免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
房屋共有权人之间产权转让合同
买卖双方约定甲方将该房屋产权份额转让给乙方的转让总价额是人民币30万元整，此款乙方在甲方至当地公证处办理完产权过户手续后，一次性付清。请问，如果甲方至当地公证处办理完产权过户手续后，乙方不付款，怎么办呢
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_10 人 共同共有的需经共有人同意才能转让，如果是按份共有则可以将自己份额转让。 17:00
律师回答地区：江苏-泰州咨询电话：帮助网友：4087 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人如果乙方不付款，甲方可以起诉乙方，要求乙方继续履行合同。可以在合同中利用违约金或定金作为制约对方的条款，具体合同草拟建议委托律师代书。 21:09
华律网为您推荐泰州专业的来为您解答关于房产纠纷方面的和法律知识，如果有法律纠纷需要咨询律师的，可以在线进行免费咨询。
推荐律师：
无锡推荐律师房屋产权共有人之间的产权如何进行转让？_百度知道
房屋产权共有人之间的产权如何进行转让？
买房的时候，我拥有20%的产权，我父亲拥有80%的产权。现在父亲要转让60%的产权给我，那么就变成我拥有80%的产权，我父亲拥有20%的产权。请问用什么方式操作最省钱？ 大致流程是怎样的？
&#xe6b9;答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
　　房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：　　1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
采纳率：85%
来自团队：
双方去公证处办理赠与公证，然后去房管局办理赠与过户手续这个是现在最省钱的方法但是要考虑一个赠与税的问题。如果这个房产以后要出售的话，都有一个赠与税的问题为了以后长远的打算，可以以买卖的形式过户给你。虽然这个方法现在的费用高点，但是考虑到20%的赠与税这样的方法还是划算的至于选择哪个，看你自己满意 请采纳
本回答被提问者和网友采纳
赠予的方式相对划算。先去公证处公证，然后再到房产局办理赠予部分过户手续。
和普通房一样转让。只是按份额交税。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房屋产权的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&房产共有人可以变更吗 如何取消房产证共有人名字
房产共有人可以变更吗 如何取消房产证共有人名字
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
房产共有人变更的类型： 增加、减少、变更共有人三种，那么如何办理共有房产中增加、减少，变更共有房产人和夫妻更名呢？一、房产共有人变更的类型： 增加、减少、变更共有人三种1、增加共有人的情况原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。(受赠方是未成年子女的不交契税)2、减少共有人的情况视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。3、变更共有人的情况视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按买卖或赠与交税费。 变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。二、如何取消房产证共有人名字房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产（因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字），二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证　户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，　将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，较后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，　先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。相关阅读
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送按份共有房产 如何进行转让登记？_百度知道
按份共有房产 如何进行转让登记？
&#xe6b9;答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
共有房产有两种转让方式：
一是对其享有的房产份额转让；
二是对整个共有房产的处理。 本答案由 中顾法律网诚信专家 张涛律师 提供
根据国家《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。对于按份共有房产的整体转让要求，在《物权法》颁布之前，《城市房地产管理法》第37条第四项规定，共有房地产未经其他共有人书面同意的不得转让，即无论是共同共有还是按份共有的房产，共有人转让房产，必须服从全体共有人的意志，否则不得转让。
现《物权法》做了较大调整，需根据《物权法》第97条的规定，处分共有的不动产应当占份额三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。即如无共有人的处分约定，则只要占房产份额的三分之二的按份共有人同意，就可办理房产转移登记。需要注意的是房产份额的三分之二，而非公有人数的三分之二。
免费法律咨询400-000-9164
主营：法律服务
按份共有人对共有房产的转让包括两种：一是对其享有的房产份额转让。二是对整个共有房产的处分。《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
对于按份共有房产的整体转让要求，在《物权法》颁布之前，《城市房地产管理法》第37条第四项规定，共有房地产未经其他共有人书面同意的不得转让，即无论是共同共有还是按份共有的房产，共有人转让房产，必须服从全体共有人的意志，否则不得转让。现《物权法》做了较大调整，需根据《物权法》第97条的规定，处分共有的不动产应当占份额三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。即如无共有人的处分约定，则只要占房产份额的三分之二的按份共有人同意，就可办理房产转移登记。需要注意的是房产份额的三分之二，而非公有人数的三分之二。
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房产的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。所有人把房屋转让给共有人如何办理，房屋价格80W左右，共花费多少，怎么能节省呢？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
所有人把房屋转让给共有人如何办理，房屋价格80W左右，共花费多少，怎么能节省呢？
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：云南 |解答问题：40803条
在填写过户申请过户表的时候特别注明份额分配就可以了,以后在产证上会体现的
相关法律咨询
请问所有人把房屋转让给共有人如何办理，房屋价格80W左右，共花费多少，怎么能节省呢？
在填写过户申请过户表的时候特别注明份额分配就可以了,以后在产证上会体现的
天津市同一户口本母亲把房屋赠与子女需花费多少房屋过户更名
答：您好，我是爱房网编辑侯丽欣，这个您可以到过户的地方咨询下，估计花不了多少钱。
找中介出租房屋或租房屋花费怎么算
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。、、的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。的租房中介费是一个月房租，由租客全付。现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看复印件及房产证上有名字的人的复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定的，注意不要书写错误为“”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。以上就是对“租房中介费怎么计算”“通过中介租房要注意什么”所做的解答。总结来说，租房中介属于当事人合同的一种，至于怎么计算，应当由当事人之间自由约定，所以您可以直接询问相关的中介。
关注此问题的人还看了
400-64365-60
400-64365-60
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1062律师在线
2423今日解答