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我买二手房子实际交了100万&但中介要少报一点，打算报70万讲是可以少交一点税
浙江－杭州&05-09 21:49&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0) 剩余时间:
14天23小时
我买二手房子实际交了100万&&但中介要少报一点，打算报70万讲是可以少交一点税，但我实际付给上家100万，房产证是会写100万还是70万呢？这样对于我有什么损失，对于我的房子下次买卖价格是否有什么影响
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问题编号：5760371
我买了套二手房，付了房东2万定金，百分之一的中介费
我买了套二手房，付了房东2万定金，百分之一的中介费及评估费，合同已经和房东书面解除，但合同中介没有撕毁。我是违约方，但去签解除合同前几天我和中介说过钱不再多加要他们和房东商量，过了几天给我打电话要我去解除合同。请问合同已经解除我和中介之间是不是也就没有关系了吧？他还能和我要着另一半的中介费吗？
提问者：山东-青岛房产纠纷浏览86次 05:33:48
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投诉说明：付完190万首付款后 发现我买的二手房被法院查封了 06:27:50
中介：我们没想到房东把首付款挪作他用了
杭州合富置业中介负责此事的张经理昨天也证实了此事。
张经理说，放款给房东时，房东并没有说房子已经被查封了。“房东过来主动跟我们要钱，我们一看资料都齐全，就陪着他去银行还款，因为根据合同约定，这个钱是要马上还给银行的。（合同约定，房东取得首付款当日需归还银行欠款，并及时办理银行、房管等一切相关抵押注销之手续，逾期将视为房东违约。）我们是看着他把钱打进
了银行账户的，没有想到，后来他又把这笔钱给转出去挪作他用了。”
“我们后来也发了律师函给房东，包括房屋的腾退，帮助廖先生入住等，我们也耗费了大量的精力。房东今天跟我们表态，说9月20日前一定把剩下的65万还给廖先生。但可能是因为事情拖了太久，廖先生已经不信任对方了。”
我问张经理，你们是不是认为在这件事情上没有责任？
他含糊回答：“这个事情我不清楚，我们还是很尽心尽力的，领导都很重视……”
房东应承担什么样的责任？
腾飞金鹰律师事务所吴方荣律师：
如果房东明知道这房子已经被查封，还叫中介打钱给他，又在明知合同不允许的情况下，把钱挪作他用，后来又还不上来——这种种的行为，甚至有诈骗的嫌疑。
但如果房东并不知道房子被查封了，而只是想临时钻个空子，把钱挪出来用用，后来再还上。那么一般就只是追究其普通的违约责任，依照合同约定承担相应后果。
中介到底有没有责任？
腾飞金鹰律师事务所吴方荣律师：
中介未告知购房者就把首付款打给房东，根据合同约定是可以的，只要双方资料齐全。房子在当初买卖时，房东提交的资料如果确实是全的，只不过后来临时发生了变化，房子被查封掉了。中介没能马上掌握这一最新动态也是情有可原的。
但我觉得在这件事上，中介还是有一定过错的。
居间服务合同里，如果是有抵押的房子，一般都有中介陪同解除抵押的约定。哪怕没有这样的约定，交易习惯上也是这样操作的。
正常的陪同解除抵押的流程应当是：先跟银行约定好什么时候来还款。到约定还款时间时，中介陪同房东去银行，看着他把钱放入银行的还款账号，并且当场看着银行把钱扣掉，中介拿走还款凭证，陪房东去银行解除抵押。
而这个事情里，显然陪同解除抵押是有问题的。怎么能仅仅看到钱打进账户就算了呢？结果让房东钻了空子，把钱给挪用了。这是明显的疏忽。既然陪同去了，那么就一定要监督这笔钱的去向，这是交易习惯、交易规则，就算购房者不懂，中介理应懂。
所以，这个事情中介要完全推卸责任，我认为是不合理的。购房者可以追究其违约责任，因为其提供居间服务过程中存在过错。来源：都市快报&&&&作者：记者 段静&&&&编辑：郑海云&&&&
