开一家房产中介有多赚钱？看完我都想辞职了！ - 简书
开一家房产中介有多赚钱？看完我都想辞职了！
发财哥 ‖ 001号文最近关于清华北大毕业生买不起房，准备逃离北京的讨论又火了起来。每年房价一上涨，就会引来逃离北上广的哀叹声，就像女生的月经一样来的有规律。当清华北大这样的高材生，活不过一群低学历的炒房人，学历还有什么鸟用？有人说清华北大的人应该关心国事，而不是每天焦虑房子。屁话。说这话的人，就该让他尝尝当没有房子，自己的孩子连上个学都困难的感受是啥样！不过，我也特别烦写这种文章的段子手，有盯着电脑屏幕一遍遍吐槽的功夫，你能不能多看看身边有没有赚钱的机会？事实上，在这房价狂欢中，有一类群体，他们闷声发财，那就是房产中介。一相信跟房产中介打过交道的人，一定领教过他们的电话轰炸。你只要在一些房产中介的网站上、或者58同城、赶集网上留下你要租房、卖方、买房的信息，并且留下了你的手机号码，我相信从你留下号码后的第一分钟开始，你就会进入崩溃模式，几分钟内几百个的电话同时给你打过来，“您好，请问您在XX小区XX单元XX号楼的房子是要出售吗？报价多少？”一个接一个的电话，接到最后你已经无力思考，甚至开始怀疑人生。有时候明明是同一家中介，也会有上百个电话给你打过来，你质问“我不是已经跟你们同事说过了吗？”，对方总是嬉皮笑脸地跟你说：“哥，我们公司好几千员工呢，每个人都有可能给你打电话的，请谅解一下”，有时候，即使是同一个人也会反反复复给你打好几十个电话。有时候，实在无法忍受，在电话对着他们大吼大骂：“我X尼玛，别特么再打了，你们已经影响到我的生活了！你们这群傻逼！”
但他们可不是傻逼，因为，每多打一个电话，他们赚钱的概率就提高一分。我曾经看过这些房产中介的后台操作界面，他们的每一次电话都有记录，会记录下房主房子的最近进展，比方说是不是仍在出售？租出去了没有？房东接电话的态度如何？搞笑的是，房主的“污言秽语”也被他们记录下来：“房主态度不好，有点骂人，下次打电话注意点……”去年年底，我居住的小区附近一下子增加了6家房产中介，让房产中介数量翻了一倍。连我经常去的饭馆都消失了，摇身一变，成了一家房产中介。我就纳闷了，难道大家不吃饭，吃房吗？事实上，去年房产中介生意好到爆。去年北京二手房网签超过27万套，按照均价五六百万算，成交价格超过1万亿。房产中介一套房会收取一定的费率。根据“佣金=房款*佣金比率（一般为2%左右）+担保费（一般为0.5%左右，名为保障服务费）”这样的公式，去年二手房中介费达到了270亿。房价越高，中介收获得的佣金收入就越高。中介员工年收入上百万，早已不是什么新鲜事。拿北京举例，每套房子的成交价为500万，中介费率共2.7%，员工提成可以达到成交价的1%，也就是说每成交一套可以拿到5万。一般能保持每个月平均成交2套左右的量，都能拿到这个数。如果行情好，碰到买卖双方都活跃的时候，年入上千万都没问题。二家住北京通州的一个朋友，算了两笔账。一个是工资和房价账。他买房买的晚，因为实在无法忍受房价每年上涨，砸锅卖铁在通州买了一套。没想到随着通州成为北京副中心消息的公布，那里的房价短短两三年就翻了倍。他至今想起来都觉得后怕。
