回复: 17 | 浏览: 2806
| 字体: tT
贡献币0 &妈米444 &经验值405 &在线时间0小时&注册时间&帖子96&阅读权限70&积分405&精华0&UID&
宝宝生日&积分405&
| 字体大小: tT
2017年你真的打算在吗？我想答案一定是肯定的，但是......看完最新的成都房价图，估计一大波人又要哭晕在厕所了
首先，让我们一起来回顾一下成都的购房政策。从日调控新政开始内成都楼市调控又相继推出了多个**锏：限购、限售、限贷、限价、禁止捂盘等。至此，成都凑齐了各种“限”，可谓成都史上最严的调控期。网上也一直流传这张图
今天我们不说限购了来说说成都现在的房价是什么样子？有多大的差异呢？我们还是先来一张图看看最新的房价吧！
一堆数据眼睛都看花了？请看后面详细分析！那么晓不晓得成都哪儿的房子最火？成都还有哪个区域的房价能激活你对幸福的渴望？请扶好墙，接着往下看，2017年4月成都各区房价地图
锦江区的高房价主要来源于攀成钢这里几乎占据了全成都最好的配套，规划、商业、学校、交通等都可谓是大成都之心所以人家贵也不是没有道理的。
贡献币0 &妈米444 &经验值405 &在线时间0小时&注册时间&帖子96&阅读权限70&积分405&精华0&UID&
宝宝生日&积分405&
东湖板块区域均价变化并不大，区域在售的楼盘只有中港CCPARK、望江橡树林三期。川师和三圣乡板块这两个区域生活配套氛围较浓厚价格相对较低的也就只有三圣乡，不过，附近几乎没有什么新房在售了。
青羊区是出了名的学校区域！有着泡小、草堂小学、东城根小学、石室中学等等名校。整个成都目前就青羊区现房最少，都是尾盘，房源可选择性较少，价格当然也是比较高的。
区域新盘主要集中在外光华、金沙两个板块，有太行瑞宏朗诗金沙城、雍锦园、紫御熙庭以及华润金悦湾等热门楼盘，改善型房源成金沙板块主流，成功地诠释了什么叫“西贵”。
贡献币0 &妈米444 &经验值405 &在线时间0小时&注册时间&帖子96&阅读权限70&积分405&精华0&UID&
宝宝生日&积分405&
骡马市区域位于市中心，老成都气质浓郁，大多是成都当地人，房价也是居高临下，主要在售写字楼、商铺和公寓。
在成都主城区中，成华区房价是相对较低的，目前在售住宅较多，几乎都是大品牌区域热度最高的板块必数建设路和万年场，因其配套成熟、生活便利，房价一直非常稳定北湖和龙潭寺板块，均价8200元/㎡二仙桥和驷马桥离地铁7号线（在建）较近，价格相对北湖和龙潭寺要高一点
贡献币0 &妈米444 &经验值405 &在线时间0小时&注册时间&帖子96&阅读权限70&积分405&精华0&UID&
宝宝生日&积分405&
金牛区新房数量不多，目前主要集中在国宾和羊西线今年发力的是国宾板块，不论是楼盘数量和价格都在增长尤其龙湖西宸原著的出现为其赢得极高关注度可以说是将区域提升到了一个新的高度
贡献币0 &妈米3765 &经验值2985 &在线时间3小时&注册时间&帖子583&阅读权限100&积分2988&精华0&UID6390575&
宝宝生日&积分2988&
贡献币0 &妈米444 &经验值405 &在线时间0小时&注册时间&帖子96&阅读权限70&积分405&精华0&UID&
宝宝生日&积分405&
高新区一直是成都购房最热的区域金融城板块平均房价位居成都之首（第二是锦江区攀成钢板块）尽管政府下达的限购令升级（社保连续在高新区缴满24个月）但一点也不影响这里房价君临天下的高度！
其中成都银泰中心华悦居、龙湖世纪峰景、招商大魔方、复地金融岛2期可谓是高新区的房价担当。金融城、大源板块的房源定位偏改善型，中和与新川稍微偏向于刚需。
贡献币0 &妈米444 &经验值405 &在线时间0小时&注册时间&帖子96&阅读权限70&积分405&精华0&UID&
宝宝生日&积分405&
武侯区三环内的新房不多，主要房源集中在新双楠区域。内双楠和外双楠已没新盘。而红牌楼商圈附近有3条地铁（3、7、10号线），加上之前的“土拍”效应，房价自然不低。
桐梓林这个传统的富人区均价在23000元/㎡以上，而且新房非常少。另外，这里的生活配套确实非常成熟，不用花时间等待。
贡献币0 &妈米444 &经验值405 &在线时间0小时&注册时间&帖子96&阅读权限70&积分405&精华0&UID&
宝宝生日&积分405&
