为什么只有购房合同，房产证和购房合同为什

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-01 07:33 标签： 购房合同与房产证名字
房产证和购房合同区别是什么？只有购房合同，没有房产证可以吗？(天津链家网)
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房产证和购房合同区别是什么？只有购房合同，没有房产证可以吗？
提问者：13*******45&
时间： 13:22:06 &
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　　房产证是《房屋所有权证》，购房合同是你与卖方签订的购买合同。如果只有购房合同但是没有房产证的房子原则上是无法买卖的。因为合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
原则上来说，不能以出租房屋未取得房产证而直接认定房屋租赁合同无效。
“出奇便宜”的房子一般都打着“业主着急出售”的名头，别急，仔细观察看看是否有以下几种瑕疵。
赠送面积是开发商销售的常用手段，通常情况下，开发商不会主动将赠送面积写入房本。如果面积...
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商品房，只有购房合同，没有办理房产证，将来会有什么问题吗
用户：zhangximei | 天津-河西区 | 来自：PC端 |
我购买的商品房，有购房合同。现在可以办理房产证了，但是，让我们在交3平方米的购房款，说是合同上少写了3平方米。我们购房者没有办法确认正确的房屋面积，不愿意缴纳这3平方米的款，因此没有领取房产证。我这样一直住下去，今后会有什么问题吗?请您给解答一下。谢谢！
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&&[vip]&&【天津-】
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你可以实际丈量一下房屋的面积，如果丈量结果的确如对方所说多出了3平米，且在法律允许的正负3%内，那么你就应当补交。反之，你就不应当交。
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&&【辽宁-大连】
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面积应当符合合同的应当，面积超过合同约定的，处理的方式法律有规定。没有产权证，产权没有保障。
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公众用户回复&&
多出的3平方米如果超出合同约定的面积的3%的部分，你完全可以享有不用支付费用。在3%内要支付。如果没有领取房产证，可去房屋登记部门查询登记的房主。如果已经登记为你所有，可以要求发还房产证，如果没有登记，可以依法主张。
如果没有房产证 登记不是你的名字，你没有该房的所有权。
本人不是律师，意见仅供参考。
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没有房产证，只有购房合同的房子可以买吗
我有更好的答案
你先要明白，《购房合同》算个啥玩意儿。只是买卖双方订立的一张意向书而已，并且双方随时都可以撤销的。国家根本就没认可这房屋的产权归购房人所有。这购房人没产权，你向他买个啥呀？买张废纸？！
采纳率：84%
不能，如拆迁你一分钱都领不到
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没房产证只有购房合同
我想买套房子，但是业主没有房产证只有购房合同和发票，这样的房子能买吗，房主要求一次付清款，请问要注意什么？怎么交易
4ef407635***
广西 - 南宁
你好，办理房产过户登记的，才拥有房产的所有权。没有房产证的房，日后可能会发生纠纷。
2条律师回答
你好，你可以要求业主协助你去与房开公司重新办理购房合同，也就是把购房合同上面的名字换成是你的名字。
具体还可电话咨询！
可以买卖，但房产备案更名需经开发商同意。不然只能等卖主办理房产证再过户给你。
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根据你所叙述的情况，会有一些小麻烦，开发商有可能违法用地导致房产证批不下来，建议你进行详细了解以后才做决定，如果单纯是开发商拖延没有办理，问题倒是不很大的。
对方不履行调解协议，协议失效
你好，若加名字属于共同财产，不加名字算男方个人财产
您好！需经开发商同意，办理更名。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
可以赠与孩子。
如果开发商已在房管部门登记了，一般是不可以的，具体可问一下开发商。
您好!建议到当地户籍部门进行咨询。
看具体案情而定，可详询律师
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我在我们市需要买套房但是没有房产证只有购房合同。购房合同和房产证有什么区别
您好我想咨询一下我在我们市需要买套房但是没有只有。购房合同和房产证有什么区别
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：35923 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，建议协议约定清楚。 16:08地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：435504 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_13 人存在风险，需要谨慎 16:10地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：53527 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房产所有权以房产证的登记为准。 16:15地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：102304 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人不可以，必须有房产证购房合同才生效 16:17地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：72313 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照合同的约定来办理，如果对方违约，那么可以要求对方承担违约责任，如果对方不承担，那么可以搜集证据，起诉解决的。。。。 19:22地区：北京-东城区咨询电话：13031***帮助网友：421192 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_38 人房产证是权利凭证 00:14
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