是否算夫妻共同财产，是看按有购房合同没有房产证还是按房产证日期？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-18 04:21 标签： 购房合同与房产证名字
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房屋夫妻共同财产是以房产证日期为准，还是以购房合同日期为准,房产证上也是一方的名字
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在中国,房子一直是人们恋爱、离婚时争议的热点问题,热恋时不分你我,离婚时很多人因为房产归属问题闹得面红耳赤,甚者还打官司,终不欢而散。准备买房的年轻人一定不要大意,婚前买房还需注意到一些必要的法律问题,如恋爱期间合伙买房、婚前买房、父母为子女买房等情形下房产的归属问题。
夫妻婚前买房婚后房产证,房屋还属于共同财产吗?
以商品房买卖合同时间为准，房管局有备案。商品房买卖合同俗称购房合同。
看是婚前购买还是婚后购买的。
这个就不用问了因为只要房产证上有名字就是共同的
夫妻双方财产是以结婚证日期为准。有分婚前财产和婚后财产，房产证的名字是可以加上去的，多三个人。
以房产证日期为准，也可以按契税单为准
夫妻共同财产与房产证日期和购房合同日期无关。
房产证日期为准
您好！这个如果有法院判定的话，它是以该房产产生早有金额交易的那算起，比如给定金的日期，给首付的日期。房产证是一方的名字，如果该房产在婚后还有贷款的，那么剩余贷款部分就属于夫妻共同财产。换言之，只要是婚后还贷的房产都是属于夫妻共同财产。只不过是分配谁多谁少而已。千年修得共枕眠，你就不要纠结啦。祝您们夫妻早日和好。
是以购房合同为准，因为签订合同，表示交易已经发生。物权发生转移。
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石家庄界定房产权属 购房合同婚后签算夫妻共有
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以前，房管部门认定房产是否为夫妻共同财产是以房产证办理时间为准，即房产证在结婚证之后，房产被认定为夫妻共同财产。记者昨日(9月19日)获悉，石家庄已实行新规，明确改为以“购房合同签订时间为准”，这也使得夫妻间房产权属认定变得更加规范。
记者从石家庄市住房局了解到，婚姻法解释出台之后，不少市民来咨询和办理房产证加名。最初由于夫妻间房产证加名只能走交易或赠与程序，涉及缴纳契税问题，在办理过程中最为关键的就是认定房产是个人财产还是夫妻共同财产。以前，房管部门认定房产是否为夫妻共同财产是以房产证办理时间为准，即房产证在结婚证之后，房产被认定为夫妻共同财产；反之则将被认定为婚前个人财产，需缴纳4%的契税。但财政部、国家税务总局随后联合下发通知，明确婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，这一政策于8月31日起执行。记者从房管和地税部门了解到，目前石家庄已执行上述规定，在办理夫妻之间房产证加名时，无论婚前财产还是婚后财产都免征契税。
不过除了这次各界广泛关注的婚姻法解释引发房产证加名事件之外，在办理个税、营业税等过程中，仍需对夫妻间房产权属进行有效界定。因此明确夫妻房产权属认定仍十分关键。
新规中，对房产是否为夫妻共有房产如何界定进行了明确：要以签订正规的商品房购房合同的时间作为房产是否夫妻共有的依据。相关人士介绍说，新规旨在规范夫妻间房产变更和离婚析产可能出现的各种现象。以房产证时间来界定在操作过程中可能有不准确的情况，比如有的购房者早就签了合同买了房子，但房产证却要几个月或者一两年之后才能拿到。
石市住房部门相关人士提醒，市民购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。因此，如果夫妻间需要明确房产产权，那么夫妻双方出资购房签订正规的商品房购房合同时，就应直接以夫妻双方的名字共同签约，这样房产证也将是分为两个证件的共有产权，这样能有效维护双方各自的财产和权益。
本文来源：长城网
责任编辑：王晓易_NE0011
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如何界定房屋是否夫妻双方的共同财产,是从房产证取得日期算起还是购买合同签订时间算起
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在中国,房子一直是人们恋爱、离婚时争议的热点问题,热恋时不分你我,离婚时很多人因为房产归属问题闹得面红耳赤,甚者还打官司,终不欢而散。准备买房的年轻人一定不要大意,婚前买房还需注意到一些必要的法律问题,如恋爱期间合伙买房、婚前买房、父母为子女买房等情形下房产的归属问题。 []
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婚前签订购房合同，婚后办理房产证，房子是否属于夫妻共同财产？...
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您好，不属于。
是否属于夫妻共同财产要看实际支付购房款的时间点，如果实际支付购房款的时间在婚后，就属于夫妻共同财产。具体情形可来电咨询。
黑龙江-哈尔滨
您好，由于房产证是在结婚之后取得的，这个房子应该属于夫妻共同财产，离婚时应该共同分割。
应当以购房行为时间为准，也就是支付购房款的时间，不应当以房屋所有权证书颁发时间确定。因为房屋所有权证的颁发是基于购房行为而产生的，如果没有购房行为在先，不可能有后面的房屋所有权证的颁发，必然发证的时间要迟于购房行为一段时间，发证只是证明前面的购房行为的合法性。供参考
不属于夫妻共同财产。
根据实际情况来确定，需要帮助可以给我电话！
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