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现在房子还能买吗？太贵了！
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楼主买房子不能犹豫，看到合适的觉得价格接受得了，就要趁早去买，，观望久了，房价也涨了。到那时候本来想买的房子，又涨了价格。自己就后悔了！！房子是不动资产，在哪里买都是赚的，只不过是涨幅不一样罢了。。
房天下知识为您分享了一条干货
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联系我，帮你找合适的房子
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现在新房一出来就清盘这个节奏您应该知道该不该买了。
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买房子还是要看自己，量力而行
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现在不买更贵！买房子要找刚开盘的楼盘，做活动的时候往往价格最便宜！但是是低楼层的哦！！买房之前考虑清楚
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越不买越买不起，房价上涨因为人民币也在贬值！如果您有实力买房子是个靠谱的方法
都是富人在反复购房，刚需始终买不起
如果有价格合适的，可以买，尤其刚需
可以的。三个集体 怎么会降价
现在是太贵，就怕三两年后更贵。
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违法信息举报邮箱：3次买房经历告诉你，年轻人应该怎样买房子 - 简书
3次买房经历告诉你，年轻人应该怎样买房子
文/误入投行之前分享过自己买房和换房的一些经验，虽然文字写得不好，可却是自己的真实经历，限于本人文字水平和思考的深度，有很多欠缺的地方，随着在写作的过程中，不断地思考总结，有了更深的认识，不断完善自己的认知水平。今天想对自己的买房经历，进行一个更深入的思考总结，说说对于年轻人买房的一些想法。年轻人买房，意味着首付压力，意味着首付是你仅有的所有现金流，甚至还有来自啃老的钱，和借朋友的钱，还意味着每月都要背上房贷。如果你有了首付，要理想还是要房子？首付可以是自己拼命几年挣出来或者攒出来的，或者是父母赞助的，当你有了这笔钱，到底是买房还是创业，没法统一答案，也没有正确答案，需要结合每个人自己的情况，需要思考清楚。当你有了一笔首付的钱，你可以有两个选择，买房子或者创业。买房意味着你要用掉所有手上的现金流，没有了多余的钱，可并不意味着就束手束脚了，只要你愿意，仍然可以去做自己喜欢做得事情。另一个意义上说，买房不一定就意味着就是房奴，就坐吃山空，不思进取了，完全可以继续投资自己，仍可以通过努力不断提高自己的赚钱能力。创业也并不意味着一定成功，成功是极小概率，即使成功，之前也都经历了无数次失败。你看到的成功都是剩下的，更多的失败的创业都被你屏蔽了。投行的工作经历，让我见识了太多的创业项目，即使有的拿到了很多轮投资，最后还是逃不过死掉的命运。虽然国家目前在鼓励万众创新，大众创业，年轻人还是要结合自己的实际，思考清楚。不要说马云曾经有50万，没有买房，才有了现在的阿里巴巴。中国有十几亿人口，才出了一个马云，一个阿里巴巴。有一句很残酷的话：对于一个靠基本工资养活的年轻人，买房的确可能毁掉一个人的理想，可更遗憾的人，其实大部分年轻人没有理想。至少工作几年，积累了工作经验，对创业有了更深思考和理解之后，再考虑创业。不或者没啥特别理想，买个房子，过普普通通老百姓的日子也挺好。很多时候，不是命运不给你机会，而是给了你很多次机会，而你没有抓住。无论是买房还是创业，决定了就果断地去践行，而不是等待。选房的问题之前文章都已经介绍过了，有成功的经验，也有失败的教训，现在的结果并不是最完美的，如果当时有现在的认识，也许我可以买到更合适的房子，节省更多的首付和贷款利息。每个人的情况不同，希望大家结合自己的情况，不要照搬别人的方式。