我也来说两句：
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互联网出版许可证：新出网证（渝）字004号
经营性网站备案号：渝B2-&　　年初的时候，我和我老公准备在我父母所住的小区里买一个二手房，彼此离得近，方便互相照顾。当时在网上看中了一处房子，觉得面积价格都合适，就给代理那套房子的中介打了电话，约好了看房的时间，可没料到那套房子的房主竟然是熟人，当时中介就有些不高兴，说江湖有江湖的规矩，行业有行业的规则。我也表态说，你想多了，越是熟人我越是会通过中介，因为熟人之间反而有些话不好开口讲。
楼主发言：33次 发图：0张
　　楼主接着讲 我家也买的二手房 也是破事好多
　　因为跟那家房主也仅仅是熟到见面打招呼的程度，所以我当时还是跟中介商量的比较多些，我和我老公当时的打算是借钱付全款，然后在半年内卖掉我们现住的市中心的房子（地铁口，学区房，商业区，这些元素我们房子全占了，所以如果价格合理的话，很快就能卖掉。），将借款还清，而且购房之后，我们可以用房产证把公积金提取了，这样也是一笔钱，不至于生活紧张。
　　刚才那段被涯叔吞了，好在不多，重新打吧。
　　因为跟房主熟悉程度仅限于见面打个招呼，所以很多事情，我们都是直接跟中介商量。我和我老公原本的打算是借钱付全款，然后卖掉我们市中心的房子还借款，因为我们市中心的房子占了地铁口，学区，商业区三个元素，所以只要价格合理，少则几天多则半年，是一定能卖掉的。
　　当时我跟中介讲了我们的打算，而且麻烦他去问问房主，一次性付清现款，能不能优惠一点。谁知中介跟我们列举了一大堆付全款的弊端，我当时头脑发热，现在那些弊端我真是一个都想不起来了。而且由于那套房子的价格本来就不太高，光是我们跟中介讲话那一会儿，他就接了好几个询问这套房子的电话，所以我当时是处于不管怎样，一定要买下这套房子的状态。很多细节都是听中介讲，自己根本没有去了解。
　　最近也要买房，学习学习
　　当时中介讲商贷的利率比一些好的理财收益率还低，建议我们干脆用商贷，等我们把市中心的房子处理掉以后，就去把商业贷款转为公积金贷款，这样，贷款利率又更低了。我问中介有这样操作的例子吗，中介说毫无问题。　　其实我现在写这些看来很长一段，但当时就那么半个小时，因为中介说房主其实不太愿意卖房，然后又接了好些个咨询这套房子的电话，再加上那套房子我们真的很满意，所以当时就签了购房合同，第二天就去银行签了贷款合同。
　　有些事就是那么巧，我当时刚在银行签完商贷的合同后，就听到有人叫我，我一看是我一初中一特好的同学，她问我怎么会在这里，我就跟她讲了我买房的事情，她说这中间的道道太多了，我根本不了解，中介根本不可能让我付全款的，而且商贷转公积金也不是那么容易的。
　　无聊至极，唉，我还是回去继续我的学穿衣服之路~~~
　　我靠，还有这种中介！我也买过二手房，其中的血汗真的可以出一本书了！楼主继续！
　　为什么中介不喜欢人付全款呀?等lz　　
　　@一匹热心的公马 怎么不更了？
　　@绝世好桃
10:47:16　　楼主接着讲 我家也买的二手房 也是破事好多　　-----------------------------　　是啊，真心感叹太多。
　　@凉拌醋黄瓜
12:05:50　　我靠，还有这种中介！我也买过二手房，其中的血汗真的可以出一本书了！楼主继续！　　-----------------------------　　握爪
　　@名字要好笑
11:02:53　　最近也要买房，学习学习　　-----------------------------　　谈不上学习，纯粹吐槽。
　　@vivian_qry
12:08:17　　为什么中介不喜欢人付全款呀?等lz　　-----------------------------　　我当时也不知道，同学没明说，我也是后来才明白的。
　　我家前些年也买了一套二手，房主要求现金全付才卖。中介没说啥，要不人家不卖啊。而且看房时候房主一再打断中介说不要提价，怕浪费时间。所以特别快就成交办完了所有手续。真是好命。　　
