父母过户给子女新政策的房产证改儿子名

房产证上母亲的名字可以改为儿子的名字吗?
母亲有两个女儿和一个儿子,女儿均出嫁,只有儿子、儿媳妇、孙子现在和母亲一起居住,但房产证上的名字是母亲的,母亲想把房产证上的名字改为儿子的名字,可以吗?需要办什么手续?如何花费最少?
09-06-28 &
当然可以的,父母与子女之间的更名视为赠与,税费如下 契税:  合同价的1%( 财政局) 印花税:合同价的0.05% *2(地税局) 登记费:合同价的0.1%(国土局) 贴花:  5元/本 (地税局)  此外,房地产抵押登记按登记价的0.1%取费,但每项最少不少于100元;房地产变更登记每项取费20元。
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可以改为儿子的名字
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当然可以的,父母与子女之间的更名视为赠与,税费如下 契税:  合同价的1%( 财政局) 印花税:合同价的0.05% *2(地税局) 登记费:合同价的0.1%(国土局) 贴花:  5元/本 (地税局)  此外,房地产抵押登记按登记价的0.1%取费,但每项最少不少于100元;房地产变更登记每项取费20元。
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该房产如果属于母亲婚前个人财产,那么母亲可以直接以赠与方式过户于儿子名下.但是如果该房产属于父母夫妻共同财产,那么需要其他继承人放弃继承,才能过户儿子名下
请登录后再发表评论!房产证由父亲名字改为儿子名 怎么改_百度知道
房产证由父亲名字改为儿子名 怎么改
大家好!我来自农村,2003年起的房子因为其它原因,房产证的名字写了父亲的名字!今年想转回自己的名字,怎么改!是不是改不了?回答了感谢!
我有更好的答案
一、需要到房产登记管理部门儿去过户。二、过户可以采取赠送或交易的方式进行。
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我有个房产证是我父亲的名字,要改成我的名字...
房产证是我父亲的名字,现要改成我的名字,怎样办理?
有两种方法:一、赠予:先去公证处做赠予公证,然后携带公证书、房产证明资料到房管局办理转名手续。赠予公证费是3%二、交易:直接去房管局办理买卖交易,具体费用要看买卖双方情况,按正常的交易手续交税。买方:契税1.5%,交易管理费3元/平方;卖方:营业税5.5%(房产证未过五年,有发票可减去发票额,证过5年免征)、个人所得税1%(证过5年免征),交易管理费3元/平方。如果房子是房改房,还得看有没有补地价、补分摊
其他回答(共2条)
你&好需要办理一个过户手续具体的可能还要交一些手续费和税费之类的,具体的还是请楼主咨询相关部门希望可以帮助到你
你们协商用什么方式过户?一是买卖,按普通买卖程序走,签定买卖合同(价格随你们自己定,最好写低点,因为交契税的时候按合同总价收取的),然后去财税局办契证,再去房管局办房产证,最后去土管局办土地证;二是按赠与程序走,签定赠与合同,并到公证处公证(这个费用有点高),然后跟前者一样(契证-房产证-土地证)。费用第一种选择是契税房屋总价的1%(首套),1.5%(第二套房),办房产证时的交易手续费6元/M2,工本费1本免费,2本以上每增加1本收10元,房屋登记费住宅80元/套,非住宅550元/套;第二种选择有公证费比较高(具体看当地公证处),契税,房屋登记费。还有营业税、个人所得税,具体看房子在你父亲的名义上几年了。
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农村父母盖得房子,但房产证写的儿子姓名,请问能改回父母名字吗
你好,张律师,麻烦你帮忙,我父母去年2009年给我弟盖了新房准备结婚,房子在农村,办房产证的时候写的是我弟的名字,但是今年我弟要结婚了,我弟在2010年3月办的结婚证,但是办完结婚证后我弟媳妇就对两位老人不孝,经常辱骂老人,现在老人后悔把名字写成儿子的名字,想把这出房子的房产姓名改回来,改成父亲的名字,请问能改回来吗,要怎么改,到哪去办手续,?还有一个原因,我弟媳妇想离婚,如果房子姓名该不会来的话,我弟媳妇能把房子一分为二吗,在这里跪谢。
律师回复区
婚姻登记在前、办理房产证在后就是个人财产,离婚时对方无权要求分割!〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳。
该房产是你弟弟的婚前个人财产,离婚时女方无权分割,建议委托律师代理,详情电话联系或面谈。
如果你弟弟同意,法律上来说可以改回,可是现在农村政策对于村里的房子,好像不给办过户,具体建议你们去当地镇政府土地所问一下。如果这个房产证,在你弟弟结婚之前就办下来了,属于你弟弟的婚前个人财产,你弟媳无权分割。
我的自建房是父母建的但房产证是我夫妻名下签加父母和自己的亲弟弟产权证作为共有人怎样办理
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