现在中山买房投资，哪几个区域最有投资价值，为什么–_百度知道
现在中山买房投资，哪几个区域最有投资价值，为什么–
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火炬开发区。深中通道出口。东区，市中心石岐，配套齐全
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。本想在中山买房扎根 但一等再等让我现在后悔不已
[摘要]这是一个关于买房的故事，一名80后青年，一心想在中山买房，但是一再的犹豫，房价一再的上涨，使他下了回老家的决心。我叫阿伟（化名），是一名80后青年，目前就职于中山一家互联网公司，工作4年多，目前工资是6000元左右，大学在中山读的。刚来这座城市的时候，其实并不是喜欢这座城市，觉得这座城市虽然人文气息浓厚，但是发展缓慢，缺少商业气息，还有就是，原来有那么多人对这座城市很陌生，一点也不像广州、东莞、珠海，一说大家都知道，跟一些长辈说在中山读书，大把人误认为是“中山大学”。但是几年生活下来，渐渐对这个城市改观了，觉得在这里生活很舒服，于是毕业后就留在了中山工作。毕业后首先跟两个同学合租，一个月加上水电750元左右吧，单身狗一只不赌不嫖生活还算应付的过去，毕竟刚毕业那会工资不高。一年后，有一个同学说不租了，家里父母愿意出资帮他在中山买一套房，为的是长远在中山发展，为了能尽早入住，所以目标锁定在现房和二手房。也从那个时候开始，“买房”开始成了同学间见面谈论的话题。当时的“狗窝”看到别人那么快就能在中山拥有一套自己的房子，心里很是羡慕。2013年的时候中山依旧被称为“珠三角房价洼地”，大部分楼盘都是4000多元一平米，还有很多3字头的，满大街的楼盘广告都是“几成首付、拎包入住、多少钱一平起”。无奈的是家里不是很富裕，帮不上忙，再者，父母也一直希望能回家乡发展。靠自己的工资买房，更不可能了，买套80㎡的首付起码要十万块，几乎月光自己连首付都付不起，所以压根就不再想了这事了。工作了3年后，工资加了点，交了一个同乡的女友，两个人都很喜欢中山这座城市，决定在这边落脚。庆幸的是，父母也不再要求回乡了，并表示在条件允许下会资助几万块，于是在中山买房子的念头又出现了。2015年上半年的时候，中山的房价还温和，利用周末时间，带着女友看了城区一些楼盘，当时属东区和石岐的价格高点，有的去到6000多元一平，南区、火炬区和西区的就大部分是4000多元。本来买东区是首选，但是价格太高，对我们来说月供会有压力，于是决定在火炬区这边买房子，看中了一楼盘，楼层都挑好了。当时周围出现了反对的声音，说离公司路程较远，火炬是个工业区，配套方面不是很完善；再者，现在买房的话，一定会把积蓄都掏空，生活压力会很大；还有长辈说，现在还年轻，就应该出去见见世面，买了房就相当于把自己锁住了，把钱发在买房，结婚的时间也可能会再押后几年，到时结婚、生子，哪样都需要花钱，还不如先踏实是赚钱，学学理财这些，等手头宽松了，再买。想想也是很有道理，再加上纵观中山房价的发展史，一直都没有太大的起伏，相信房价一定会等我的，于是坚定了信念，再看看，先赚钱，于是花了部分购房基金买了辆二手车。几个月后，大概是10月份的时候，有朋友跟我说当时要是买火炬的房，现在就赚到了。那时我一脸懵逼，原来深中通道有一个出口在火炬区，很多深圳人都跑这边买房了，不仅是火炬，东区、港口、西区等的房价都涨了，而且涨幅不小。懊悔之余，脑中浮现出这样一个念头：不行，要买！周末去火炬区一些楼盘转了下，从未见过这样的场面，太多人了太多车了，这些人也太特么有钱了吧！销售人员很忙很忙，如果不主动点，几乎不会有人理你。一看价格，已经去到7千多元了，东区很多都8、9千了，天啊，太可怕了，根本买不起啊，后悔如果早点买就好了。这次一定要买了，无奈只好找身边的朋友借点，有同事看我整天愁眉苦脸的，跟我分析了下目前的楼市，他说：不用担心，房价上涨只是一时的，深圳人是暂时盲目才会来中山买房，什么交通利好，要等个八年十年，再者，谁傻逼的在中山住深圳工作啊，高速不收费的啊！这都是炒房的噱头，等他们冷静下来后，就不会来中山买房了，到时房子没人买，价格不就下来了吗？对啊，说的好有道理，而且房价波动是常有的事，太贵没人买，房子不可能全部被深圳人买去啊，中山本地的买不起相信会有调控政策的，房价肯定会降的。