　　@凉拌醋黄瓜
12:54:46　　@一匹热心的公马
怎么不更了？　　-----------------------------　　中午奉命去机场接人，谁知等了一下午。　　其实还有个原因是我上午发帖的时候被同事看到了，她劝我不要发，因为房东、中介都是年龄相仿的，上天涯的可能性极大，如果被人发现了，房东还好，中介可能会找我麻烦，我所有的资料中介可都是全的。我听了也有些害怕，后来想想，我没有说假话，发现了只能就发现了呗。
　　以前在一家房地产公司上班，只要一有楼盘开盘，开盘日当天，公司所有员工全部都要去售楼处扮客户买房　　一天给补助50-100元，还包吃包车。　　我敢说楼主和中介谈话的时候打来电话咨询的都是中介的同事们假扮的
　　然后呢　　
　　具体的为什么我同学也没跟我讲，可能是行业性的原因吧，她有些避讳。她后来又问我，怎么没见房东来签字，我说中介讲房东在路上堵车了，要晚两个小时左右，让我们先签就可以了。我同学问我首付准备付多少，我说尽量多付吧，我同学问我，为什么不用公积金，我说我市内有一套房，不能贷公积金。
　　矮马，准备看房子了，也是打算买二手。来学习！
　　后来晚上回家，我同学给我打电话说房东当天根本没有去签字，然后建议我征求我老公意见，把房子先过户给我父母，再贷公积金，这样比较划算。我跟我老公商量，我老公说本来当时买房我父母就付了百分之八十的房款，所以过户没有异议。紧接着我就跟中介打电话讲，中介说他问问房东，谁知一问问到了第二天下午，他说房东已经去签字了，我反悔就是违约。
　　马克一下
　　22222　　
　　我没有办法，只好去问我同学，我同学说合同根本没有递上去，如果房东同意了，她就帮我把合同撤回。我又跟房东联系，房东说她无所谓的。我又赶紧联系中介，中介说房东同意也没有用，合同已经签了，银行那边要算我违约的，我说不会的，我同学说没有放款是可以撤回的，而且她已经帮我撤回了。中介当时很不高兴，而且暗示我说房东也对我更换还款方式很不满意。我当时很生气，我想我凭什么要你们都满意，我一介草民，唯一的理财就是存定期，定期的利息怎么也不可能多过几十万商贷的利息啊，我现在是不懂你们葫芦里卖的什么药，但我知道绝对不是你们口口声声要为客户利益最大化服务。
　　@aiyoona
22:05:57　　以前在一家房地产公司上班，只要一有楼盘开盘，开盘日当天，公司所有员工全部都要去售楼处扮客户买房　　一天给补助50-100元，还包吃包车。　　我敢说楼主和中介谈话的时候打来电话咨询的都是中介的同事们假扮的　　-----------------------------　　现在想来，真的是的。
　　楼主加油更
　　马一下，看看怎么回事呢　　
　　我立刻着手准备房子过户的事情，谁知道费用很高，我父母觉得还是付全款比较方便经济。商量决定之后，我给中介打电话说我决定付全款了，中介说不行，你们当时在中介签订的合同约定的付款方式是贷款，你现在付全款算违约，合同上写明了违约时有罚金的。我想了想，决定还是跟房主沟通比较好，我觉得房主一定会倾向于收全款的，可是房主根本不接我电话，我问中介房主联系方式变了吗，中介说没有啊，只是房主已经只愿意跟中介联系了。
　　我觉得我真的不能理解房主，如果你不满意，你可以直接跟我讲，拒接电话算怎么回事呢。我后来看了当时在中介签的那一堆合同，真的写明了是贷款，幸亏没写一定是商贷，现在想来，不管做什么事，头脑一定不能发热，手里有货币，市场就一定会有货，那么着急做什么，很多事情很明显的破绽，却一点儿都看不出来。
　　既然中介和房东已经这种态度了，我也不想再妥协 ，我坚持要过户之后用公积金贷款。在我过户的这段时间里，中介天天就打电话问我，办好了吗，什么时候能办好，房东表示很不高兴，我们中介的经理也很不高兴，你这么过户是故意在拖延时间吗……我后来干脆不接中介电话，你想打就天天打吧。
