本；5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；6、收入证明；7、银行流水；8、学历证明；9、银行存单；10、其他财力证明；11、开发商的收款帐号；12、银行规定的其他材料。流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。以上是对银行做房屋抵押贷款需要什么手续的解答 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 15:20:49回复借款人身份证，户口本，结婚证，房产证原件，如果结婚了要提供夫妻双方的，夫妻双方一年的流水个人住房抵押消费贷款的流程第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；第六步，银行放款。
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将个人所有的房屋当做抵押物向银行进行抵押贷款是当下贷款最流行的方式，想要用房屋抵押贷款，那么就需要向银行提出申请，同时提交相应的材料，办理贷款手续。究竟房屋抵押的手续是怎样的呢？很多想要抵押贷款的人都想知道吧。房屋抵押的全称应该是房屋抵押贷款，一般是由房屋的所有者将房屋作为抵押而向银行申请贷款。那大家知道房屋抵押应办理哪些手续吗？对于申请贷款来说，办理相关手续是必经之路。律师365小编为大家介绍房屋抵押的相关手续。如今将房屋进行抵押贷款是比较流行的做法，能够在短时间内凑到大笔金额。然而在房屋抵押贷款手续并不是想象中那么简单的，同时各个地方的贷款手续也有些许差异。下面，律师365为您介绍洛阳房屋抵押贷款手续是怎样的。
银行纠纷法律百科
银行贷款虽然是解决资金短缺的一个办法，但是一旦去银行贷款，就要面临着高额的利息问题，因此提前来了解银行贷款的利息，可以为后期的还款做好准备，那么银行贷款利息怎么算的呢？下面律师365小编为大家介绍相关知识。
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借款人须具备以下条件：
1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接
　受 贷款行信贷结算监督。
5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
6.相关信息和中信实业银行规定的其他条件。
　　贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；
2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实
　性、 合法性和完整性...
借款人须具备以下条件：
1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接
　受 贷款行信贷结算监督。
5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
6.相关信息和中信实业银行规定的其他条件。
　　贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；
2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实
　性、 合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证
　明等 ）的原件和复印件；
2.营业执照正本与复印件；
3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门
　出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；
5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部
　门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签
　订的抵押物估价协议，抵押物保险单；
6.中信实业银行要求提供的其他资料。
具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。
个人商用房贷款
　　个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款。
借款人须具备以下条件：
1.有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件；
2.有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
3.持有购房合同或协议；
4.能提供购房首付款或首付款证明；
5.没有不良信用记录；
6.中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限和贷款额度
贷款期限可长达10年，最高6成。
1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或
　按月等额本金偿还方式。
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实
　性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指
　定并经中信实业银行认可的帐户中；
7.请您按《借款合同》的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当
　地长期居住证明的原件和复印件；
2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
3.有关购房合同、协议。
4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
　行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；
5.提供购房首付款证明；
6.中信实业银行要求的其它文件或资料。
具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。
个人房产抵押贷款
　　个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
借款人须具备以下条件：
1.有当地常住户口或有效居住证件；
2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行
　审核；
5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；
6.中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限和贷款额度
贷款期限最长可达10年，最高7成。
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
　实性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当
　地长期居住证明的原件和复印件；
2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
　行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；
4.中信实业银行要求的其它文件或资料。
具体贷款条件和贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。
经营用车贷款
　　个人经营用车贷款是以自然人为对象发放的用于购买经营用车的人民币贷款。
借款人须具备以下条件：
1.有合法身份证件，有当地常住户口；
2.有固定的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息能力；
3.能够提供中信实业银行认可的担保；
4.在中信实业银行存有购车的首付款或提供银行认可的首付款证明；
5.没有不良信用记录；
6.中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限和贷款额度
贷款期限可长达3年，最高6成。
1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或
　按月等额本金偿还方式。
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
　实性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指
　定并经中信实业银行认可的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.个人汽车贷款申请书；
2.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）和户口簿的原
　件和复印件；
3.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证、有价单证等；以家庭收入偿还
　贷款的，还应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
4.购车合同或协议书原件；
5.在中信实业银行存有购车首付款的存单或首付款证明；
6.采取抵押、质押方式的，需要提供有权处分人（含财产共有人）同意抵押、质
　押的证明，同时提交所有权证书、估价、保险文件、权利凭证的原件和复印件。
　采取保证方式的，需要提供保证人同意承担保证责任的书面文件；
7.中信实业银行要求提供的其他材料。
其他答案（共13个回答）
双方的身份证复印件各一份；2，结婚证复印件一份（未婚的提供未婚申明一份）；3　，抵押借款合同五份；4，抵押清单一份；5　，评估报告一份；6，抵押申请书一份　；7，收入证明一份；　8，公证书一份（开发商或代理商均可以代办）；9，夫妻双方户口簿原件及复印件一份；10，夫妻双方或一方工资收入证明。11，首付30%的票据（开发商或代理商均可以提供）；
其实如果是买新房只要交清首付之后一切交给开发商去办理就可以了，开发商会出个清单给你，所需什么一一目了然。很省事的。
你如果交了住房公积金，可以贷公积金利息低得多！
朋友们答得都不错,我来汇总一下,方便其他人。
一，个人住房抵押贷款概念
是指借款人(或第三者)以其所有的房产做抵押向银行贷款的方式.
二,借款条件
18至60周岁,身体健康,具有完全民事行为能力,并持有效身份证明的自然人.