有些人，一登场就是焦点有些区域，一登场就是集万千宠爱于一身。虽然看来，天府新区飞远，但没办法人家起点高、规划好、配套高大上所以也是各类购房人群关注的热点。
虽然和高新区一样受到限购升级（社保连续在天府新区缴满24个月）但是房价依旧维持在一定的幅度，目前平均价格高达12311元/㎡。生活配套目前不如其他郊区，房价却超越其他郊区3000多元直逼主城区！（虽然它是成都直管区，可是它真的太远了，还是把它归到近郊吧）。
贡献币0 &妈米444 &经验值405 &在线时间0小时&注册时间&帖子96&阅读权限70&积分405&精华0&UID&
宝宝生日&积分405&
同样抱着城南大腿的还有双流，房价也一直高于温江龙泉驿。平均价格已冲到8577元/㎡，高出其它郊区1500左右其主要是华府板块拉高了区域的整体价值。
依仗在建的地铁5号线、临近天府新区、国家临空经济区以及一大波品牌开发商的入驻（中海、中铁、保利、万科等）华府板块也因此一路走高。但是华府板块的配套的确有待发展！
贡献币0 &妈米444 &经验值405 &在线时间0小时&注册时间&帖子96&阅读权限70&积分405&精华0&UID&
宝宝生日&积分405&
龙泉驿区4月的均价也有所上涨，涨幅较大的区域要属西河和大面板块毕竟已然是“面粉贵于面包”。龙泉驿城区和阳光城板块的价格变化不大地铁4号线东延线（预计6月通车，目前正在空载试运行）终点到西河价格可能有一定的上幅空间，地铁的建成及开通，或许会给西河带来不一样的景象。
贡献币0 &妈米444 &经验值405 &在线时间0小时&注册时间&帖子96&阅读权限70&积分405&精华0&UID&
宝宝生日&积分405&
交通是大家买房必看的点地铁4号线二期西延线（预计6月通车，目前正在空载试运行）已到温江大学城且沿线楼盘非常多，性价比较高，选择性较强。温江整体的房价表现温和，不见大涨大落之势。光华大道离主城区更近，所以价格比其他板块高出元/㎡左右。
贡献币0 &妈米444 &经验值405 &在线时间0小时&注册时间&帖子96&阅读权限70&积分405&精华0&UID&
宝宝生日&积分405&
城北，一个传奇般的存在。房价一直低于成都其他郊区，且地铁1号线也北延线迟迟没有通车，南边的地铁都要修到二绕了。（心疼新都两分钟...）
然而，命运总是变幻莫测。4月6号，中南建设在天回镇的两块地分别以11080元/㎡、9400元/㎡的楼面价竞得。一直不被看好的城北3.5环，地块楼面价正式进入“万元时代”
贡献币0 &妈米444 &经验值405 &在线时间0小时&注册时间&帖子96&阅读权限70&积分405&精华0&UID&
宝宝生日&积分405&
郫都区4月房价6627元/㎡区域既有地铁也有高铁，环境相对于温江龙泉来说就要差一点，但房价确是最低的。不过，靠近2号线的犀浦板块，房价都在9千左右。区域有万科理想城、朗基少帅府、万科城臻园、蓝光公园悦府等品牌楼盘。
贡献币0 &妈米0 &经验值0 &在线时间0小时&注册时间&帖子0&阅读权限50&积分0&精华0&UID&
宝宝生日&积分0&
。。。。来自[]
贡献币0 &妈米0 &经验值0 &在线时间0小时&注册时间&帖子0&阅读权限50&积分0&精华0&UID&
宝宝生日&积分0&
成都4月最新房价地图：锦江稳居第一！城北、双流地价破万！你家涨了吗？
反正都买不起?来自[]
贡献币0 &妈米4948 &经验值3601 &在线时间282小时&注册时间&帖子720&阅读权限100&积分3883&精华0&UID3888273&
宝宝生日&积分3883&
很不错的归集，给要买房的朋友省了不少时间
家用：个人游戏直播卡
专业：图像图形 专业采集卡 专业非编卡&&适用于医疗 教育 会议 网络直播 影视制作等行业
贡献币0 &妈米0 &经验值0 &在线时间0小时&注册时间&帖子0&阅读权限50&积分0&精华0&UID&
宝宝生日&积分0&
成都4月最新房价地图：锦江稳居第一！城北、双流地价破万！你家涨了吗？
昨天在商场买的兰蔻套装，因为自己怕怀孕期间对宝宝不好，扔了挺可惜的好几千的，现在打算送人不是卖，喜欢的加我v信来自[]
贡献币0 &妈米4555 &经验值2997 &在线时间354小时&注册时间&帖子1265&阅读权限100&积分3351&精华0&UID668003&
宝宝生日&积分3351&
了解一下行情
成都4月最新房价地图：锦江稳居第一！城北、双流地价破万！你家 ...
