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供二手房抵押房产证,房产局要给什么收据给我?（来自南宁解放路商品房小区）
供二手房抵押房产证,房产局要给什么收据给我?
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房产证抵押了，房产局是不是要给个收条？
贷款时是开发商给办的手续，可现在还完房贷后，他们说还要有房产局开的收据，这样才能拿到房产证，这种说法对不？如果没有收据，我该如何拿回房产证？
程序：办理住房抵押贷款手续都齐全后，与银行签订借款、抵押合同，然后到房产局办理抵押登记，之后拿到他项权证（因为是抵押，产权人是银行）把他项权证抵押在银行，银行才可以放款。待你还清贷款后，银行把这个他项权证给你，你可以拿着到房产局办理解压（就是把抵押注销），然后根据工作人员的提示办理房产证即可。
其他答案（共3个回答）
做的抵押贷款，房产证当然是在银行阿，我去银行办贷款，银行还给我看了房产证了。上面盖有抵押的章。
你想想，房产证不在银行，怎么做抵押阿？
房产局要是给每个贷款的人开条，那他们的工作量够大的。
抵押是到银行办理，但要到房产局备案，备案无需费用，需要评估，评估要收费，找有资质的评估公司．
你带好房产证和购房发票，贷款合同、公证书及保险合同收据，共同购房人的身份证明，（有的一本正经还需要提前还贷申请书并需所有共同购房人盖章签名，最后一期还贷对帐单）...
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1.房屋所有权证;
2.他项权利证;
3.注销抵押登记申请书（其内...
贷款买房是能够办理房产证的，只不过办理过程中，通过房管局办理抵押登记，把房产证先办成了《他项权力证》在银行抵押，等你还清贷款以后，银行把这个证给你，你再到房管局...
向银行提出申请即可。
之后交还野猪产权证，解除抵押登记并出具证明文件
答: 协商一致可以退定。否则可能会有些麻烦，因为开发商通常会在补充协议里设定对自己有利的条款。应当调查一下楼盘的现状，看开发商是否存在违约的事实。
答: 过频的确对身体不好，至于对乙肝的影响，目前还没研究过
答: 颈部淋巴结肿大原因无非是感染和肿瘤两大类原因，与洗冷水澡无关。通常如果疼，多数是感染引起的；如果不疼，多数是肿瘤引起的。建议到医院检查一下，有病要早治为好，在网...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
有可能搓纸轮需要清洗一下了,如果清洗了还是不行的话,那估计需要更换搓纸组件了
嘉善亿翔五金有限公司
是一家集生产，加工，销售为一体的内资企业。企业生产的产品广泛应用于汽配、机械、机电、船舶、风电等各个行业。为了更好满足客户的要求，公司实行仓储式管理，?存储产品达数千品种，包括DIN、ANSI、BS、ISO、GB等各种国际国内标准及非标准件产品;材质?涉及碳钢、合金钢、不锈钢等;产品种类包括各种螺钉、螺栓、螺母、销钉以及异形件等。
通过ISO9001质量认证体系，凭着优良产品和真诚服务取得客户信任，遵循以人为本，顾客至上的原则，以诚信经营为宗旨，注重人才的培养，提高内部管理，建立起了一支专?业的高素质的人才队伍，使亿翔五金“不仅是紧固件专业的销售者，更是客户问题?的解决者”。
济南佰扣金属制品有限公司
?是集研发、生产、检测、销售于一体的专业制造高强度紧固件的企业。司拥有高速多工位精密冷镦机、高速搓丝机、滚丝机、热锻专用设备和产品热处理等多种专业先进的进口和国产设备。原材料选购严格，产品检测设备齐全，制造精细。公司主要生产和销售国标(GB)、德标(DIN)、美标(ANSI)、英制(BS)、日标(JIS)、意标(UNI)系列高品质紧固件。公司具有丰富的紧固件及零配件制造经验，产品广泛应用于冶金、石化、机械、电子、船舶、桥梁、航天、能源、军工、模具、液压、汽车、建筑钢结构等各领域。
铝扣板：是新型的吊顶材料，家装中其用途也主要用在卫生间或厨房中，其性能不仅防火、防潮，还能防腐、抗静电、吸音、隔音、美观、耐用，属于上等的吊顶材料。形状有长方形、正方形等，表面有平面和冲孔两种，国产铝扣板价格每平方米60元左右，进口铝扣板价格180-400元左右，两者差别主要在硬度，检验铝扣板主要看漆膜光泽厚度。