只是，今天我想强调一下，要用投资的眼光去买房。如何理解用投资的眼光去买房，就是在考虑基本住宿需求的前提下，尽可能买升值潜力更大的房子。如何判断哪个房子的升值潜力更大呢？有一句话，买房就是买地段。如果要买房，就要买最好地段的房子，买不起最好地段，那就买次好的地段，因为好的地段意味着好出租，更好出手。很多人喜欢买郊区的房子，觉得便宜，未来升值潜力大，且不说未来是否真的升值潜力更大，你每天上下班路上的时间都是你的成本。投资有一个著名的投资法则，就是二八法则。同样50万的首付，通常情况下，年轻人更多会选择去郊区买100平大房子，而不是市区40平的小房子，可以去对比一下一线城市五年前的房价，两个房子的价格差出50万都是少的。特别是北上广深等一线城市，你会发现房子的本质，已经不是满足住宿要求，而成了投资的工具。贷款的问题你需要明白，资产和负债的概念，房子并不完全属于你，因为还有负债，扣掉你欠银行的贷款和利息，才是你的净资产。可是，我还是建议能贷款就贷款。一方面现在房贷利息很低，公积金更低，现在市场上投资理财的工具和渠道很多，且不说高风险的股票基金等工具，很多银行理财的收益率都是高于房贷利率的。另一方面，有压力才有动力，月供的压力，才会促使你更加的努力，这就要进入下一个话题了。投资房子，更要投资自己投资房子之后，下一个投资对象就是你自己。只有不断提高自己，提高自己的工作能力和专业知识，才能让你有更好的职业发展，更高的工资待遇。然后你会发现现在的月供5000，就像曾经的月供2000，对你生活质量的影响在慢慢变得微不足道。再退一步讲，只要自己具有投资价值，即使经济危机，你仍有赚钱的能力，即使保证即使房价暴跌，你仍可以保证还款的实力。当你在某个领域拥有足够影响力之后，买房不再是你需要考虑的问题，买哪里房子才是你需要考虑的问题了。最后祝愿所有年轻人，都能在自己奋斗的城市，拥有自己的小窝，不需要太大，可温暖的小窝。
赚钱，是最好的修行。个人微众号：小投行日记。
现如今可能没有比房价让人更感兴趣的话题了。 它就像一个围城，城外的人忿忿不平，城内的人窃窃自喜。然而护城河却约修约宽，新砌的城墙也越修越高。 是的，面对房子带来的压力，我们很多人的心中都充满了对未来的焦虑。 但是在这个暂时无法改变的大环境下，我们除了唉声叹气，幻想着快速致富...
逸管家房产管家说说对于年轻人买房的一些想法，买房子需要注意什么，希望能对要买房的你有些帮助。 年轻人买房，意味着首付压力，意味着首付是你仅有的所有现金流，甚至还有来自啃老的钱，和借朋友的钱，还意味着每月都要背上房贷。 如果你有了首付，要理想还是要房子？ 首付可以是自己拼命几...
首先这些文章的作者是微博名为水晶苍蝇拍老师的文章，再次感谢万能的网络，我找到了这些文章并进行汇总，供自己学习并分享给大家。第一部分我始终没有找到，如果有人有，希望分享给我，谢谢！ 如果有侵权，请联系我删除，谢谢！ 微博投资感悟摘录（二） (8:17:5...
时间成本可能是我们日常生活中经常被忽略的，有时我们会为了省下一点小钱而浪费大量的时间，这样做是非常不值得的。 首先就是整理手机桌面。很多人的手机中下了许多可能几个月都不用的应用和游戏，散落在手机桌面的各个屏幕上，常用的应用反而可能被淹没，时常得滑动多个屏幕才能找到需要的应用...
有没有一种可能，你觉得某个人是怎样的人，然后他的一些行为就会被你放大，直到最后他就变成了你眼中的那种人。正如“情人眼里出西施”。再比如你觉得一个女生喜欢你，为了证明她是不是真的喜欢你，就对她各种暗示，但是你的暗示成为了那个女生觉得你喜欢她的证据，于是她觉得你喜欢她。多可笑，...
十一月的秋雨 像没加冰的奶茶 镇压不了岭南的初冬 不甘寂寞的紫荆花 在车顶开着茶话会 地面全是瓜子壳 白色的鞋尖留念泥沙 开口笑抹上一层唇膏 电影票的回执 在口袋里嘲笑我 情侣都走在左边 右边的美人蕉看着我 路灯打湿树叶 还没适应尾戒的道别 却早已习惯单身狗的电影
查令十字街84号，你对她有多熟悉，就有多陌生。它是一家书店，它是一本图书，它是一部电影，它是一个关于读书的故事。
一切开始于一封从纽约到伦敦的商业的信函： “诸位先生： 我在《星期六文学评论》上看到你们刊登的广告，上头说你们‘专营绝版书’。另一个字眼‘古书商...
