大家，农村回迁房有房产证吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-13 19:34 标签： 回迁房有房产证吗
回迁房5年后才有房产证，房子是现房，5年后卖掉的话营业税要交吗？
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（共有1个回答）
1.面积小于144㎡的普通住房，满了5年，就不需要再交营业税了。（话说你是哪里人呀，营业税这么高这么算的？他的购房价3万不到？）也就是说，等他的房子能上市交易了，你们交易时是不用支付营业税的。
当然，非普通住宅（面积大于144㎡）就要支付差额营业税了，差额营业税=（房东出售房子时的评估价-房东当时购买时的价格）*5.55%
2.律师会帮你们起草这样的协议吗？这种协议是不具备法律效力的。你可以查到很多相关审判记录，一旦发生纠纷，国家是不支持协议生效的，最多是支持房东归还你们的购房款，另外给予适当补偿而已。
回迁房有房产证吗回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴
可以公证买卖~敢问是哪的房子？门头沟？我正想全款买那边的房子~~张
完全可以，目前没有相关的法规禁止，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普
继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6
回迁房有房产证吗?回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要
普通房子房产证够五年就免营业税，没够就要交房价5.6%
建议不要购买小产权房，法律也不认可这种交易，实属个人交易行为，遇到法律纠纷和拆迁时也得不到法律保护，后期的相关事宜也很难办。小产权房就是当时单位为了给员工提供住
现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的！
你说的是小产权房 危险%7E现在国家不承认小产权房%7E 补充：你说的我明白了%7E有这种的,但是房产证是绿色的 也就是乡产房%7E其实说百了也就是小产权房 ，
回迁房没有房产证肯定是不能买卖的，没有产权变更，法律没有办法保护你的权利，除非是亲人买给我你，那样可以，毕竟你的亲人不会反悔的！就目前全国各地存在很多的回迁安置
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回迁房有房产证吗？可以领取的吗？
完全可以，目前没有相关的法规禁止，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易
其他回答(共2条)
回迁房是没有房产证的.!但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了!
回迁房一般是征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
产权产证热门问题
相关套图推荐& 回迁房能买吗？ 回迁房有没有房产证？回迁房能买吗？ 回迁房有没有房产证？来源：浏览量 ( 574 ) 回迁房是开发商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，通常回迁房的报价都遍及低于商品房的报价。假如回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟通常商品房的交易交易方法是一样的。没出房产证的回迁房，假如只要回迁民手持的合同，那交易就有必定的危险。下面一起看看回迁房能买吗？ 回迁房有没有房产证？
& 回迁房能买吗? 回迁房有没有房产证? 回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁方针的产品。拆迁安顿过程中，采取钱银赔偿的方法，拆迁户用赔偿款采购商品房与通常人采购商品房没有任何差异，都是花钱买房，购房者的身份是一样的。采取的是回迁的方法赔偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些差异：
1、在房价款方面，商品房与拆迁房有差异，商品房可当即上市，且在银行做典当进行贷款。而回迁房享用国家方针的优惠，不含土地转让金，报价相对低价且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房赔偿被拆迁人的，赔偿房子由市政府有关主管部门参照经济适用住所方针核定报价，并依照经济适用住所方针管理。
2、商品房和回迁房交易双方的联系不一样，商品房的采购根底是开发商和购房者签定的《商品房交易合同》，房子的价款在合同中进行约好。而拆迁安置房子的采购根底是拆迁单位和被拆迁人签定的拆迁赔偿协议，在协议中进行约好。
别的，拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质通常不是商品房。采购回拆房必定要查清性质。经济适用房不得交易;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，通常是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。
以上是对于回迁房的有关常识。希望对大家有所帮助，想了解更多房产信息请大家继续关注此网站。
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