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租房合同没到期想提前搬走，剩下的房租和押金能退吗？有网友清楚吗？
租房合同没到期想退房如何处理：第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，假如出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，假如是由于承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，假如双方商榷确定，以双方协商内容为准，法律不干涉的。
其他回答(共3条)
租房合同甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：身份证住址：为了维护甲乙双方的利益，防止在租房合同有效期内发生和造成经济损失，现就租房事宜，达成以下共识：一·甲方将位于建筑面积平方米住宅一套租与乙方使用，租期年，从年月日至年月日止。二·租金（含冬季取暖费），交，交纳元，上纳租。三·乙方与本合同签订之日向甲方交纳租房押金元，合同终止时无违约，无设施损坏，无房租，煤气费等应缴费用拖欠，甲方将押金全部退还乙方：如乙方违背本合同约定，或损坏室内设施，或拖欠应当支付的费用，甲方酌情从押金中抵扣，押金不足抵扣时，乙方应当补偿甲方损失。四·甲方不得在乙方正常租期内将房屋收回他用，并保证乙方在租期内正常居住此房。五·乙方在租房期内不得将房屋转租他人，不得在所租房屋内从事违法犯罪活动或堆放违禁物品和危险品，也不能将所租房屋作任何抵押经济活动，如出现以上情况，甲方有权提前收回房屋，并由乙方承担相应经济法律责任。六·乙方在签订本合同之前，已经验收并接管此房室内物品，包括：。上诉物品甲方同意交由乙方在租房期间予以使用，乙方应妥善保管和使用，不得损坏或变卖，待房屋租期结束时交还甲方。七·乙方签订本合同之前，已经验收了此房屋上下水，电，煤气，暖气，，灯具，家电等基本设施处于良好使用状态，并保证不人为损坏，在租房期间，上述基本设施出现问题，由乙方负责协调维修.八·乙方在租期内应做好防水，防火，防漏，防盗等安全防范措施，如出现意外，造成的经济损失和法律责任由乙方负责。乙方应遵守社会公德，和邻里和睦相处。和气解决矛盾与纠纷。九·甲方负责租期内冬季取暖费用，一切费用由乙方负责，双方按时缴费，不得拖欠。十·双方联系电话如有变更。应及时通知对方。十一。乙方应于合同到期前15日，通知甲方是否续租。甲方如要收回房屋，亦应提前15日告知。本合同一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：日期：日期：
出租方（房东）甲方：_______联系电话：_________________承租方（房客）乙方：_______联系电话：_________________兹有甲房房屋一套地址团结村栋号户型门面房自愿租给乙方使用双方友好协商达成有这些协议：一、租期暂定年即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止先付后住。二、租期内房租每月_______人民币元整，由乙方按_______付给甲方不得拖欠。乙方不得转租，如转租应该提前通知甲方。甲方同意，方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租，过期_______天不交，甲方有权终止合同，收回出租房后果乙方自负。三、租期内甲方不得以任何理由随意加价，并将_______年_______月_______日以前水电等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内水电等一切费用由乙方自付，并按时交纳。按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。四、甲方应该出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方应该提供身份证的复印件。五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知，对方在同等条件下乙方有优先续租权。六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。七、租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全有乙方自付。八、租房押金_______元。如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币_______元。如乙方违约赔偿甲方人民币_______元。乙方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方。九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。十、未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。十一、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。十二、房租费和押金以收据为准。十三、水表底数吨电表底数度。甲方：_____________________身份证：__________________________年_______月_______日乙方：_____________________身份证：__________________________年_______月_______日
建议：1、你和出租房屋的一方进行协商，把现在租房的这个租户介绍给这个房东，争取房东继续租房给现在这个租户，剩下就是他们双方的事情了。2、你提出退租，不再交房租，要求房东退还押金。房东如不同意，提出其他索赔或者别的想法，你再提出不要押金的意见，作为交换。这样，减少你的损失，也防止以后经济、法律纠纷。
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律师您好。可以咨询您一下吗：甲方：老房主乙方：新房主丙方：租房方丁方：转租方丙方我在甲方老房主处租了一个门市房，租期是日到日，年租金是5万元。 丙方我于日将该门市房以8万元的价格转租给丁方，丙方我与丁方签订的转租合同是日至日为期两年。在2011年7月，甲方老房主将此门市房转卖给了乙方新房主。现在乙方新房主不与我签订租赁合同而是与我转租的丁方签订租房合同。请问他们之间的租赁合法吗？乙方说我与甲方的租赁合同到期了，和丁方签订的租房合同无效。现在丁方要我返还剩下的房租31110元。请问现在丁方是违约吗？丁方他在和我的合同没到期之时擅自与乙方新房主签订的租赁合同是否是无效合同？我与乙方是不是有优先续租权？乙方不和我签订租赁合同是否违约。我应该找甲方还是乙方呢？