长城板：环保新颖，沟槽易脏，该板是将少量高分子材料和大量木粉聚合而成的材料，外形和木材很相似，其具有防水、防白蚁、阻燃等特点。采用长城板制作成的吊顶，造型上高低交错，宽窄相交，如同长城的城墙，造型比较新颖。市场价格约为120元-140元/平方米。
1、看、摸漆膜的丰满程度，这个要多比较几次就会看了。漆膜丰满，说明油漆的质量好，聚合力强，对木材的封闭好，同时说明喷漆工序比较完善，不会有偷工减料的嫌疑;
2、站到门的斜侧方找到门面的反光角度，看看表面的漆膜是否平整，橘皮现象是否明显，有没有突起的细小颗粒，如果有比较明显的细小颗粒，说明这家工厂的涂装设备比较简陋，至少没有全压无尘的喷烤漆房，这是控制漆面质量的必备设备。如果橘皮现象比较明显，说明漆膜烘烤工艺不过关;
3、花式造型门，要看产生造型的线条的边缘，尤其是阴角(就是看得到却摸不到的角)有没有漆膜开裂的现象。
根据平整度
1、木皮起泡，说明木皮在贴附过程中受热不均，或者涂胶不均匀，平板热压机可以计解决平板门贴皮时受热不均的问题;
2、木门表面平整度不够，说明板材选用比较廉价，板材的平整度都不够，可想而知环保性能也很难达标，有点一叶知秋的意思吧;
3、看工艺接缝是否均匀细小看工艺接缝是否均匀均匀细小，这点根选汽车差不多，直接反映企业的综合工艺水平。
具体如下：
实木复合门的优点
1、实木复合门的工艺结构较为科学，门变形、翘曲的机率比较减少。
2、工厂化作业有较高的制作精密度，喷漆也不容易释放甲醛、苯等有毒气体。
3、实木复合门的门体较重，有保暖、隔音的效果，而且成品有较强的耐冲击能力。
4、实木复合门的外观为连体弦切木皮，纹理清晰自然，有较强的美感。实木复合门在制作过程中工艺结构科学，有效的减低了变形、翘曲机率。
实木复合门的缺点
1、实木复合门和实木门一样较容易破损，且怕水。
2、实木复合门相比纯实木门的价格要相对较贵。
3、实木复合门的厂家质量会高低不一，所以挑选的时候必须仔细了解清楚。
集成吊顶品牌
宝兰集成吊顶是浙江宝兰电气有限公司旗下品牌，结合着欧洲的集成空间概念，以其多元化的产品为现代家庭营造出一度身定制的完美生活空间，被评为集成吊顶排名之首位。
二：美尔凯特
美尔凯特集成吊顶是中国高端厨卫集成吊顶行业中最具有影响力的品牌企业，位于嘉兴美尔凯特卫厨科技有限公司旗下，具有相当高的知名度。
三：法狮龙
法狮龙集成吊顶品牌是浙江海盐法狮龙建材科技有限公司旗下品牌，经过多年来的发展，公司已成为中国集成吊顶行业中的协会副会长单位，其品牌位于集成吊顶十大品牌中的领军品牌，为国内吊顶市场奠定了良好的基础。
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微信小程序如何进行有效的推广，小程序越来越多流量入口的开放，让越来越多的线下商家看到了低门槛低成本高体验度的小程序价值所在，这对商家来说，无疑是一个高性价比的营销推广工具。1，文章内嵌小程序； 2.菜单栏，公众号菜单栏是小程序众多入口中的主要入口之一，通过引导公众号的粉丝到小程序中，可以大大提升小程序的点击率，其方式就是，运营者可以将小程序添加到菜单栏上，用户点击菜单栏即可跳转到小程序。3.Profile页绑定相关小程序；4.文中支持小程序落地页投放；5.底部广告支持小程序落地页投放，在公众号底部广告处也支持了小程序的落地页投放。
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相关问答：123456789101112131415房产证是我名字，购房收据是别人名字有影响吗？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。