郴州市有办完房产证 购房合同同如何查询房产?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-12 10:58 标签： 购房合同与房产证名字
郴州市房产管理局
当前位置：
& 郴州市房产管理局
一、主要职责
& & （一）研究提出房产管理的地方性管理办法和行业发展规划并组织实施；指导各县（市）的房产管理工作。
& & （二）贯彻执行房产市场监管政策，承担规范房产市场秩序、监督管理房产市场的责任；组织实施房产开发、房屋租赁、房屋面积管理、房产估价与经纪管理、物业管理、城市房屋征收等管理办法并监督执行。
& & （三）承担全市房产开发经营的监督管理工作；负责全市房产开发企业备案、资质等级初审和资质管理；参与房产开发项目的审查；参与有关部门对房产开发项目进行综合验收。
& & （四）组织实施市城市规划区保障性住房建设；负责市城市规划区保障性住房租住审批；承担保障性住房出租相关的管理事务和监督检查工作。负责全市保障性安居工程行业管理工作，组织实施市城市规划区保障性安居工程建设；负责市城市规划区保障性安居工程租住审批；承担保障性安居工程申请资格审批、房屋租售分配、后续管理等工作。
& & （五）承担全市物业管理活动监督管理的责任；负责协助物业服务企业资质管理和从业人员资格认定；负责三级物业服务企业资质审批和一、二级物业服务企业资质的初审。& &
& & （六）负责市城区规划区和北湖、苏仙两区所辖乡镇的房产市场管理；负责房产转让、抵押、租赁、担保等交易管理；负责商品房预售许可、合同备案等商品房销售管理；负责房产咨询、评估、经纪等中介服务机构及中介业务服务人员的资格管理。
& & （七）承担全市国有土地上房屋征收工作的监督管理；负责市城市规划区房屋征收许可；负责城市房屋征收单位资质管理；指导、监督征收过程中的补偿与安置工作；配合相关部门对违法征收进行查处，协助做好房屋征收工作中的行政复议、行政诉讼案件的调查处理。
& & （八）负责市城区规划区和北湖、苏仙两区所辖城市房屋安全的监督管理工作，指导房屋维修养护工作；负责房屋的安全鉴定、危房普查，编制危旧房屋改造计划；负责市城市规划区原有房屋装饰装修及从业机构和人员的管理工作。
& & （九）承担全市城市房屋白蚁防治监督管理工作。
& & （十）承担市城市规划区内国有直管公房产权、产籍、经营修缮等管理工作。
& & （十一）市城市管理和行政执法局委托我局承担的房屋装饰装修执法职责。
& & （十二）组织开展住宅产业化产学研用的管理工作。
& & （十三）指导县（市）房产管理、房产开发管理工作。
& & （十四）承办市人民政府交办的其他事项。
二、局领导
& & 谷华雄 &党组书记、局长
& & 王淑玲&&党组成员、副局长
& & 唐朝利&&党组成员、工会主席
& & 王艾成&&党组成员、副局长
& & 杨木球&&党组成员、纪检组长
& & 胡美华&&党组成员、副局长
& & 李爱萍&&党组成员，市房产交易管理处主任、党总支书记
& & 张&&勇&&党组成员、副局长
& & 陈德贵&&副调研员
& & 罗晓勇&&副处级干部
三、内设机构
& & 郴州市房产管理局内设9科1室：
& & （一）办公室
& & （二）法规科（郴州市房产执法稽查办公室）
& & （三）开发经营管理科（市城市建设综合开发管理办公室）
& & （四）保障性安居工程管理科
& & （五）物业管理科（市物业管理委员会办公室）
& & （六）工程技术科
& & （七）行政审批科
& & （八）财务审计科
& & （九）人事科
& & （十）监察室
四、局属单位
& & （一）郴州市房产交易管理处
& & （二）郴州市房屋征收管理事务处（加挂郴州市房屋安全鉴定办公室牌子、郴州市房屋室内装饰装修管理办公室牌子）
& & （三）郴州市住房保障处
& & （四）郴州市园区房产管理所（加挂郴州市住宅产业化科技发展促进中心牌子）
& & （五）郴州市白蚁防治管理处（加挂“郴州市白蚁防治研究所”牌子）
& & （六）郴州市房产发展总公司
& & （七）郴州市公共住房管理维护中心
& & （八）郴州市物业专项维修资金管理中心
