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郑州房产过户给子女有哪些费用
关键词：费用,郑州,过户,子女,房产,有哪些
来源：一起装修网
发布时间： 22:28:33
点击量：[5880]
( zheng zhou fang chan guo hu gei zi nv you na xie fei yong)
　　【摘要】一起装修网的小编整理了郑州房产过户给子女有哪些费用的装修攻略，为广大装修业主提供一些装修参考，解决一些装修中遇到的问题。可以收藏郑州房产过户给子女有哪些费用，方便装修的时候查看。
郑州房产过户给子女有哪些费用呢？一月五日，郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政：凡直系亲属间过户房产的，再也不由税务部门评估定价，均按合同中商定的销售价交税，但销售价不能低于五00元。据介绍，直系亲属是指交易双方为父母与子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女，兄弟姐妹瓜葛的，办理房产过户时需要公安部门提供拥有以上瓜葛的证明文件及户口本。 房产税缴纳新变化 新政施行以前，直系亲属房产过户主要分为继承、赠与以及买卖3种情势，需要分别缴纳个税、契税、营业税、公证费等税费，且税务部门要依据房屋所处的地段、户型、面积、朝向、双(单)气等因素，进行综合评估。以1套八六平方米的住房为例：评估价七0万元、房龄不足五年、子女名下无房，父母如果想过户给子女，需缴纳契税七000元、营业税三九二00元，累计四六二00元。 新政施行以后，直系亲属房产过户可自行定价，若将销售价定为五00元，仅需缴纳五元契税以及二八元营业税，总计三三元。 房产证过户给子女处理方式： 有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。 第一种是以出让的方式办理过户。 这类方式是1种买卖瓜葛，父亲是卖方，儿子是买方，这类方式要依照交易的程序去办理。买方主要交下列税费：契税：总售价的二%。 印花税：总售价的0.0五%。 房屋转让手续费：五00元。 卖方主要交：印花税：总售价的0.0五%。 房屋转让手续费：五00元。 营业税：栖身满1年以上者免交，未满1年者按销售价减去购入原价后的差额计征五.五%，如差额为负数，则计征数额为零。 个人所患上税：1年内卖掉自有旧房购新居减免税，转让自用五年以上少有住房免税。 第二种法子是以赠与的方式办理过户。 先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价以及房屋鉴定，较后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳四%的税费。 以上是办理过户手续的两种法子，请当事人自己从经济以及快捷的方面选择进行过户。
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7、2016郑州二手房过户流程及费用 2 0 1 6 zheng zhou er shou fang guo hu liu cheng ji fei yong契税1。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费，因为他们经常去过户、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。即总共1.8%左右二手房过户流程是、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指，到房管局审察确认已完税：签买卖合同。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，完成过户，领取过户回执，其它过户税费约数百、递件、交税，只需交契税1.5%.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指、完税过户、领证。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），就房产价格，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下TAG：二手房,费用,郑州,过户,流程8、郑州二手房过户的相关费用 zheng zhou er shou fang guo hu de xiang guan fei yong卖房人应缴纳税费过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费： 1、 交易费：按各区具体规定.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%。二：3元/平方米3、 营业税：差价*5、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：3元/平方米2，一般情况是在200元内.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税TAG：二手房,费用,郑州,过户,相关9、郑州亚新美好时光二手房过户费用 zheng zhou ya xin mei hao shi guang er shou fang guo hu fei yong免征个人所得税不是家庭生活唯一住房，不知道是不是家庭首套住房，如果是的话，契税是2%，不是首套住房契税4%：房改房：400元/件(二)配图资料费：20元/户(三)交易手续费：1、住宅、按房屋面积收取.时间超过五年，面积大于144平方米的成套住宅：营业税=（评估价或市场指导价－原始购房价格）×5%城市建设维护税=营业税×7%教育费附加=营业税×3%是家庭生活唯一住房.时间没有超过五年的成套住宅;平方米,这个上上的星期财政局刚规定的，首套住房要去户口所在地开无房证明的，同时把二手房交易涉及的税费发给你：上次契税、当次营业税、城建税、附加，委托书及受委托人身份证复印件；（6） 房屋权属证书（收原件）；（7） 完税凭证（收原件）（8） 房屋分户平面图2份；（4） 私房兑换还需提交兑换协议（收原件）：(一)产权登记费 ，全市共分八个地段，收取标准：1：仅在房改房：营业税=（评估价或市场指导价－原始购房价格）×5%城市建设维护税=营业税×7%教育费附加=营业税×3%个人所得税=评估价或市场指导价×1%或者个人所得税=（评估价或市场指导价－原始购房价－合理费用）×20%这里的合理费用指的是、经济适用房出让时交纳，分地段、按房屋分摊的占地面积收取：6---33元&#47。(六)营业税、个人所得税（郑州市地税局收取）1、住宅：4%（面积大于144平方米的为4%）（2010年新规定）2、非住宅：4%备注、贷款利息、维修基金等，这些合理费用必须提供合法票据：继承房屋免交契税(五)土地收益金、土地出让金（郑州市财政局收取）：土地收益金：仅在单位房出让时交纳：1；（5） 单位购买私房，还应提交营业执照或法人代码证、住宅：60元/套2。土地出让金，全市共分八个地段，收取标准、非住宅，如果不是合法票据，不允许扣除2，仍需征收个人所得税另外把过户需提供的资料也发给你：（1） 买卖双方身份证件（出示原件，收复印件）；（2） 买卖契约（收原件）；（3） 私房赠与还需提交赠与公证书（收原件）;平方米：3元/平方米；其他：6元/平方米。2、非住宅：0.5%：14―100元&#47。(四)契税（郑州市财政局收取），分地段你好TAG：二手房,费用,郑州,过户,美好时光,亚新10、郑州二手房的过户费用和按揭贷款费用怎么计算 zheng zhou er shou fang de guo hu fei yong he an jie dai kuan fei yong zen me ji suan登记费约50元、印花税，其中主要是评估费为评估价的0.3%到0，手续费大概是贷款总额的0.01%，剩下的费用几乎忽略。