怎么没有人回答我啊。。。。。。期待回复啊。
你是丙方对吗？你与丁方签订的是日至日为期两年本身就是效力待定的，就要看签订转租合同时老房主甲方对你们的合同是否追认了，当然超过日的还是无效的，你当时必须与老房主甲方续签租赁合同然后才能转租给丁，这种情况下才适用合同的原则，新房主乙与丁的合同才不具有法律效力。否则你的转租行为是无效的。 如果还有需要咨询请联系电话：6 传真：7联系人:闫律师地址：郑州市黄河路126号江山大厦三楼54号
谢谢律师。我没有与老房主续签，在以往我都是到期后直接再与甲方老房主续签约的，这次他们是卖完房子后才通知我把房子卖了，当乙方新房主通知交房租时因为现在店是丁方在用，所以就没有通知我而是直接通知的丁方。丁方给我来电话让我去交房租，因为店现在是丁方在用，我就叫转租方丁方去把钱交了，这样丁方交的钱也就能当成交给我下一年度的房租也就行了。没想到现在丁方要直接和乙方签订租房合同。那我的权益怎么样才能得到保护呢？
这种情况下你的权益很难予以保护，你与丁的转租行为就成了无权转租了，8月30日你与老房主的租赁合同到期，新房主有权与丁签订租赁合同！你只有去证明与丁的转租合同是合法有效的才行，即证明当时与丁签订转租合同时老房主是知情的并且同意你进行转租，在此基础上同意与你续签租赁合同。
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房屋租赁合同续签怎么写？
由于我在外地上班我一直是租赁房子的。我现在租赁的房子已经到期了，但是我还想继续住下去，请问续签应该怎么写呢?
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：52218 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_80 人 写好出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式房屋地点，房屋内部家电情况，水、电、气情况租金、租期、交付形式双方签字 14:05
律师回答地区：天津-红桥区咨询电话：帮助网友：28875 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人房屋租赁续租协议书
（以下简称甲方） 承租方：
（以下简称乙方）
1、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双 方在平等、自愿的基础上，就出租方：地址为：
号房屋出租给承租方，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
2、租赁期限：3个月，自
号止。房屋租金额为
元 ， 家具水费、电费、煤气租赁期满按数字，收费标准多退少补。
3、该房屋现有装修及设备、设备情况详见协议清单作为出租方按照本协议书约定交付承租方使用和承租方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。
4、承租方应按时交纳租房期间的水费、电费、煤气费。如因不及时交费出现滞纳金由承租方承担。
5、未经出租方同意，承租方不得转租、转借承租房屋。未经承租方同意，出租方不得提前收回房屋或转租他人。
6、租赁期满协议自然终止，房屋到期后承租方准时交回房屋。 7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 出租方：
承租方： 身份证号：
身份证号：
日 14:09地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：63 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房屋租赁合同??甲方（出租方）：????????????身份证：????????????????????房屋地址：?乙方（承租方）：????????????????????????????????????????房屋地址：?经甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，有好协商，达成以下协议：?一、租房地点：甲方同意把???????????????????????????????????????室的房屋租金給乙方，并保证该房的合法出租性。?二、房屋用途：乙方所租房屋仅为??????所用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。?三、租期：自2012年?月??日起至201?年?月??日止。租赁期满，乙方如期将房屋归回甲方。?四、租金：每月????????元RMB。?五、租房押金：本次合同不再另外支付押金，按上次的协议已支付贰仟贰佰伍拾元整（2250RMB），租房终止后，凭甲方所开具的押金收据，将上次的贰仟贰佰伍拾元整（2250RMB）退还乙方，不计利息。??六、付款方式：1、乙方每????个月支付一次，共支付??????RMB。?七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的结构和施舍均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提供租金，否则算作违约处理。?八、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租给他人；3、本合同终止时，甲方需对提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及其设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气使用不当导致人身伤亡和意外事故，与房东无关。?九、违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足抵过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，应按一个月租金像乙方支付违约金，并退还剩余房款及租房押金；4、如乙方因非房屋问题中途退房，需按一个月租金向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及押金，否则没收剩余房租及保证金。5、如乙方租期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。?十、补充条约与之前一致。?十一、?本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。?十二、?