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请问大家，如果我想提高公积金贷款额，我可以当月买房，当月提高额度吗？
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二手房经纪人
不可能，能退就不用跟你签协议了。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
要去当地户籍管理处咨询落户政策
二手房经纪人
如想提高购房贷款额度，应该在购房之前有足够的补充公积金才行
二手房经纪人
公积金贷款额分三个等级，想贷高的话，是跟您的学历，职称，公积金缴存额等有关。您当月提高的话，是不行的，您要连续缴存12各月目前还在缴存状态才行。
各地政策有别，在河北石家庄，是有这种情况的，单位涨工资后，公积金交纳金额就多了，这样公积金贷款额度就提升了。如有公积金方面的问题可咨询电话133-，QQ
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违法信息举报邮箱：补缴需要符合补缴政策。把西安公积金账户的钱提取了，现在想贷款买房，贷款额度不够，请问西安市公积金可以补缴吗，但是余额不足我把西安公积金账户的钱提取了，现在想贷款买房，但是余额不足，贷款额度不够，请问西安市公积金可以补缴公积金里面钱太少买房贷款不够可以使用组合贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。组合贷款流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。我就是天津本地人想在本地买，求大家给点意见因为马上就该结婚了可是没有房怎么结啊公积金有一万听说只能贷款十万，可是买房贷款也不够啊这可怎么办啊公积金里面钱太少买房贷款不够怎么办？可以的。先到中国银行撤销商业贷款，再重新申请公积金贷款。100分悬赏，想转成公积金贷款，缴纳半年以上就能贷款、公积金贷款需要些什么材料、应该在成都公积金中心办理还是温江区公积金中心办理，可以吗？意思就是想知道成都温江买房（世纪滨江二期）：1！，去办理公积金贷款吗，中国银行商业贷款38万审批通过了！跪求大神解答、能退了商业贷款；2.现在卡上有3600）、公积金新政策能贷到多少钱（每个月公司加个人交400。4，让等，但4个月了一直没放款？3。现在公积金出新政策了成都温江买房（世纪滨江二期），商业贷款审批通过了，但4个月了一直没放款，想转成公积金贷款，可以吗？比起商业贷款，公积金贷款利率要低得多，因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。可是由于公积金贷款审批额度有限，需要买房人一定要具备较强的首付能力，遇到这样的问题时该怎么办呢? 经济状况允许的条件下，不足部分可以现金形式直接交付给房主作购房首期款。除此之外比较常用的办法就是向该公积金贷款代办银行申请不足部分的商业贷款，这种形式即为公积金贷款商业贷款组合商业贷款，一般称为组合性贷款。 组合贷款的适用对象为同时符合公积金贷款条件和商业银行贷款条件，在公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 组合贷款特点 优势：增加贷款总额，能够明显减轻月供压力。 劣势：办理组合贷款，借款人需要办理一次公积金贷款，再办理一次商贷，准备材料较多，手续也比较繁琐，而且借款人的贷款资金需在办理完产权过户并完成抵押登记后才能发放并划入卖方名下指定账户中，需要2至3个月的时间完成。 适用人群：首付资金实力不强，购买总价较高的借款人。 提交资料 1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。 2、户口簿(原件、复印件)同上 3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件) 4、借款人，所有共同借款人收入证明 5、二手房买卖合同(原件) 6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件) 7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30% 8、房产评估报告 9、放款存折(复印件)，若放款上家 10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑 11、公积金帐号：包括共同借款人 还款方式 组合贷款的借款人应提供同一还款银行的两个还款账户(两张还款卡或两个还款存折)分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。 