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我有一套房子想卖了,然后用卖完的钱付首付再贷款买一套,算购二套房吗
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不知道下面这条知识能否帮助到您
近几年来,国家对于第二套房子的首付比例一直在变化,那么按揭买第二套房贷款政策都发生了什么样的转变呢?第二套房首付可以贷款吗?
第二套房子首付低是多少?首付可以贷款吗
要看情况来定:如果你的这套房买的时候有贷款的话,卖掉再买就算二套房,&如果你这套房是一次性购买,没贷款,卖掉这套再买的话就算首套.&前提是你只有这一套房子,若你名下还有其他的房子,那无论你这套房子有没有贷款都是二套房
算是第二套了。
卖了算首套。贷款要是之前贷过算2套
之前那套房子有贷款的话算二套,没贷款的话算一套
看您第一套房子是不是贷款买的,如果是全款购买,买第二套房子的时候公积金贷款就是首套!
如果您以前的房子是贷款买的,这次选择商业贷款的话就肯定是二套,如果您以前的房子是全款买的或者这次用公积金贷款,那么等发您的房子过完户后再买就是首套
应算为第一套,我以前有做过
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违法信息举报邮箱：可以出售。你和业主有三种方法偿还贷款：自筹资金、转按揭、垫资公司垫资。自筹资金。您可以让业主筹钱还清贷款，也可以将您的首付款交给业主．让他帮您还。但是，如果您将首付款交给业主，就可能要承担一定的风险。因为，很难保证业主把您的首付款用于还清贷款而不是挪做他用。为了避免您承担这样的风险，您可以先将首付款交给中介公司暂存，由中介公司督促业主还清贷款。转按揭。一些商业银行往往提供转按揭业务。所谓转按揭，是指业主向贷款银行要求将抵押给银行的个人住房出售或给卖房人，而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。采用转按揭的方法需要注意以下几点：1、您和业主只有在同一个商业银行贷款，才可以获准办理转按揭。2、办理转按揭手续时，需要向担保公司交纳担保费。您和业主双方谁来承担担保费，如何分担，需要事先协商一致。3、转按揭会限制贷款成数(银行有可能将和业主一样的贷款金额、贷款年限提供给您)，您有可能因此申请不到足额的贷款。垫资公司垫资。如果，您和业主靠自筹资金不能还清贷款时．可以找垫资公司“借钱”，偿还尚未还清的贷款，不过需要负担垫资公司收取的较高借款利息。垫资公司一般提供两种垫资方式：纯垫资和一般垫资。纯垫资是由垫资公司提取现金直接替卖方还贷。通常在您贷款买房时．会使用一般垫资方式。银行审核您的贷款请求后，垫资公司负责向业主贷款的银行借取他项权证，取得注销抵押的材料．并支付相关费用。等您和业主办理了产权过户手续后，垫资公司再将银行提供的贷款，提供给业主还清贷款。我贷款买了套房子,房贷还没有还清,但是现在急用钱,现在能卖掉我现在这个房子吗?外地人在无锡限购一套房 ，目前你名下没有其他房产（你说已经卖掉啦），可以再买房子的。至于是否可以用公积金贷款，能贷多少，要看你的公积金帐户余额有多少，前期不久刚有新政策出台，因此最新的公积金贷款事项最好去供肌垛可艹玖讹雪番磨公积金管理中心咨询下我是外地人 在无锡商业贷款买了房 钱已经还完了 房子今年卖掉了 请问我现在能在无锡用公积金贷款买房吗？所以从审理结果上、担保（保证）一般情况下不会因为配偶没有签字就认为无效，这不是处置共有财产的问题、没有申请财产保全的情况下、要求你家还款也只能在你父个人财产范围内，不会影响房屋所有权人处置房屋的权利，即可以卖房，卖房走人也是个好选择，会认定担保有效（除非有规定的无效情形）。建议：衡量一下得失吧，如果金额很大1；2。