“住房抵押贷款”被叫停，这些人怕要遭殃了！
日，中信银行在北京地区暂停了200万以上的“住房抵押贷款”。在北京，200万元这个标准意味着叫停了“住房抵押贷款”，就是说如果你有房子想抵押给中信银行换点钱出来，不管是什么用途，那都不行了。
“房产抵押贷款”因为有房产加持，相比信用贷款，放贷回款风险小，一直是贷款业务中的香饽饽。中信银行为何突然叫停北京地区住房抵押贷款？这个金融事件将会带来哪些影响？
防止“以房炒房”
对于此次调整的原因，中信银行表示是基于我国大的房地产调控政策而做出的选择，严防信贷资金违规流入房地产市场，确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费。
“以房炒房”是什么意思呢？举个例子，A手里有套房，想去抵押了换钱再去买房，直接以买房的名义去抵押换钱，银行肯定不批。所以A就以买车等消费的名义向银行申请抵押贷款，这里只要A能提供用于消费贷款的证明，并审核通过，就可以从银行将钱贷出来，但最终却是将钱用于炒房。
银监会要整顿的就是A的这种“消费贷资金违规入市”行为，但银行要做到穿透式监管，追踪到这笔钱的最终去向，在实际操作中有很多困难。若消费贷被挪作他用，反而可能领到巨额罚单。
中信银行这种直接叫停的方式，直接避免的这种风险。
居民正当的金融需求贷款将不划算
市民B认为，“为居民提供各类金融服务，是银行基本功能，居民正当的金融需求应该被满足。如果银行能做好风控，资质审核通过，没有理由不放款”。住房抵押贷款比信用贷的利率划算，对于有房又有正当金融需求的市民或企业来说，如果不能“房抵贷”，而要选择信用贷的话，将会增加企业经营和生活消费的成本。
市场资金可能会更加紧张
叶檀说：“这是非常重要的金融信号，怎么估计都不过分。如果推广到其他银行，直接关系金融、房地产，甚至实体经济的发展”。叶檀认为，这是中国金融去杠杆的又一标志，市场资金会更加紧张；中国贷款一半以上是抵押贷款，而抵押品里面最重要的是房地产，如果连房地产抵押贷都难了，总体贷款都会很难。
炒房客恐怕得遭殃了
如果多数银行把房地产抵押的大门给关上，市场上的流动资金骤然减少，那些等钱周转的投资炒房客恐怕得遭殃了。
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用房子去抵押贷款再买房 可行吗？
10:43:02来源：作者：佚名
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什么样的房子可以抵押贷款??
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二手房经纪人
1、北京房产抵押贷款，银行贷款上浮之后年息4.7%，月还利息或等额本息，5年可循环授信，不提供银行流水，大额银行贷款，可贷25年。2,如果您着急用钱，还想用额度高，可贷市值85成，月息0.625%，大信托银行平台放款，征信不好也可以做，2天放款。3、银行无抵押贷款，有公积金或者房贷，可贷200万。另外成本价房，央产房，经济适用房，限价商品房，没有房本回迁房都可贷款。可联:l
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二手房经纪人
1、着急用钱，短期周转想用额度高，可贷市值85成，月息0.625%，大信托银行平台放款，征信不好也可以做，2天放款。2、北京房产抵押做贷款，银行贷款上浮之后年息5.5%，可以月还利息，10天放款，不提供收入，银行流水。大额银行贷款，可以贷25年。3、银行无抵押贷款，有公积金或者房贷，可贷200万。另外成本价房，央产房，经济适用房，限价商品房，没有房本回迁房都可贷款。
二手房经纪人
苏州房产抵押贷款可以问他，186 ，他在苏州做了好多年，基本上银行产品都了解，你可以咨询一下
二手房经纪人
最基本的一点是必须有房产证
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二手房经纪人
有产证可以交易的房子都可以做抵押，利息0.4起欢迎咨询
二手房经纪人
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二手房经纪人
住房抵押贷款要求:1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)。2、房龄必须小于20年。3、面积不能低于70平米。要在好的地段,有相应的评估公司评估。我知道有一家数银在线网络贷款超市,他们跟很多家银行合作,有很多贷款项目,还有银监会的认可,个人认为蛮不错的,你可以去浏览一下,看看有没有自己需要的信息。...
二手房经纪人
北京不清楚.
每家银行抵押贷款对房子的要求不一样，有的需要是商品房，有的别墅也可以，有的只能做全款房，所以得看你具体情况，平安宅e贷挺不错的，，我平安的，你可以问我，谢谢
第1-10条,共37条 &
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违法信息举报邮箱：贷款一定要记住!房屋抵押贷款的四大注意事项
贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
中亿行金融钱小亿提示：抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相的区别有：
(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;
(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;
(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;
(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
下面我们一起来看看房屋抵押贷款需要注意的四大注意事项：
一.你的信用记录是否良好
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
二.能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
三.抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。
四.你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
中亿行钱小亿今天就分享这么多。想要获得大量的资金，抵押贷款是个不错的渠道，只要避过这些注意事项。贷款其实很简单、方便。在生活中为我们解决了很大的问题。
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房子抵押贷款利息是多少？房子抵押贷款能贷多久
来源：房天下 浏览量（12462）
[摘要]自日起降息后起全国将执行新的贷款基准利率，2018年的房贷利率将按央行最近一次的利率调整标准执行，很多人都贷款买了房，每个月都要还几乎无尽的房贷。那么房子抵押贷款利息是多少？房子抵押贷款能贷多久？
自日起降息后起全国将执行新的贷款基准利率，2018年的房贷利率将按央行最近一次的利率调整标准执行，很多人都贷款买了房，每个月都要还几乎无尽的房贷。那么房子抵押贷款利息是多少？房子抵押贷款能贷多久？房子抵押贷款利息是多少目前银行住房抵押贷款分为自有和按揭，两者有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：1、招商银行如果你选择在招商银行办理业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定&贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％&。2、中国银行中国银行的房屋抵押贷款只针对在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。房产抵押贷款能贷多久如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押是不能够办理的。除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。以上就是房子抵押贷款利息是多少？房子抵押贷款能贷多久的全部内容，相信大家都对房贷利率有了初步了解。买房是人生中的几件大事之一，熟悉最新房贷利率的相关规定，才能更好的买一套让自己住的舒心、让家人满意的房子。
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