有购房合同自己可以办房产证么_百度知道
有购房合同自己可以办房产证么
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(7)购房者身份证明(复印件核对原件)、分户平面图两份、办理房产证所需材料、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件。3;(6)契税完税或减免税凭证，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦，只需到开发商处领取并填写就行了，如果没有需要与开发商协议。开发商同意,将办理房产证资料交与您本人,然后直接去房管局办理就行了。具体办理房产证流程如下：1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等：(1)盖章的申请表、房屋结算单;(5)专项维修资金专用收据。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理、房屋登记表，或者带身份证直接到开发商处领取。5，因此在收房入住后的两三个月之后;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表;(2)房屋买卖合同。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，可以向开发商询问办理初始登记的情况、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章，如果有即按约定执行，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，一次齐全。这些文件包括购房合同。4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门;(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明
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不能，贷款下来会给你合同，拿了钥匙才可以装修，现在房子还没有是你的，正在走手续，别着急
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■王先生咨询：房产证还没办下来，但是我的购房合同不慎丢失，请问这种情况下如何办理房产证？
■石家庄房屋登记交易中心李立新解答：一般情况下如果是全款购房，开发商会跟购房人签订至少3份商品房买卖合同，其中开发商留存一份，个人留存一份，办理房屋所有权证时给房屋登记部门提交一份。如果是贷款购房，可能会签订4~5份商品房买卖合同。因此王先生不必担心因自己手中的合同丢失而导致办不了房产证。如果王先生还想留存一份合同，那么就等将来房产证办完之后，带上本人身份证、房产证到平安北大街3号房管局北侧一楼档案查询大厅复印一份合同。
想把房产留给女儿，怎么办理？
■黄女士咨询：我有三个孩子，两个女儿一个儿子，我和老伴儿一直是由两个女儿照顾，儿子没有尽过义务，而且好多年都不联系了。老伴儿生前留有遗嘱，说他死后房产留给我，我没了之后房产留给两个女儿。现在我年纪也大了，我写了一份遗嘱，将房产留给两个女儿。为了防止将来儿子争房产，我想把遗嘱进行公证，但是公证处说要做公证的话必须所有继承人都到场，儿子放弃继承的话房产才能留给两个女儿。我和儿子长年都不联系了，也不想联系他，请问怎样才能确保将来房产留给女儿呢？
■河北北华律师事务所袛密芳律师解答：这种情形下，你只有书面写下遗嘱，同时附上你丈夫生前书写的遗嘱（如果没有书面的，只有口头的，必须要有没有利害关系的证人予以证实），将遗嘱留给赡养你的两个女儿，待你百年之后，由你两个女儿起诉你的儿子，通过法院的民事判决或民事调解书予以认定两个女儿继承你的房产。当然你也可以直接向人民法院提起民事诉讼，要求该房产由你两个女儿继承。
退房遇麻烦，我该怎么办？
■王先生咨询：我于2011年买了一套房子，交了一半的房款，开发商承诺2012年交房，可是到现在一直没有交房，我想退房但是开发商只给我退当时交的房款，请问这样合理吗？可不可以通过法律途径要回自己的损失？
■河北佳诚律师事务所律师陈志红解答：你可通过诉讼手段解除合同，要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金，如果违约金小于实际损失的，可以主张实际损失。
■文/本报记者贾立芳
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今日搜狐热点房子只有购房合同和发票，没有办理房产证，在买房子时算二套房吗（广州链家网）
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房子只有购房合同和发票，没有办理房产证，在买房子时算二套房吗
提问者：15*******50&
时间： 09:04:10 &
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共有&1&个回答
您好，要看您的房子是否已经备案，建议您去房管局查询一下个人名下房产情况，如果名下房产情况查不到有这套房子，再购买算首套购买；如果查到了就算是二套购买。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误请问购房合同跟房产证是一样的吗？3个回答灬阿默房产证是物权证明，购房合同是债权证明，不一样的。
1，房产证属于物权凭证，购房合同属于债权凭证；
2，就领取补贴而言，房产证和购房合同具有相同的法律效力；
3，从法律上来说，政府应该给你们相应的补贴才对。