& & （九）郴州市房产信息中心郴州市房产证办理该怎么办理呢?办理条件、材料、流程又是什么呢?本地宝小编为您带来郴州市房产证办理指南的相关信息，希望对您有所帮助!办理条件购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。办理材料1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。办理流程1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。办理时限及费用办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。办理地址郴州市房产局 地址：七里大道郴州市房产管理局综合大楼电话：(桂东县房产局 地址：郴州市桂东县电话：(临武县房产局 地址：郴州市临武县电话：(永兴县房产局 地址：城关内环路电话：(　&
··················怎样查询购房合同是否备案？_松原吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：266,850贴子：
怎样查询购房合同是否备案？收藏
现在一些办不了房证的楼房就是因为当初买房子时，开发商的购房合同不正规，房产所没有备案！
ui培训哪个好，0基础+双证+实战「就业无忧」
我亲戚在长春买的房子，人家能查！#
不用查了现在都这样 开发商拿你的房子的土地使用证 在很多家银行贷款了一时半会 给不聊你
购房提醒：签购房合同别忘盯着备案&& &&&&
&&&&& 合同未备案易出隐患 &&&& 近年来，因购房合同未及时备案导致商品房出现产权纠纷的问题时有发生。日前，沈阳一市民经在房产部门查询，发现在某开发商处买的那处房子已经登记在别人的名下，出现了“一房多卖”的现象。当初他买房时交了全款，开发商说只能开一张收据，售房大发票以后再补，可是一直拖到出了问题也没给开出来大发票，合同备案就更别提了。如今想讨个说法，又因开发商负责人不露面而陷入困境。 &&&& 张女士在铁西区一处楼盘买了房子，一次**了全款后，开发商工作人员称，先给那些办贷款购房的客户办理备案手续，一次性付款的客户合同备案以后再说。这让她心里很没底，害怕以后出麻烦。 &&&&
合同备和谐案可维和谐权
合同约定30日内备案 &&&& 购房合同签订后，多长时间内应该备案登记？据业内人士介绍，根据辽宁省建设厅、辽宁省工商行政管理局监制的《商品房买卖合同》(格式合同)中的规定，商品房预售的，合同生效之日起30天内，由出卖人向房产部门申请登记备案。然而，在现实操作中，一些房产商并没按照30天的规定进行备案登记，不少消费者也对合同需要及时备案的意识较为淡薄。 &&&& 特别值得注意的是，个别开发商在与客户签订合同时，谎称合同备案需要一段时间，要求客户在签订合同时先不要填写具体时间，等以后备案时再填写。如果日后开发商迟迟不申请合同备案登记，客户就会干吃亏，连真正签订合同的时间也“口说无凭”。 &&&& 沈阳市民想查询手中的购房合同是否已经备案登记，只要登陆沈阳市房产局主办的沈阳房产网合同备案专栏就可以查询。 &&&& 专家提醒：作为消费者尤其是一次性购房者，一定要及时督促开发商进行登记与备案。如果开发商拒绝履行义务，可以通过消费者协会调解或法律诉讼渠道解决。
有空咨询下专业律师，可以得到比较全面的答案。
在哪查询？
来慧聪网注册送您:&免费发布供应需求,免费发布产品,免费的商铺,免费的广告&!只要来慧聪网所有福利都归您!
今天在松原房产办了手续，没任何回执！
在房产可以查档，拿你的购房合同。交47多吧 不到50元
回复：12楼谢谢您的答复，怎么才能不交钱才能查呢？
回复：12楼给回执吗？
不交钱好像查不到吧？你说的回执就是一个收费凭据，但是你可以让房产给你开具证明
我的是按揭，希望10年后办房证能够顺利！
按揭也可以开具证明。说明你的房子是按揭的。房本存档在房产，抵押这银行。明白吗？
拿合同去房产局交50元查有没有备案就行吗？
根据《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。&&&
松原已经开通新建商品房网上备案系统，购房时要求开发企业做网上签约业务并预留密码，密码应妥善保存。购房者可根据签约合同号及密码，登录“松原房地产公众信息网”()“信息公示----期房签约合同查询”所购房屋的权利状况。
回复：20楼谢谢！我输入我的合同编号，没查到，估计是我昨天刚在松原房产办了手续，数据没有及时更新吧！愿这个网站越办越好！松原房产越来越透明！
回复：20楼密码是啥啊？
请问合同备案是开发商去办的，还是必须要本人去房产办理？
本人去办不收钱的
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或

我要回帖

更多关于 购房合同与房产证名字 的文章

 

随机推荐