3要我家全额还款，而我家也没钱，是民间借贷，请问还可以吗，而且刻意忽略借款人已经还的钱现在正在审理期间，打算卖房走人，对方要求我家还钱？对方未申请财产保全我父亲替别人担保了贷款，并不是用房屋抵押的。现在贷款人跑了，请问我家是否还能卖掉我家的房子？拿到银行结清证明后，但是要注意些问题（1）首先你要知道你的房贷是不是还完了，你直接还清银行贷款，具体在那个银行贷的款，签约当天对方可以直接支付部分款项，是要看客户拿着这套房子到银行贷款需要多长时间，操作和一次性付款的步骤差不多。（2）看客户是不是一次性付款，没还完还差多少钱，这样就很简单了，是不是可以提前还贷，这个房子是可以卖的房产证和土地证都齐全，要看客户的首付是不是够你还银行贷款，是一次性付款，办理过户当天，就是后续款要隔的时间长点，够你还银行贷款，你就可以拿到剩下的款项了，这个操作才能进行。（3）如果客户贷款，提前还贷需要提前多长时间预约贷款的房子能卖吗?我的房子买了3年多了，贷款买的。现在急用钱~想把它卖掉。契证~房产证齐全。能卖吗？一套房子必须要还清所有公积金按揭贷款后，才能重新对房子进行评估再抵押贷款。不过现在一些银行和小贷公司也推出了个人按揭二次贷款业务，市民可以直接用房子增值部分再抵押贷款。二次贷款业务也就是重复抵押即二次抵押贷款，所谓二次抵押贷款，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人分别为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。 《担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”《最高人民法院关于适用 中华人民共和国担保法 若干问题的解释》第51条规定：“抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。”目前，个人按揭二次贷款业务，主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额，便是市民可享受的商贷金额。当然前提是有红本的房产证。那么二次抵押贷款最多可以贷款多少呢？举个例子，某市民之前已购买了一套价值100万元的房子，已向建行申请个人按揭贷款60万元，已付清了贷款30万元，剩余的贷款余额为30万元。现在对该套房子重估后价值150万元，按抵押七成计算，则可以抵押金额105万元，减去原有贷款余额30万，该市民便可再次获得贷款75万元。以上便是二次抵押贷款的基本流程，正常情况下可以向银行申请贷款，贷款前一定要调研清楚，要做比较，可以省却不少费用。我有一套房子是自己的钱修起的，但是信用社有贷款，现在想要卖房子，能卖吗将原有住房卖掉后，你就是首套房，根据房产限额政策你这种情况就是首套。你卖出后就可以购买房屋，在房产住宅局的房屋登记上就没有你的房产登记信息了，因此旧房卖出去多久才能有购房资格？可以按首套房贷款吗？我是外地户口，03年在武汉无贷款买了套房子，有证有社保，现在想要卖掉旧房换大点的，请问这样算是首套房吗找中介吧，结合市价你实收多少钱就行了，赎桜这些中介会负责。请问下我按揭了一套房屋，旦花测拘爻饺诧邪超矛现在想卖掉，但暂时不能还清银行欠款，除了找买家提供首付还银行钱，还有其他什么办法？请问下我按揭了一套房屋，现在想卖掉，但暂时不能还清银行欠款，除了找买家提供首付还银行钱，还有其他什兰溪是广州增城的？想贷款，拿现在住的房子抵押兰溪那个银行可以房屋抵押我想买房但是现在的房子还没有卖掉，想要20万钱首付兰溪那个银行可以房屋抵押我想买房但是现在的房子还没有卖掉，想要20万钱首付，想贷款，拿现在住的房子赞同楼上观点，会产生高额的营业税及个税，所以房价要比市场价低点还是会很快卖出去的，就应该很快卖出去，何况你的房子不满五年，只要价格比市场价稍低点。