【房子二次贷款需要什么】- 融360
房子二次贷款需要什么
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房子二次贷款需要什么－攻略
房产抵押二次贷款需要什么条件？
　　在办理了一次房产抵押贷款后，有些人还想再次申请房产抵押贷款，也就是我们常说的二次房产抵押贷款。那么，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款需要满足什么条件呢？......
　　在办理了一次房产抵押贷款后，有些人还想再次申请房产抵押贷款，也就是我们常说的二次房产抵押贷款。那么，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款需要满足什么条件呢？　　二次房产抵押贷款需要满足以下前提条件：　　1 已办理房产证。　　2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。　　3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。　　4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。　　申请二次抵押贷款的流程：　　1、提交基础材料到银行审核；　　2、审核通过做公证，到房管局进抵押；　　3、放款。　　二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。
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房子二次贷款需要什么条件
流程：1.经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人......
流程：1.经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。6.借款人按期偿还贷款。
如果你第二次需要贷款的金额远大于第一次。你可以先借钱把第一次的贷款还清，然后向公积金中心申请第二次贷款。这样比较划算。但是如果你第二次的贷款和第一次没什么差别，那就没必要这样做了。建议先去公积金中心查询下你的贷款记录，并询问下二次贷款的最大金额。
融资担保企业我知道一家房产贷款做的比较好的，叫中易安，还是外企合资的企业。你问问他们的业务顾问应该能解决你的困难。
　　在借款人提供家庭人均建筑面积低于30平方米证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍　　在借款人提供家庭首套住房建筑面积低于90平方米证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍　　在借款人提供无房户证明情况下，可以申请第二次住房公积金贷款，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
五证加收入。身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、土地证。工作单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水账。
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房子二次贷款需要什么-问答
信用卡办理需要哪些？
办卡条件：1、年满18周岁；2、持有有效身份证；3、无不良信用记录;；4、有工作证明及盖有单位财务章的收入证明；5、其它财力证明，如房产、汽车、股票、债券等；6、社保证明；前4个是最基本条件，若能提供5~6条证明材料，会提高申请成功率及信用额度。
办信用卡需要车的什么？
现在很多银行都有汽车信用卡，比如建行的龙卡汽车卡就是到网点填写申请表格，同时要交身份证、汽车行驶证、其他个人财力证明。审核最长是在20个工作日内完成，然后通过就会用EMS直接寄卡给你。关于个人财力证明的材料最好的尽量完整的提供，材料交得多的话额度也会相对高一些，也更容易出卡。
汽车二次贷款需要什么？
汽车二次抵押贷款是指将已做抵押的汽车再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。
二次贷款需要什么材料。额度是多少。可以分期还款吗？
是可以，农行提供的有装修贷款
什么是二次按揭啊，申请的话需要什么材料？
您好，个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
申请所需材料
1.贷款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；
7.提供贷款用途的证明；
8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
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按揭房屋二次抵押贷款需要什么手续？需要满足什么条件
一、二手房按揭是怎样的1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。二、二手房贷款要什么资料1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份；2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明；3、原产权证1份；现房权证中应注明是或安居房；4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份；5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。
其他回答(共3条)
可以！！！如果你的房屋在银行还有按揭没有结清，首先先给房屋做一个评估，得到评估值（评估值为市场值的八成！）减去欠银行的按揭贷款。比如：你的房屋市值200万，欠银行按揭贷款40万，那你能做的贷款额度为：200万-40万=160万80万*0.8=128万！128万就是你最高贷款额度！房屋二次抵押贷款办理手续：身份证户口本结婚证房屋二次抵押贷款办理办理时间：最快两天到账！价格来源网络，仅供参考
1.可以到担保公司去，由担保公司先还清贷款，解除房屋抵押后，在由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。2.也可以直接到银行申请住房按揭贷款（将要购买的新房或者二手房），只是要作为第二套住房政策处理。3.房屋抵押是由第三方房管管理部门登记为准，你有房产证，但是要做抵押的，还是要到房管部门去登记，一套抵押物不可能重复二次抵押。4.在没有落实正式抵押手续前，银行不会给你发放贷款的。
能的，如果你的房屋在银行还有按揭没有结清，首先先给房屋做一个评估，得到评估值（评估值为市场值的八成！）减去欠银行的按揭贷款（或者一次抵押贷款额度）。二次抵押贷款办理手续：身份证户口本结婚证二次抵押贷款办理办理时间：最快两天到账
贷款类型热门问题
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房屋二次抵押贷款有哪些条件
购房按揭贷款，购房时有通过抵押房产证的方式向银行申请贷款，按期还款，在偿还一定的贷款本息后，如果出现紧急要用钱的情况或者用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。这就是房屋二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款有哪些条件？法律快车小编为您介绍。
　　借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
　　用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
　　房屋二次抵押贷款的贷款额度：
　　1、贷款额度=房屋价值X抵押率-原贷款的本金余额。
　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
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什么是房产二次抵押贷款 要如何办理
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
现在随着买房的紧张，房产贷款越来越多，那房产二次抵押贷款是什么?在办理房产二次抵押贷款时，登记流程是怎样的?有哪些条件和要求?又有哪些注意事项呢?吉屋小编在这里为大家做详细的介绍。如今国内各家商业金融机构中正渐行渐火的房屋二次是指贷款申请人用已经办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行进行贷款的二次抵押。而银行则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的;4、登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。房产二次抵押贷款业务按照下面流程进行：1、借款人提交相关资料并提出申请;2、专业评估机构对抵押物进行评估;3、银行审核二次抵押资料，办理相关手续;4、担保公司解压;5、重新办理抵押登记手续;6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。办理二次抵押贷款需要注意哪些问题?1、借款人已经取得了该抵押物的抵押权;2、二次抵押贷款通常情况下只能在同一家银行办理;3、二次抵押贷款的通常与初次抵押贷款的贷款利率相同;4、二次抵押贷款的抵押物的建成年限及使用年限等，要符合贷款银行的相关规定。以上就是小编为大家介绍的什么是房产二次抵押贷款，到底该如何办理房产二次抵押贷款以及流程和注意事项。希望看了本文之后能对大家带来帮助。推荐阅读：收紧 贷款利率上浮 10%有什么流程和注意事项 第2套房
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