这几年工资没怎么涨，如果现在再去通州买房，打死他也买不起。他说，看着房价，再看看工资，都没心情上班了。确实，他只不过碰运气入手了一套房子，这两三年房价升值带来的钱，要比他过去十年积赞的收入还要多。另一个是房产中介的账。朋友因为小孩读书，也想换个房，就找了中介挂牌出售。这期间，他看到了到这家中介的暴利。该中介的房租成本为每年15万，加上六名业务员，固定成本并不高。每个月平均能成交10单。而只要有个5单左右的业务，中介就能覆盖掉全部成本。也就说，该中介一年能净赚500万。而他们的打法十分粗暴。因为不知名，直接竞争肯定干不过链家、我爱我家之类的大中介。他们就采用赤膊相拼的战略。一个人盯着一个小区，除了睡觉，一天的时间全在小区里，这样跟门卫、跳广场舞的大妈们关系搞得很好。哪家准备卖房了，他们都能第一时间获得消息。而且，这些房产中介都懂得维护跟小区的物业关系，所以哪怕你刚搬到一个小区，你的个人信息早就通过物业流到了房产中介那里。三其实，通过房子交易赚取佣金，还只是房产中介的“小打小闹”，更凶猛的，就是中介直接倒腾房子，获取巨额的差价。一个二线城市开房产中介的朋友也证实了这种做法。根据他的说法，赚佣金只能算作小收入，二线房价总体还不高，成交一套房算下来佣金也有限。他们最主要的收入来源，还是直接买进房子，捂热一段时间，再转手卖出，赚取中间的差价。这笔收入占到全年总收入的80%。这里面的关键就是你能拿到足够的现金。反正这几年房价还是一路上涨，每个人都看到了房价增值带来的财富效益。朋友说找到几个金主还是不成问题，年底会给他们分红。
现在他计划再开几家门店，他说只要房价一直涨，不发生崩盘（有国家兜底，这种概率极小），这场滚雪球式的赚钱游戏就一直可以玩下去。在今年的两会报告中，关于房价，有了这样的定调：遏制热点城市房价过快上涨，防止房价大起大落。这背后的意思，大家也心领神会。在当前的经济状况下，房价上涨的预期还是不能轻易打破。也就是说房价还可以保持一定泡沫。我的那个中介朋友确实可以放心地玩下去。买房的人还是要趁早，因为任何时候买都不算晚。四那么，开一家房产中介需要什么基本条件？
好吧，帮人帮到底。第一，你至少得懂得房屋交易的全流程操作，或者你有一名懂房产交易的合伙人；第二，你要租一个办公场所，这个办公场所最好在小区的旁边，方便展业；第三，你需要注册一家公司，购置必须的设备，电脑等办公设备，招聘几个业务员；第四，准备好50万元的启动资金。当然，这只是新开一家中介的成本，你还要解决一个最关键的问题：你怎么获取客户？因为同一小区存在多家中介是大概率事件，而且你最好能避开链家这样的大中介。拿我住的小区举例，每天都有链家的员工在小区里面举牌“站街”，业务几乎被链家垄断。你怎么让房主把房子委托给你？这才是最大的考验。好了，最近北京等多个地方又开启了限购模式，估计接下来的成交量会下降，这对于房产中介来讲不是一个利好。但需求越被压抑，将来爆发的越疯狂。开还是不开？留给你的决策时间也不是辣么充分了哦。（来源微信公众号：我要发财）
让赚钱更简单。关注小密圈【财富圈】，我在那等你。
2001年春节过后，在北京朝阳公园甜水园的一个角落悄然开了一个叫“链家地产”的门店，透过透明的玻璃门窗，可以看到屋里除了几台电脑，再无它物，属于标准的“皮包公司”配置。16年后，链家的LOGO却出现在全国28个城市，有8000多家门店、13万雇员，一年超过7000亿的销售额...
文/天性使蓝
在网上看过很多写教人怎样租房的文章，作为一只离职的小中介，看到后常觉得那些文章有一些误人子弟的感觉，所以特地以中介的视角，写一篇来教教大家如何在北京租房子。当然本文说的更多的还有关于房子的知识、注意事项以及如何跟中介打交道的防坑攻略。 一、大家应该了解一...
房价上涨卖房者不惧毁约坐地起价 买房人成冤大头 央广网
【导读】购房人通过搜房网买一套价值上千万的二手房，签订合同第二天，就付清百万定金和10万元中介佣金，第三天，房主突然提出房价要涨，再加120万才卖。房主毁约后不提赔偿只退定金，搜房网竟不退佣金，购...
