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一套房2个名字2本房产证，土地证应该有几本
一套房2个名字2本房产证，土地证应该有几本
提问者：wl5924***时间： 12:49:24地点：3个回答
你好，咨询国土局了解。
您好，只有一本。
你好！一本。
答：你好！风险很大，房产很可能处于抵押状态。...
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答：你们之间没有定婚，应当是还没有结婚登记。你对象今年五月买房行为，是其婚前个人购买...
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依据：《民事诉讼法》
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回答：你好，你可以向物业投诉对方。
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回答：你好，可以尝试刑事立案，对方有可能涉嫌交通肇事罪，希望能帮到你
回答：你好，伤残等级需要经过鉴定才能确定的。
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房产纠纷法律知识：房屋产权证是指房产证和土地证两个证吗？？_百度知道
房屋产权证是指房产证和土地证两个证吗？？
房屋产权证是指房产证和土地证两个证吗？？
我有更好的答案
房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。总的来说，您这样理解房屋产权证是可以的。希望能够解决你的疑惑~~~
房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》？就是房产证和土地证嘛？是不是？
嗯，我目前是这么理解的。。。可能有不足之处，你综合起来看看其他人的答案吧~~~
采纳率：51%
瞎说，产权证就是单单的该房屋的权利人证书，至于土地证我们一般都管他叫大产证，这东西在开发商手上，至于他项权利证实交易中心给予银行的一样证书，证明交易中心认可该银行抵押该房屋的证书
对，就是这两个证。可能还有个他项权证，如果贷款的话，会被抵押在银行
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2016四川不再发放房产证土地证改为发放不动产权证书
【导语】：2016四川不再发放房产证土地证而是改为发放不动产权证书。接下来就和成都本地宝（微信号ID：bdbchengdu）一起了解一下。具体详情请参看正文。　　　　【今年四川将发不动产权证书 不再发房产证土地证】　　据成都全搜索新闻网微博报道，1月21日举行的全省国土资源工作会透露，2016年底前，四川将在全省范围内颁发新的“中华人民共和国不动产权证书”，以取代原先的房产证和土地证。　　房产证与不动产证有什么区别？　　根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。　　不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。　　房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。　　不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。　　新旧证有哪些不同？　　1、《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；　　2、《不动产权证书》多了镭射区，并增加了不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”；　　3、增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积，信息更加透明化。　　旧证怎么换新证？　　可以换可以不换。新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换新的不动产登记簿证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。　　以后买新房怎么领证？　　以前　　房产证发证机关：市（县）房地产管理局、市（县）人民政府　　现在　　不动产权证发证机关：县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门　　新政办理多新工序，需出带编码图纸　　据房管局表示，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
　　相关按揭公司提醒，到测绘院出具图纸需备齐业主本人拿身份证原件、房产证原件，费用大概40元左右。如果新买家是一个人就出两份图，两个人就出三份。　　广州荔湾区房管局工作人员友情提示：如近期需要办理房产证，最好先办理现版本的房产证，因为不动产权证的具体细则尚未出台，在不动产证办理刚开始的阶段，办理过程可能会比较麻烦。房管局工作人员表示，不动产证启用后，原有的房产证一样有效。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
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两个人合盖的房子，没有房产证，只有土地证，土地证上只有一个人的名字，现在想把土地证分割成两个，这样可以吗？
我有更好的答案
不可以，但是可以去公证处公证，房子一人一半，土地只能是借用，不能卖
采纳率：76%
可以的，双方签个协议公证一下就有法律效益
可以，土地使用证可分割，转赠等。
去当地土管所询问。如果双方定个协议各自一半并公证也可以
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来源：江淮晨报
4月8日上午，合肥市民钱先生拿到了他位于高新区澜溪镇的房产证明&&这本盖有合肥市国土资源局不动产登记专用章，编号为皖(2016)合不动产权第0000001号正是合肥市发放的首本不动产权证书。这也意味着，从4月8日开始，合肥的&不动产权时代&正式到来。
合肥首本不动产权证书发放
与之前的房产证一样，钱先生拿到的这本不动产登记证书，封面也是深红色，不过，红色封面下印着的是&中华人民共和国不动产权证书&的字样。第二页则盖有合肥市国土资源局不动产登记专用章，显示发证日期为日。
在这本不动产权证书中，标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附记等信息。
不动产权证中，不光有房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。
市区将设8个不动产登记窗口
据合肥市不动产登记中心主任胡小华介绍，原先市民买卖房产需要办理的房产证和土地证，今后都可在不动产登记中心一站式办理完成;两本证件也将合并为不动产权证书一本。这意味着，市民无需再去合肥市房地产管理局办理房屋登记过户，也无需再到合肥市国土资源局办理土地证，以后办理房产证明，都只需要在各个不动产登记窗口办理不动产权证即可。
据介绍，合肥市区共设立8个不动产登记窗口。需要注意的是，高新区和经开区也分别设立了不动产登记受理窗口。市民可以到高新区管委会和经开区海恒大厦办理不动产登记业务。
据了解，不动产所有登记都需要在导询台取号，然后提交资料，受理交费，最后凭单领证。
记者从相关部门获悉，受近期二手房市场交易情况的影响，瑶海区的房产登记业务，预约拿号已经排队到下个月，房屋抵押和资金托管业务不实行预约(当天即办)。所以需要进行房屋交易的市民，一定要提前了解各个受理窗口排队情况和预约要求。
市民买房登记可省土地登记费
胡小华表示，不动产登记和以前办理房产证登记所需材料及手续基本一致。市民只需要到不动产登记部门，交一次材料，拿一本证书即可。
房产证土地证&两证合一&之后，对市民来说不但省事还省钱。&实施不动产统一登记后，将分散在多个不动产登记的职责整合到了一起。原先需要分别缴纳土地登记费和房屋交易费用，以后只需要缴纳一种费用&，胡小华解释，若地面有建筑的只收房屋登记费，费用标准为住宅50元每件，非住宅550元每件。如地面无建筑，只收土地登记费，标准为工本费10元，登记费30元。
这样一来，对普通买房市民来说，可以省下40元的土地登记费。不过，受理时间有所延长，是自受理登记申请之日起30个工作日，而以往只需一周即可。
县(市)登记10月份之前推开
据了解，目前，在办理的都是市区的交易，县(市)的将在10月份之前推开。
以后，查询不动产登记也更为方便。省国土资源厅已经在淮北市、安庆市，砀山县、固镇县、金寨县、宁国市开展省级不动产登记信息平台部分系统的应用试点工作，建设完善省级不动产登记信息平台，确保8月底前所有地市级、年底前所有县级登记信息接入国家级信息平台。晨报记者余佼佼
市区将设8个不动产登记窗口
市行政服务中心：主要办理国有土地使用权(空地)登记。
市不动产登记中心(要素大市场)：主要办理商品房预告登记、在建工程抵押登记、查封登记、法人单位不动产登记以及房屋登记档案查询等业务。
瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、高新区、经开区不动产登记分中心：主要办理辖区范围内的个人等不动产登记。
不动产登记受理时间
自受理登记申请之日起30个工作日
不动产登记业务办理费用标准
若地面有建筑，只收房屋登记费：住宅50元每件，非住宅550元每件。
若地面无建筑，只收土地登记费：工本费10元，登记费30元。
原标题：合肥昨日发放首本不动产权证书
编辑：郭羚
[此文系转载，来源于江淮晨报，版权归属原作者]
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