观赏《拼桌恋人》请慎重，13：56后高能催泪，会花妆！看哭了的朋友，请后台留言举手，我会负责任……喏，给你纸巾，再看一次 看故事的感受（部分剧透） 最近，有一个量子力学的概念频繁刷屏：多维度（很能够启迪心智，以后有机会，我会另行拽文）。前段时间，日本动画电影《你的名字》在引...
9月我做了2组的志愿生，不知不觉一个月了，这一个月我总结了快速工作的流程如下,希望可以帮到即要和将要参与的的志愿生们： 1.做志愿生前先了解志愿生要做的工作，自己也可用心观摩自己所在小组组长是如何工作的，为自己申请志愿生做准备。 2. 正式开始志愿生时，月初值月生分好小组，...(尔康的鼻孔)
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现在买房子大产权好还是小产权好，房子以后还会涨价吗？肯定是买大产权房呀！1、首先根据数据和经验来看，大产权房的增值幅度远大于小产权房。比如同地段大产权房售价15000元/平米，小产权房价格只有6、7000元/平米，不到大产权房价格的一半。同期大产权房涨到20000元/平米，小产权房可能只有8、9000元/平米；2、小产权房不受法律保护 买小产权房最大的风险就是一房多卖、烂尾工程，业主买到小产权房不受法律保护。比如遇到拆迁，小产权房可能只会赔付当初的购房款甚至不赔偿，而大产权房有比较完善的赔偿规定。3、买房付款方式不同 购买大产权房可以在银行按揭，首付款一般为20%或30%，可以公积金贷款，利率非常低；而小产权房则必须全款。尽管大产权房价格高，但因为可以首付所以购买难度相对比较低，后期还款压力大。买大产权房心里踏实，因为有各种证件，受到应有的法律保护。在我们小县城，大产权房建筑的质量也比小产权房相对的好，大产权房的小区规划的好，绿化的也好，建筑商对小区内的一些健身器材投入的资本也很大，健身器材的质量也很好，当小区建好后，接管的物业部门也是一些大公司，比较负责任。但如果是经国家相关部门审批合法建设的，大小产权都可以买，小产权价格相对较低，买来住的话完全可以，但小产权房不好买卖，要是打算上市交易的话建议买大产权房。房子以后肯定还会增值，价格肯定还会上涨，我在文章中不止一次的说过，要是有计划在城市中定居，那就请快快出手。买房总比租房划算，迟买和早买意义完全不一样，纵观我国房地产市场，很多人一次次犹豫一次次的错过，降价的可能性很小，不要等到又一次涨的买不起再买。
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来源：克而瑞地产研究
10年前，上海浦东一套房或许只要150万，可在10年后的2017年，已经达到了1100万，换句话说，如果当初你选择了买房，那你的财富便每个月增值7万多。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。
十年之间，北上广深的房价涨幅跑赢了收入和房租。为什么一线城市的房价超越了普通人的承受范围，却依旧有人在买房?
现在不买，以后疯涨了更加买不起了;即使现在当了高位接盘侠，十年之后再回首，当年的房价还是低谷，房子早买就是赚到。这是大多数人十年前选择买房的心路历程。
有人拿十年的光阴去换一套大城市的房子，有人用十年的光阴享受一段没有房贷的舒适人生。十年之间，恰似南柯一梦。
十年间，一线城市的房价发生了什么变化?
