近日，有网友爆料称，咱济南某小区楼盘捆绑销售地下室和车位，而房屋价格在20000元/㎡。
网友称，该小区车位38万元一个，业主买房必须要配套车位及地下室。
网友算了一笔账，以一套125平的房子为例来计算，房屋均价20000元/㎡，贷款买房捆绑地下室和车位，折扣完大概是298万左右。
想一想，在咱济南，前些年，一听说哪里楼盘均价过万，心里还会蓦地腾起一种仰视感。
而近2年，2万元的房价正成为市场分水岭，15000元以下的基本上是刚需盘，25000元以上的楼盘才是高净值人群（所谓的“有钱人”）青睐的“富人区”。
到底该全款买房还是贷款买房呢？这简直不是咱们这些刚需族应该考虑的问题！还是先考虑一下交上30%的首付后，去哪里搞到38万的车位款吧！
小伙伴们，你准备好买房款了吗？
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3月19日，咱济南五龙潭公园，一年一度的樱花节开幕了。由于今年有倒春寒，花朵开放时间晚了几天，含苞待放的粉白色花朵娇俏动人。据说最佳的赏花期在三五天之后，大家抓紧来看吧。这些花树的年龄可都有几十年了。（by：济南突发）...
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今天，有网友微博爆料称：在咱济南火车站，一份牛肉拉面竟卖30元钱的价格。点餐时网友曾向服务生询问价格，服务生并没有回答，仿佛没有听到。可结账的时候却被告知，点的面条售价30元。小编想，若是有外地游客在济南遭遇这种情况，大概会给我们济南留下很差的印象吧！网
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仁勇副尉[4级], 积分 2988, 距离下一级还需 2012 积分
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深圳房价疯狂上涨为全国瞩目，到底是谁在推高深圳房价？很多人会将目标指向投资客，甚至中介，但从数量上来看，刚需客们才是最大推手。
　　这样的鬼话还有几个人会信？！
　　有很多刚需希望深圳的房价能降，但是更多的既得利益者希望是涨涨涨，但凡手里有钱能买起房子的必须要买一个，美其名曰保值也好投资也罢。有数据显示，2015年深圳投资置业占比高达26.7%，比2014年增加3.0%，更是2011年的3倍之多，其中个别月份投资超过30%，同时有不少跟风者入市期望短期获得收益，且有部分置业者充分利用金融“杠杆”进行购房。
　　买不起的也想方设法来做房子的文章，中介那些弯弯绕的偏门手段让不少付不起首付的人能钻政策空子拿到房子。更有充满“智慧”的屌丝自力更生创造一个众筹炒房：就是几个朋友凑齐首付，并准备好两年左右的月供资金，大家签订一个合约，以其中某一位的名义买房，约定房价上涨到某个点时抛出，获利按出资比例分成，合同中还要考虑房价滞涨的因素，若到某个时间点，房价涨幅依然不高，也必须抛出。
　　这样的情况刚需们要好好考虑了，到底值不值在深圳买房？
翊麾副尉[10级], 积分 71855, 距离下一级还需 18145 积分
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别买了，租吧
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买房都是为了投资，这是一种什么心态
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陪戎校尉[3级], 积分 1997, 距离下一级还需 3 积分
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法律规定不允许炒房了？要怪就怪你党妈妈卖地政策+疯狂印钞&&P民炒房 即不违法 也不缺德 只是防止自己血汗钱不被坑而已
陪戎校尉[3级], 积分 1997, 距离下一级还需 3 积分
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法律规定不允许炒房了 ？你叫个蛋蛋 最好炒到100万一平米 个个亿万富翁
御侮副尉[6级], 积分 13317, 距离下一级还需 1683 积分
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刚需？真的是刚需？深圳还有多少刚需的人买的起这么高的房价？深圳中层干部也买不起了，普通白领更不起敢想了？难道依靠农民工是有刚需，他们有这个购房能力吗？
仁勇校尉[5级], 积分 5465, 距离下一级还需 3535 积分
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什么叫值不值？
只要你租房住，买个70年的长期租房合同就是值。
问题只是你有没有钱而已。
翊麾副尉[10级], 积分 60150, 距离下一级还需 29850 积分
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刚需有首付不上车就是白痴，将来不要再唧唧歪歪叫唤买不起。
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涨到100万一平才好，反正买不起的还是买不起，让他们炒吧。物极必反。就像股市一样都会有故事。
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深圳已经没有投资价值了，炒作的过了头，肯定会跌，下一波补涨的是上海、南京和广州。
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早就有了，好不拉
宣节副尉[8级], 积分 25218, 距离下一级还需 4782 积分
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沙井开盘都四万多要一平了，我们是工厂的管理，四千左右的工资只能往房兴叹。哎，只有农民房可以住了