而且逢节假日什么的有优惠，再等等，再等等。就这样，回家过完年回来，家里也开始问到结婚的事了，不行，婚房什么的要开始准备了。于是上网看了看目前的楼市，我去，都五位数了，有些之前看中的项目也剩尾货了。不是说好的会降价吗？怎么那么多人来中山买房啊，都傻了吗？这钱也太多了，分点给我该多好啊！一平米的钱顶我两个月工资，这次，是真心买不起了！！！庆幸的是女友很是通情达理，说买不起咱就先租房住呗！好在目前中山租房不算贵，两人租间一房一厅1200元/月。房还是要买的，不过一手是真的不敢想了，只能观望下二手房了。不然，真的就只能回老家了，在一个异地租一辈子房子总是不行的。现在我还是经常会后悔，为什么二年前不买呢？工资不高？挣不到钱？没法完成首付？那看似冠冕堂皇的理由，可是如果当时，我有更多的激进思想，去向别人借一点，付个首付，贷一点，或许我现在早已坐在新房里面，喝着茶，上着网了，那时的我，是多么的惬意啊。所以，现在总会听到有人在懊恼，说：早点买房就好了，或者早点买几套投资，现在就发了，但是后悔又有什么用，没钱就是没钱，房价涨了就是涨了，中山买不起，就只能回老家了！去哪里不是混，谁稀罕！（本文为网友的真实故事，表情图由小编手贱插入）
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5千7/㎡
均价：暂无价格
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目前最具价值的是火炬开发区，位于深中大桥第一站，又紧靠市区，另外2020年到2050年规划为东部新城区
采纳后不可撤销，确定采纳？
想在杭州周边买房子
哪里比较好
嘉兴比较好的，
买房子好还是买商铺好呢？立达国际的商铺可以投资吗？
可以投资，如果您知道西咸新区的话半年后就是第二个
青岛胶州现在适合买房投资吗？
非标合适投资，胶州涨幅比较大
外地人想要投资，请问在胶州买房好还是在胶南买好
胶州和胶南各有优势！不过您既然是外地户口，您需要考虑一下，青岛目前的限购政策，如果您被限购的话，不能在胶南买！
胶州的话是未来有地铁规划和胶东机场，涨幅可能会大一些！胶南的话，主要是环境比较好，超级干净，再加上附近有东方影都和万达茂，倒是不愁房价涨不起来
同一个地段买房投资，商品房和带产权证的安置房哪个价值更高，谢谢，急！
这个肯定是商品房升值空间更大，安置房只能跟着商品房价格涨，但是肯定涨不过商品房
资金50万，有户口，想在重庆买房投资，选哪里区域和哪些房？感谢！
其实重庆每个区域都有商圈，个人建议主要看3点，第一，离商圈近的，第二，离地铁近的，第三，另带学校名额最好不过了。热点板块，一是江渝北，二是沙坪坝的学校名额。
&&&&&&现在中山买房投资，哪几个区域最有投资价值，为什么
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惠州和中山买房，哪里升值空间大？
惠州太大，中山地理位置更好，有深中通道，有港珠澳大桥，周围有丰富的城市群。
来自: 触屏版
中山也不错，目前坦洲因为靠近珠海，升值很快，我表姐前年5000多买的，现在8000了，不过，不要来珠海这个地方，房价都是两三万的，工资都是两三千，这个城市适合居住和有钱人，打工的还是要去中山
惠州惠阳可以，惠阳是一个以服务业发展起来的新城，而且连接深圳东莞，惠城区，还有大亚湾。惠阳有一个秋长镇就在淡水边上是一个小型的电子工业园区，居住来说，惠阳环境好，交通很方便（两条高铁，一套修好，还有一条地铁，一年以后开通），从地段来说，也是一个枢纽区，居住的话，环境好，配套不错，现在的政策也好，特别是那边的叶挺将军的母校。有需要惠州深圳买房的可以找我~~
我也来说说
同事去年底在中山西区买房，6300，现在都8000了。
我也来说说
大亚湾，去年五千，现在差不多上两万
我也来说说
:大亚湾，去年五千，现在差不多上两万新买要价很高，二手买买抵押银行贷款每平方5千上下的样子。，不管现在喊得多高，买进随便，想转手现阶段银行评估就是这价
能卖两万的楼盘，评估价5000怎么可能才5000
我也来说说