kwq40462当然不一样了，购房合同只能说明购房交易合同，房产证是房屋产权证明。比如有购房合同，并一定真正过户了，比如一方违约等。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
swatert购房合同和房产证是不一样的。购房合同是在你购房之初签订的双方同意买卖的文件合同，一般在交了定金之后就签了。而房产证是房产所有人持有的证件，当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更，在房产局审批后生效。它是一个房产证书，购房合同就是文件类型的。希望你能理解。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答灬阿默房产证是物权证明，购房合同是债权证明，不一样的。
1，房产证属于物权凭证，购房合同属于债权凭证；
2，就领取补贴而言，房产证和购房合同具有相同的法律效力； ...3个回答wjfpt你好，还是有一些区别的哦。大陆一般有两种插头,但只有一种可以在台湾使用.如果不是平行两针的电器,随身带给转换插头 台湾的电源插座,台湾的电压是110V,是平行两针,或是三孔,不是大...3个回答smj544苹果的充电器其实都是可以通用的,不用担心,不管你是ipad还是手机,都是可以通用的,官方上给过说明了,虽然充电时电流不一样,但是没关系
3个回答zhao你好，这两个不一样，因为s7562有闪光灯，而s7562i没有，在后盖上会差一个闪光灯的洞， 三星S7562手机尺寸：121.5
10.57mm。...1个回答小倦mcR什么是白炽灯这个其实不难懂，只不过白炽灯其实在现在是比较少见的了，新一代的孩子可能接触是比较少的，但是一般还是能接触到了，就像学习爱迪生发明灯泡，是多少能够了解大概的，其实白炽灯和...2个回答汪奇致你好40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋...3个回答兔妹无限叼360容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率...3个回答oppa7韩国就是德标的，直径是4.8mm的，所以，如果在中国你要去韩国，得买一个转换器，或者买一个全球通万能插头双USB的，他和欧洲的差不多的，都是德标的，是一样的。
4个回答qzuser_你好，很荣幸回答你的问题，所有的的苹果产地大多是中国富士康代工的，属于中国制造，销售到各个不同地区而已，国外并没有代工厂，所以不存在国产和哪里产的问题，国外和国行的区别主要有以下几...3个回答业之峰装饰2014一样的，荣事达幸福99洗衣机质量很好，荣事达是中国知名的家电品牌，造型独特，安全可靠；体积小，重量轻，美观大方，经济实用；衣物不缠绕，在保证洗净度的情况下，不容易磨损；使用起来也非...大家都在搜：
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购房合同与房产证的问题
(武汉贷款买的房子)请问购房合同有有效期吗?我的意思是有了购房合同后是不是在某段时间内一定要办理房产证?因为要交税,最近手头紧,能暂时不办吗?能拖到多久?如果一直不办,过几年再办,对我和我的房子有影响吗?另外,办理房产证的时候要交契税,税率是2%还是4%呢?这个房子总价20万,只有三十多点平方,每平米5800元,这是按什么税...
(武汉贷款买的房子)请问购房合同有有效期吗?我的意思是有了购房合同后是不是在某段时间内一定要办理房产证?因为要交税,最近手头紧,能暂时不办吗?能拖到多久?如果一直不办,过几年再办,对我和我的房子有影响吗?另外,办理房产证的时候要交契税,税率是2%还是4%呢?这个房子总价20万,只有三十多点平方,每平米5800元,这是按什么税率交税?请专业人士给予指点,不胜感激!
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首先要办理房产证
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多网友询问只有购房合同的房子能不能买?分情况而定。
只有购房合同没有房产证的房子能买吗?
贷款买房,在签定买房合同后,一般都是期房,房屋竣工验收之后才可以办理房产证,在房屋交付之日起90工作日内办理房产证。按照你说的面积,契税为1.5%(少数地方是2%),印花税85元,工本费300元,房屋维修基金由开发上交,大概就是这些了。另外,特别说一下:贷款买房一定是要按时办理房产证的,否则会造成产权不清,银行会催贷的。
这是个先后关联的问题,而且购房合同的最终体现就是房产证。但作用不同。前者是个买卖合同,后者是证明你对该房屋的所有权问题
你可以选择延迟办理,但其间的利弊你可以衡量一下,现在办理可以由开发商集中办理,不需要你费多少力。要以后自己办理呢就需要你一个人跑房管局和开发商,手续相当麻烦,你几个月跑下来已经相当厉害了,费用呢,不一定比现在低。因为房管局的政策什么时候变,谁也说不清楚,费用更高了你不是更吃亏了,我觉得现在办应该是最好的选择了,三思啊
房产证是你的产权证明,必须有开发商协助办理。现在经济形势如此之差,经营环境如此恶劣,万一哪一天开发商破产走人了,你找谁去办理呀?是这点契税值钱,还是房子值钱哪?处理问题有时间成本,拖的时间越长,成本越高。这是当务之急,刻不容缓的事情呀!
可以晚一点半里的
关于办理房产证的时间我不是记得很清楚了,你可以打电话到当地房产局咨询。关于契税的话。你的房子是三十个平方,税率是百分之二。办理房产证所需缴纳的税费是按照房屋的总价来计算的。 答案补充 房屋的契税是按照面积来定的。144平方以下的是百分之二。144平方以上包含144平方的就是百分之四。没听说过按照总价来计算的。
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