&&&&本报讯（通讯员&国田&小丁&记者&侯锦阳）我市一家仪器厂一名退休职工为了还高利贷，用假房产证向老同事借了11万多元钱，结果因涉嫌诈骗罪，近日被鼓楼区检察院批准逮捕。房管部门提醒市民，在对方用房产抵押借钱时，一定要先查验房产证的真伪。&&&&前年4月，我市某仪器厂退休职工张均华感觉手头有些吃紧，就向胡某借了本息共20万元的高利贷，让无业的女儿刘秀敏开一间棋牌室。其女儿却不会管理，生意很不好，贷款到期后，根本还不上高利贷。张均华就找人制作了一本假房产证，然后找到老同事周某，说用房产抵押借钱到江北买房子。周某觉得自己有了房产证，也不怕对方不还钱，就先借了5万元钱给她。就这样，张均华用假房产证先后向周某借了11万多元钱。&&&&去年12月，因为家里急用钱，周某便找张均华要钱，可对方每次都不肯见面。周某把手中的房产证拿到华侨路房产交易登记中心查验，结果被告知是假的。当月７日，警方根据周某提供的线索，将张均华抓获归案。&&&&市住建委产权市场处相关负责人介绍，今年以来，我市各个房产交易登记窗口已查获将近200份各类假证，其中就有相当一部分是假房产证。“当事人拿这些假房产证，主要目的就是向别人借钱。”这位负责人说，市民在遇到有人用房产抵押跟自己借钱的时候，一定要到房管部门查验一下真伪，以免上当受骗。<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
南京日报社主办南京日报总编辑：丁辉宇国内统一刊号：CN32-0030南京日报信息热线：南报网新闻热线：025-原房屋产权人借了高利贷，将房产证抵押给了债权人，后来产权人还不了款，
债权人将借款人告上法庭，现该 - 相关问题 - 110网法律咨询
原房屋产权人借了高利贷，将房产证抵押给了债权人，后来产权人还不了款，
债权人将借款人告上法庭，现该房产已被法院查封，现在原产权人（借款人）
还有权利通过房产中介卖掉抵押房子吗？假如原产权人已经与房产中介签订了
卖方协议，并收取了买房者的定金，此合同是否有效？
你好;我是浙江杭州.去年经介绍认识戚某.之后戚某问我借款1500万说是投资购买房地产.当时我提出戚某必须用相应资产作抵押.之后戚某拿了7套住宅.,和他的妻子.一起写了抵押承诺书.及借款书.并注明到期未还.7套住宅由我处理.事后我们到房管局办理抵押登记手续.工作人员人员回答;本县没有开展个人财产抵押业务.当时我没有细想.既然房管局没有开展个人财产抵押业务.我的借款应该没问题.事后3个月戚某夫妇失踪.我才感到问题的严重...我想问一下1.国家建设部是否有明文规定....
我有一个朋友，他有小产权证（城镇房屋产权证），后来办了一张假的房产证（大产权证）在信用社做了十万贷款，现在被发现，请问受哪些法律约束，有什么样的处罚？？谢
我妈一年前得了严重的老年痴呆症，法院指定我是我妈的唯一监护人，房产证上只有他一个人的名字，我有没有权力去房产交易中心在房产证上添上我的名字？
在北京办理房屋产权委托(委托给我父亲)公证时，出具房产证(大连的房子)复印件可以么? 在北京办理房屋产权委托公证时，有委托人（夫妻双方）的身份证，暂住证和结婚证原件，受托人（我父亲）身份证复印件，房产证复印件（原件已经押在中介公司那儿了）；到朝阳区公证处问过，说需要房产证原件。
请问：北京有哪个公证处可以用房产证复印件来做委托公证么？
朋友借款6万元急用，签订借款合同，以其名下一套目前市值45万元的（尚余住房公积金贷款余额约5万元)的房产作为抵押，约定3年还清，年利率10%单利，是否可以？需不需要公证？或者是不是必须要到房产交易所做抵押登记才有效？此行为如何更好的避免风险？ 本人为出借方，朋友为借款人,签订借款合同的同时签订房屋抵押合同也需要去房产交易所做抵押登记吗？
房产证（证上6个名字）被一家庭成员（证上有他的名字）偷去，抵押给高利贷借款，是否触犯了法律，我该如何维权？
买了一套二手房,已经过户,时隔两年多后,有人找上门说这个房子的前房主因为借钱,当初已经把房子抵押给借款人,并且前房主不能偿还欠款,借款人要收回房屋,认为我们的交易无效,但是我们是通过正规中介办理的交易,房管所过户,没有任何违法行为,而且合同注明此房屋未做抵押,请问这种情况如何处理呢?如果诉讼是否超过2年时效呢? 此人有房屋抵押合同,但是否在房产部门登记不明,是不是如果登记了,当初我和前房主也过不了户了呢?当初过户非常顺利.那如果他们当初没有在房管部门登记,是不是抵...