一、市场自我调节，房子供不应求，价格高涨。
中国加入WTO，国际资本蜂拥中国抢占市场，众多跨国企业在华建厂，以及本土民族工业的崛起，大量劳动人口挤满北上广。一线城市占据了资源优势，大量人口的涌入，就有了对房子的渴求。十年前的中国已取消福利分房，楼市开发进入市场自由竞争，人多房少，物以稀为贵，住房需求暴涨，房价被推高。
二、货币超发，房产成了财富保值的坚挺后盾。
十年前，逐年增高的超发货币引发货币贬值，老百姓(603883,股吧)担心财富缩水，私人资金可投资的项目不多，大概有理财，股票，房产等几个渠道，炒股是有门槛的高智商投资，理财收益不稳定，唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投资。尽管十年间楼市有过短暂下跌回调，站在十年的历史长河来看，房子的投资回报率还算稳健，甚至出现了靠炒房赚钱的投资客。
三、国际热钱涌入中国，人民币升值，外资抢滩楼市红利。
中国走向全球市场之后，外汇储备增多，人民币升值，国际热钱通过投资人民币资产(比如：房地产)获利。当时中国股市还太年轻，尚不健全，投资还需要勇气。
与此同时，在当时中国资产荒背景下，中国的制造业多以低端制造为主，出口到国际市场，挣得都是血汗钱，还不如开发一个楼盘挣得多。十年之间，许多央企也涉足楼市，主业低迷，楼市利润来凑，投资房地产被认为是资金获利和避险的好去处。
数据显示，2016年银行新增贷款大头都给了房贷，制造业萎靡了，如今在一招比一招狠的重磅楼市调控之下，银行也知趣地收紧房贷了。但房地产在银行眼中仍然是基础的优质资产，银行理财更是为其做嫁衣。
四、中国推动城镇化，农民进城买房，在读学生也加入买房大军。
随着外资涌入中国以及中国城镇化的进程，工业代工厂如雨后春笋般出现，大量农民进城务工，比如富士康在东莞的工厂，曾招纳过上万的流水线工人，还将触角深入到中国内地，建立很多分工厂。进城务工的农民用辛勤的汗水建设了一个又一个城市，也会想在城市买房安家，进而激发住房需求。曾经，沈阳一度为了鼓励农民工进城买房，还推出了零首付的优惠。
高考之后，是否要去读书的城市买房成了热门话题。随着一线城市房价高涨，如今在一线城市买房的门槛越来越高，完全靠自己的能力(不需要家里帮忙出资)，首次置业时间都在30岁之后。有人调侃，人生不止有诗和远方，还有买房。尚无经济能力的大学生买房最大的障碍是什么?网上总结为家里不给钱或者家里没有钱，归根到底，钱才是买房的关键因素。
曾经有功成名就的人物劝说年轻人，别在读书的时候想买房，应该将大好的青春年华用来学习和提升自己，未来靠自己的能力去创业。买房和创业永远是一场博弈，不如让年轻有年轻的模样，其他功利的事情，顺其自然。
五、当社会上升的通道被打开，房价也迎来上涨的十年。
随着经济发展，高等教育已变平民教育，人口频繁涌向大城市寻找机会，社会有了向上流动的通道，买房需求被激发，拉动了楼市的上涨。
每年，大量的毕业生留在一线城市工作，主要是就业机会多，这是现实。十年前买房的那波年轻人如果足够努力，也许差不多能混迹中产阶层了;十年前没有在一线城市买房的年轻人，很多体验过大城市的奋斗岁月后，回到家乡或者去了二线城市，过上了有车有房，老婆孩子热炕头的安宁生活，他们会反问在一线城市买房的年轻人：难道不在一线城市CBD的房子就不叫房子吗。
十年前选择了买房， 十年后会发生什么?
如果很多年前，你有幸在上海，让时光回到2007年，以150万的总价(可以贷款)买了上海浦东的房子，2017年以1100万成交。十年之间，涨价了950万。我们来计算一下你的赚钱速度：
这套房子一年涨95万，一个月涨79166元，每一天涨：2638元。每小时涨：110元，平均每分钟涨：1.83元。所以即便你在睡梦中，这套房子还是以每分钟1.83元的速度在增值，比把钱放在余额宝里都强多了。十年前又没有限购，如果你有勇气买下三五套，真等于买了一台印钞机，毕竟在上海一个月能挣7万的人还是凤毛麟角。
时势造英雄，无数人在高房价的重压之下感叹：如果时光倒流十年，我们肯定会囤一大波房子。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。
因为很多人没想明白，十年前买房与十年后买房的区别：
十年前买房，上海房价大概1万一平米，你的月薪才3千，咬咬牙买了房，即使是十年之后，你当年的房子价格会永远停留在1万一平米，而你的月薪会达到1万以上，供房毫无压力。
十年后买房，上海的房价5万一平米，你的月薪就算高达2万，连凑齐首付都困难，买房压力山大，有人黯然神伤离开一线城市。
十年之间，楼市如同一场精彩的大戏，或许没有真正的赢家。
未来三年，应该卖掉所有&投资性房产&吗?