　　后来过户办完了，我给中介打电话，中介说要我先预付三万的中介费，我说什么事情都还没开始呢，我干嘛要付这么多钱给你？中介说合同上写着呢，你自己看呗，合同签订之后十天要预付百分之六十的中介费。我看着那个操蛋的合同，真的是郁闷到极限。我说好吧，晚上转款给你，中介说为什么要等晚上呢，你难道出门不带现金吗？我当时真想把包砸他脸上，去你妈三万现金，我有病啊，出门带这么些钱。
　　这贴必需关注，我也打算卖一套房，再买另套房
　　晚上，我坐电脑前越想越气，干脆把网银关了，根本就不想付那三万，付的心里憋屈。然后中介就一个短信一个短信地问，你付钱了吗，我怎么查不到啊，你今天是不是不付了，你付了就发个短信我啊，你应该要付啊，合同上约的十天，我们都已经宽限你这么多天了，你怎么还没付啊……，我干脆连手机都关了，整个人都跌倒了谷底的感觉。
　　好复杂呀，买房子麻烦卖房子也不容易啊
　　幸亏我买的新房，一直都不喜欢二手房　　
　　干脆别买了，钱也别付了
　　第二天上午，我还是把三万付了，因为实在不想听中介唠叨了。谁知道三万之后还有别的在等着我呢。　　三天之后，中介又打电话说，可以去签公积金的合同了，但是要我把之前商贷的一万多的费用付掉，我说我没有要商贷啊，中介说是没有，但是你合同签了啊，费用已经发生了，什么咨询费啊，担保费啊，代办费啊……等等，我现在已经回忆不起来那一堆莫名其妙的费用了。我说我不会付的，合同是我同学当天就抽回来的，根本不可能发生什么费用。中介说，您还真是天真呐，中间的费用可大了去了，您这一句话，就想都抹了吗？　　我说我不知道中间有什么，也不想知道，我只知道不该给的钱我一分也不会给。　　中介说，不急，您慢慢儿去了解，什么时候了解清楚了，您什么时候给我们回话，把之前商贷的费用结了，我们好往下走公积金。
　　后续呢？
　　看来要买房子一定要小心啊。。。。
　　楼主用的哪家中介啊，我买二手的时候先是组合贷后来改的商贷，中介都没有多收钱，感觉你这个中介很不规范啊老实说，一告一个准的，再威胁你你就去房管部门举报中介，很管用的。
　　只能说买二手房找正规的中介公司真的很重要啊。。楼主找的中介公司看着就不靠谱，签合同没有三方在场也敢签字，心够大的啊。。再说你们中介费是怎么收的啊，我们是卖方买方都是总价的百分之一，如果买方是贷款就再加百分之0.5的按揭代办费。。为啥你的中介费这么多啊。。。真心奉劝想买二手房的各位，如果要买房，最好通过正规的中介公司，先打听清楚找的中介公司自身的实力和信誉度，找小公司各种吃差价办过户时也各种麻烦的
　　楼主！请继续！　　
　　马克　　
　　我觉得楼主有点草率后来被牵着走了，买房的事还是多了解好，毕竟花出去的事真金白银　　
　　@背娃牵狗一路暴走
21:59:01　　我家前些年也买了一套二手，房主要求现金全付才卖。中介没说啥，要不人家不卖啊。而且看房时候房主一再打断中介说不要提价，怕浪费时间。所以特别快就成交办完了所有手续。真是好命。　　-----------------------------　　你真的是好命啊，只能是羡慕嫉妒恨了！！！！
　　@暮家四少
23:09:25　　楼主用的哪家中介啊，我买二手的时候先是组合贷后来改的商贷，中介都没有多收钱，感觉你这个中介很不规范啊老实说，一告一个准的，再威胁你你就去房管部门举报中介，很管用的。　　-----------------------　　嗯，我同事当时买二手房的情况也和你大致一样，所以说我真的是遇人不淑，那家中介规模真心不小，可能是店大欺客吧。
　　我不是这个楼的楼主，我也用这个公马哈，也说下我差点被中介蒙的故事
　　@背娃牵狗一路暴走
21:59:01　　我家前些年也买了一套二手，房主要求现金全付才卖。中介没说啥，要不人家不卖啊。而且看房时候房主一再打断中介说不要提价，怕浪费时间。所以特别快就成交办完了所有手续。真是好命。　　-----------------------------　　@一匹热心的公马
09:23:26　　你真的是好命啊，只能是羡慕嫉妒恨了！！！！　　-----------------------------　　看的正热，等更啊
　　@某某你好某某再见