03年贷款买房，产权证为双方共有，05年男方与他人发生经济纠纷，06年男方作为被告被起诉至法院；07年7月男女协议离婚，房产归女方。该房从交首期到每月的还贷款一直由女方负责。07年12月法院作出判决。现法院执行拍卖该房产。请问法院可以执行吗？谢谢！
我家房产证是落了我奶奶的名字,产权共有人一共有9个包括我奶奶,现在想把产全部了到我的名上,其他8个放弃,可有人说这样要上税,是不是这样?为借高利贷 女子竟然将母亲的房产证做抵押_新浪房产_新浪网
为借高利贷 女子竟然将母亲的房产证做抵押
提要：家住海口美兰区的市民梁女士2003年为了借8万元高利贷，偷偷将母亲的房产证抵押给债主冯某。
家住海口美兰区的市民梁女士2003年为了借8万元高利贷，偷偷将母亲的房产证抵押给债主冯某。后来，梁女士因挪用公款入狱。梁女士称，在她服刑期间，母亲稀里糊涂地把房屋抵给了债主冯某。梁女士出狱后认为自己有能力偿冯某的债务，并想把母亲的房子要回来，双方打起了官司。记者 刘江浩
女子拿母亲房产证抵押借高利贷
昨日，梁女士告诉记者，2003年4月，她为了借到8万元高利贷，偷偷拿母亲的房产证抵押给债主冯某。冯某看到有抵押物就把钱借给了她。过了还款期限后，梁女士因挪用公款入狱。梁女士称，在她服刑期间，母亲稀里糊涂地把房屋抵给了债主冯某。“我2005年出狱至今，多次找冯某说要跟他协商还款事宜，但是他一直不予理睬。”梁女士称，她出狱后，曾经多次找冯某，表示要还款给他并把母亲的房子要回来，但遭到对方拒绝。
对此，冯某表示，他与梁女士在借条中明确约定，若梁女士未按期还款，则把位于海口市大致坡镇的一处房屋及地用来抵债他。冯某称，借条上不仅有梁女士的签名，还有她母亲欧某某的签名。
冯某还表示，不仅是借条有约定，而且他与欧某某还在大致坡司法所的协调下签订了《调解协议书》。《调解协议书》明确约定，将该房屋转让给冯某，从双方在《调解协议书》上签字之日起房屋便归冯所有。只是双方没有约定该房产过户时间，该房产一直没有过户到冯某的名下。
债主和借钱人为争房产对簿公堂
梁女士坚持想偿还债务并把母亲的房子要回来，冯某却认为房屋已经抵债，债务已经“两清”。从今年9月份开始，梁女士和冯某之间的矛盾开始激化。据了解，该房产证上登记所有人的名字为梁女士的母亲欧某某。冯某后将欧某某告上法庭。海口市美兰区法院灵山法庭日前开庭审理了该案。
冯某称，从今年9月份开始，欧某某开始阻挠他使用该房屋，并指使他人强行搬进该房屋居住，对他产生困扰。冯某请求法院确认他与欧某某签订的《调解协议书》合法有效且并具有强制执行力，自己享有该房屋的所有权，判令欧某某将该房屋及土地过户到其名下。
欧某某辩称，借款是她女儿的个人行为。因为女儿的复杂关系，她和家人受到女儿前男友欺骗才在借条上签名。
据了解，在庭审的过程中，原告和被告双方对在大致坡司法所协调下签订的《调解协议书》持有不同意见。《调解协议书》上有欧某某的签名，上面写道：“同意将位于大致坡××的房屋转让给冯某，今后冯某拥有该房屋的所有权。欧某某及其子女以后不得以任何借口索要回该房屋。”
一审判决：涉案房子归债主所有
为了证明该《调解协议书》是否具有法律效力。冯某和欧某某均找到大致坡司法所，请求司法所出具相关证明。记者看到，大致坡司法所的调解人员邢某林和冯某坤先后给原告、被告分别具了一份证明。
据了解，第一份证明的主要意思是：当时该两人疏忽大意没有做笔录，《调解协议书》并没有经过司法确认，欧某某身体精神状况不好，误以为是补充借条手续，没有多问就在空白《调解协议书》上签名了。
过后不久，邢某林和冯某坤出具了第二份证明，大意是：他们当时说明情况，欧某某没有异议，随即双方签字。这份证明还特意加了一句话，称之前证明的情况不属实，以这份为准。
海口美兰区法院认为，大致坡司法所参与并见证双方因为借款、担保转化为房屋买卖关系的调解，说明是双方真实意思的表示。美兰区法院近日对该案作出一审判决，应定冯某与欧某某签订的《调解协议书》合法有效，涉案房子归冯某所有，欧某某应限期将房屋及土地过户到冯某名下。
欧某某不服一审判决，表示将提起上诉。
