租房到期，没有续签自如合同到期退押金，押金能收回吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-17 14:41 标签： 合同到期不续签通知
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租房合同没到期想提前搬走，剩下的房租和押金能退吗？有网友清楚吗？
租房合同没到期想退房如何处理：第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，假如出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，假如是由于承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，假如双方商榷确定，以双方协商内容为准，法律不干涉的。
其他回答(共3条)
租房合同甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：身份证住址：为了维护甲乙双方的利益，防止在租房合同有效期内发生和造成经济损失，现就租房事宜，达成以下共识：一·甲方将位于建筑面积平方米住宅一套租与乙方使用，租期年，从年月日至年月日止。二·租金（含冬季取暖费），交，交纳元，上纳租。三·乙方与本合同签订之日向甲方交纳租房押金元，合同终止时无违约，无设施损坏，无房租，煤气费等应缴费用拖欠，甲方将押金全部退还乙方：如乙方违背本合同约定，或损坏室内设施，或拖欠应当支付的费用，甲方酌情从押金中抵扣，押金不足抵扣时，乙方应当补偿甲方损失。四·甲方不得在乙方正常租期内将房屋收回他用，并保证乙方在租期内正常居住此房。五·乙方在租房期内不得将房屋转租他人，不得在所租房屋内从事违法犯罪活动或堆放违禁物品和危险品，也不能将所租房屋作任何抵押经济活动，如出现以上情况，甲方有权提前收回房屋，并由乙方承担相应经济法律责任。六·乙方在签订本合同之前，已经验收并接管此房室内物品，包括：。上诉物品甲方同意交由乙方在租房期间予以使用，乙方应妥善保管和使用，不得损坏或变卖，待房屋租期结束时交还甲方。七·乙方签订本合同之前，已经验收了此房屋上下水，电，煤气，暖气，，灯具，家电等基本设施处于良好使用状态，并保证不人为损坏，在租房期间，上述基本设施出现问题，由乙方负责协调维修.八·乙方在租期内应做好防水，防火，防漏，防盗等安全防范措施，如出现意外，造成的经济损失和法律责任由乙方负责。乙方应遵守社会公德，和邻里和睦相处。和气解决矛盾与纠纷。九·甲方负责租期内冬季取暖费用，一切费用由乙方负责，双方按时缴费，不得拖欠。十·双方联系电话如有变更。应及时通知对方。十一。乙方应于合同到期前15日，通知甲方是否续租。甲方如要收回房屋，亦应提前15日告知。本合同一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：日期：日期：
出租方（房东）甲方：_______联系电话：_________________承租方（房客）乙方：_______联系电话：_________________兹有甲房房屋一套地址团结村栋号户型门面房自愿租给乙方使用双方友好协商达成有这些协议：一、租期暂定年即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止先付后住。二、租期内房租每月_______人民币元整，由乙方按_______付给甲方不得拖欠。乙方不得转租，如转租应该提前通知甲方。甲方同意，方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租，过期_______天不交，甲方有权终止合同，收回出租房后果乙方自负。三、租期内甲方不得以任何理由随意加价，并将_______年_______月_______日以前水电等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内水电等一切费用由乙方自付，并按时交纳。按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。四、甲方应该出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方应该提供身份证的复印件。五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知，对方在同等条件下乙方有优先续租权。六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。七、租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全有乙方自付。八、租房押金_______元。如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币_______元。如乙方违约赔偿甲方人民币_______元。乙方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方。九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。十、未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。十一、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。十二、房租费和押金以收据为准。十三、水表底数吨电表底数度。甲方：_____________________身份证：__________________________年_______月_______日乙方：_____________________身份证：__________________________年_______月_______日