23:18:51　　只能说买二手房找正规的中介公司真的很重要啊。。楼主找的中介公司看着就不靠谱，签合同没有三方在场也敢签字，心够大的啊。。再说你们中介费是怎么收的啊，我们是卖方买方都是总价的百分之一，如果买方是贷款就再加百分之0.5的按揭代办费。。为啥你的中介费这么多啊。。。真心奉劝想买二手房的各位，如果要买房，最好通过正规的中介公司，先打听清楚找的中介公司自身的实力和信誉度，找小公司各种吃差价办过户时也各种......　　-----------------------------　　我找的这家中介有很多分店 ，所以应该算比较大的中介公司了，或许是点多了，质量良莠不齐吧，我们这边中介费一般2.5%--3.5%，我的这套，中介说这边的房源紧，质量高（也确实是这样），所以收我四个点。你说三方在场，我很赞同，但是房东后来连我电话都不接了，我根本没办法。我最生气的 时候都想过毁约，罚金就罚金吧。
　　我在一个N线小城市，看中一个期房楼盘，但是没有我想要的户型了，于是在网上搜了中介a信息，敲定一个，跟中介去a实地看正在盖的楼，满意，跟中介a约见房主，讲价，中介a说房主拒绝见面，一毛钱也不降，说要买就直接交定金，然后说这个房子如何热销之类的，我回去越想越不对劲，又继续在网上搜别家，搜到另一个中介b的房产信息，跟a的一模一样，价格还少了一万块，于是我就打电话问，发现还真是一样的，我就实话说我看过这个房子，但是别的中介带我去看的，B说，是不是a的某某带你去看的，我说你咋知道，他说昨天她给我电话问的，这个房子，是房主委托我卖的，看到这里大家明白了吗，很多中介的房子，不一定他认识房主，中介自己可能没有房源，就把别家的中介发布的信息转过来当自己的，成交了提成肯定也要给人家一部分吧，所以他们不甘心赚百分之一点五的中介费了，在房主出的价格上，还加价了一万
　　于是我又让中介b约见房主，人家大大方方的把房主约来了，根据对话他们关系应该是很熟悉，朋友劝我说绕开中介自己跟房主联系，就剩下几钱中介费了，我不干，我说我既然看中这个房子了，就想买的顺顺利利的，不想让人背后骂，不差那几千块，再说房主跟中介关系看起来很熟悉，我说绕开中介，害怕露馅呢，事后证明我这个决定是对的，签合同的时候我跟中介讲价中介费少点，我说别人都劝我绕开你，但我不是那不厚道的人，这时房主插了一句，你要是撇开他，我还不放心你呢，我的妈呀，人家关系那么铁，再后来我知道了，原来我这个城市，卖房子的不给中介费哦，我买房子才要给中介费，难怪人家那么向着中介说话，因为她不要掏中介费阿
　　@iamyoursoul
02:30:29　　我觉得楼主有点草率后来被牵着走了，买房的事还是多了解好，毕竟花出去的事真金白银　　-----------------------------　　买房这事儿确实是早就在看了，但那个小区的房源几乎没有，所以当时一看有人要卖，就昏了头去抢，那个小区的房子面积都不大，我是打算公婆老了以后，接到我身边跟着我住的，因此一看有150平，就觉得志在必得了。现在看着我那些冤枉花掉的真金白银，觉得自己确实太草率。
　　@一匹热心的公马
10:10:53　　我在一个N线小城市，看中一个期房楼盘，但是没有我想要的户型了，于是在网上搜了中介a信息，敲定一个，跟中介去a实地看正在盖的楼，满意，跟中介a约见房主，讲价，中介a说房主拒绝见面，一毛钱也不降，说要买就直接交定金，然后说这个房子如何热销之类的，我回去越想越不对劲，又继续在网上搜别家，搜到另一个中介b的房产信息，跟a的一模一样，价格还少了一万块，于是我就打电话问，发现还真是一样的，我就实话说我看过......　　-----------------------------　　这位兄台，你把我看饶了，哈哈。
　　商贷的费用我一直觉得我冤得慌，拖着不想给。　　中介就每天打电话问我，大姐，您去证实商贷费用的事儿没，您这样耗着，房主那边儿我们可拦不住了。当时您非要买，现在您又这样，您这是存了心跟房主找碴儿呐。您口口声声跟房主是熟人，您这么办合适吗？
　　认真学习!　　