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女子用假房产证抵押借高利贷 明知是假钱依旧借出
来宾市一名女子用8本假房产证，骗走6名熟人共80多万元。作为受害者，明知超过法律规定额度去放高利贷，是一个危险的游戏，但为了利益，他们还是把钱借了出去。3月19日，涉嫌诈骗罪的冯月兰被来宾市兴宾区人民检察院提起公诉。
用假房产证抵押借款
80余万元无力偿还
今年40岁的冯月兰是来宾市人。从去年9月份到11月份，先后有6人到来宾市城北派出所报案，称被她用假房产证骗了钱。
说冯月兰骗钱的，都是她的熟人。和她同住一个小区的妇女黄某说，冯月兰平时总说她做工程很赚钱。后来，冯月兰就以工程需要周转资金为由，用两个房产证抵押，先后向黄某借款60多万元，后来有24.5万元无法归还。黄某想用冯抵押的房产还债，到房产局一查询，才发现这两本证都是假的。
黄某想到冯月兰曾叫一个自称是“来宾市城投公司财务总监”的女子黄×做担保人，便找到她追查。谁料对方却是个下岗工人，因冯月兰承诺给好处，她才作了“担保人”。至于冯月兰所说的工程，根本就不是她做的。
案发后，经检察机关查明，和黄某一样，被冯月兰用假房产证抵押借款的，还有5人。这6名受害者共被8个假房产证欺骗，借出去的钱有80.5万元无法追回来。据冯月兰交代，这8本假证都是她从街头小广告上联系假证贩子制作的。
借的都是高利贷
为还利息“拆东墙补西墙”
按照法律的规定，民间借贷的最高利率不能超过银行贷款利率的4倍，可从黄某等6人借贷给冯月兰的利息来看，都是高得吓人的高利贷。
据冯月兰交代，她在2011年6月份，向覃某借了3万元，“明讲是高利贷”，利息是每个星期3000元。她曾向罗某借了20万元，每个月要1万元的利息。
在借钱时，让冯月兰比较轻松的是，有的人根本不问她借来做什么，也不要什么抵押，只要她按时给高额利息就行了。冯月兰说：“我还了蛮多利息，最后没有钱还了，就被他们要求写借条。”当然，对于数额很大的借贷，对方肯定要她提供抵押。她就找人制作假房产证来对付。
冯月兰借那么多钱，都干什么去了呢？据她称，她也曾做过工程，但亏本了，后来欠下200多万元，大多是高利贷，每个月光还利息就要八九万元。她只好骗钱来“拆东墙补西墙”。遇到债主逼得紧，她干脆躲起来，直至被抓获。
双方共玩一个危险游戏
为了各自利益，风险抛之脑后
在6名被骗者中，有的人在案发后才知道冯月兰给的是假证，但也有人在案发前就知道冯月兰有使用假证的“前科”，但认为能得到高利息，还是继续跟她“玩”下去，结果最后“赔了夫人又折兵”。
受害者覃某并不是第一次给冯月兰放高利贷。据冯月兰交代，她以前向覃某借高利贷时，也用过假房产证，结果被覃某发现。覃某当时没有报案，而是以这个作为理由，对她“罚款”3.6万元。
冯月兰交代说，她曾通过好朋友阿杰介绍，向秦某借款5万元，月利息2500元。在前后借了秦某10万元后，她一直在还利息。最后她想全部还款时，阿杰让她把钱转借给他。事后，阿杰知道她抵押给秦某的房产证是假的，就以这个理由问她要钱。
冯月兰借那么多钱，就是想“碰运气”，想一面借钱一面找工程。她说：“如果运气好碰到大工程，就能还钱了。如果运气不好，我就没有能力还钱了。”她至今也许还不明白，运气是靠脚踏实地实干才得来的机遇，而不是靠玩“空手道”得来的。
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民间借贷，利息太高不受法律保护
高利贷一般是指索取特别高额利息的民间借贷。民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。但根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。因此，民间借贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率四倍的利息同样受到法律保护，而超出部分则不受法律保护。
来源：广西新闻网-南国早报
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