我买门面房时开发商承诺办理两证的,但只发了房产证,土地证和房产证的区别一直没发,一排门面有些已有两证,就只有几户

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为什么我购买商铺的只有一个房屋产权证,而没有土地证
,为什么只有房屋产权证,而没有国土证,对于40平方米40万的商铺,假如要办国土证,估计还要交多少钱?不办或没办法办国土证,又有什么后遗症?
权证,土地证是你整栋楼或整个小区的业主共同拥有的,土地使用权商住两用的是50年,纯住宅的是70年,现在业主拥有的是使用权,土地证只有一个就是你们业主共同拥有,你的合同上会写得很清楚的,土地证在发展商那留底的,所以你不需要估计教多少钱,因为你办不到,真的,资深房地产人事告.
222.18.40.*
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大家还关注去年买一套二手房,当时开发商正在办理房屋的两证,等两证办理好了以后在过户,可到现在也没有办理好,已经拖了16个多月了,最近,开发商已经办理好了房屋的产权证,可是土地证还没有办好,说是在等等。也不知道要等到什么时候为止,说是土地的性质还没有确定,我想问一问,当时原始人办理契约的时候,合同上写着 商品房 住宅 土地年限70年,怎么到现在说是还没有确定,这其中是怎么回事?另外,听有关人员说,当时土地审批的时候是1-11层是住宅,但事实已经变成了1-3层为商铺,4-11为住宅,与这个有关系吗?如果有的话,那土地证可以办理吗?那我的房款已经付了,我该怎么办?盼给回复,感激!
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开发商在五证还没有办理完毕的情况下和你签订了购房合同是无效的,你有权要求退房,土地证是否可以办理属于政策问题,这个法律风险是很大的,你应该尽快起诉要回首付款和违约金。
吉屋网友回答
有可能是规划更改未及时审批。手续齐备后,可办理土地证。你可以和卖方协商。
4588元/平米
5700元/平米
4600元/平米
5200元/平米
6800元/平米从开放商处购置了一套门面房。办理了房产证没有办理土地证,拆迁的话有何影响(非二手房)_百度知道
从开放商处购置了一套门面房。办理了房产证没有办理土地证,拆迁的话有何影响(非二手房)
1、后期去补理土地证的时候被告知开发商办理了集体土地证。如果自己当初去办理土地证收费为100元左右,现在开发商要收取500多元过户费,收费是否合理?开发商集体办理土地证的行为是否合法?2、如果拆迁没有土地证有何影响?(听说土地性质不一样拆迁赔偿也不同。不知道我们这个属于什么土地性质,土地证是否可以证明土地性质?)
提问者采纳
影响主要是拆迁,你买的房子的使用权,到期限以后在集资就没你什么事了集体产权的是合法的,也就是说,有土地产权的房子买5000,没有的买3000也是正常的国家赔偿,第一是地上建筑物,也就是你买的房子,假如有效期70年,你用了10年,赔偿你60年的使用权,房子就拆了,土地和土地所以者在谈价格,也就是拆迁款是有两部分组成
还有些地方不太清楚。1、开发商收取土地证过户费的价格是否合理?因为我自己去办的话只要100多,但是开发商去办理之后过户到我这里却要500多~这有收费依据吗?还是开发商想收多少钱就收多少?2、谈土地价格一般能谈到多少一平米?
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全款买房,房产证总证已经下来,可开发商迟迟不给办理房产证,还如何维权能办下房产证
提问者:| 浏览次数:67次 |问题来自:全国
2014年6月交房,当时也交了办理房产证的钱,等了近一年,开发商终于把总证办理。可迟迟不办理分户,多次找开发商见不到人,打电话每次都说正在办理,现在只办理全款的,第一批也就10几人,幸运的是有我家的,可每次打电话都说就差分户图了,应该快了快了,一直拖着不给办,打电话到房产局,他们说只要拿着合同,购房发票,还有总证及填写申请就能办理,所以就打电话给开发商要求自己办理,但他们说公司要求统一办理,不允许个人办理,为什么呢?想委托给律师办理房产证,不知道能不能一定办下来呢?
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已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错,我决定赏
注:每次只能打赏1积分哦~
证还是耐心等等,打官司也不太可能加速,不过,可以等办到后,向索赔,也会不少
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