父母房产要子女将房产过户给父母小儿子，是不是其它子女必须到场

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-21 16:11 标签： 父母房产过户子女新规
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父母房产过户给子女需要什么手续
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最近一些网友问到：父母房产过户给子女需要什么手续?怎样的实际的具体操作才不会引起一些没必要的法律纠纷?在本文中就关于父母房产过户给子女需要什么手续的这个问题，帮助大家来解答，希望能够帮助到大家。父母房产过户给子女需要什么手续可以使用两种方式进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。前段时间，遗产税即将开征的消息被传得沸沸扬扬，很多父母未雨绸缪，为了避免高额的遗产税，想要把房子在遗产税开征之前过户给孩子。但是房产过户也是需要一笔不少的费用的，下面融360将带大家算算这笔“账”。父母的房子想要完全过户给孩子，需要办理哪些手续?又需要缴多少费用呢?如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。过户涉及以下费用：除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。我们不妨以一套140平米，价值400万元的房产为例来计算。交易费：2.5元×140=350元契税：400万元×3%=120000元个人所得税：400万元×1%=40000元另加工本等15元、登记费80元 ，过户费共计160445元。以上就是为大家解答的关于父母房产过户给子女需要什么手续的问题，从上面可以看到，办理房产赠与手续所需费用着实不菲，但与遗产税相比所交的费用相比还是少了很多，以上就是关于父母房产过户给子女需要什么手续的解释，想能够帮助到大家。相关推荐
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房子是父亲的,父亲已经过世,母亲还健在,现在想把父亲的房子过户到小儿子名下,其它子女放弃继承权,因为我们离老家很远,不能到场,想咨询一下,是不是办理这个过户手续必须要全部子女到场,有没有不到场也能办理的办法?____找人打听说是可以委托律师办理.&补充:因为房产在新疆伊宁,能否委托新疆伊宁的律师办理,律师的委托书是不是邮寄给我们就行,不需要律师长途跋涉到烟台与我们当面办理委托事宜,另外,能否讲讲大约的委托费用,房子价格估计在30到40万元左右,位于新疆伊宁市,我们在烟台
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声明：网站所有信息均有第三方自动申请添加，如果侵犯了您的权益，请来电告知，我们将在24小时内删除。 TEL：400-048-8148姜律师您好：请问;父母的房产过户给指定的一个子女，需要其他子女到场签字吗？_百度知道
姜律师您好：请问;父母的房产过户给指定的一个子女，需要其他子女到场签字吗？
我们改怎么办？证据补充：请列举你拥有的与本案有关的证据，如与公司签订的合同我父亲在没有经得我们其他四个儿女的同意私自把房产过后给二儿子。跪求姜律师，现已造成家庭纠纷了
我有更好的答案
如果该房产是属于你们家庭共同财产，则你们父母没权利赠与，如果是你们父母的夫妻共同财产，则你们父母有权将财产赠与给任何一个子女，不需要其他的子女同意：这首先要看该房产是否是你父母的夫妻共同财产您好。认定是否是家庭财产
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。如果父母把房子只过户给小儿子，是不是必须要其它的兄妹放弃继承权才能过户？如果必须放弃，就要签字同意放弃，这个规定是从好久开始实行的？前年已过了户了，是不是也在这个时间规定内？
这个问题涉及两个概念，法定继承和遗嘱继承。
法定继承是继承人依据法律的规定继承被继承人的财产；遗嘱继承是继承人依据遗嘱继承被继承人的财产。
遗嘱继承优先于法定继承，遗嘱继承人继承财产后剩余的财产才适用法定继承。
因为财产的所有权属于被继承人，被继承人有权自由处分；只有被继承人没有处分的财产才适用法定继承。
继承人无权干涉、妨碍被继承人如何立遗嘱，如前所述，待继承的财产的所有权属于被继承人。同样，遗嘱继承人依照遗嘱取得继承财产的所有权，除非其放弃继承。
另外，如果父母在世的时候共同决定把他们共有的房子过户到小儿子名下，则视为父母对小儿子的赠与，同样是因为他们有权自由处分自己的财产，其他任何人无权干涉，这时与继承无关。
其他答案（共2个回答）
仍健在的情况下，父母处分自己的财产包括房产属于赠与行为与其他子女无关，不需要其他子女放弃继承权，双方签署赠与协议直接去房管局办理过户即可。
既然这房子已经过户到小儿子的名下，就是小儿子的个人财产了。
那么，他卖的是他个人的财产，其他人是无权主张瓜分的。
但是，如果当初的赠与协议中如果有不得出卖的约定...
办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。
首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直...
确定是卖的话，就是买卖合同，一方的权益一另一方为转移。及是我卖房子你付钱。但是要是赠与合同的话就要区别了。不知道你的具体情况，不好判断。
第一个问题，不能。但不是因为过户的问题。因为房子是你父母的共同财产，你母亲只能处分属于她的一半共同财产，所以房子也是一样。
首先，你父亲的遗产应该由你母亲和你们...
　一、需要办理房产继承公证，申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
　　1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
　　2、房屋所...
答: 交警通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣留的物品。对驾驶人逃逸的无主车辆或者通知当事人三十日后仍不领取的车辆，经公告三个月仍不来接受处理的，对扣留的...
答: 很简单。
1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。
2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。
3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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