据上海市消保委2016年的行业调查显示，有一个行业仅有11%的消费者满意，同时拥有高达84.8%的消费纠纷比例，却只有21.6%的消费者“胆敢”维权。在重视服务强化消费监管的今天，到底是什么样的行业如此肆无忌惮?答案就是房产中介。 在北京，房产中介几乎成为“骗子”的代名词，...
我的一位单身女富二代好友菜菜讲述了她一位闺蜜的故事……虽然股市依旧牛气十足，但菜菜的朋友小方还是决定卖掉价值上万元的股票，就为了打一个即便是胜诉也只能获赔几千块钱的官司。到底是什么仇什么怨让菜菜的朋友如此愤怒非要一个说法呢？因为她被誓要颠覆传统中介的互联网房屋中介“爱屋吉屋...
一个人踏上去寻找他的路途 ， 沿途风景看起来都是那么美好。 心里满怀那份期待， 想像见你的场景。 多久的路途， 冲不淡见你的热情。 多吵的环境， 闹不到想你的宁静。 终于我找到了你 我在沿途的风景中 疲惫的路途中 找到了自己的归属。 不管你在哪里， 我都愿在路途之后找到你。
纪实生活 体悟人生 近代有一个深得人心的得道高人 其法号为虚云 他活了整整一百二十岁 经历了中国的百年沧桑 但其让我受到启发的是 一则关于他的小故事 这个故事 让我真正明白 为何不能假手于人的真谛 以及亲自力行 所能带给自己是何等的重要 在虚云一百岁左右的时候 他在一个地方...
2017年的一月一日的零点零分，天空绽放起烟花，就好像把墨蓝色的天幕变做了花篮一样，一朵朵的灿烂开放再旋转着陨落，就如同一场盛大的节日，永远有人在狂欢。
就好像是，你已睡下了，但永远有人还在醒着。
双11又过去了，又是一年，想想自己到现在还是没有一个伴，自己喜欢的女生又不敢主动去聊天，无数次的翻看着她的朋友圈，就这样默默的关注着她，偶尔开启了话题而下一句该怎么回又要思考半天。害怕失去，害怕在她面前表现的不够好，而你自己却没有意识到也许此刻，还有另外一个男生正在跟你喜欢...
三原则：图原创，文原创，诗原创。 独行 残阳日暮 细数 云彩几重？ 吾本 山中一木 奈何 随波沉浮？快速直达：
最高鸡密大鸡排
5988人已关注
5331人已关注
简致集成墙板
5365人已关注
您现在的位置：
开房产中介能赚钱吗
开房产中介能赚钱吗
编辑：雨中荷
点击：425次
时间： 13:46:49
现在的房产市场非常的火爆，无论是茶余饭后，还是在各大新闻媒体，房价始终都是讨论的一个方面。而且，最近，随着契税、营业税“双降”新政的出台，二手房交易也借着政策东风热闹起来。正是因为房产市场的各种政策，导致不少创业者都想要开一家房产中介。那么，开房产中介能赚钱吗？近日，记者在一位朋友那里听到了一个有趣的故事，说是市民李大伯去福明路上的一家冰鲜鸡店买鸡肉，店主钟女士的一番话让他吃了一惊，“我现在不卖鸡了，和朋友一起做房产中介。”卖鸡跟卖房这两个行当距离挺远，钟女士转行做二手房中介，其背后原因还是二手房行情的回暖。最近几天，记者走访宁波多家房产中介，发现二手房中介都在加快门店扩张的步伐，其中一个小区周边，就聚集了７家房产中介。行情见好，有人改行当了房产中介。但是，房产中介好做吗？虽然，二手房确实比之前的好卖了，但是诸如外界说的“火爆”、“抢房”等实在太夸张。２１世纪不动产的一位房产中介跟记者分享了几个二手买卖中的案例：一套朱雀新村的二手房，５０多平方，价格在１万多每平方，原先买家已经跟房东谈好价格，可是国家契税新政出来后，房东要求涨５万，买家就不买账了。另一套中山小区的房子，房东在原先谈好的价格基础上涨了１０万，买家就放弃了，房东又降了２万，买家还是不买账，这些单子最后都黄了。“房东的心理发生变化了，预期变高，但是买方没变化，挑选的余地很多，觉得就算涨也涨不了多少。”该人士称。对于有梦想的90后来说，房产中介创业是一个不错的创业项目，干得好他可以让你年入百万甚至更多，一年就能实现有车有房梦想。