最近，经济学家金岩石多次发出这样的投资建议：未来三年，卖掉所有投资性房产!
从公开资料看，金岩石的逻辑大致是这样的：
中国在城镇化过程中出现了严重的人口和土地错配，未来人口将集中在几大城市圈，一些地区将接近于无人区，这些无人区的房产还以资产抵押在银行，银行坏账短期还没有浮出水面。但这些鬼城、鬼区不断曝光，风险就不不断暴露，金融海啸可能会拔地而起，北上深的豪宅价格或将一夜腰斩。
所以未来三年，卖掉所有投资性房产，不问价格。
对于家庭资产配置，金岩石建议，弃房、持股、全球化，家庭财富的配置从房地产未来五年转向全球配置，证券投资主导。
说实话，对于一切简单粗暴、过于肯定的投资建议，我都会产生天生的反感，在心里嘀咕一句：骗子吧。
要知道，金岩石此前一直是楼市的死多头，你百度一下&金岩石+30万&，就可以发现他的很多名句。比如在北京演讲，他会说&北京房价卖不到每平30万是开发商的耻辱&;在深圳演讲，他又会说&深圳前海房价涨不到每平米30万是开发商耻辱&。
但似乎在一夜之间，他转向了。有媒体使用的标题是，他&投降了&。
金融风暴和中国房价的关系，金岩石也没有弄明白。其实，绝大多数谈论中国楼市的人都没有弄明白。为了说明这个问题，我整理一个表格，带着大家回顾一下2000年以来中国房价的演变历史。
中国住宅价格演变
从上面表格可以看出，2000年至今中国楼市经历了3个降息周期和2个加息周期。亚洲金融风暴全面爆发之后，中国曾陷入了几年通缩，所以不断降息。当时中国增长模式仍然是&制造业+出口&，2002年之后逐步向&城镇化+房地产&转移。
2004年，中国房价出现第一次大幅上涨。这轮上涨，是此前亚洲金融风暴带来的&挑战&应战&激发的。期间经历多次降息，以及M2的中高速增长，2013年M2增速达到了19.6%。
2005年和2007年房价上涨也很快，这时候加息周期已经启动，但M2增长仍然偏快，中国出现了第一轮全民炒房潮。
2008年全球金融风暴的爆发，让中国的炒房游戏戛然而止，当年房价出现了2%的跌幅，非常罕见。当时沿海地区经济断崖式下滑，大量农民工失业。接下来的&桥段&大家都熟悉，&四万亿&来了，央行大放水，2009年M2增速达到了令人震惊的27.7%，2008年央行4次降息，其中一次的降息力度就是平时的4倍。
于是，2009年中国房价出现了暴涨，官方的统计数据是上涨了24.7%。2010年，M2增速仍然达到了19.7%，推动房价继续上涨。
由于放水过猛，2010年到2011年，国家开始调控。加息，上调存款准备金率，出台了限购限贷政策，全面收紧了房贷。发明了不给开发商预售证的调控方式。但房价在巨大惯性作用下，仍然在2012年到2013年出现了较大涨幅。真正管住房价，已经是2014年，那时新一轮降息周期已经开始。
接下来，就是这一轮房地产政策牛市。基本情节是一样的：经济下滑压力巨大，为了保就业，降息、降准、刺激房地产市场，放松限购限贷，然后楼市大涨。这一轮大涨从深圳率先开始，最终在2016年出现了全国性上涨。从日开始，政策再次逆转，收紧限购、限贷。从官方数据看，2015年和2016年房价只上涨了9.1%和11.3%。但事实上，这一轮上涨肯定超过了2009年的大救市。
回顾这16年的历史，是想告诉金岩石们：金融风暴、经济严重下滑，不仅不会造成人民币计价模式下的房价大跌，反而是房价上涨的契机。
2000年以来三轮房地产大涨，分别跟亚洲金融风暴、全球金融危机和2014年到2015年的经济下行压力有关。
在中国城镇化见顶之前，希望通过经济危机来让中国房价在&人民币计价模式下&暴跌，基本上是不可能的。而且恰恰相反，经济一不行，房价必须雄起。至于2008年那种暴跌，反而成为抄底的千载良机。
原标题：十年前买房的人 现在过得怎么样
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于克而瑞地产研究，版权归属原作者]
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