关于房产房屋赠予合同同撤销的问题

房屋赠与合同能否撤销受1年的除斥期间限制 - 直辖市北京律师信息
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房屋赠与合同能否撤销受1年的除斥期间限制
信息编号:&发布时间: 11:40:23
房屋赠与合同能否撤销受1年的除斥期间限制
【基本案情】
&&&&朱X是宋X的姑姑,朱X一直将自己的空挂在宋X位于XX市XX区XX路XX号的住所地,2010年初,宋X住所地拆迁,朱X因空挂户无法获得补偿,遂朱X和宋X达成一致协议,内容为:“宋X将其名下的15平方米有证面积房屋让渡给朱X,朱X将以此获得150平方米的拆迁安置房屋,朱X同意将其中的80平方米给宋X的大儿子宋1作为补偿,否则予以60万元作为补偿。”宋X依约向XX市XX区拆迁安置办公室(以下简称区拆迁办)出具申明1分,将15平方米有证房屋赠与朱X,朱X取得两套总面积为150平方米的拆迁安置房。但是,朱X在日与区拆迁办签订了拆迁补偿协议后,即明确表示不履行与宋X约定的将80平方米房屋给宋1或给60万元,对赠与约定的基本事实予以否认。经多次协商未果,2014年3月,宋X向法院提起诉讼,请求判令撤销自己对朱X的赠与。
【京云律师观点】
宋X请求撤销对朱X的赠与是否有法律依据?
&&&&根据合同法等相关法律的规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:a、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;b、对赠与人有扶养义务而不履行;c、不履行赠与合同约定的义务。本案中,宋X对朱X的赠与显然是附义务的赠与,而朱X不履行赠与合同约定的义务,宋X确实有权撤销自己对朱X的赠与。但是,赠与人的撤销权,必须自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,且这里的一年为除斥期间,不适用期间中止、中断。朱X在签订拆迁补偿安置协议后,即明确表示不履行协议书所明确的义务,宋X应当在一年内行使对赠与的撤销权,因此,宋X于2014年向人民法院起诉主张撤销赠与已经超过一年,过了撤销权的行使期间,再请求法院判令撤销自己对朱X的赠与是缺乏法律依据的。
【判决结果】
驳回朱X的诉讼请求。
北京京云律师事务所&http://www.jingyunfirm.com/&
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