不过需要知道的是，能赚钱的还是在一线城市居多，在二、三线，四线城市，房产中介并不是那么好做。君不见2015年就有不少房产中介公司关门？房产中介好做吗？房产中介赚钱吗？不同的人有不同的说法：雷明：每天干十三四个小时，年薪上百万过去的2015年，雷明几乎没有休息过，每天8点30分前赶到公司开早会，交流客源和房源情况，紧接着就打电话约客户看房，或是和房东聊聊挂牌价格。简单吃顿中饭后还要再开一次会，交流上午的市场情况。一般下午的客户更多，甚至要忙到晚上，因为不少客户平日里只有晚饭后才有空看房。“我们每天早中晚都要开会，交流客源和房源情况，保持信息畅通，我基本都是夜里11点以后回家睡觉的，睡醒就开始第二天的工作。”雷明告诉本报记者，他每天都要工作十三四个小时。去年“3·30”新政后，二套改善型住房购房门槛大幅下降，上海的二手房交易开始井喷，雷明也因此几乎没有一天完整的休息。“我们每周本身就只能休周一或周二，但休息时也会接到客户的电话，如果客户要求看房就必须加班。不过市场非常好，大家都很有干劲，没什么事的时候也都会去公司工作。”雷明说。有付出就有回报，30岁不到的雷明如今已进入“百万年薪俱乐部”，虽然只是分管十多位业务员的经理，但在这一级别中，他的收入水平已属中等偏上。然而，相比如今的高薪厚职，雷明刚入行的几年充满辛酸。“2013年我有半年都只有1820元的基本工资，2014年整个行业特别不好，很多中介都亏了，不少同事也因此离开了这个行当。”雷明告诉记者。但坚持下来的房产中介如今赚得盆满钵满。老陈：房产中介好做吗？房产中介很苦　生存艰难老陈是一名二手房中介员。多年来，出于职业需要，他养成了行事说话周到体贴的习惯。客人一进门，他忙不迭地让座；客人一坐下，他立刻去倒水；客人一站起来，他马上去帮忙叫出租车；客人脸一垮，他马上说一堆好话；客人一犹豫，他跟着就说上一堆恐吓性的话，“这块儿的房价永远不可能再降到两万了。”一旦客人表现出一丁点儿心动的样子，他丝毫也不敢耽误时间，马上操起手机给业主打电话，最好当天就能看房签约下定金。过去有几年，这只陀螺转得发了疯。他每天早上5点起床，先帮签约的客人去排队办理交税过户手续，中午凑合一顿，然后再去带客人看房子，一直看到晚上七八点，如果有合意的，晚上可能还要约业主来谈判，一直谈到12点都不稀奇。2009年的时候，他就没有休息过一天。他不敢休息，没法放松，他害怕自己放过一天，就等于把钱送进了别人的口袋。房市大热的时机难得一见，他看见很多钞票在窗外的天空漂浮。他经常也能在看房的时候遇见别的中介。有时候，在同一间房子里能够遇到十几个，大家济济一堂，热热乎乎客客气气的，几乎像是一起赴宴的朋友。即使在最疯狂的2009年，他仍然感到生存艰难。假使一笔生意做成，他能从中介服务费里获得15%的提成。和往年房市萧条的时节相比，这笔钱不但没有变多，甚至还变少了。由于二手房买卖火爆，不但入市的买家变多了，中介公司也变多了，再也没有独家房源这么一说。他刚刚从北京一家规模首屈一指的中介公司跳槽到一家小中介公司。这家小公司为了竞争，唯一的对策就是降低中介服务费。这个百分比以前是总购房款的3%，甚至4%，现在则下降到了1.5%。这也就是说，假使他今晚卖掉一套300万的房子，他能够从中收入6750元。即便最好的时候，这样的生意，他们公司一个月能做成10笔。“反正我一个月拿不到一万块，也就七八千吧。”他说。当他听说某家大中介公司员工一个月能收入2万的时候，表现出一脸不屑的样子。他把烟头在墙上杵灭了，又扔在皮鞋下面踩碎。一年前，他离开那家大中介公司，原因就是业绩不够好。大中介比小中介的生存压力要大得多。比如说，每个新人每天都有带人看房的工作指标，一旦完不成，随时都有被扫地出门的危险。“压力太大了，所以才有那么多中介骗人说谎。”世界越来越乱，房子越来越不好卖。