组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。 淘房贴士： 虽然组合贷款看似较为实用，不过由于申请时间较长，手续较繁琐，一些开放商并不认可组合贷款，所以购房者要事先了解楼盘支持的贷款方式。其次，如购买楼盘认可组合贷款方式，则需要先凭借个人收入证明等资料去公积金部门审核后，再去相关银行申请，过程较为繁琐。公积金贷款审批额度不够怎么办？拜托各位大神已经想买房了，最好的方法就是用公积金申请贷款，而且也有公积金，利率是4.5%相对较低。不建议提取，北京住房公积金贷款最新规定，有公积金提取记录再用公积金贷款即为二套房，首付为70%找朋友借了点钱名下没有房产，想买房（首套），但是首付不够，这样可以么，想在贷款批下来前（还有一年）把公积金提取出来？有朋友说取出来？求专业人士个点建议，这个第一套就变成第二套了，首付就要提高到70%，请问是这样的么名下没有房产，想买房，但是首付不够，找朋友借了点钱，想在贷款批下来前把公积金提取出来，这样可以么？则需要补缴断档期间的公积金.公积金贷款需要满足的条件为？以北京为例：（你的公积金月扣额/。如果你是指公积金月缴额不够你需要贷款的额度.12-400）/。如果你中间缴存有断档;0：1。如果你的公积金账户建档不满一年的话，那么就要等到了一年才可以使用公积金贷款。2。也就是从你买房前一个月开始。个人可贷额度计算，补到手续办完那个月就可以啦，也是找单位就行，补上差额，只要从你申请前一个月补到批贷当月就行不知道你说的不够是指哪方面：公积金连续缴存满一年，这个找你所在公司的人事部门就可以我的公积金账户不够办公积金贷款，但是买房想用公积金贷款，可以自己补钱到公积金账户吗？最长为20年,且不超过国家规定的退休年龄市公积金额度最高就是30w了,月还本息额度不超过家庭收入的50% 贷款期限，贷款不超过所购房价格的70%不超过抵押房产价值的70%工资3000元左右，但是现在听那些人的语气好像不能贷款这么多，公积金100一月，需要贷款30w今年21岁？ 这参数都有，怎么样能提高贷款额度本人想用公积金在长沙贷款买房，但是贷款额度受限制了怎么办？可以 通常抵押贷款为该房屋评估价的60%左右 一般在加点自己的钱应该付的上首付 只是再公积金贷款的话 还款压力有点大 我觉得你可以把那套房子出租如果空置的话 正好可以补贴一下我向买房但首付不够，就想用另一套房子做抵押，再用公积金贷款，这样可以吗？不建议找朋友一起代，做组合贷款，不够的部分用商业贷款。但是最后房子还是归我一个人的，还完贷款过后自己准备买房，还要就是可以写产权对吗，需要去房产公证吗，房子就可以过到我名下对吗，目前首付款已付，只是借他公积金帮带一些，但公积金贷款额度不够，如何做是最好的，每月贷款都是由自己还款，我占99%他占1%，准备找一个朋友一起用公积金贷款，确保虽然用他的和我的公积金，应该如何做，提高额度，如何做才能保证安全，如何才能保证房子是自己的自己准备买房，目前首付款已付，但公积金贷款额度不够，准备找一个朋友一起用公积金贷款，提高额度，只是购买方违约两种可能，一种是把不够的部分用现金补上，产生的违约金等等，由购买人承担，第二种是合同无法执行如果签订了购房合同,但由于公积金贷款额度不够,银行无法审批贷款怎么办展开全部下一篇：目前很多人都会选择贷款买房，那么贷款买房需要什么证件，有哪些手续呢？房是家庭的大事，同时也可以说是家庭最大的支出，买对高房价，贷款买房是必须的。那么，怎样贷款买房最划算呢?现在贷款买房有很多种方式，而公积金买房就是其中一种方式。对于银行贷款买房来说，公积金贷款买房可能更加优惠一点！现在大多数人都是贷款买的房子，因为现在的房价特别的高，对于家庭经济不好的，只好去选择贷款买房，但是贷款买房的前提是必须要符合贷款条件，那么，贷款买房是现代生活中常见的事，因为房价高，对于刚打拼的年轻人和经济不好的家庭来说只能去选择贷款买房，那么，贷款买房要什么条件？需要哪些资料？现在的房价高，大多数人都选择了去银行贷款买房，贷款了以后剩下的就是还款，其实还款方式是有好几种的，那么，银行房屋还款方式有哪几种？