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
双流成为城南之后又一买房热区，二手房均价9518元/平在农业社会发达的时候，有句话是这样说的：“金温江、银郫县，叫花子出在双流县”！为啥呢？因岷江冲刷带来的优质土壤最先沉淀在了上风上水的温江和郫县，所以农作物是长得最好，年年丰收，所以经济发达。而双流处在下游，它的土壤都是没有什么营养物质的泥沙等，根本种不了庄稼，所以吃不起饭，出了很多“叫花子”。可是现如今就大不一样了，国家大力发展高新科技，至于土地肥不肥，庄稼长得好不好，完全不影响双流人民鼓鼓的腰包。这样来说——双流的发展可谓沾了好多高新区高度发展的荣光，城南从高新开始到天府五街可谓城南繁荣的集中地，这里大大小小的新型公司遍地开花，就业机会也如满天星斗，甚至好些在市中心扎根多年企业，也络绎不绝地搬迁到城南…那么，城南上班族这么多，住宅市场是不是随之直线爆发起来了呢？呵呵！不想再提到高新区的房价，高出普通上班族工资五六倍的单价，早已让在这片土地上建设奋斗的年轻人望而却步。二妹还未毕业时，听说上下班路途上要花上两三个小时，对于一个初出茅庐的职业新手是个多么的悲惨人生…而实际上在城南工作的大多数年轻人，上班花费一个小时是再正常不过的事！因为城南买不起房，只有朝靠近城南的西南和东南方向买。所以，双流、三圣乡、大面镇成了刚需族选择购房的热点板块，尤其是双流，成为郊区里首个房价破万的区域这也不是没有道理。所以，你还敢说双流出“叫花子”么！老双流与双流之分但如今的双流板块和以往的双流板块有着天大的差别，老双流版图很大，左到江安河与武侯区分界，右到天府大道南延线以东的白沙镇、太平镇、合江镇、永兴镇、大林镇都是老双流的版图，可见疆土辽阔啊！
上一页&1共3页热门新闻更多
实时热点榜单热门视频
阅读下一篇视频推荐416 Requested Range Not Satisfiable
416 Requested Range Not Satisfiable震惊！你以为贵出翔的商圈没人买？错错错！
本文原载于房天下成都二手房网，版权归房天下所有，转载须注明来源！
2016年成都买房人都买了哪里？且看。
——房天下成都二手房重磅推出，良心出品，数据说话。
商圈=？商圈=地段+交通+配套+房价。
成都买房看商圈，其实看的就是所有买房要素的综合项。一个商圈热度怎么样，房价怎么样，成交怎么样，都是你决定在此商圈买不买房的重要原因。如果你不晓得买哪里，大家都在关注的商圈热搜榜可以给你一个参考。如果你想比较各个商圈的价格，商圈均价榜可以给你一个维度。如果你想了解别人都买了哪里，商圈成交榜可以给你一个名单。
2016年成都买房人买得zui多的一个商圈，不是热搜榜首的双流城区，不是房价榜首的金融城，而是—国际城南—大源。公布结果之前，你可能有那么点预感：毕竟大源人气不是一星半点火，还不算意外。公布结果之后，可能还有那么点感叹：10月份好多小区房价突破2万天际的大源这么多人买，土豪真多。
不用羡慕，不用嫉妒，其实2016年成都买房买得多的前十商圈，除了贵出翔的大源，也有洼地型的中和、三圣乡。2016年成都商圈成交榜完整榜单前十名：大源、蜀汉路、外双楠、中和镇、三圣乡、万年场、神仙树、九眼桥、红牌楼、新双楠。
2016成都买房人看中居住氛围：精明务实。
看出什么来了吗？上榜商圈的共性：成熟度高。10个商圈中，大源、中和镇、三圣乡和新双楠这4个商圈稍微新一些，其他6个商圈都称得上是老牌商圈了。配套已经起来的新商圈+熟透的老商圈，2016成都买房人交出的答卷两个词可以概括：精明务实。不做第一个吃螃蟹的人，是不用担心买错的，即使错也有一群人陪。
2016成都买房人爱追热门城南：跟风没错。