一会儿利率调整了，一会儿税费涨了，一会儿股市波动影响房市了，一会儿保不齐还有套好招来诈骗的。去年夏天的时候，他有两个月光景一分钱也没挣着。早年间，还有同事光靠干中介就能在燕郊攒下一套房子，如今，这几乎就是痴人说梦。他遇过卖家反悔，合同都签了，又觉得卖亏。他跑了三四个月，一分钱挣不着还要搭上半年时间处理纠纷。他手里正有笔换房的交易，两边客户都紧紧巴巴分寸不让。他两头讨好，赔着小心，中间也免不了搞搞阴阳合同。有一次，为了免得交易被隔壁的中介抢走，他还请妹夫假装客户来谈生意，截了单子。真是一场虚惊啊，他说。最后他也学了乖。他在公司的会议室里装了屏蔽。来的客户都收不到手机信号，这样他们就没法跟别的中介串价，不会被抢了生意。至于一边拍胸脯，一边说点夸大其词不管不顾的谎话，那就更别提了。现状：二手房房价涨疯了2月中央集中出台一系列楼市利好政策，包括下调商贷首付比例、减免调整二手房交易契税、营业税，上调公积金存款利率，推动了刚需和改善购房需求集中释放。再加上年后合肥新房封盘惜售或绑定高价车位现象普遍，大量购房需求涌入二手房市场，导致合肥二手房市场房价“失控”，二手房房主跳价成常态。据悉，目前房主跳价频率高、幅度大很常见，特别是购房需求旺盛的滨湖新区和政务区。“房主跳价太快，分分钟涨10万都正常”德佑地产明珠店经纪人吴凡介绍道，他之前有个客户看中万达文旅城一套二手房，房主涨价到130万，客户同意后，房主又涨了10万。“现在不是市场上没房源，而是没有合适价格的房子，”湘楚置业经纪人王兴认为，市场上缺房源是事实，但现在主要是没有合适价位的房源，房主涨价太快。房价虚高二手房交易遇冷“现在房价炒得太离谱，赚钱的是房主，中介生意很难做。”二手房市场火爆，大家都以为中介挣钱了，其实中介也是一肚子苦水。“房价被炒得太猛，房主报价太高，成交量就少了。”辉达房产经纪人小丁认为，二手房市场只是表面的虚火，实际上更多房子有价无市，购房客户开始观望。“每天经纪人带看数据下滑，成交量大幅下滑。”“现在政务区房价虚高，客户量多但成交量不高。” 中易地产恒大华府分公司经理李毛劲分析称，年后政务区房价上涨太快，热点小区均价已经超过两万，房价一天一个价。“持房观望的房主增多，市场上可售房源少，在售房源报价虚高导致实际成交量并不高。”“房价过度炒作，中介之间竞争变大，生意也难做。”面对“失控”的房价，经纪人小丁表示很无奈，他说作为房产经纪人他们更希望一个健康的二手房市场。了解：中介的代理佣金怎么算？·一般来说，房屋买卖代理收费，按成交总价乘以一定的比例来算。独家代理的，比例可能会高点。中原地产项目总经理黄韬向记者介绍，代理公司收取的佣金，目前行情如下：·一手住宅：成交总价x1%·二手住宅：成交总价x（3%~5%）·个别情况：成交总价x（10%~12%）·备注：上述比例为代理公司收取的佣金比例，中介人员的佣金包含在内。·一般来说，位置比较偏远的楼盘，或者开发商在短期内营销任务比较重的情况下，提成比例较高。位置较好的热销楼盘，佣金比例相对较低。至于开房产中介公司当老板，也有成功，有失败的，成功的老板，其实过程也不容易，你看你能做到吗？孙科：创业当房产中介老板 800通电话促成第1单2010年毕业后，内江小伙张科外出务工，他发过传单，卖过电视，摆过地摊……经过自己不断努力，他已成为很多人羡慕的人，28岁就成了内江一家房产中介公司老板之一。谈及创业初期的辛苦，他回忆第一笔单子花了4个月左右的时间，和买家之间的通话记录有800余通。对年轻朋友的寄语，他说：积极向上、努力拼搏，总会达到目标。只身到重庆 &在大城市寻找立身机会2010年，张科从内江职业学院毕业后，拖怀揣着梦想，托着行李箱去到了重庆。在重庆的一家大型房屋中介公司，他开始了自己的职业生涯，从此，“房产经纪人”成了他的职业标签。