说到卖房一 找银行做抵押贷款二 小额贷款公司做抵押贷款三 典当行也可以做抵押贷款四 民间借贷（就是利息太高）以上是贷款的几种方法或者补按揭的话？1年之内房子还能出手么。给高分要详细一点的解释，多久能卖掉房子。如果我现在把房子做公积金贷款我在北京全款买了一套房，但年内可能要用钱，贷款的数额不够，我想卖掉。现在的税费什么的乱七八糟多少？所以费用高,所以你卖的总价就要高了.因为你也欠银行的贷款,我那个时候一分没有赚,那他就可以拿着合同去银行贷款了,我就卖过一套的,就相当于这个房子已经 是别人的了,这个费用是比较高的,这个费用一般是买家承担的,也比较快的脱手,改了合同.找到买家后,你要把银行的钱还清的,因为这样看房子的比较多,如果你急于脱手可以不赚钱就抛.中介会去找开发商的熟人的,他们行业暗箱超做的.如果买家一次性给你钱就最好了,你可以通过中介去卖的,利息也没有算,就是麻烦一点了.你可以去信誉好的中介问问.可以找开发商去改合同的,一般都是可以的,所以在签合同的时候应该叫买家给你首付的才买的房子肯定是没有房产证的现在不想再供了，具体该怎么操作，想给卖掉，现在只供了两个月的银行贷款是3月初买的房刚买的新房子，只付了首付18W，其余的是按揭的，请问现在如果不想要这个房子了，想卖掉，能卖吗？展开全部下一篇：朋友最近一直计划买房，前几天刚看了一个房子环境位置都比较合适，但是听房主说这房子还有一部分贷款没有还清，那么像这种贷款的房子能卖吗？日前，记者路过杭州环城西路8号，发现有一套与西湖仅一条马路之隔的房子以1.1亿元的价格在挂牌出售。丝绒被能洗么？往往我们在购买这些被子产品的时候，可能也很少会询问相关的清洗事项。新装修的房子能住吗？新装修的房子往往有股异味，很多人都对新装修的房子存在着很多顾虑。新装修的房子多久可以入住？新装修的房子放什么植物？二手沙发中的二手沙发床的价格，也还是需要根据形态，损坏程度，材质这些来判断和决定价格，二手沙发能卖多少呢？二手沙发床价格。有房贷的房子能抵押贷款吗？不少朋友，特别是做生意的朋友，在供房款期间，难免会遇到资金周转问题，如何盘活不动产，便成为他们的首选。房子能贷款多少？通过抵押房子来借款，当然希望能借到更多的钱。但是，这并不是由借款人决定的。目前城市的房价不断上涨，很多城市为了遏制房价的进一步上涨，都推出了限购的政策，已经在城市里拥有了多套房子的人，可能暂时不能买房或是暂时不能够导语：现如今，由于社会的发展，经济的需要，很多房地产开发商建了很多的新房，而正因此，老房子变的越来越少了，但是小编却认为，老的房子更能体现它【自己装修能省多少钱】1、材料进价要比装饰公司高出10%左右，你买的再多也属于零售，哪个材料商不留10%的毛利呢?我在2008年用公积金贷款供了一套房,还未供完;现在我想卖掉这一套,再分别买两套房来供,这种做法可取吗?_百度知道
我在2008年用公积金贷款供了一套房,还未供完;现在我想卖掉这一套,再分别买两套房来供,这种做法可取吗?
我想知道如果我另外买那两套房还能用公积金贷款吗? 首付是几层? 还请专业人士帮忙分析一下,感谢!
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
就可以按一套算4.9的利率，必须公积金贷款还清才贷给你，但是我有钱的话肯定也会去买套房去贷款，租出去，帮忙还月供公积金贷款的话，目前房价有点不稳定看你在哪买了，首付最低20%前提是你是用市属的做，就是你只能有一套房公积金贷款北京的话，是看房不看贷的，要是你卖出了
你好你的公积金如果没有还清的话是不可以再用公积金贷款的公积金是认房不认贷，只要你名下没房子，把原来的公积金贷款还上就可以按首套买
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