一览10个商圈，10个商圈中有3个（大源、中和镇和神仙树）商圈位于城南，还有1个位于城西南（新双楠）。同时，4个（大源、中和镇、三圣乡和新双楠）新商圈中2个（大源和中和镇）位于城南。2016成都买房人的方位关键词可以有：追城南。心理活动关键词可以有：跟风没错。
2016成都买房人爱逼格高大上：宁愿花钱。
大源16162元/㎡，蜀汉路10112元/㎡，
外双楠12721元/㎡，中和镇10788元/㎡，
三圣乡12617元/㎡，万年场13178元/㎡，
神仙树12559元/㎡，九眼桥14829元/㎡，
红牌楼11734元/㎡，新双楠10502元/㎡。
一览10个商圈的房价，成都买房人买得zui多的大源并不是房价zui低的商圈，甚至不是居中的商圈，而是房价居高的商圈。对比其他亲民商圈如同在城南的中和镇，房价高出6000元/㎡的大源可以说是贵出翔了。为何更多人选择做大源接盘侠？问题出在：逼格。
选择大源商圈买房，你会收到洗礼的目光：国际城南，高大上，男神女神。
你能享受的配套：商场有世豪广场、高新伊藤、麦德龙、家乐福。休闲有铁像寺水街、大源中央公园。学校有成都七中高新校区、金苹果幼儿园、益州小学。地铁有地铁1号线和地铁5号线。
而选择中和镇商圈买房，你会收到洗礼的目光：安置房，刚需，普通青年。
你能享受的配套：目前几乎全靠大源接济。
所以2016成都买房人再次给出一个自画像：宁愿花钱也要高逼格。你可以理解成是爱面子，也可以理解成是要求生活品质，当然你还可以接受一定的真相即有钱人真多只是我穷。
以上是一个横向对比，仅仅基于2016年成都商圈成交榜这一个榜单。下面有2个纵向对比：
基于2016年成都商圈成交榜与2016年成都商圈热搜榜。
基于2016年成都商圈成交榜与2016年成都商圈房价榜。
大源商圈小区：雅颂居 （高新区 大源）
翻篇，我们来回顾下3大商圈排行榜：
2016年度成都网友关注十大商圈分别是：双流城区、麓山、大源、金融城、市一医院、航空港、光华大道、中和镇、神仙树、内金沙。
2016年度成都房价靠前十大商圈分别是：金融城、杜甫草堂、东大街、东光、浣花小区、市一医院、大源、攀成钢、盐市口、欢乐谷。
2016年度成都成交靠前十大商圈分别是：大源、蜀汉路、外双楠、中和镇、三圣乡、万年场、神仙树、九眼桥、红牌楼、新双楠。
上面3个成都买房商圈榜，交集的部分很明显，大家关注得多的10个商圈里，只有大源、金融城和市一医院3个商圈进入了房价前十，而又只有大源和中和2个商圈进入了成交前十。
这说明什么？说明我后来买房买到哪里和我开始关注哪里不一一定一致。从客观来讲，即热搜商圈≠高价商圈≠成交商圈。一个商圈我关注搜索得多，不代表它房价会很高，也不代表我一定就在这里买房。因为影响我在不在这个商圈买房的一个重要因素，除了我喜欢，还要我承受。除了我承受，还要我不亏。从大家后来房子都买到哪里是可以管窥出来的。
1、金融城、市一医院关注度和房价贵不输大源，为何大家都买了大源？
一个是综合实力，一个是大势所趋。大势所趋这点，都属于城南，但近几年大源的曝光度和人气值明显高于其他2个商圈。另外，之前有说过，商圈=地段+交通+配套+房价≈综合实力。3个商圈的综合实力我们可以一一分解：
&&&选择大源商圈买房
我该承受的房价16162元/平米。
我能享受的配套：商场有世豪广场、高新伊藤、麦德龙、家乐福。休闲有铁像寺水街、大源中央公园。学校有成都七中高新校区、金苹果幼儿园、益州小学。地铁有地铁1号线和地铁5号线。
&&&选择金融城商圈买房
我该承受的房价21514元/平米。
我能享受的配套：商场写字楼有九方购物中心、奥克斯广场、孵化园、天府新谷、亚洲最大单体建筑环球中心。学校有宋庆龄国际幼儿园、金苹果新蒙特梭利幼稚园（南苑园）、泡桐树小学（天府校区）、石室天府中学。地铁有地铁1号线。