个人认为惠州好，一，深中通道只是弥补中山与深圳地理位置地缘不接壤的补救措施而已，深中通道收费肯定不便宜，通勤费太高，二，惠州更靠近深圳，未来直辖更有希望，三，中山太小，土地不多，未来发展没有土地是不行的，四，惠州有深惠城轨，莞惠城轨，地铁十四号线连接惠阳，未来连接到惠城区的地铁，这可不是只是一座特大桥能比的，五，惠州靠近东莞深圳香港广州，可不是中山只靠近江门澳门珠海这几个不入流的城市比的上的，六，粤东一直比粤西发达，七，中山由于地缘与深圳不接壤，最好的办法只有把珠江口深圳与中山的缺口填海才能有大作为，一座桥和土地直接接壤你说那个更有前途？
我也来说说
我现在就在中山火炬区工作，深中通道就规划在火炬区，现在火炬区人气还是不行，房价有些虚高，有的楼盘3000多都卖不出去，首房网价格还弄到6000，炒作比较利害，不过随着几个大型企业搬过去，房价会有一些上涨空间，但也有限，毕竟大把的荒地，基本是深圳客炒出来的
我也来说说
虽然定居在惠州，但个人更看好中山市。
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中山的地理位置优越，处于整个粤港澳大湾区的中心核心处，发展潜力很不错的
中山位置好，距离周围广东的三个自贸区都非常近。
我也来说说
没去过中山不评论
我也来说说
中山太小，没土地未来要怎么发展。周围有丰富的城市群，中山显得压迫，我去到是这种感觉……
中山小，那么更说明发展起来以后不存在库存压力。
我也来说说
中山比深圳只小一点点，当然和惠州没法比，惠州太大，大把土地，所以房价很难涨上去。
我也来说说
名流阿力:中山比深圳只小一点点，当然和惠州没法比，惠州太大，大把土地，所以房价很难涨上去。涨幅都全国第三了全球也前十了吧
我也来说说
名流阿力:中山比深圳只小一点点，当然和惠州没法比，惠州太大，大把土地，所以房价很难涨上去。就算中山和深圳面积相当也没有可比性。中山被城市群包围，那种压迫感，就是难有出头天。深圳邻海邻近香港，深圳没地了还要填海求发展，看看中山能填不
我也来说说
中山的面积和深圳基本相当。中山房价涨得最厉害的是火炬。深中通道上岸点在马鞍岛——翠亨新区，这里有单轨（相当于地铁）直接贯通中山东西向。而过江距离就是深中通道的长度，24km。另一头就是高大上的深圳机场。目前火炬没有3000的房子，6000的都没有，贵点的东方名都已经叫价12000，最便宜的也叫到8000，关键是去年底就卖断货了，有价无货。据我判断，五年以后，火炬的房价就是机场的几分之一。究竟【几】=？难说。
我也来说说
中山比深圳只小一点点，当然和惠州没法比，惠州太大，大把土地，所以房价很难涨上去。
我也来说说
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主要是宝安比龙岗发达得多，房价也高得多，宝中房价一般都是龙中的1.5倍。但中山房价已经涨了60%以上了
我也来说说
虽然惠州和深圳陆地相连，但相连处距离深圳中心区域的福田南山特别是前海还有70公里左右，但中山就不一样，跨江就到了深圳的中心区域。
深中通道单程过路费90元一次，（虎门大桥和黄埔大桥全程15KM，单次过桥费45元，走过的都知道）油费还不算，中山火炬到深圳宝安机场还有30KM，哪个成本更高，大家都看在眼里。深中通道，只是建设了一座桥梁通道而已，对经济是否有帮助，都难说
当前看宝安比龙岗确实要强，所以市政府拿出1.4万亿元，将坪山新区打造第二个南山科技园。
龙华十年前也是荒芜之地，政府投入2000亿元，都已经建设的很牛逼了，试想1.4万亿的坪山将会是什么样子
虽然过桥费可能会比较高，但中山半小时就能到达深圳的中心区域，并且完全共享深圳机场等资源。
问题是，谁没事经常两地穿梭，试想，我们平时活动的范围不都是20KM以内吗，一年有几天超出这个圈子活动的，中山投资更是亏的大，投资其实长期看还行，短期没戏，10内无指望，原因如下，中山北靠佛山的南部，靠近江门的东部，和珠海的北部，佛山和江门本身就没有发展饱和，中山无法靠外溢力量增加自己的经济量，珠海更是因为靠着澳门，导致本地的房价奇高，且外来人口超少，资源更加无法外溢。相反坪山和惠州挨着，加上政府的1.4万亿的实打实的投入资本，惠州未来的地理优势更是让中山无法比拟，深圳的北部大部分挨着的是东莞的各个乡镇，而坪山挨着的是惠州的一个区，王健林在惠阳投入800亿元打造文化产业园就很能说明问题了。为何不选择深圳北部的樟木头，清溪、凤岗等地