　　@一匹热心的公马
11:03:59　　商贷的费用我一直觉得我冤得慌，拖着不想给。　　中介就每天打电话问我，大姐，您去证实商贷费用的事儿没，您这样耗着，房主那边儿我们可拦不住了。当时您非要买，现在您又这样，您这是存了心跟房主找碴儿呐。您口口声声跟房主是熟人，您这么办合适吗？　　-----------------------------　　我买二手房就是用的公积金贷款。当时是中介带我去的，后来我自己找房东问可不可以绕开中介，他同意了。　　不过，我去看房的时候没跟中介签协议，所以绕开了他也拿我没办法。
　　@背着鱼上网的猫猫
12:47:25　　我买二手房就是用的公积金贷款。当时是中介带我去的，后来我自己找房东问可不可以绕开中介，他同意了。　　不过，我去看房的时候没跟中介签协议，所以绕开了他也拿我没办法。　　-----------------------------　　房主当时的意思是不太愿意绕过中介，而且我也觉得都是熟人，价格高低不太好谈，通过中介还是方便些。而且毕竟中介费是买方承担， 房主觉得没必要替我省，这也是人之常情，不能埋怨。
　　贷款你可以自己去找银行办啊，我们就是自己找银行，只要你准备好了材料，到了那里就是各种签字，跟中介没有关系。
　　我想着也是，不能因为我跟中介之间的原因而影响房主的利益，我觉得还是应该给房主打个电话解释一下，可惜房主已然不接我的电话。其实这个时候，我已经隐约猜到中介在我和房主之间说了什么不该说的话。房主和我之间虽说不是很熟悉，但也有一些共同的朋友，房主和我的人品都是有口皆碑，现在到了这种地步，不能不说难以理解。　　老公劝我，就当这一万多丢了，耽误的时间太长，怕是房主真的要记恨上我们的。　　当天晚上我就把商贷的费用全部付给中介，中介立刻回电话过来说钱已收到，但是房主说，因为我一直耽误时间，而他又已经损失了大半个月的租金，所以要求我现在把一百万的首付款提前付给她。
　　大家好，我是楼主，那个公马不知道为什么被禁言了，楼主找了一下午，才又找到一件公马。
　　@小呀们小儿郎
14:35:44　　贷款你可以自己去找银行办啊，我们就是自己找银行，只要你准备好了材料，到了那里就是各种签字，跟中介没有关系。　　-----------------------------　　我下午回复的内容貌似被吞了，那个公马又被禁言，我只好换件衣服来回复。　　我去了很多银行，人家一听是二手房，根本不理我，我拿着网上下载的那些文件去，人家很高冷地觉得我可笑。
　　中介都是这样，我买二手房也是，中介赚了4个点中介费，中介还抬高了原业主的房价，差价赚二万，估计共赚我们五万了，而且推迟一月交房，中介瞒着我们，很多事情　　
　　我当时人都快气炸了，我当时很想说，如果不是你们中介贪图贷款衍生出来的那无数的利益，我又怎么可能走这么多弯路，付出这么多不该付出的成本，现在该得的利益你们都拿到了，又开始站在房主那边来说我应该为半个月的房租承担责任。这个房子如果不是卖给我，那另外一个买家是不是就能当天完成买卖？！做人做到这种地步，我也是服了。　　不过我那个时候什么都没说，只是说我现在一时凑不齐这么多钱，大概等到办理房产证的时候才能够准备好。其实这也是实话，这些钱，我是跟好几个亲戚借的，人家也是定期，都是陆陆续续在七八天之后到期。
　　@微凉的blue
21:58:45　　中介都是这样，我买二手房也是，中介赚了4个点中介费，中介还抬高了原业主的房价，差价赚二万，估计共赚我们五万了，而且推迟一月交房，中介瞒着我们，很多事情　　-----------------------------　　嗯，话说中介这个行业真的是开张吃三年，虽然我能够理解他们这种在商言商的做法，但是还是鄙视他们的各种阴暗。
　　我真是现在都记得中介当时那种嘲笑的口气，他们笑话我，大姐，你前些日子还说付全款，怎么现在又说没钱呢，现在谁手里会没个百把万的现金，您要不想付，直接说，怎么找个这样的借口。　　我说那你有你就先借我一百万呗，我过两天按放贷的利息一起还你啊。　　中介说，我们是做居间业务的，不是那种民间放贷的，您还是赶快想办法把钱准备齐吧。　　我说我跟房主联系一下再回复你吧。　　中介冷笑了一下，说那您跟房主联系吧，不过我提醒您一下，房主其实已经在避着你了，根本不想跟你联系。　　但我还是拨了房主的电话，果然依旧不接。
