买了一套回迁房无房产证能买吗，房主没有房产证，现在可以办理了，请问契税谁出？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-30 19:11 标签： 回迁房有房产证吗
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急 我相中一套回迁房 房产证没下来 而且房主已经76岁高龄了 他孙子说可以取回迁协议更
我相中一套回迁房
房产证没下来
而且房主已经76岁高龄了
他孙子说可以取回迁协议更名
我总决得不太靠谱
浏览次数：0
回迁房属于安置房，是有资质要求的穿虎扁臼壮铰憋歇铂忙，不允许买卖。只能依据安置协议签字的名字，办理安置房房产证。安置房需要房主持有满五年，缴纳土地出让金，契税等税费，办理商品房房产证，契税证，土地证，才可以买卖过户。
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进来讨论一下北京回迁房如何办理产权证
提问时间： 20:07:25
进来讨论一下北京回迁房如何办理产权证
浏览次数：3295
回迁房是没有房产证的！回迁房，一般都属于安置房，需原房主持有满五年，以后，去缴纳土地出让金和契税，等相关税费，才可以办理原房主姓名的商品房房产证，契税证，以及土地证。&此时，该住房才可以自由买卖转让或是抵押更名。回迁房房产证必须办理在回迁户名下。你这种情况，必须督促卖房赶紧办理房产证，办下来后，因为回迁房一般都没有土地成本，所以需要再补交一定的土地出让金，把回迁房变为商品房后，再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下。
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但是此房子有房产证，这样的回迁房能不能购买？如果在购买的时候应该注意哪些问题？
我看中了一套回迁房，但是此房子有房产证，我想问一下，这样的回迁房能不能购买？如果在购买的时候应该注意哪些问题？
提问者：wl3310***时间： 08:17:06地点：1个回答
没有房产证的房屋要谨慎购买。
追问：此房子有房产证，能不能购买？
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回答：宅基证他怎么办下来的啊？
回答：可以与开发商协商，从新签定新的购房合同。
回答：可以协商，协商不成可以起诉
回答：由保险公司处理赔偿事宜。
回答：讨债影响涉嫌违法。建议协商还款事宜
回答：子女向当地的村政府进行反映。
回答：一般应当在三个月左右。
回答：我是律师，离职的理由是什么
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回答：嗯，怎么受伤的？请问你要问什么呢
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回答：三件衣服值多少钱啊？如果不值钱，就不构成刑事案件。
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咨询征收部门。
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应该说国有划拨土地在补交土地出让金之后就会变为可以转让的国有土地，只要相关部门给予办理相关手续，应该没问题。大概是评估价的1%。
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