建议：1、你和出租房屋的一方进行协商，把现在租房的这个租户介绍给这个房东，争取房东继续租房给现在这个租户，剩下就是他们双方的事情了。2、你提出退租，不再交房租，要求房东退还押金。房东如不同意，提出其他索赔或者别的想法，你再提出不要押金的意见，作为交换。这样，减少你的损失，也防止以后经济、法律纠纷。
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只要证明了存在事实租赁合同关系，就受法律保护。押金条以及缴纳租金的收条，是可以作为证据使用的。
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可以退还的
与房东进行协商，协商不成准备好相关的证据到法院起诉。
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房租合同到期未续签继续租住，现在不租了，提前半月通知，要求退还押金，合理么
合同已到期，但一直未续合同继续租住，现要搬走，要负什么责任，要负担房子使用过程中有损坏的部分费用么？前提是在租房的时候，房子很多东西已经老化有毛病了，房东也是知道的，
合租的，我需要负责承担给合租人寻找新室友的义务么？如果没找到新的合租人，我是否应该承担房租直到新的合租人住进来？
律师回复区
根据《合同法》的规定“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”如果你与房东另有约定，可以依照约定。
协商解决；；
要求退还押金合理。至于使用过程中物品损坏情况，要看损坏的什么物品来定。
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免费问律师出租房到期后未签订续租合同 双方能随时终止合同吗？出租房到期后未签订续租合同 双方能随时终止合同吗？健康的食物百家号案情简介日，某书店与某物业公司签订《租赁合同》，约定由某物业公司将位于某区综合市场B座1楼其中一个铺位租赁给某书店使用，租期1年，每年租金为35640元，摊位押金2000元，如某书店违反合同的任何条款，给某物业公司造成经济损失的，没收押金予以抵偿，某书店如需续租，在同等条件下享有优先权，另行签订协议。租期满后，双方未再签订书面合同续租，但口头约定由某书店继续承租该摊位。某书店支付了6个月的租金（即日至8月24日）。2014年7月初及8月29日，某物业公司两次发出通知，要求某书店于日前将摊位物品清空，逾期按无主物品处理，并换锁收回了涉案摊位。某书店当日在该通知上签字明确表示拒搬。某书店认为：自己如期按原合同交纳了6个月租金，某物业公司却提前终止合同，且已与他人就该摊位签订租赁合同，并强行让自己搬离，造成自己各项损失达10多万元。某物业公司的行为已构成违约行为，诉至人民法院，请求法院判对方赔偿自己各项损失共计20万元。人民法院经审理认为某书店与某物业公司签订的《租赁合同》租赁期限满后未签订书面合同，只是约定由某书店续租6个月，双方形成不定期租赁关系。某物业公司已经在6个月租期届满之前的合理期限内通知某书店不再续签租赁合同，如需续约则在同等条件下享有优先权，如不再续签则给予一定的时间清理场地退场，但某书店未明确表示愿意按新的租金标准继续承租，双方依法应视为不定期租赁，对于不定期租赁，某物业公司可随时解除合同。某物业公司两次下达书面通知，表明双方的租赁合同已经解除，某书店应将该房屋腾空返还给某物业公司，可某书店未将租赁的房屋返还给某物业公司，某物业公司在此情况下换锁收回了涉案摊位，应得到法律的支持，某书店提供自己损失20万元的证据不充分，应予以驳回。但是，某书店向某物业公司交纳了摊位押金2000元，对此部分，某物业公司应予以返还。最终，人民法院判决某物业公司退还某书店剩余部分押金1858元（已抵扣142元搬迁费）。律师评析依照《中华人民共和国合同法》第236条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”和第232条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，不定期租赁合同的法律后果是当事人任何一方享有合同的任意解除权，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这里的合理期限在法律上并没有明确规定，但从实践的角度而言，出租方应给予承租人重新寻找租处及搬家的合理时间，通常为一个月。值得指出的是，这里的提前通知义务，仅对于出租方而言的单方义务。而对于承租方，享有随时解除合同的权利，无须提前通知。本案中，某物业公司做到了提前通知并享有法定的合同解除权，因此某书店的诉求未得到法院的支持。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。健康的食物百家号最近更新：简介:美味，饮食，健康，美容，瘦身作者最新文章相关文章

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