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& && & 我家在市区有个老房子，60来平，我爸妈的，老房子被翻新过，本来没有卫生间和阳台，后来也重新搭建出来了，但是卫生间很小，只能容纳一只马桶和一个浴缸，而且老房子没法装太阳能，装了个热水器，耗电量实在太大。5 g) h3 [0 q5 }4 y
　　我最近想换个大一点的房子，但是手头上的资金勉强付个首付，又没公积金，贷款吧，商贷的利息太高不划算。犹豫要不要把老房子卖了，直接换套新的。但是还有问题，老房子搭建后增加的面积没有算入房产证上的建筑面积，感觉如果买卖这部分多出来的面积不算钱还挺亏的。按房子的年代和格局看或许卖不出太好的价钱，但地段很不错，离市中心很近，小区里还有幼儿园，周边还有菜场和超市。
( N" J7 B+ h/ ?: L* }
　　拆迁吧，也不知道何时拆，可能几年，可能十几年，但是这老房子地段还不错，拆迁还是能拆个好价钱的，只是拆迁时间没个准啊~~~$ I' k) a4 f) c& b1 u8 y+ r1 A# `
& && & 现在正在纠结中，是卖了市区的老房子，改善生活质量；还是继续蜗居在那样是小屋，等待拆迁？&&K& O, \- K! Z) |. g
* [6 u) B0 M3 l5 r' U' B$ h2 G
　& & 姐妹们们，给个主意吧~~~
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回复 &&P& O/ A/ g, _! W0 b9 @
+ U+ S$ P" f) O8 d+ }: H2 r&&Q
要是能出租个适中的价格，就租出去也不错
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昵称&宝宝生日&
拆迁这事儿不好说，等不起
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昵称&宝宝生日&
房子地理位置在哪啊
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昵称&宝宝生日&
个人认为还是留着，简单收拾出租，拆迁的时候给的不会少，你现在卖了的话指定是陪
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昵称&宝宝生日&
为什么不选择贷款呢？吧老房子租出去用租金去还贷款，不够自己也添不了多少钱，不要老计算利息，利息肯定比房子增值要少多了。房子地段好卖了不合适
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昵称&宝宝生日&
雷雷妈说的对，利息哪能追的上房子增值啊，多一项收入多好。
赠人玫瑰，手留余香
市区的老房子是留着等拆迁还是卖了？？ 求助！！ ...
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第三方登录：房屋拆迁要钱还是要房？哪个更划算？
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房屋拆迁要钱还是要房？哪个更划算？
“拆迁致富”是大家对拆迁户普遍看法，但拆迁安置房通常在郊区，户型和质量差；如果拿钱的话又没有房子住，这也让拆迁户非常纠结！根据2016年最新房屋拆迁补偿标准，有两种补偿方式：1、 产权置换，直接补偿你同等价值的房产，或者房产加少部分的钱。2、 货币补偿，按照被征土地和房产估值补偿相应现金。这两种方式该怎么选？哪个更划算？一、要房不要钱1、拆迁安置房一般会按照原房屋面积的1:1.2补偿，可以拿到面积比原来大的房子。2、拆迁建房时间通常2-3年，这期间需要租房，会补偿一部分租房补贴。3、拆迁安置房的质量、地段、户型都没有选择，通常比普通商品房差，拿房手续麻烦，转手买卖比较困难。建议：如果安置房地段不会太差，又能分到好几套，而你没有多余住宅居住可选择要房，毕竟总得安身立命，让家里人有个着落。二、要钱不要房1、货币补偿一般会低于市面价补偿，根据房屋的折旧率和地段，一般是市场价的5—7成。2、拿到的钱不多，可以根据自己的需求挑选中意的房子，但补偿的钱也许只能付首付。3、拿到现金可以自由支配，用于投资或者创业等。建议：手里如果有闲钱的话，可以选择要钱然后买个好一点的房子投资。如果急需要钱，比如想投资或者创业的话也可以选择要钱。小编有话说：1、首先有条件的话优先考虑要钱，毕竟房子是死的，钱是活的，拿到一笔钱后有更多的选择。2、如果你对一笔钱没有什么规划或者没有房子，那还是选择要房，毕竟房子可以居住，而且也是很好的保值品。3、做好长远的考虑，根据具体的情况对拆迁房进行价值估算，如果升值潜力大可选择要房。↓↓↓↓↓更多专业房产资讯，下载功能强大的【爱屋吉屋】APP。本文内容与图片为爱屋吉屋原创，未经允许不得转载。更多精彩内容：
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拆迁是拿钱合算还是拿房合算啊？
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缺钱拿钱，缺房拿房
RE: 拆迁是拿房合算还是拿钱合算啊？
像山观拆迁是拿钱比较好还是拿房子比较好啊？
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拿钱，自己买房，
拿房不知要等到几毛年了
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自己算呗，这有什么好问的。
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房多就拿钱
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匿名者 发表于
像山观拆迁是拿钱比较好还是拿房子比较好啊？
那里那么多房子，又很偏，以后能卖什么价还说不定了，也要有人买才行啊。是不。有房子住的话就拿钱吧。
匿名者 发表于
像山观拆迁是拿钱比较好还是拿房子比较好啊？
我们家自己有买了一套房子，但是正好山观又要拆迁了，拆迁可以拿三套，是拿房子合算还是拿钱比较好啊？因为现在的房子比较难卖，生怕拿了房子要卖掉一套么怕卖不掉；又怕拿了钱么要在镇上另外买一套么又怕不合算
阿虫 发表于
拿钱，自己买房，
拿房不知要等到几毛年了
拆迁房已经建好了，拆迁的话马上可以拿的
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要看怎么算，拿钱肯定没房划算，但是拿钱有投资渠道那肯定拿钱好，拆迁房子不保值。
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你都有了没必要还要拿三套，可以卖掉个一两套，直接卖给开发商拿钱就行了，现在房价跌的厉害了，以前拿钱更合算
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拿一套房子，其他的面积拿钱呗。
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拿一套房子，其他的面积拿钱呗。
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拿钱，买辆保时捷
liquntang 发表于
拿一套房子，其他的面积拿钱呗。
还可以这样拿的吗？听说不能拿一套，其余拿钱的。
有煜相安 发表于
你都有了没必要还要拿三套，可以卖掉个一两套，直接卖给开发商拿钱就行了，现在房价跌的厉害了，以前拿钱更 ...