随着住房金融的发展，越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦，但是，在借款人办理银行贷款时，银行专家发现，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注公积金贷款应该是很多朋友都比较关心的话题之一，厦门作为一个房价比较高的城市，很多想在厦门定居的人都会用公积金贷款来买房，那么，大家知道厦门公在家庭装修中，难免有人会出现手头紧的情况，为了应对这种需求，装修贷款的方式自然也就随着出现了，现在很多银行和金融机构都有推出装修贷款的服务，结婚是一个喜庆的事，每天都会有很多对新人携手步入婚姻的殿堂。但是作为准新娘和准新郎往往会不知道应该为结婚准备一些什么，甚至会产生婚前焦虑症。公积金余额影响贷款额度？2016买房不知道这些就亏大了_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
公积金余额影响贷款额度？2016买房不知道这些就亏大了
　　进入7月份，全国多个城市调整了，缴存基数提高了，每个月缴存的公积金也会变多，自然地公积金账户里的钱也会变多。公积金除了可以用来购房，还可以用于租房、家物业费等，取出公积金意味着账户里的钱变少了，有朋友疑问：公积金余额多少真的影响贷款额度吗？
　　融360就以北上广深为例为大家详细解答，打算用公积金买房的朋友一定要仔细看哦。
　　北京地区根据月收入、月缴存额计算贷款额度的公式如下：
　　最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
　　其中，月收入=个人住房公积金月缴存额&住房
　　举个例子：
　　小王家庭收入每月1万元，要申请贷款30年。北京地区目前的每月基本生活费标准为1204元，每月最低工资标准为1720元。按照5年以上利率3.25%计算，申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为43.52元。
　　贷款额度=（）/43.52=202万元
　　北京地区家庭申请公积金贷款最高限额为120万，因此原则上，小王家可申请的为120万元。
　　融360总结：融360房贷通过查询北京市住房公积金网站后发现，目前北京地区公积金贷款额度主要受到月缴存额、建筑面积、房屋评估值等因素影响外，同时受到最高贷款限额、首付比例等因素影响，虽然账户余额对贷款额度没有直接影响，但是也要满足连续缴纳6个月以上的条件，具体可以咨询管理中心了解详情。
　　上海地区购买首套房正常缴纳住房公积金的职工，个人最高贷款额度为50万，夫妻最高贷款额度为100万，具体要求如下：
　　融360总结：从上表看出，当账户余额小于12500元、月缴费金额大于780元时，公积金余额影响贷款额度，计算公式为：贷款额度=账户余额X40，40为上海公积金管理中心要求的倍数。
　　按照月缴存额、公积金账户余额计算可贷额度计算公式如下：
　　贷款额度=账户余额&8+月缴存额&到退休年龄月数
　　融360总结：广州市公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高。同时也受最高贷款限额、首付比例影响。目前，广州市个人申请个人住房公积金贷款最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
　　深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响,计算公式为：
　　贷款额度=公积金账户余额X14倍
　　同时也要满足不超过贷款最高限额的要求，目前深圳市公积金贷款限额，个人为50万，夫妻为90万。
　　融360总结：深圳市公积金贷款额度受职工公积金账户余额影响，目前个人申请公积金贷款在不超过限额50万的情况下，按照贷款额度=公积金账户余额X14倍的公式计算，账户余额最低要达到35715元才可以贷到最高额50万；同理，夫妻共同申请时，账户余额要达到64286元才能贷到最高额90万。同时也与缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等条件有关，具体可贷金额以银行实际审批结果为准，详细要求可到深圳住房公积金管理中心查询。
　　下表为2016年北上广深公积金缴存比例缴存基数最新要求
　　融360提示：账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同，具体可咨询当地公积金管理中心。
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（责任编辑：zhaoyuwan）
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