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2016按揭买房房产证什么时候能拿到
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
规定是，自你后，90天内，去缴纳你名义，住房，，手续费，就可以凭，，发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你，十五天就可拿到！然后需要你到银行办理抵押，把给银行。或者办理，把权证抵押给银行，你拿着房产证。&先看一下你的购房合同，会约定的期限。房产证到手的时间也分两种情况：&一、购如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；二、购如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。&房产证领取流程1、的房产证一般按照房屋买卖合同规定由负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行；3、等借款人还清后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。&首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。&办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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& 拿到购房合同以后，要不要马上办理房产证呢？
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最近手上资金紧缺，就想问问各位大神，拿到购房合同以后是不是要马上办理房产证，能拖一段时间吗？本人纯小白，问的问题比较傻，
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交房后开发商还要给些资料你，你才能办理房产证
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不想想太多。 发表于
交房后开发商还要给些资料你，你才能办理房产证
对呀，下周一就过去拿资料了，就比较关心是不是要马上去办证，手里紧张
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想什么时候办就什么时候办，又没人拿枪逼你去办
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宇多田光 发表于
想什么时候办就什么时候办，又没人拿枪逼你去办
这样啊，知道啦，谢谢
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广 告住了三年了，还没办
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哈哈嚯嚯 发表于
住了三年了，还没办
是不是不考虑卖房，可以一直不去办呢
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哈哈嚯嚯 发表于
知道啦 谢谢
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如果一直不考虑出手卖，不办都行
如果以后有转手的准备，那就可以早点办
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最好办个 谁知道将来卖不卖&&。。。即使自主不卖若干年后拆迁的话 没证 扯皮都扯不过ZF
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住了四年才去办的
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看了大家的回复心里大概有底了，准备过段时间手头松动一点再去办
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后悔当初早办房产证，当年说是超标契税4%，现在办证只要1.5%。
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lblpp123 发表于
后悔当初早办房产证，当年说是超标契税4%，现在办证只要1.5%。
房产证怎么样个收费法啊
UID373746&好友&帖子&主题&精华0&小红花11 &积分2070&在线时间604 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
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全款无所谓，贷款买房要办
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UID356983&帖子&精华0&金币1136 &威望2 &注册时间&
可以一直不办，可以先把资料拿着，等要办的时候再去办。
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我也是下周一去售楼部拿资料。不会是同一小区吧
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锦上花 发表于
全款无所谓，贷款买房要办
还建的商品房 全款买的
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声望11 精华11帖子八豆16339 积分23184注册时间最后登录
<em id="authorposton13-4-3 10:28
买个房子，只有交易合同，一直不卖，就自己住，或者出租，会杯具么。
多照照镜子，很多事情你就明白原因了。
声望6 精华1帖子八豆12325 积分14258注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-4-3 10:58
没有两证，怎么证明房子是你的？？
声望5 精华0帖子八豆11122 积分13427注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-4-3 10:59
没有两证,你权益得不到保障，也属违法哎
声望0 精华0帖子八豆8114 积分8400注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-4-3 11:24
不**，产权还是属于开发商的。
声望0 精华0帖子八豆40198 积分42509注册时间最后登录
<em id="authorposton13-4-3 11:27
,满5年的政策是从你办好房产证的时候算起的
声望5 精华0帖子八豆13705 积分16618注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-4-3 11:45
goldhill 发表于
不**，产权还是属于开发商的。
这个说法胡扯了吧
黑夜给了我黑色的眼睛 我却用它寻找光明
声望20 精华20帖子八豆11444 积分20298注册时间最后登录
<em id="authorposton13-4-3 11:52
bobdeng 发表于
这个说法胡扯了吧
不胡扯！就是这样！物权法很明确的，没有**就没有物权即没有产权！那个只是合同。随时可以单方违约不履行，不履行的法律责任也只是赔偿违约金而已，比如一年后房子价格翻倍了，KFS说不卖了，他支付的也只是违约金而已。
声望9 精华9帖子八豆7094 积分14743注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton13-4-3 12:06
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声望11 精华6帖子八豆41570 积分44936注册时间最后登录
<em id="authorposton13-4-3 12:14
就算产权可以确定，但是没有两证也是大瑕疵，为避免纠纷一定要办
声望4 精华4帖子八豆12766 积分14207注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-4-3 12:39
满5年免税是从办房产证算起
声望5 精华0帖子八豆59360 积分75081注册时间最后登录
<em id="authorposton13-4-3 12:49
声望0 精华0帖子八豆11353 积分12448注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-4-3 12:53
没什么必要。一旦**，马上就要交钱了。除非你想早点满五年转让。
只要开发商还在，就能办。
声望5 精华0帖子八豆9599 积分11645注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-4-4 23:48
除非你十年以内不换房，不然还是办了吧，满五年税少多了
声望5 精华0帖子八豆12924 积分15667注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-4-5 12:19
6年了还没办。。。。。过几年有钱了再去办。。到时候通货膨胀，相当于又省点钱。。
声望11 精华11帖子八豆16339 积分23184注册时间最后登录
<em id="authorposton13-4-5 13:23
aesthete 发表于
6年了还没办。。。。。过几年有钱了再去办。。到时候通货膨胀，相当于又省点钱。。 ...