还可以直接卖给开发商的吗？听说只能要么拿钱要么拿房
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匿名的帖子从来不看
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静待鲜花之牛粪
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阿虫 发表于
拿钱，自己买房，
拿房不知要等到几毛年了
拿点钱拿套房，反正有安置费，他越晚交房拿的钱越多
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& 老房子是出租等着拆迁还是卖掉还贷好呢
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UID410332&帖子&精华0&金币61 &威望0 &注册时间&
& && &&&昨天和朋友逛街聊天，听她说房子拆迁价格并不比按行情卖高多少，如果真是这样我就想卖掉老房子还贷，免得背着贷款承担利息。之前买房时就打算卖掉老旧住房，但是别人建议以租还贷，坐等拆迁。当然房子哪年拆也不知道，我也并不是指望拆迁发财，只是站在家庭理财的角度，想知道怎么更划算！请各位赐教，谢谢啦！
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那里的房子
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肯定是等坼撒，！
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拆迁价格高些
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UID1053201&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
以租养贷也很好啊，干嘛要卖呢！旧房子卖不出好价钱，拆迁费还是要高很多的。
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UID410332&帖子&精华0&金币61 &威望0 &注册时间&
谢谢，之前也是听说拆迁价格高些，才听经历过拆迁的朋友说似乎并不高
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哪个拆迁的会说自己拆的高，就好比哪个有钱人说自己蛮有钱
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看面积的啊。按拆迁的算法，面积越大，单价越吃亏。真的是90平以上的，卖掉不见得比拆迁差多少，拆迁不知道还要等多少年，卖了马上有钱又能买买买更好的
UID349547&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分2270&在线时间1051 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
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等拆迁没错的。真的。
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& && &位置好就出租等拆
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等拆迁都不知道又是猴年马月了中心城区难得拆，拆迁成本高，就怕等待中沦为真正的老破小
那时候想置换也没机会了
努力做个幸福de快乐de小女
& && && && && &&&。。。。。。。 当里个当---啷立个啷
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UID954073&帖子&精华0&金币32 &威望0 &注册时间&
老破小拆迁比卖掉还是很高一点的
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我家才拆的，价格真不高。如果原地还建那还可以，但现在很少！
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刚才看了余家头拆迁打包价快20000/平的帖子。试想一下余家头的老破旧能卖到20000/平吗？1.5万的二手房价应该到顶了吧。
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谢谢各位的留言，房子出租了一年，感觉也麻烦，赶在去年房价大涨前买了一套改善住房，目前没有再买房的打算，现在卖的话就可以还清贷款
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在兰途 发表于
刚才看了余家头拆迁打包价快20000/平的帖子。试想一下余家头的老破旧能卖到20000/平吗？1.5万的二手房价应该到顶了吧。
你这是一百平以下的吧甚至可能是六十以下的
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那要看是哪个位置的房子了
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价钱好就卖呗。谁知道猴年马月才拆迁
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& & 是有卖房的念头，房东也不好当，房子租了一年，租户想续租，又想还价，本来租金就不高。72平米两室一厅家具电器齐全的房子1600，还一直要求便宜，碍于情面我说既然想常住可以直接交一年的，优惠1000元，基本就是1500一个月了，可是还不愿意，我有什么办法呢，好像我不同意他们的要求就是不讲情面，我也有难处啊！还不是靠租金还贷，减轻点压力。
& & 再说去年我也没赚钱，搬家后因为厨房水池不好找人更换花了大几百，他们住进去后觉得马桶太旧，不好抽水，我又立马换一个，结果悲剧了，厕所漏水了，只能开挖做防水层，重新搞下来花了8000，施工给他们生活带来不便，赔尽小心，又找隔壁和楼下已搬家的老街坊要来钥匙，尽力解决给他们洗漱和上厕所的麻烦，施工了10多天，给他们减免了半个月的房租，还怨声载道。第一天工人开挖，他们没人在家，我和爹爹、婆婆三个人轮流去房子里守了一天，确保他们财物安全，后来他们居然还说像有人进过房间，哎！幸好我们一直盯着啊！不然真说不清。
& &由于我们之前孩子没分房睡，有个房间一直空置，就没安装空调，后来他们住人了，我也在5月份还不热就给装空调了，顺带把卧室的窗机也换成了冷暖双制的挂机，虽然不是全新，也是八成新的品牌机，自以为能为他们想的能为他们做的都做好了，可是还不满意，这次没直接答应他们降价，就不愉快了
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