　　我越来越觉得没有办法理解房主，其实我们就是很正常的买卖关系，你情我愿，市场行为，不管多大的事，你跟我沟通一下，又能怎样呢。　　如果一开始房主接了我电话，我们买卖双方都要求付全款的话，中介根本没有办法从中作梗。可一开始房主就以戒备的姿态出现，真的有些犯不上。　　现在房主一副我不想见买家，我讨厌买家的态度，中介能够从中做的事可就太多了。
　　马　　
　　只是后来我还是很犯贱的把首付款提前付给了房主，迟早要付的钱，我不想弄得以后变成仇人。　　首付款拿到之后，中介通知我去签公积金的合同，中间也是各种曲折，连复印各种资料都用掉几十块钱，当然，我不是心疼这点儿钱，只是觉得整个过程我都像个牵线木偶一眼，任凭中介在摆布。　　公积金签完之后，又是两万多的各种什么咨询费啊，担保费啊，代理费啊，等等等等，不过那个时候我已经无力吐槽，我看到中介的时候，只是觉得太让人憎恶了。
　　有没有和房东共同的朋友呢，从中沟通一下嘛，这房东的态度，不知道中介从中挑唆了多少坏话啊
　　@子夜谁歌
22:25:05.0　　有没有和房东共同的朋友呢，从中沟通一下嘛，这房东的态度，不知道中介从中挑唆了多少坏话啊 　　—————————————　　对啊，房东也很奇怪啊　　
　　回复第60楼，@背着鱼上网的猫猫　　@一匹热心的公马
11:03:59 　　商贷的费用我一直觉得我冤得慌，拖着不想给。 　　中介就每天打电话问我，大姐，您去证实商贷费用的事儿没，您这样耗着，房主那边儿我们可拦不住了。当时您非要买，现在您又这样，您这是存了心跟房主找碴儿呐。您口口声声跟房主是熟人，您这么办合适吗？ 　　----------------------------- 　　我买二手房就是用的公积金贷款。当时是中介带我去的，后来我自己找房东问可不可以绕开中介，他同意了。 　　不过，我去看房的时候没跟中介签协议，所以绕开了他也拿我没办法。　　--------------------------　　我最近也想买房，我也不想找中介加上还要贷公积金，能给我自己搬运的具体流程么？谢谢！　　
　　好恶心。这个中介以后会不孕不育的 房主也恶心 还熟人 呸　　
　　感觉中介好无赖　　
　　这种中介真的很恶心啊！如果是我，也一定心里埂得不得了。有什么办法能整治整治他们吗，比如找到他们工作中不符合法律规范的漏洞？
　　看的头晕，楼主还是长话短说，给大家总结几点出来ba　　
　　目测杭州
　　我能说我买的一百多万的二手房只花了4千中介费么，而且过程超级满意　　
　　占座。楼主马甲穿错啦～　　
　　唉，俺第一次自己联系中介被艹了18辈祖宗，而且是刚接通电话对方就开始骂。我投诉到总店，被威胁要杀我老公全家（我的电话号码是老公的身份证办的，人家移动公司有人，查出老公的住址了）……　　
　　@小呀们小儿郎
14:35:44　　贷款你可以自己去找银行办啊，我们就是自己找银行，只要你准备好了材料，到了那里就是各种签字，跟中介没有关系。　　-----------------------------　　@浊世客
21:48:20　　我下午回复的内容貌似被吞了，那个公马又被禁言，我只好换件衣服来回复。　　我去了很多银行，人家一听是二手房，根本不理我，我拿着网上下载的那些文件去，人家很高冷地觉得我可笑。　　-----------------------------　　啊，我们也是二手房，银行不要太热情，有个小银行还是行长接待我给我联系的贷款人，我们贷款的还很少，可能各个地方不同吧。
　　你这房主人品也够差的　　
　　学习了，买二手房要全款付清　　
　　回复第60楼，
@背着鱼上网的猫猫　　@一匹热心的公马