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z3326 发表于
别买了，租吧
租更坑，一年加次租，租得也不省心
仁勇校尉[5级], 积分 6184, 距离下一级还需 2816 积分
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快速回复主题
很多人说，三月的深圳是她最美的样子，因为这时的她被花海承包了。各位摄影爱好者赶快约起来，去拍一部深圳花海大片吧！
还在愁周末去哪儿吗？来一场深圳周边踏春游吧，图文分享踏春路线和景色，还有机会获得多特价值324元越野双肩包。
逛了这么久，何不进去聊聊？
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残酷现实！开发区现房一房难求 有钱也买不到了
[摘要] 目前没有囤地待售的楼盘，也没有即将交房的准现房
残酷现实！开发区现房一房难
刚需宝宝们，一定要买现房是不是？一定要买两居室有木有？开发区首选我懂你，难道你还以为房子多得是舍不得手里的钱以后还有更好时机吗？大错特错！传说中的开发区热盘：香邑溪谷、曦城花语、金屋、紫城、富立、中铁、南岭国际、昌德星城。这里面曦城花语高层早就没了，洋房刚需望尘莫及吧。富立是现房，但剩余的只有小高138平米的了，均价7000（再见来不及挥手），中铁卖的二期B区2018年交房，遥远的不要不要的&&香邑溪谷高层两居室现房一套没有了，期房都卖的火的不行来晚了就没啊，当然小高和洋房有现房，土豪随意。南岭春天里2017年6月交房，哭死。还有一个：昌德星城，小高现房均价4500，但是：五证不全不能贷款，心都凉透了有没有。。。剩下的还有谁？金屋秦皇半岛、紫城秦皇半岛、南岭国际一期洋房。没了。。。这时你肯定要问了，二手房到处都是啊！没错二手房蛮多的，但过户费就三五万啊，贷款麻烦死，买二手房你就别指望20%的首付了，能贷下来点儿就不错啊。可怜的刚需们，到我们准备好买房的时候，好时机又错过了。接受现实吧，再等的话，几个月之内也不会出现什么更好时机了，目前没有囤地待售的楼盘，也没有即将交房的准现房，而且金屋今年已经连续4次涨价了，紫城也在5月16日本周一正式上调200元/平米，现在嫌贵不买，以后有钱也没房了！(
) 价格：均价5200元/平方米 南岭国际社区占地833338平方米，约1250亩，由上海一方置业投资，秦皇岛润方地产公司开发，分为七块地块，总建筑面积约200万平方米，容积率1.59，70年产权。 南岭国际社区项目周边各类城市公共服务设施一应俱全。自有生活配套设施丰富齐备，规划建设有商业会所、业主活动中心、购物中心，时尚休闲商业长街等诸多生活设施，举步即享家门口的休闲购物便捷。更规划有三所高规格主题幼儿园，一所九年制学校。 房号南岭国际13#-2-201房源信息面积94.97平米单价5935元总价元契税*1.5%=8454元公维94.97*119=11301.43商贷（30年）首付款元还款总额元支付利息元月供2094元400-890-0000 转 673025物业地址：秦皇岛海港长江道（新一中西南侧） 交通状况：公交路线：17路南岭国际站西行100米，路南。自驾路线：线路一：秦皇岛市第一中学沿长江西道西行50米，路南；线路二：东北石油学院沿西快速路行驶50米，右转北行约2.3公里，路西；线路三：开发区广缘超市沿长江西道西行5.9公里，路南。 地理位置图
[普通住宅,花园洋房]
平均价格：8200 元/平方米
楼盘地址：开发区海港区长江西道与横断山路交口（一中斜对面）
400-890-0000 转 843211
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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没买房的恭喜了！刚刚，这个开发商爆料2018年亏钱也要卖房眼下的形势和最近各个重大会议释放的信息已经非常明确，限价无疑是最有效的限制开发商的利器，所以明摆着明年也不会放松。在这场开发商和政府之间的博弈谁胜谁输已经明摆着了。该开发商老总也坦言，今年是熬过去了，明年具体情况具体看，如果政府明年一直限价，一直拖是不可能的，要是真的出现公司资金链紧张的情况，那也只能选择妥协，降价甚至亏本卖房了。那么开发商选择拖的做法普遍吗？这点其实从楼上的成交量上来看可见一斑，北京楼上在7月之后已经进入冷冬，连续挂零的情况也是频频出现。上海、深圳等一线城市也同样遭遇着楼市低迷的现状。在刚刚过去的11月的首周，上海就迎7年来第三次周期性的成交下跌，新房市场已逐渐陷入冬眠期。而同样备受关注的深圳，成交量也是大幅的萎缩。另，据统计，合肥、苏州、厦门等十几个城市产生几百个地王项目。合肥九区三县共有23幅高地价，楼盘项目入市不到一半。笔者以为，当前的房地产行情之下，楼上的预期已经发生逆转，购房者观望是成交量低迷的原因之一，不得不承认开发商选择捂盘不售也是成交量低下的主要原因。尤其是15、16年楼上火爆时期，很多房企抢下的“地王”盘，在限价作用下更是没赚头，大多数都会亏本，所以只能拖着。是啊，资金雄厚的开发商还能继续硬挺，那么资金压力巨大的中小房企又该作何选择呢？有人说被并购，要知道这些大房企也不傻，会对中小房企的土地储备价值作评估，有一点需要承认的是中小开发商自己消耗不掉的高价地，这些大开发商也不见得就有办法，事实上哪个大房企没有几幅高价地呢，他们还不是一样在拖着吗？2018年是地产业内公认的楼市小年，可预见的结果是会出现“销售面积和销售额”的双降，但是从近期各大规模房企的目标来看，都是奔着比今年更高而去，那最后只能是中小房企推出给他们让路。面对形势更加复杂的2018年，相信会有更多的开发商选择降价卖房，因为2018年更是房企偿债高峰期，所以他们不得不选择为回款而战。没买房的刚需们2018年或许会迎来买房最佳时期，你们准备好了吗？
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