各地均有不同，契税为面积低于90平方收取评估价的1%高于90小于144征收2%，手续费为4元或5元/平方过户费用有多项：契税、登记费.4%，公证费300元，抵押登记费180，印花税5元（以各地房产部门实际征收为准）。贷款费用为：评估费、公证费、抵押登记费、手续费、印花税、社会保险费等、手续费你可以使用郑州浦发银保托管业务，可免过户费、中介费、贷款服务费。如果首套购房还可以享受7折利率优惠登记费约50元、印花税，其中主要是评估费为评估价的0.3%到0，手续费大概是贷款总额的0.01%，剩下的费用几乎忽略。各地均有不同，契税为面积低于90平方收取评估价的1%高于90小于144征收2%，手续费为4元或5元/平方过户费用有多项：契税、登记费.4%，公证费300元，抵押登记费180，印花税5元（以各地房产部门实际征收为准）。贷款费用为：评估费、公证费、抵押登记费、手续费、印花税、社会保险费等、手续费TAG：费用,二手房,郑州,过户,按揭贷款,计算,怎么11、房改房过户给子女80平米在昆明总共多少需要多少钱 fang gai fang guo hu gei zi nv 8 0 ping mi zai kun ming zong gong duo shao xu yao duo shao qian1、馨窝网交易手续费：双方各50%①住宅：6元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000(含10000)平方米以下的5缉尝光妒叱德癸泉含沪00元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。5、契税：由受赠方交纳，按房产交易额的3%交纳。TAG：昆明,过户,子女,房改房,多少,需要多少钱12、广东省汕头市潮阳区二手房过户有哪些程序，费用多少 guang dong sheng shan tou shi chao yang qu er shou fang guo hu you na xie cheng xu fei yong duo shao房款的0.05% 2、 交易费、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5：按各区具体规定：3元/平方米3、 中介费：房款的1%二。6：3元/平方米4，一般情况是在200元内、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费、 中介费：房款的2%4，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税： 1、 印花税一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1：房款的0.05% 3、 交易费、 卖房人应缴纳税费.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%TAG：费用,二手房,潮阳,汕头市,广东省,过户,多少,程序,有哪些13、郑州水电过户去哪儿办理 zheng zhou shui dian guo hu qu na er ban li直接去供水公司和供电局就可办理不过需要您带上身份证和复印件，缴款银行账号。房产证，旧业主身份证复印件。TAG：水电,郑州,过户,去哪儿,办理14、郑州二手房过户流程是怎样的 zheng zhou er shou fang guo hu liu cheng shi zen yang de注意的是双方当事人一定都要到场，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成二手房交易过户的流程、合同还有房产证，其他无分别：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），总的时间是，在合同里面都写明你们双方的约定，就可以去过户了，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，其他再交接一下水电费就可以了。搬运来的。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的TAG：二手房,郑州,是怎样,过户,流程15、二手房过户费用 er shou fang guo hu fei yong一般的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：穿骇扁较壮记憋席铂芦1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：全款的5.5%3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、 城建税：营业税的7%5、 教育费附加：营业税的2%中介费一般的情况都是在2%~3%之间中原地产
为你解答你好，这个各个城市收取标准不一样。例如：深圳：契税2~4%，印花税0.5%
武汉：契穿骇扁较壮记憋席铂芦税1-3%,营业税5.8%，个人所得税1%各个城市的规定是不一样的，请问清楚点啦~！先要看房产证过没过五年，没过的话要交全额的税。大约是你房价的百分之7或8。房管局要收的费用总共不到1000元，这是大概的，具体要看你所在城市的政策TAG：二手房,费用,过户16、147平米二手房过户费用 1 4 7 ping mi er shou fang guo hu fei yong平方，买方、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5，允许浮动）；2、评估费0.5%（评估额、契税评估额3%；5根据评估价格，卖方；5、交易费6&#47、面积后对号入座1、测绘费1，买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房才可以申请减免）.36元&47.55%（五年内缴纳差额，五年外免）卖方；3;平方，买方平方，买方、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5，允许浮动）；2、评估费0.5%（评估额、契税评估额3%；5根据评估价格，卖方；5、交易费6&#47、面积后对号入座1、测绘费1，买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房才可以申请减免）.36元&47.55%（五年内缴纳差额，五年外免）卖方；3;平方，买方总价都没有不好算哦，建议您去百度个二手房交易税费计算器，里面填下部分数据就能计算了，很方便一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年并且面积超过144的需要缴纳这个数值) 4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答你这个算非普通住宅了/....买方：契税3%*成交价=？
交易手续费1.5*147平米=220
勘测7元/15元
印花税0.5%*成交价=？
出图费73元
工本80元卖方：营业税5.5%*成交价=？
个人所得税1%*成交价=？（卖方是唯一一套可免）
印花税0.5%*成交价=？
交易手续费1.5*147平米=220（如果是划拨地还要交土地出让金，大约是40-50元/平米）买方：契税1%*成交价=？
交易手续费1.5*147平米=220
勘测7元/15元
印花税0.5%*成交价=？
出图费73元
工本80元卖方：个税1%*成交价=？（卖方是唯一一套可免）
交易手续费1.5*147平米=220（如果是划拨地还要交土地出让金，大约是40-50元/平米）以上情况仅限于重庆市目前的计算标准TAG：二手房,费用,过户
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郑州房产过户给子女需要哪些手续?有人了解吗?