关键是按现在的钱交还是按当时的钱交？要不要叫滞纳金哦。。。
多照照镜子，很多事情你就明白原因了。
声望0 精华0帖子八豆-139 积分9647注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-4-5 13:24
aesthete 发表于
6年了还没办。。。。。过几年有钱了再去办。。到时候通货膨胀，相当于又省点钱。。 ...
就怕到时候找不到kfs，或者kfs没把你的房产解压就麻烦大了。
事后诸葛亮，事前猪一样；抗议像英雄，行动像狗熊。
声望5 精华0帖子八豆3772 积分7311注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-4-5 13:41
不动产 实行登记确权，
不是你住在里面就有权了
不登记，国家 是不承认 这房子产权是你的。
跟动产 不一样， 动产 一般你掌控了，就属于你了
声望0 精华0帖子八豆7820 积分16871注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-4-5 14:08
aesthete 发表于
6年了还没办。。。。。过几年有钱了再去办。。到时候通货膨胀，相当于又省点钱。。 ...
目光那个啥的。唉
声望5 精华0帖子八豆12924 积分15667注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-4-5 15:29
登记了就是你的了？ 到时候说拆还不是一样拆？
现在的kfs已经不存在一房多卖的情况了，合同都要上网备案，有发票有合同有银行贷款，还款证明，你怕什么呢？
去年拍卖买了个车位，必须去过户办产权，要是直接买的话我还是不办。。
我为什么不办房产证，第一，没卖房的打算。第二，没有需要房产证的地方，等需要了，上户口了，再去办不迟。
声望5 精华0帖子八豆12924 积分15667注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-4-5 15:33
一句话，把各种购房合同，抵押贷款合同，测绘表，公证书等等办理产权证的资料手续拿在手里，想什么时候去办就去。。。
声望0 精华0帖子八豆7820 积分16871注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-4-5 15:34
aesthete 发表于
登记了就是你的了？ 到时候说拆还不是一样拆？
现在的kfs已经不存在一房多卖的情况了，合同都要上网备案， ...
照您这么说中国起码有百分之60以上的房子根本就不需要办那个证了。
声望5 精华0帖子八豆12924 积分15667注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-4-5 15:40
以前kfs会有一方多卖的情况，那就有风险。二手房不清楚怎么弄，但二手房不办产权肯定也有风险。。。
理论上只要是自己住，各种办产权的资料手续都齐全，可以不用办产权证。。。
60%不知你怎么得出来的，事实上很多人要办户口，要卖房，出国证明需要房产证之类的，那就得办产权证。。
声望0 精华0帖子八豆5394 积分7066注册时间最后登录
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<em id="authorposton13-4-5 16:52
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买房后，最晚可以什么时候办房产证
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有些事情要开发商配合,却找不到开发商,会十分万分头痛的。如果你几年以后要去办证一般是需要立即办理的办证期限是对开发商规定的,法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约啊。不过,我建议你还是交了钱办了证为宜,连累你的。到时候会很麻烦的。所以你不去办房产证过户,所以开发商急着叫你办呢。依照我国法律规定,房地产的所有权以登记为准。再者,一般开发商都是成立项目公司来进行开发的。作完一个项目就结束项目公司的,则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷,则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖,则会殃及池鱼
昆山置业顾问
、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的.3，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，而新房通常三个月拿到房产证
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