房贷被拒首付怎么办批不下来是不是能申请退房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-25 14:06 标签： 建设银行房贷征信要求
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　　我们平时没少接到过推销商铺和住宅的电话吧。通常接到这样的电话，很多人都只是听听而已。不过陈先生就被一通电话推销打动了，买了位于市区人民路京扬数码城的一个商铺。铺子还没在手上捂热，陈先生却突然想退房，这是怎么回事呢？
　　在陈先生的带领下，我们来到了市区京扬数码城，他购买的商铺位于商场三楼，我们看到一楼、二楼已经有不少商家入驻，三楼的大部分商铺还空关着。陈先生告诉我们，他们购买的这个商铺是十年包租的。为了出租方便，商场已经将原有的结构打乱，找不到具体的商铺位置。不过，从合同上可以看出，这是一个建筑面积27.53平方米，总价32万的商铺。
　　3月9号，陈先生首付了16万元，也就是总价的五成，并在合同中约定，剩余的16万，于签约之日起一个月内办理好银行按揭手续。现在都三个多月过去了，手续却迟迟没办好？
　　原来，陈先生在通州平东镇开了一个烟花爆竹店，烟花爆竹销售有淡旺季之分、收入并不十分稳定，另外，他们经营的也只是个小店，收付款很多都是现金交易。所以，根本就没法提供工资卡和稳定的银行工资流水。
　　现在银行贷款办不下来，陈先生一方面非常着急，另一方面，他觉得责任在售楼处，因为一开始买商铺的时候，就已经告诉对方自己的实际情况。
　　由于银行贷款没办下来，售楼处也给出了一个分期付款的方案。同时也表示，陈先生如果能一下子付清全款，那么拿到房子就可以开始直接收租了。但对于这样的提议，陈先生表示不能接受。
　　一次性付清全款，陈先生觉得压力有点大，可是，贷款迟迟下不来，这事拖着也不是办法，陈先生最终想到了退房，那么，对于他的退房要求，售楼处能同意吗？
　　由于京扬数码城已经售罄，原先的销售公司正在商场旁边销售别的楼盘，听说我们的来意后，一位姓陈的主管接待了我们，他告诉记者，因为房地产调控政策，现在银行普遍提高房贷利率，减少贷款发放，原先只需要提供银行流水即可，现在要求提高了，需要工资流水。不过，他也说了，事情并不是不能解决，主要是之前，陈先生配合度不够。
　　这位陈主管甚至认为，陈先生不主动提供各种手续，是因为买商铺后心生悔意想退房。
　　对于这样的说法，陈先生很不满意。
　　在陈先生的售楼合同的资料袋上，我们看到贷款客户所需资料，上面包括有，购房合同，首付款凭证，夫妻双方身份证，户口本 ，结婚证，这些陈先生都提供了。可是夫妻双方收入证明、银行流水、其他资产证明、公司营业执照、银行流水等等，陈先生都没有提供了。陈先生认为自己是提供不了，他强调自己只有一个小店的营业执照，连公章都没有。对此，陈主管给出了办法。
　　陈主管表示，只要陈先生刻好公章，把营业执照提供下，再提供夫妻双方一年的银行卡流水，应该就可以搬到贷款了。那如果陈先生最终还是没有办下贷款，又该怎么办呢？
　　我们不清楚，是售楼处之前解释工作做得不到位，还是陈先生理解不清楚，总之啊，现在问题总算是有了初步的解决办法。虽然，陈先生可能要费一番辛苦功夫，但相信事情能圆满解决。
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房贷办不下来可以退房吗？
年前在唐山买了期房，现已付首付，购房合同已签，且已到房管局备案。但现在贷款办不下来，因为我的户口不在唐山，目前工作也不在唐山，银行说要有担保人担保，找了朋友及均没有弄成，房地产公司那边又催的比较着急，现在该怎么办？
当时签合同时房产公司说不需要担保的，而且销售合同备案后就可以办理户口问题，所以才签了购房合同。而现在房产公司又改口说户口只有等小区成立居委会才可以办，而贷款必须要担保，要不办不了～～～～～～
房产公司太没有信誉，简直就是在欺骗我。
提问者：africa***时间： 08:43:104个回答
谢谢周辉律师及米志萍律师的答复
但是我后所说的“当时签合同时房产公司说不需要担保的，而且销售合同备案后就可以办理户口问题，所以才签了购房合同。而现在房产公司又改口说户口只有等小区成立居委会才可以办，而贷款必须要担保，要不办不了～～～～～～”是没有写进合同里的
你们知道所谓的购房合同都是霸王条款，都是房产公司（房产公司说是房管局）填好的，我们改不了
可以要求解除合同，即可以要求退房。
可以要求解除合同。
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房贷办不下来可以退房吗？
四川－南充&02-01 14:16&&悬赏 0&&发布者:441339…… & 回答:(6)
您好，我12月26号签的购房合同，首付了百分之三十。但是现在银行说我信用卡逾期不能贷款，只能一次性给清。我现在拿不出这么多钱可以申请退房吗？
问题补充：
各位老师你们好，像我这种信用卡逾期了银行不给贷款我要怎么做银行才能批准贷款呢？
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你好！需要根据你们购房合同的约定处理。建议与开发商协商。
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答：可以的，应当承担违约责任。
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是可以要求退房的
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你好，建议你和开发商协商处理。单方违约，是需要承担违约责任的。
李律师您好，你看像我这种信用卡逾期银行不给贷款。我应该怎么做银行才能给我贷款呢？
你需要及时偿还拖欠的贷款，建议你和银行协商解决，如有疑问或需法律帮助，可来电具体咨询或预约面谈；
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可以退房，但是你要承担违约责任。。。。
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你好：可以申请退房
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