房子都拆迁完了,回迁房有房产证吗说被房管部门封住了,这是怎么回事


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本回答由北京京尹律师事务所提供

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  • 回迁房就是发展商征收土地时賠给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回遷房与商品房一样都有回迁房有房产证吗,有回迁房有房产证吗的回迁房是可以上市交易的没回迁房有房产证吗的,回迁户手持的是購房合同无法上市交易。

  • “二套房”是第二套普通自住房的简称是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

可以买卖吗?回迁房在办理了书后可进行买卖購买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书
在这里须注意的事项包括要求卖方提供回遷协议及其明,并对回迁房的真实性进行核实同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定
另外须查明该房是属于危改回迁,還是属于回迁
如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的手续时将由买受人补交。
在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同以产权过户为条件及付款条件,也可以与卖方协商将款办理提存公证在该房屋取得证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款最后,要买方要注意让买方将户口迁走否则,买方的户口迁不进来

1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市進行交易(有的地方三年内不得交易有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理回迁房有房产证吗) 2、对购房成茭价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契...

看回迁房有房产证吗满五年没,不满的与一般二手房一样满的多一个个人所得税。过户税费具體如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(回迁房有房产证吗大于5年的免)、营业税 5.5%(回迁房有房产证吗大于5年的免)买方:...

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