中山地理位置好，粤港澳大湾区核心了，深中通道中山侧翠亨新区将来肯定不单单市级那么简单，如果仅仅是市级完全做不到国家要求的一体化，那么东岸西岸两新区将是一个天上一个地下，很大可能提升为国家层面重新规划，这个等年底粤港澳大湾区详细规划出台就能揭晓了。另中山地小，东面珠江口，背面环山，将来肯定不会存在库存压力，现中山已规划过桥公交链接，深中地铁两市正在谋划中，借用正在规划的深肇铁路走地铁。
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人家中山比你惠州潜力大不大关我们老百姓卵事，作为惠州老百姓，有房的就祈求它房价上涨，作为没房的就祈求它下跌，两个群体肯定是有着不可调和的矛盾的。一些在西子上声称自己在惠州有房然后又天天发帖咒骂惠州房价上涨的，猜测肯定是一些狗中介！以前在惠州卖房，后来可能跟随世联行这些皮包公司去了中山或东莞卖房，如何在西子上有意识的唱衰惠州楼市，好把部分深圳客购房意向引向他们现在卖楼的东莞或中山！
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当然是惠州
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当然是惠州
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[摘要]如果有钱，你会在中山买房吗？你觉得在中山买房升值潜力大吗？数月不见中山网签，不知道中山的房价是否已经飞上了天，但是单靠今年来中山房价的涨幅，要和太阳肩并肩的节奏似乎已经不远了~~上半年中山房价涨幅在全国百城力压广深等一线城市，排在第二； 即使是平均房价， 也使很大部分中山本地购房者望而却步！而在中山买房，房屋租售比却达1:361，现在在中山购入一套100㎡的房子最少需要80万，假设全年无空置放租该房产，每年租金收益约为24696元，需要出租33年才能收回本金。而这还是没有算上房贷利息的“裸房价”，要是将几十万的利息算在内，那购房成本又多出一大截。不过后来，在网上看到有人算了这样一笔账，心情顿时好了不是一丁点儿。如果在中山买房的钱用于旅游的话，国内的全部景点，什么长城故宫、黄山泰山、西塘乌镇鼓浪屿等等，排名前100的景点各去一次，按平均每次2500元计算，大约25万。国内玩遍了那就出国吧？日韩东南亚？去！日本的跟团多日游一般不超过1W，韩国的多日游一般不超过5K，东南亚玩一圈也不会超过1W5，所以都去玩个遍，5万的支出完全是够够的！然后就是向往的欧洲了，欧洲10日游的价格大约在1万5~2万之间。欧洲去过后，那就美国、加拿大玩一遍，10万足矣！哦，对了，还有澳洲！大堡礁、新西兰、澳洲龙虾怎么能漏？5万游一次也是妥妥的！想感受极地？北极？不怕冷，去！北极熊宝宝多可爱，带足10万，也是没什么好担心的。好！那我们来算一下，把地球大部分国家都玩腻了之后，居然还剩下23万元。剩下的钱，在中山城区付个首付绰绰有余了吧？但是，玩过大半年之后你会发现，房价已经涨的不是你之前认识的那个数字了。 不说玩的，说吃的。如果你是吃货的话，用辣条作为参考单位，一包辣条价格为5毛，每包辣条大约是20根，每根长度约为15cm，每包辣条的累计长度约为3M。而中山买房的钱用于买辣条的话，累计长度约是4800千米，而地球一圈的长度约是40030千米。恭喜您！你买的辣条已经可以环绕地球8分之1圈！ 最后的最后，小编不得不提醒大家：想要实现以上所说，前提是你有这么多钱。如果没有的话，那就做做白日梦就好了，努力工作吧！总有一天你会升职加薪、年入百万。理想还是要有的嘛？说不定哪天中山的工资就涨了呢？ 到时你就会发现中山的房价涨的更高了！所以，买房一直以来都是最受精明投资者欢迎投资保值手段。去年火炬区、南区部分楼盘的价格都在4、5千，今年年初这些楼盘已经涨到9字头，有的甚至破万。在短短的半年时间，手头上的资产就翻了一番，净赚了3、40万。所以买房要趁早，买中山房更是，未来5年、8年、10年的中山将在交通建设、城市配套等方面有另一番新的景象，城市发展了，房价当然也理所当然跟着上涨投资的房产升值了赚钱了，可以畅游世界上更多好玩的国家，可以任性的想买就买。
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