17被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起403 Forbidden403ForbiddenError Times: Wed, 27 Jun :38 GMTIP: 58.214.218.41Node information：nt89:6URL: http://www.to8to.com:8080/ask/k5683035.htmlPlease contact our support: Check: Details403Forbidden出错时间: Wed, 27 Jun :38 GMT用户IP: 58.214.218.41节点信息：nt89:6URL: http://www.to8to.com:8080/ask/k5683035.html如需支持请联系我们: 查看报错详情: 详细信息http://www.to8to.com:8080/ask/k5683035.html当前位置： &>&
只有购房收据办不了房产证 律师:先办理预告登记
&&& 作者：常云怡&& 来源：鲁北晚报
关键词： 房子 预告登记 开发商 学校招生 出卖人
[提要]在实践中，双方当事人一般在合同约定以出卖人交钥匙的时间作为其向买受人交付使用房屋的时间，并以此开始风险的转移承担。李先生不禁担心，一旦有人对这个房子的归属提出质疑，自己怎么才能证明这房子是自己出钱购买的呢？
　　晚报讯 2009年，市民李先生购买了经济开发区某小区的一套楼房，购买时，开发商承诺统一办理房产证，和李先生住在同一栋楼、先于李先生购买的业主们都通过开发商成功办理了房产证，这让李先生很是放心，觉得房产证办下来只是时间问题。
　　可李先生没想到，这个时间一拖就是五年，甚至五年之后的今天仍旧没有解决，反而出现了新的麻烦。
　　五年间，李先生多次找过开发商吕某，最急切的一次是在2012年，李先生的孩子到了上小学的年纪，需要在学校招生覆盖片区内的房产证明。李先生找到开发商吕某提出这个问题，吕某隔天便从房产部门开具了一张盖着公章的证明，证明李先生的“房产证正在办理当中”。
　　孩子上学的问题解决了，李先生也确实看到了吕某的能力，他便选择了再次耐心等待。谁知，房产证办下来的好消息没听到，却有一个坏消息传来：2013年，开发商吕某因为新开发的小区存在一房多卖而被判刑，“进去了”。
　　得知这个消息，李先生着急了一阵，觉得拖下去不是长久之计，决定自己出钱办理房产证。然而，最坏的情况发生了，房管部门表示，李先生的购房合同不正规，而且没有购房发票，无法办理房产证。这样一来，李先生对于自己住了五年的房子便没有了任何证明手续，只有一份“不正规”的购房合同，和付清购房款时开发商出具的一份收据。李先生不禁担心，一旦有人对这个房子的归属提出质疑，自己怎么才能证明这房子是自己出钱购买的呢？
　　特邀律师 山东民颂律师事务所 胡爱民
　　综合李先生的描述可知，目前李先生的处境是：尚未有人对李先生所住的房屋归属提出质疑，这样就涉及到以下的法律问题：既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已先行合法占有争议房屋的买受人会被认定为房屋所有权人。
　　虽然根据我国《物权法》规定，商品房的所有权转移以办理产权登记过户为标准，交付使用并不具有所有权转移的意义，但是，房屋的转移占有与交付使用，仍然具有明显的公示与公信的现实作用。
　　再者，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担”。已先行合法占有争议房屋的买受人已经开始承担合同标的物毁损、灭失的风险，从这一点看，不支持其合同履行要求也不符合民法上规定的公平原则。
　　在实践中，双方当事人一般在合同约定以出卖人交钥匙的时间作为其向买受人交付使用房屋的时间，并以此开始风险的转移承担。
　　综合上述规定，因为李先生已与开发商签订了合同，交足了房款，并且已经实际入住多年，建议李先生，把双方签订的房屋买卖合同及付款的凭证和卖方出具的收据以及房管局开具的李先生的房产证正在办理当中的证明都留存好，以备应对以后发生的情况。
　　如果有人就该房屋的所有权问题提起诉讼，根据李先生给出的条件，他所购买的房子应该没有办理房产证也没有办理过预告登记，只要对方没有房产证，没有做过房屋预告登记，法院按照上述规定一般会将该房判给李先生。
　　□晚报记者 常云怡
初审编辑：马鑫责任编辑：宋静涵
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