62年的社员土地房产证 土地证还有效吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-21 19:28 标签： 土地证和房产证的区别
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家存1953年土改颁发的土地证和房屋证,这中间62年过去了,还有效力吗?
家里存有1953年颁发的土地权证和房屋证书，清晰标注了相关信息和人。可是，这么多年过去了，中间经历多次改革，如何从法律上判明该证效力呢？是否要从88年成立的土地管理局档案去查变更记录？还是判定找村委会查询。这个问题需要熟悉相关法律和政策更迭的人来回答
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土地的用途是什么？住宅吗？你爷爷现在还在世吗？在世的话，自然权属是你爷爷的。还有，你爸爸以及你现在是农村户口还是城市户口？如果从你爷爷到你这辈一直是农村户口，那权属归你们一家就一点问题没有，农转非了，那就有点复杂了。还有，农村的土地确权其实没那么复杂，既然你保留有产权证或者地契，这是有效的法律依据，所以权属为你们是没什么争议的，而且土地一直是你们家在用，权属也没变化，去土地局查的话原始以及当前使用...
土地的用途是什么？住宅吗？你爷爷现在还在世吗？在世的话，自然权属是你爷爷的。还有，你爸爸以及你现在是农村户口还是城市户口？如果从你爷爷到你这辈一直是农村户口，那权属归你们一家就一点问题没有，农转非了，那就有点复杂了。还有，农村的土地确权其实没那么复杂，既然你保留有产权证或者地契，这是有效的法律依据，所以权属为你们是没什么争议的，而且土地一直是你们家在用，权属也没变化，去土地局查的话原始以及当前使用人也都是你们家里人的。妥妥的
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相信很多购房者买房的过程中遇到过有房产证没有土地证的情况,那么,有房产证没有土地证的房子能进行买卖吗?
有房产证无土地证 房子能进行房屋买卖吗?
具体情况是土地证属名我爷爷，而我爸爸考上军校后就没有回过老家居住。该土地属于城乡结合部，故而开发很早，估计是被村委会作为集体土地出让了。现在农村土地确权，不知到哪里可以查看土地目前的权属以及历史变更。正如你所说，这跟权有关，也许只有命令才能明确权属。多谢你的回答！
其实这涉及到行为的效力问题，一说到法，我想就没人想说话了。一个兼有球员和裁判身份的机构。你的问题理论上相当复杂。三言两语说不清楚，还必须知道你更多的情况才能分析。
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1962年印有租户须知的广州市西区房地产管理所住房凭证正背面图
编号：au01
品种：地契/房契-地契/房契
属性：其他土地房产证明，，50-59年，，厚纸，，广东，，，，，
简介：1962年印有租户须知的广州市西区房地产管理所住房凭证正背面图
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我有一表弟他的曾祖父给俩儿分家中间有一同一胡同另一家有分家单这是62年的过了七八年左右他的祖父往前移动十来米左右从新盖的房因为后面又有一家盖房了这是经村委会批准的又因为后面是公路扩宽改造另一家和后面那家无法住了改建倒座门脸房这个胡同只能他家自己走了又过了二十年表弟的父亲继承了他祖父的房子又从新翻盖而且还拥有集体土地建设使用证证书(含胡同)可另一家的孙媳妇儿起诉表弟的母亲要回这胡同因为他们两家的祖父和父亲都已去世以前的事这还是找别的远房听说的这情况另一家孙媳妇儿有权力要回吗?
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我有一表弟他的曾祖父给俩儿分家中间有一同一胡同另一家有分家单这是62年的过了七八年左右他的祖父往前移动十来米左右从新盖的房因为后面又有一家盖房了这是经村委会批准的又因为后面是公路扩宽改造另一家和后面那家:无法住了改建倒座门脸房这个胡同只能他家自己走了又过了二十年表弟的父亲继承了他祖父的房子又从新翻盖而且还拥有集体土地建设使用证证书(含胡同)可另一家的孙媳妇儿起诉表弟的母亲要回这胡同因为他们两家的祖父和父亲都已去世以前的事这还是找别的远房听说的这情况另一家孙媳妇儿有权力要回吗
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房产证与土地使用证：“中华人民共和国土地管理法”第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。“江苏省土地管理条例”第34条，“苏州市宅基地管理暂行办法”第11条规定，人均耕地在十五分之一公倾以上的县，每户宅基地不得超过200平方米，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。我们村在1988年就发了宅基地使用证，宅基地使用面积为200平方米，1998年12月又换发了“集体土地使用证”，也载明宅基地使用面积为200平方米，超过200平方米的作临时用地。80年代农村大都开始建楼房，建房前都向建设部门申请，有村领导实地监督，都建在200平方内。97年，甲把小房子、辅房拆了，建成楼房，这楼房超过了200平米，有20平米建在临时用地上。1999年开始发房产证，临时用地上的20平米也登记在房产证上。乙于2003年在原有的一间平台上加了一层楼房，也是20平米（在200平米内，房屋占地面积在70%内）。甲、乙两人第二次建房都末向建设部门申报。现拆迁，甲的20平米因房产证上有登记，作主房赔偿，乙的20平米房产证上没有登记作辅房赔偿，同样是楼房相差5万多元。乙认为，甲的房子建在临时用地上，属违章搭建，只能作辅房赔偿，而乙的房子
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你好！一般来说，如果都是违章建筑就应一视同仁，但在本案中，因为甲的违章建筑已在国家房产管理机关登记，因此已在法律上变成合法财产了，那么双方有差异是难免的。建议向房产管理机关和人民政府申诉。
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