&&&选择市一医院商圈买房
我该承受的房价17971元/平米。
我能享受的配套：医院有三甲资质的市一医院。商场写字楼有茂业中心、高新政务服务中心等。学校有成都高新区锦城小学、玉林中心石羊校区、成都职业技术学院高新校区。地铁有地铁1号线。主要楼盘有南城都汇和时代晶科名苑。
&&&3个商圈买房综合实力排列
房价上大源＜市一医院＜金融城。（房价越低越好）
配套上金融城＞大源＞市一医院。（配套越优越好）
综合上大源≥金融城＞市一医院。
把眼光瞄准在这3个商圈的买房者，无疑是有一定经济实力且追求生活品质的。3个商圈都是品质商圈，其实拼地就是谁更得人心了。 无疑，在综合实力+大势所趋上，2016年大源得到了一场完胜。无论是从房价的可承受度，眼前的生活便利度（配套），远期的发展潜力（近软件园、天府新区）来选，SO为什么不是大源？
大源商圈小区：雅颂居 （高新区 大源）
2、双流、航空港关注度高于中和房价低于中和，为何大家都买了中和？
一个是地段优势，一个是规划优势。说白了，这就是既能承受，又不感觉吃亏。这个问题就是让你做一道选择题。我关注这几个商圈就想在其中一个买房，为什么我会选择A而不选择BCD？其实就是选择A的优点＞选择BCD。让我们来做一个对比：
&&&选择双流城区商圈买房
我该承受的房价：7257元/平米
我能享受的配套：双流城区连接簇桥、新双楠，机场路、蛟龙港板块，发展多年商圈非常成熟。双流县政府，及其优品道、九龙仓、佳兆业等知名房企在此落户。双流城区配套商业有优品道广场、时代奥特莱斯，公园有棠湖公园、北大资源公园1898、双流中心公园，教育有棠湖中学、棠湖外国语学校、双流外国语学校，东升小学等。 买房靓点在于居住氛围成熟，乘机方便。槽点在于离成都市中心远，进城真的很麻烦。
&&&选择双流航空港商圈买房
我该承受的房价：7708元/平米
我能享受的配套：航空港依托的双流国际机场整体规模位居全国第四，年旅客吞吐量高达4000万人次。航空港早期辉煌可以倒回到1992年各路开发商发掘，但终因成双路建为机场高速路被阻隔人气一度沉寂。蛰伏8年到2000年，四川大学江安校区，成都信息工程学院，西南民族大学等众多高校研究院进驻以及市政配套的完善，航空港商圈重新回归视野。航空港到机场极其方便，还有北京华联BHG、韩国乐天玛特以及CGV五星院线，逛街购物看电影都有好去处。买房靓点在于太近机场想飞哪里飞哪里，配套一般。槽点在于离市区远，大环境一般。
&&&选择高新区中和镇商圈买房
我该承受的房价：10788元/平米
我能享受的配套：中和的规划是“高端会展与国际领事馆区”，硬性条件非常不错。离软件园、大源CBD以及世界500强区域物理位置近，拥有不可多得的蜿蜒河景资源，红星路中和段开通，地铁6号线规划建设中。中和比一江之隔的会展房价便宜不少，发展潜力大，随着16年几块高溢价地块的抢拍，中和房价在也喊涨。买房靓点在于软件园旁自住投资都好。槽点在于没有大型综合体。
说实在的，3个商圈内配套都不算特别好。大家对房价高2、3千的中和买账显然不在于目前能享受到的配套，而在于规划优势。中和属于成都主城区高新区，各种政策规划标准都会是主城区的标准。而双流城区和航空港属于双流区（虽然也很牛逼），但能买主城区的话为何不呢？如果要说，中和可以说是要求更高的人退而求其次，要求更低的人进而求更好。是一个两方衡量后的选择。我能承受，我不会亏。
中和商圈小区：领馆逸品 （高新区 中和镇）
成交前五商圈蜀汉路10112元/㎡
成交前五商圈外双楠12721元/㎡
成交前五商圈三圣乡12617元/㎡
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
在成都不整一套地铁房，都不好意思给亲戚说啊！
在成都，置业没有你想象中的难~~
今日搜狐热点