有在成都办理房屋抵押贷款的想法，有推荐的房屋抵押贷款办理渠道吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-14 22:09 标签： 房屋抵押银行贷款

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个人是指借款人以个人房产为抵押，向机构申请用获得的贷款。个人房产抵押贷款是如今最有效的贷款方式之一。为了让贷款的朋友提高贷款办理效率，网在此详细解读在办理个人房产抵押贷款的流程和应该注意的问题，以供参考。个人房产抵...想要了解更多关于成都如何办理个人房产抵押贷款的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

个人房产抵押贷款所需材料：

3、权利人及配偶的本;

4、权利人的(或民政局开具的);

6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆等等);

8、银行规定的其他资料。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

第一类：没有还清贷款的房子。

第二类：房龄太久、户型太小的二手房。

第三类：尚未达到五年期的。

据我们了解，目前绝大多数银行都能够办理个人房产抵押贷款，但不同银行的具体要求会略有差异。一般来说，贷款额度大约为评估价的5~7成，贷款利率是央行基准利率上浮20%~30%。贷款用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷款前务必了解清楚。

以上是华律网小编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注华律网。

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可以选正规的机构，比如银行，只要符合银行条件还是很方便的。
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);
2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录;
3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力;
4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%;
2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。
用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。
贷款担保期限在1年(含)以内，按月付息，按季或一次还本还款方式;期限超过1年，采用按月还本付息方式。
提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其他证件。

在成都进行房屋第二次抵押贷款，请问成都房屋二次抵押贷款流程是怎么样的？

成都房屋二次抵押贷款流程如下：

1、向银行提出房屋二次抵押贷款申请，银行受理并对房屋进行评估。

2、提供二次抵押贷款的相关资料。

3、办理抵押登记手续。

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