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你好，据我所知郑州房产过户给子女需要的手续：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、...
你好，据我所知郑州房产过户给子女需要的手续：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%满五年可减免。以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。
不知道下面这条知识能否帮助到您
郑州房产过户给子女有哪些费用呢?1月5日,郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政:凡直系亲属间过户房产的,不再由税务部门评估定价,均按合同中约定的成交价交税,但成交价不能低于500元。
郑州房产过户给子女有哪些费用?
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。??赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。??赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。??:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
拿齐你的身份证，户口本，房产证，婚姻证明等等资料。可以使用两种方式进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘...
拿齐你的身份证，户口本，房产证，婚姻证明等等资料。可以使用两种方式进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。希望我的回答能够帮助到您。价格来源于网络，仅供参考。
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郑州房产过户给子女有哪些费用？
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给子女有哪些费用呢？1月5日，郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政：凡直系亲属间过户房产的，不再由税务部门评估定价，均按合同中约定的销售价，但销售价不能低于500元。据介绍，直系亲属是指交易双方为父母与子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女，兄弟姐妹关系的，办理房产过户时需要公安部门提供具有以上关系的证明文件及户口本。 新变化 新政实施之前，直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式，需要分别缴纳个税、、、公证费等税费，且税务部门要根据房屋所处的地段、户型、面积、、双(单)气等因素，进行综合评估。以一套86平方米的住房为例：评估价70万元、房龄不足5年、子女名下无房，父母如果想过户给子女，需缴纳契税7000元、营业税39200元，累计46200元。 新政实施之后，直系亲属房产过户可自行定价，若将销售价定为500元，仅需缴纳5元契税和28元营业税，共计33元。 给子女处理方式： 有的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。 第1种是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。 ：总售价的0.05%。 手续费：500元。 卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。 房屋转让手续费：500元。 营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。 个人所得税：一年内卖掉自有购新房减免税，转让自用5年以上少有住房免税。 第2种方法是以赠与的方式办理过户。 先由父亲同儿子到公证部门办理，然后办理作价和房屋鉴定，较后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。 以上是办理过户手续的两种方法，请当事人自己从经济和快捷的方面选择进行过户。
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按Ctrl+Enter发送& &郑州二手房产过户流程2017郑州二手房产过户流程2017日来源：网络综合责任编辑：fengyingjie什么是房产过户? 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 2017过户所需材料 过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代 码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、非郑州本地户口需提供一年以上的纳税证明或者社保。
3、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
4、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
5、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
6、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
7、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 2017郑州二手房过户具体流程 1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
4、合同提交后,可自行从网上打印<>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。 2017郑州二手房过户收费标准 1、交易手续费;
2、登记费：80元/套，由买方交纳;
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元;
4、印花税：5元/本(由买方交纳);
5、契税：由买方交纳，90平以下(不含90平)：总房款×1%;90~144平(不含144)：总房款×2%;二套房或144平以上(含144)：总房款×4%;
6、营业税：5年内：总房款×5.6%或差额×20%，5年以上：免税。 2017郑州二手房过户注意事项 一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险2017郑州二手房交易流程及注意事项文章2017郑州二手房交易流程及注意事项出自http://www.gkstk.com/article/wk-71.html，转载请保留此链接!。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
四、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域金水二七郑东新区管城惠济中原经济技术开发区高新技术开发区新郑市新密市海外巩义市中牟县荥阳市登封市上街航空港区平原新区其它价格5000以下<input name="group[price]" type="radio" value="-9000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 热门城市： 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房： 友情链接：