在重庆市江北区，他花了15天时间，熟悉所有楼盘，包括哪条街有哪些小区，每个小区有几栋房子，每栋房子的户型、朝向等。然后再画出图纸，如此，他很快熟悉了地盘，工作起来可以说得心应手。刚去重庆，尽管人生地不熟。但凭着自己的勤奋和冲劲，他第一个月便开了很多单，与同期进入公司的同事相比，已经算是非常优秀了。创业后的第一单 &与客户通话有800余次在重庆干了一年，学了很多本事，也积累了很多经验。偶然的机会，张科发现内江的房产中介已经初具规模，房屋中介也从最初的摊点变成了店面。自此，张科便开始盘算着回内江创业。经过不断努力，张科和同学开始了自己的创业之路，创办了名为“幸福到家”的房屋中介公司。创业后的第一笔单，从接触客户到完成各项手续，整个过程，花了4个月左右的时间。“我们的第一笔单子，和买家之间的通话记录有800余次，我们保持了高度的耐心，客户也给了我们充分的信任。”张科说，第一次办手续，走了很多弯路。但细想，客户花几十万买房子，并愿意相信我们小公司，自己必须把事情办好。年轻是资本 &辛苦奔波渡过创业艰难公司开业不久，他们便面临着失败的困境。没有客源，没有收入，只能自己想办法扩宽市场，寻找客户。“没有客户，没有资金收入，但我们我们最大的资本就是年轻，有冲劲儿，所以要继续奋斗”。随后，张科和同事一栋一栋楼，一层一层贴代购小广告，收集房源信息；也曾经搬着桌子到小区摆摊，收集房源信息。就这样，靠双脚跑出来的客源，靠诚意换来的客户。张科的公司慢慢走上了正轨，如今，已经有很多客户主动找上门来请他们帮忙找租客、买家和房子。“创业的一个必经时期，就是创业之初的失败。感觉失败了，自己再放弃的话，就真的完了。”张科说。80后的张科很健谈，也很幽默风趣。在他身上，看得到他所说的年轻人的冲劲，也更能感受到那种励志的精神。张科表示，在跟客户打交道的过程中，结识了各行各业，形形色色的人，也从他们身上学到了很多东西。他还说自己也一直在学习，因为要学习的东西很多。张科的房产中介公司可以说初步成功了，不过也有更多的创业青年没有这个好结果，小李就是其中的一个。90后青年开房产中介公司，欠债20万。小李，一位创业小青年，辞去了之前的工作，拿着父母支持的20万元开了一家房产中介公司。随着近年来各地房价的水涨船高，又招聘了2名房产销售人员，底薪是1500元，提成按中介费的30%算，其中中介费是总房款的1.5%，起初小李赚了些钱。后来，小李又扩大了公司的规模，重新租了地方，又招了2名销售人员，自己也买了一部汽车便于跑业务，希望能多赚点钱。接着让外包公司帮他做了一个在线房产信息平台，也想做房产团购，搞房产促销等活动，从市场推广，到后期维护，花掉了小李10多万元。本以为万事OK，坐等客户来到，钱赚的更多。谁知当地房产中介的竞争对手多了，加之有点名气的中介也放大招，推出了一系列的更具诱惑力的团购促销活动，小李压力更大。后期自己的在线房产信息平台的技术支持也没立即跟上，为此在短短一年时间内，此计划就失败了，10万多元打水漂。销售人员流动性也大，直到去年年底走了就只剩下了一个员工。现今房产中介竞争大，现在生意更不好做。2016年开年，在父母的建议下，小李关掉了房产中介公司，目前在家待业。据了解小李手中只剩下5万元存款，外部还欠下了20万元债务，未来的路该怎么走，是继续创业？还是继续早九晚五地乖乖工作？小李如今不知道该怎么办。在当前房产市场如此火爆的情况之下，开房产中介或许的确是可以赚钱，然而这个市场同样有着非常激烈的竞争，即使是同一条街道，我们都可以看到好几家中介，在这样的背景之下，赚钱也不容易。所以说，如果准备创业开房产中介，还需要谨慎哦。
最新项目推荐
·【餐饮】
·【餐饮】
·【服装】
·【服装】
·【家居】
·【其他】
·【美容】
·【其他】热门推荐：
点标签看更多好帖
更新于& 16:29
