购房合同一个人名字上写的谁的名字房本就是谁的名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-30 14:40 标签： 购房合同与房产证名字
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具体点说：当初签购房合同的时候，夫妻双方都签了字的，就是各占一半
现在房产证还没办下来
现在这种情况，能不能在房产证上只写其中一个人的名字呢？8 I4 N& l# E- E# L* _' I
求高人指点啊，非常感谢
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不懂，帮顶
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好像不行，只有已婚房产证就要登记夫妻双方，除非另一方声明不要共同署名，或者提供未婚证明。
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amazonshopper 发表于
22:14 1 F- m, o( g4 M
好像不行，只有已婚房产证就要登记夫妻双方，除非另一方声明不要共同署名，或者提供未婚证明。 ...0 R+ c5 V; Q& Q! ?' I# W
请问下这位妈妈
不共同署名跟所有权有没有关系呢？" d0 N5 D6 u8 T&&p/ b3 q2 E
这房子是婚后共同财产，是不是房产证上是谁的名字就归谁所有呢？
非常感谢你* u4 l. z6 f/ N9 ^
贡献币0 &妈米9745 &经验值7257 &在线时间689小时&最后登录&注册时间&帖子1642&阅读权限100&积分7946&精华1&UID4458162&
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这个我就不清楚了，可以去查下新版的婚姻法，以前在妈网看到有讨论这个问题，好像是房产证写哪一方就是哪一方的财产
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amazonshopper 发表于
22:18 6 l0 y' U9 i0 K8 x
回复 醉红楼 的帖子& h7 s* P3 n* I+ ~5 P
这个我就不清楚了，可以去查下新版的婚姻法，以前在妈网看到有讨论这个问题，好像是房 ...4 L( U* C) T6 |
我看了新版的婚姻法
有这样一条规定
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
8 G% Q$ v9 |' _* x
就是说，可不可以双方书面约定房产证只写一个人名字？9 c6 r" u, L3 i( T( \) j0 e
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回复 $ E* ?8 j4 M. ?/ K/ h% H4 z7 ~
! g, W6 n: S# `" @
如果婚姻法是这样说的，那就应该是署名一方的财产。开发商一般会要求你们提供另一方放弃署名的权利，就相当于是另一方同意该房产属于署名方所有。5 t+ `, j$ l/ S2 X& F
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不得行的，合同上有几个人，房产证就得办几个人
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这样应该要找开发商重新签合同吧，如果有贷款，可能还要把贷款重新办。如果购房合同已经在房管局备案了，可能更复杂吧。不懂，问专业人士。
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醉红楼 发表于
22:25 4 A- X) S) U9 y( U/ p7 u
我看了新版的婚姻法
有这样一条规定
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各 ...4 V* a( |7 Z2 A( B! s, t4 ~+ F
这个不是你说约定了房管局就认的哈。
你这种情况要先看是不是贷款买的，如果是在贷款期间就改不到了，除非你在房产证办下来之前把贷款还清、把他项权证抵押注销了之后再按之后我说的办；如果不是贷款，在房产证下来之前可以通过开发商更改名字，就看你那家开发商愿不愿意了。现在新婚姻法下，如果只写一个人的名字，那相当于另一方自愿放弃对这套房的所有权（意思就是如果离婚了，这套房跟那个没有写名字的人一点干系都没有，全部属于写名字的那个人），自己想清楚了，不要冲动。
请高人指点：购房合同是两个人的名字，房产证能不能只写一个人的 ...
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购房合同上是两个人的名字，但贷款方只有一个人的名字，房产证可以写双方的名字吗？
湖北－武汉&08-25 16:15&&悬赏 0&&发布者:behold & 回答:(5)
您好！我们的房子是婚前购买的，首付是两人共同承担的，购房合同上写的是双方的名字，但贷款方只有一个人的名字，请问按照新婚姻法，这套房产只属于贷款方吗？在办理房产证时，能否填写双方的名字？如果填写双方的名字，需要什么手续？
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可以在房产证上登记双方的名字。
[湖北-武汉]
172795积分
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是婚后财产，平均分割
[湖北-恩施]
回复时间：
如果协商一致，也可以在房产证上登记双方的名字。
[湖北-武汉]
回复时间：
此房应属于夫妻按份共有财产。办产权证时是可以写两人名字的。
[湖北-武汉]
回复时间：
属于共有财产。
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提问者：亿房网友&&& 18:12:23&&&
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您好，一般购房合同和房产证的名字是一致的，但是由于购房主体是夫妻，情况有点特殊，如果是夫妻双方共同签订购房合同，后期办证时可以只写一人的；但是如果签订合同时是写的一人名字，后期是不能直接变为两个人的。具体以房管局的实际办理为准直。
擅长领域： 房产买卖
所有回答共
亿房网友：不行，除非你在办房产证之前就进行合同减名，剔除那个人的名字。然而又不是随便可以剔除，受很多条件约束。大前提合同不含贷款，三代以内的直系亲属可以剔除，若是夫妻关系，必须办完房产证后进行减名；若仅仅只是情侣关系是不能剔除的。
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