11:03:59　　商贷的费用我一直觉得我冤得慌，拖着不想给。　　中介就每天打电话问我，大姐，您去证实商贷费用的事儿没，您这样耗着，房主那边儿我们可拦不住了。当时您非要买，现在您又这样，您这是存了心跟房主找碴儿呐。您口口声声跟房主是熟人，您这么办合适吗？　　-----------------------------　　我买二手房就是用的公积金贷款。当时是中介带我去的，后来我自己找房东问可不可以绕开中介，他同意了。　　不过，我去看房的时候没跟中介签协议，所以绕开了他也拿我没办法。　　--------------------------　　@judy-26 22:35:53　　我最近也想买房，我也不想找中介加上还要贷公积金，能给我自己搬运的具体流程么？谢谢！　　-----------------------------　　先去中介看看你想买的地段房型的价格，然后去附近转转，有些人卖房子并不想通过中介，他们会在房子附近贴广告，还可以去物管问问。　　因为是朋友买房子，我陪着她去看的，中介很热情的带我们去看了不少套房子。我看中了其中的一套，晚上跟朋友一起去问房东能不能绕开中介，他同意了。　　我朋友去了好几个中介公司看房子，看房协议都是她去签的。
　　赶紧八完吧
　　回复第91楼，@背着鱼上网的猫猫　　回复第60楼， @背着鱼上网的猫猫 　　@一匹热心的公马
11:03:59 　　商贷的费用我一直觉得我冤得慌，拖着不想给。 　　中介就每天打电话问我，大姐，您去证实商贷费用的事儿没，您这样耗着，房主那边儿我们可拦不住了。当时您非要买，现在您又这样，您这是存了心跟房主找碴儿呐。您口口声声跟房主是熟人，您这么办合适吗？ 　　----------------------------- 　　我买二手房就是用的公积金贷款。当时是中介带我去的，后来我自己找房东问可不可以绕开中介，他同意了。 　　不过，我去看房的时候没跟中介签协议，所以绕开了他也拿我没办法。 　　-------------------------- 　　@judy-26 22:35:53 　　我最近也想买房，我也不想找中介加上还要贷公积金，能给我自己搬运的具体流程么？谢...　　--------------------------　　我是想知道交易过程和要准备什么材料，房子我已经看好了，房东也不管说只要你给我钱我去签字就行，别的什么也不管，所以都的我自己跑，我也没买过不知道要怎么办～　　
　　买二手房真是一把辛酸泪
　　/t_113_.htm　　这是我在篱笆网上看的一个比较详细的帖子，基本差不离，当然贷款时各个银行的政策是不一样的，我的办法是先找到银行的电话打过去咨询，一般他们会给你个负责贷款的人的电话给你，然后直接联系他，咨询下需要准备的东西，如果有些材料没有准备好可以以后寄过去。
　　楼主花了钱又受了气，黑心的中介！古怪的房东！　　
　　好吧，我是楼主，我不得不说我的运气真的很差，一篇帖子，用了三件衣服，鄙视那些不爱惜公马的同志，好在同事说天涯有卖公马，不过一个只能用一个多小时，她好心帮我买了一件，楼主赶紧说完，没准儿过会儿楼主又没衣服了。
　　@我们原是一家人
16:21:25　　楼主花了钱又受了气，黑心的中介！古怪的房东！　　-----------------------------　　好吧，我是楼主，我不得不说我的运气真的很差，一篇帖子，用了三件衣服，鄙视那些不爱惜公马的同志，好在同事说天涯有卖公马，不过一个只能用一个多小时，她好心帮我买了一件，楼主赶紧说完，没准儿过会儿楼主又没衣服了。
　　@小呀们小儿郎
15:57:34　　/t_113_.htm　　这是我在篱笆网上看的一个比较详细的帖子，基本差不离，当然贷款时各个银行的政策是不一样的，我的办法是先找到银行的电话打过去咨询，一般他们会给你个负责贷款的人的电话给你，然后直接联系他，咨询下需要准备的东西，如果有些材料没有准备好可以以后寄过去。　　-----------------------------　　好吧，我是楼主，我不得不说我的运气真的很差，一篇帖子，用了三件衣服，鄙视那些不爱惜公马的同志，好在同事说天涯有卖公马，不过一个只能用一个多小时，她好心帮我买了一件，楼主赶紧说完，没准儿过会儿楼主又没衣服了。
　　@叉烧的明天
11:54:58　　赶紧八完吧　　-----------------------------　　好吧，我是楼主，我不得不说我的运气真的很差，一篇帖子，用了三件衣服，鄙视那些不爱惜公马的同志，好在同事说天涯有卖公马，不过一个只能用一个多小时，她好心帮我买了一件，楼主赶紧说完，没准儿过会儿楼主又没衣服了。
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