有正当的职业和稳定的收入,或易于变现的财产,能按期偿还贷款本息,无不良记录,信用良好;
三,需提供以下资料
借款人有效身份证件及复印件,抵押人财产共有人有效身份证件及复印件,婚姻状况记录;抵押物权利证书,贷款行认为必须提供的其它资料;与借款用途相符的合同协议或其他证明文件.
四,业务一般规定
贷款金额根据借款人的品行,职业,教育程度,还款能力,所购住房变现能力登情况确定,最高不超过房产评估值的70%,贷款期限一般在5年以内,购营业房最长不超过15年,
且贷款到期日原则上不超过贷款人65岁的年龄.
贷款利率执行人民银行的规定,如遇法定利率调整,期限为一年以内的,执行合同利率不分段记息,期限为一年以上的,则于次年初执行新的利率.
借款人应按合同约定的还款方式,还款计划归还贷款本息.贷款期限在一年以内(含一年)的,实行按季付息,到期结清本息.贷款期限在一年以上的,按月等额分期偿还贷款本息.
五,个人房产抵押贷款流程
(1)借款人向我行提出贷款申请;(2)经调查审查和审批同意后,在我行开立存款帐户和银行卡,并到房管部门办理房产品估,经营性贷款5万以上还需办理贷款卡.
(3)借款人,抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书,身份证明婚姻证明,有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和贷款合同,并办理抵押合同登记和保险等手续.
(4)贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入在我行开立的存款帐户或银行卡上.
(5)借款人每月(季)末20日以前在其理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日还清贷款本息.
贷款规还后,贷款行注销抵押物,并归还给借款人.
{2] 如果是一手房，按我们这儿的规定是提供：1　夫妻双方的身份证复印件各一份2　结婚证复印件一份（未婚的提供未婚申明一份）3　抵押借款合同五份4　抵押清单一份5　评估报告一份6　抵押申请书一份　　　　　　（开发商可以代办）
　　如果是旧房，应先到有这项业务的银行问一下，然后应提供1　夫妻双方的身份证复印件各一份2　结婚证复印件一份（未婚的提供未婚申明一份）3　评估报告（现在也可以不用）4　房屋所有权证原件及复印件一份5　土地使用证原件及复印件一份6　夫妻双方户口簿原件及复印件一份7　收入证明8　如果是两年之内转让的还要提供营业税完税凭证。9　抵押申请书一份10　抵押借款合同五份
注意收入证明是必不可少的.
[3] 以房屋抵押可申请“个人综合消费贷款”。首先要对房屋价值进行评估，贷款额不得超过房屋评估价值的70%%；其次最高贷款额不得超过30万元；贷款期限分为六个月、一年、两年、三年4个档次。个人综合消费贷款可在工行网点的“个人理财中心”办理。
证件需要提供相应产权证、已婚的需要提供夫妻双方的身份证件（含成年子女），并需要在办理相关手续时到场。收入证明（有否固定或正常收入，确认有无偿还能力），以及与抵押贷款有关的法律文件。
基本流程: 房产证--评估报告---身份证---贷款
一，个人住房抵押贷款概念
是指借款人(或第三者)以其所有的房产做抵押向银行贷款的方式.
二,借款条件
18至60周岁,身体健康,具有完全民事行为能力,并持有效身份证明的自然人.
有正当的职业和稳定的收入,或易于变现的财产,能按期偿还贷款本息,无不良记录,信用良好;
三,需提供以下资料
借款人有效身份证件及复印件,抵押人财产共有人有效身份证件及复印件,婚姻状况记录;抵押物权利证书,贷款行认为必须提供的其它资料;与借款用途相符的合同协议或其他证明文件.
四,业务一般规定
贷款金额根据借款人的品行,职业,教育程度,还款能力,所购住房变现能力登情况确定,最高不超过房产评估值的70%,贷款期限一般在5年以内,购营业房最长不超过15年,
且贷款到期日原则上不超过贷款人65岁的年龄.
贷款利率执行人民银行的规定,如遇法定利率调整,期限为一年以内的,执行合同利率不分段记息,期限为一年以上的,则于次年初执行新的利率.
借款人应按合同约定的还款方式,还款计划归还贷款本息.贷款期限在一年以内(含一年)的,实行按季付息,到期结清本息.贷款期限在一年以上的,按月等额分期偿还贷款本息.
五,个人房产抵押贷款流程
(1)借款人向我行提出贷款申请;(2)经调查审查和审批同意后,在我行开立存款帐户和银行卡,并到房管部门办理房产品估,经营性贷款5万以上还需办理贷款卡.
(3)借款人,抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书,身份证明婚姻证明,有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和贷款合同,并办理抵押合同登记和保险等手续.
(4)贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入在我行开立的存款帐户或银行卡上.
(5)借款人每月(季)末20日以前在其理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日还清贷款本息.
贷款规还后,贷款行注销抵押物,并归还给借款人.
需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料（户口本、身份证）等。
以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一，往往仅限于按揭贷款、转...
要经过评估，拿房产证，评估报告，还款能力证明等去银行找信贷员，具体手续烦琐，但不需自己跟，两年的年利率是6.3%，等额还贷月供13336.8元/月。
在抵押贷款中,抵押当事人———银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合...
先去当地办失业证明。
其二去申请小额贷款，然后向当地政府相关部门申请贴息扶持。
其实办起来很简单，只是要找对人，做对事。
一般来说额度不会大于3万，最有可...
　　1. 借款人向银行提交如下资料：
　　（1）贷款申请审批表；
　　（2）本人有效身份证件及复印件；
　　（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水...
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