如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗拒力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间计算，多退少补。?十三、?本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效应。?甲方签名：??????????????????????????????????????乙方签名：?电????话：??????????????????????????????????????电????话：?????????????????????????????????????????????????签约时间： 14:08地区：天津-河北区咨询电话：帮助网友：1610 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房屋租赁(续签)合同?出租方：______________?，以下简称甲方??承租方：_______________，以下简称乙方??根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。?第一条、甲方将自有的坐落于????????市________区________路_______的房屋____栋________?间，建筑面积________平方米，出租给乙方做_______使用，乙方愿意承租。?第二条、租赁期共???个月，甲方从?????年???月???日将上述房屋交付乙方使用至???????年??????月?????日收回。?第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：?????1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；?????2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；?????3、拖欠租金个月或空关个月的。?合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。?租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。?第四条、租金和租金的交纳期限?甲乙双方议定月租金________元,由乙方在____月______日交纳给甲方。?第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。?第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。?第七条、租赁期间房屋的修缮?房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工；乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。?第八条、违约责任?1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。?2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的____%，以天数计算由甲方支付违约金。?3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。?第九条、其它约定事宜?1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。?本合同一式2份，甲乙方各执1份。???出租方：（盖章）签名??????????????????????承租方：（盖章）签名?电话：???????????????????????????????????电话：??签约时间：??合同有效期限：至???????年???月????日 14:07
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400-400-400-甲方在合同到期后不准备把房子租给乙方，乙方在知道情况的前提下把房子转让给我，从中收取五万多转让费，_百度知道
甲方在合同到期后不准备把房子租给乙方，乙方在知道情况的前提下把房子转让给我，从中收取五万多转让费，
甲方在合同到期后不准备把房子租给乙方，乙方在知道情况的前提下把房子转让给我，从中收取五万多转让费，我准备以合同诈骗起诉可以吗？
我有更好的答案
同诈骗估计比较困难，但是可以以民事诉讼的形式，确认合同无效，从而要求对方返还转让费，以及由此产山的损失
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房屋租赁合同中乙方违约要支付甲方两个月的房租作为违约金，而没提甲方违约要承担什么责任，请问这个合同合法吗？
我租了中介的房子不想住了，他们要收两个月的房租当违约金
合同当然无效了。
合同是关于双方权力义务的规定，如果没有规定中介公司的违约责任，就有存在欺诈的可能性。
中介公司的意思表示不真实，合同无效。
按第六、乙方不得对租赁房屋进行任何改造，房屋装修、装潢必须征得甲方书面同意。七、乙方不得转租租赁房屋，如确需转租，须征得甲方书面同意这两点看,依相关法律规定,乙...
《合同法》第二百二十六条规定:“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定
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房屋租赁合同
第1条：租赁房屋位于“XXX
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双方协商解决，如果协商不成只能向人民法院起诉了。但象这种小事还是协商的好，乙方将门弄坏了，应当负责维修或给予相应的赔偿，为此打官司我看不必。
答: 纳税义务发生时间是指税法规定的纳税人应当承担纳税义务的起始时间。不同税种的纳税义务时间不尽相同。如增值税暂行条例规定，增值税的纳税义务发生时间，销售货物或者应税...
答: 就是有什么问题，咨询专业人士，详细描述，由专业人士提出法律建议。 有空加个微博好友给个好评啊
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
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2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
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