&&& 据新华网消息&新国五条&细则出台后，多城市二手房成交量大幅增长。在买卖双方&过户忙&的同时，房产中介机构业务量激增，&日进斗金&。据业内人士透露，链家地产一天的佣金收入超过3000万。而房产经纪人也迅速&致富&，10天时间靠销售提成已赚出一套房的首付。值得注意的是，在住建部释放保护刚需的政策信号后，二手房买卖双方观望心态渐浓。、&&
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 13:11
链家日均佣金达3000万&新国五条&出台十多天以来，多地二手房成交量纷纷出现井喷。北京、南京、上海等地的房地产交易中心人流汹涌。据链家地产统计数据显示，截至3月10日，北京二手房成交11024套，已经超过2月全月成交量，与去年同期相比大幅上涨278.7%。火爆的市场让房产中介机构&日进斗金&不在话下。一位业内知情人士向记者透露，&这10天里，链家地产在北京每天约有350套以上房源成交。链家地产统计的二手住宅成交均价为26871元/平米。以每套房300万元均价，佣金为总价款的2.7%计算，链家地产日均佣金接近3000万元。&北京另一家中介机构我爱我家，是仅次于链家地产的第二大房产中介机构。我爱我家在北京二手房市场的占有率约12%，据此推算，我爱我家在北京每天约有130套以上房源成交，日均佣金收入达1000万元。&加上其他城市的佣金收入，估计日均超过2000万元。&上述知情人士表示。对于房产中介机构佣金收费标准，国家发改委规定为房屋总价款的2%，最高不得高过2.2%，但各城市执行有所差异。但记者从一位房产经纪人口中听到了&行业价&一说，即官方规定2.2%，再加上中介公司自行收取的资金管理费、过户费、咨询费等，合计起来为2.7%。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 13:11
房产经纪人&暴富&由于买卖双方&过户忙&，多数房产经纪人需要&白加黑&、&5+2&的工作，但同样也是&日进斗金&，甚至10天赚出了首付。&我得感谢调控新政。这10天我每天都能卖出一套房子，按我的业绩提成来算，我已经赚到了一套房子的首付。&广州一家小型房产中介公司的经纪人陈海军兴奋地告诉记者。据他透露，最近二手房看房客源比往常增加了三倍多，看完房交定金的客户增加了一倍，签合同的增加了两倍。生意的火爆，让陈海军所在的房产中介公司这10天的佣金收入超过300万，而以前每月的佣金收入不过150万。随着住建部释放保护刚需的政策信号，现在二手房交易相比较政策刚出台的那周，价格涨势出现放缓。一部分购房者观望心态渐浓。陈海军告诉记者，3月12日来电咨询的客户有所回落了。&前10天一些着急的刚需人群基本上都赶着签约了，而那些不太着急的人，现在出手意愿已经没那么强烈了。&他说。从链家地产门店的反馈来看，目前有些业主降价，但还是停留在高挂牌价向市场价回归的过程中，低于市场价格出售的案例依然较少。另外，目前的市场氛围下，即使免税的优质房屋，业主涨价也比较少见，都在看细则是否足够严厉，因此，短期内的价格走势将会比较稳定。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 16:29
为毛最近几天二手房的天天给我打电话，问要不要买二手房。。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
　　　我可以画一个圈...
使用（可批量传图、插入视频等）
下载购物狂客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&万能购物狂
版权所有 ICP证：渝B2- 渝ICP备
&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&